【画像】不動産・マンション大暴落ｗｗｗｗｗ

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    【画像】不動産・マンション大暴落ｗｗｗｗｗ


    1: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 11:50:08.05 ID:2KWj0TTX0 BE:124690655-2BP(1000)
    やばい


    引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1788317408/

    閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話






    2: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 11:50:22.30 ID:2KWj0TTX0 BE:124690655-2BP(1000)
    日本政府「マンション転売規制します。50年ローンも規制します」

    ↓







    4: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 11:50:37.98 ID:2KWj0TTX0 BE:124690655-2BP(1000)
    終わりだよ


    13: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 11:52:25.06 ID:4+3jTTfc0
    不動産投機とかいう大多数のひとを不幸にして何も生み出さないごく一部が儲かる悪魔みたいな投資マジで滅びろ


    28: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 11:58:29.52 ID:yczMQAAP0
    そもそもとして急に暴騰したら、規制は目に見えてたやろ・・・・

    利確まで結局安心なんてできないんや


    31: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 11:59:42.69 ID:L6m9h8K50
    分譲マンションって空中の部分に対して権利を主張してるってことだよな


    32: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 11:59:55.38 ID:eujS/TsO0
    お前らが資産持ちなのか否かがコメントでよくわかるよ


    35: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:00:30.66 ID:ecOhqlm10
    東京の特徴



    ・収入の大半が家賃に吸われ貧しい

    ・クソ狭い部屋で生活してるので家が居心地が悪く外を出歩く

    ・外を出歩くだけで消費行動はしない

    ・毎日長距離を歩くだけで何も得るものがないので顔が死んでいる

    ・コンビニスイーツとスタバの期間限定商品が御馳走

    ・毎日チェーン店やコンビニで食事をするので内臓で死んでいて口臭がきつい

    ・ジムに通う金もないので猫背で姿勢も悪く不潔な見た目

    ・どんなにオシャレにしてても帰る家は１DK

    ・貧しくなるために東京に住んでいる人間がほとんど


    83: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:24:07.71 ID:xgNUWsUuM
    >>35

    わからんのやけど東京でそんな生活しかできないなら地方都市いけばいいやん


    43: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:03:47.58 ID:0/GRsynh0
    これ家賃下がる？


    50: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:07:10.25 ID:lTOGnv4S0
    坪数も減ってるのはなんか理由あんの？


    53: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:09:12.87 ID:IMtGZRrJ0
    これからは円高メリット銘柄

    イオンとかユニクロニトリ


    60: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:12:18.39 ID:y6k/mwKQ0
    これから不動産価格まで下がるとか国民は地獄を味わうやろな


    68: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:15:32.55 ID:xgNUWsUuM
    維持費が他の住居者次第の時点でマンションは無理

    一戸建てが正解


    72: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:16:31.45 ID:0nPSkvia0
    >>68

    闇バイト「ええとこ住んでるやん」

    災害「ほな壊していくで」


    75: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:17:19.66 ID:3eLiy4gu0
    人口減少時代なのに急に高騰するほうが意味不明やったわ

    資材代ならまだわかるが土地代まで上がる理由がない


    88: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:26:00.86 ID:xgNUWsUuM
    家賃だけは維持か下がると思ってる輩おって草


    89: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:26:26.80 ID:TCkY59DI0
    短期譲渡所得税の課税強化だからマンション転売ヤーは死亡やな

    最初から売るつもりなく住むこと前提のひとはそこまで影響はない

    ワンルームマンション投資は元々死んでるようなものだがただでさえスプレッドが小さいのに金利が上がってさらに死ぬ


    92: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:28:31.29 ID:cdZpyAr80
    >>89

    住む事前提でも金利上がると辛いし、残債割れしてると売ることできないから引越しで詰む






    95: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:30:11.25 ID:TCkY59DI0
    >>92

    住宅ローンの金利上昇は長期金利の上昇に比べてマイルドやから

    残債割れても住むこと前提なら無関係


    104: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:31:42.37 ID:cdZpyAr80
    >>95

    政策金利2.25%程度まで上がるから住宅ローンの変動金利も3%近くなるぞ


    111: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:37:34.78 ID:TCkY59DI0
    >>104

    2.25%は既定路線じゃないしただの強気シナリオでしかない

    それに政策金利と住宅ローン金利は必ずしも対等に上がるわけじゃない

    それにそのシナリオだと買ってる人以上に賃貸も人も影響あるから結局みんなに影響ある


    119: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:45:19.58 ID:cdZpyAr80
    >>111

    日本の2年1年先金利がそのくらいだから、政策金利2.25%は強気シナリオではなくメインシナリオ、市場のコンセンサスだぞ



    あと政策金利上がったらもちろん住宅ローンもそれに合わせて上がるぞ


    103: ◆abeshinzo. 2026/09/02(水) 12:31:23.64 ID:7XgTtK9Y0
    不動産バブルとかマジで何の役にも立たないからな


    107: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:34:59.35 ID:EZ2oGF5w0
    >>103

    トラウマよなぁ

    しかも今回は中国人が絡んでるし

    マジで早めに潰した方がいい


    113: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:39:26.89 ID:FThf+kCV0
    外人や投機の不動産規制はガチで早めにやらんと取り返しがつかないんよ

    シンガポールとか中東産油国みたいに自国民向けと外人や投機向けは価格に差をつけるとかやらんと家賃高騰で国民が耐えられなくなる


    115: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:42:02.60 ID:LLByFccs0
    住宅ローン上がると賃貸需要増えるし、オーナーも金利上がるから賃貸もガッツリ上がるやろ


    116: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:42:23.80 ID:4RLlFruI0
    外人は数%しか買ってないとかいう馬鹿いるけど

    そりゃ資産家は世界でも1%未満なんだから当たり前だろってな

    ただその数%が買いまくってる


    118: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:44:50.97 ID:NT6/eP6C0
    >>116

    不動産全体の数パーセントしか買ってないって意味やろ


    138: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 13:06:58.46 ID:4RLlFruI0
    >>118

    そもそも不動産の高額帯が数%だから同じことだ


    139: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 13:12:25.53 ID:TCkY59DI0
    >>138

    不動産の高額帯ってマンションの2-3億程度は全然高額じゃないで

    外国人は思ったより日本で買ってない

    これは登記情報に基づくものだから、数%の外国人が買い占めていると言う話でもない

    都内のマンションを買って転売してるのは地方の大手企業の資産管理会社が多いのでは？と言われている


    124: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:46:55.72 ID:TCkY59DI0
    今家の事考えるなら絶対戸建の購入だわ

    修繕費も上がってるからマンションは修繕積立金上がるし、賃貸は修繕サブスク入ってるようなもんだからこれもまた上がるし

    戸建はどこをどう直すか、直さずにDIYで頑張るとかも出来るからな

    金利の上昇は全ての住み方にどうせ影響あるわけで


    153: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 13:35:36.54 ID:kgaAzCF50
    これ出来るならポケカ転売も規制できそうやん


    170: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 14:03:50.16 ID:DeH/apk6r
    欲をかいて転売プレミアつけてたのを改定してるだけだし

    年々円の価値が希薄化してく以上、新築が安くなる事はないと思うけど


    174: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 14:11:48.69 ID:yhYkIHpI0
    これはええやろ、中国人排除は絶対必要


    85: それでも動く名無し 2026/09/02(水) 12:25:19.94 ID:B/uUXhJV0
    2マン万wwwwwwwwwwww






      
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    この記事へのコメント

    1.  Posted by  プリン   投稿日：2026年09月02日 16:31

    何

    2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 16:32

    ほーん

    3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 16:43

    なお、家賃は据え置きの模様🤣

    4.  Posted by  名無し   投稿日：2026年09月02日 16:53

    短期で売ろうとした時の税金が増えるだけで影響ある人間は少ないし、50年ローンだなんて普通の頭なら手を出さないローンの組み方をする奴を止めてるだけだからなぁ

    5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:01

    ざまぁｗｗｗ
    金利上昇で返済額増える上に資産価格も暴落とか、
    転売ヤー反対派からしたら最高にメシがうまいな

    もっと暴落してもっと変動金利上がればいいのに笑

    6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:07

    >>坪数も減ってるのはなんか理由あんの？

    馬鹿すぎて草

    7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:08

    金利が高くなるとマンション買って運用するより、国債(その他)の方が明らかに有利になる。今回の場合は外国人ビザ、金利、バブル崩壊、複合要因。億以上の物件は-50%になる。

    8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:08

    この流れで中野ブロードウェイも安くなれ
    築60年の物件なのに最低でも4500万とか高すぎやろ

    9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:15

    転売目的ののチャレンジ価格で吊り上がったやつは一気に調整くるな
    パワーカップルも利上げで借入上限額が下がるから、購入可能な層がどんどん減っていくのよ
    チャイナが投げ始めると一気に暴落くるんかな……

    10.  Posted by  名無し   投稿日：2026年09月02日 17:33

    賃貸もどんどん値上げしてるし、実家住みしか勝ち組じゃないな
    絶対嫌だが
    去年マンション買ったけど、不安しかねぇ

    11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:39

    需要があるなら中国みたくはならんと思うが（知らんけど

    12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:40

    人口減ってる+少子化も加速してる+増えても外国人って
    空き部屋や修繕費未納が増える見込みが高いのに
    不動産の価値が上がる意味が分からんもんな

    13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 17:52

    その前に急激な高騰があったんちゃうかったっけ？

    14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 18:20

    金利上昇の主な弊害は景気の悪化とは言われるが
    ほんま今後どうなるんやろね

    15.  Posted by  名無し   投稿日：2026年09月02日 18:37

    高い
    半額でいい
    投機ギャンブル民の資産減らせ

    16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 18:37

    そもそも景気良くするために金利下げまくったのに
    対してよくならずそれに依存しちゃっただけ
    逆に上げてもそれなりにやっていくような気がする

    17.  Posted by     投稿日：2026年09月02日 20:20

    ���Υ����ȤϺ���ޤ�����

    18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月02日 23:26

    >>16
    景気よくするためというか、インフレを起こすため（経済成長させるため）だぞ。ターゲットインフレ率は2％（2026年8月は1.8％）
    超長期のデフレが続いたから、低金利設計のサービスやモノが一時的に麻痺したり死ぬけど、世界のインフレに追いついていかないと日本だけ死んでしまう

    19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月03日 01:35

    売り抜けようとしたら当然の値動きだろう
    別に＞景気良くするために金利下げまくった
    訳じゃなくて、純粋に資金需要が無いから下がってただけの話し
    0だのマイナスの時期が長過ぎたせいで感覚がおかしくなってるんだろうけど、こんなのまともな状態じゃないからな
    金利が緩やかに上下するのが本来の有様だってことはリマインドしないと見誤るぞ

    20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2026年09月03日 07:23

    直前にマンション処分した政治家探そうぜ

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