【画像】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

政権交代

うへープリンうへー

ひっしなプリンです

毎回顔真っ赤のプリンです

どうしようもないプリンです

人間失格のプリンです

ダサいプリンです

負け犬プリンです

ハゲてて臭くて負け犬プリンです

比較もできない廃人のスレ立て草

ローン終わった時点で負動産か不動産かによる

賃貸で残クレが最強ってこと？

家が欲しくて欲しくて買えない中小零細君のひがみスレですねｗ家ぐらい購入して家庭を持つこれが一人前の入り口よ。残念ながら否定しても無駄ｗ事実だからｗｗｗｗ

はいいつもの再放送ね
もう更新やめればいいのに

45年後も一切インフレせずに家賃も変わってない世界か

妻子あり4LDKと独身ワンルームの住居費は誤差レベルということ

独身弱男だから年食って老朽化とかで追い出されたとき
次借りられるんかって不安があるわ

地震津波などの災害時は賃貸の方がサクッと引っ越しできるからと言うのはあるけどさ

これ、購入の残存価値を全く見てないよね
だから全く意味のない比較

3000万〜3500万くらいの物件として築45年でも糞立地でなければ2000万くらいで売却できる
戸建てで地価上がってる今の都内なら更地にして買った時よりずっと高い価格で売れる

最近家賃値上げしてるから値上げの度に安い郊外引っ越していると引越し費用と移動費でコスト逆転しそうやな

これが正しいとするなら不動産賃貸業が成り立たない、不動産賃貸業が成り立っている以上賃貸の方が良い多くの出費になる以外の結論は無い

これから急速に人口減少する時代に突入する。

そうなると、土地余りになるので、空き地・空き家・空き部屋だらけになる。人口動態を考えても購入は損だとわかる。

借りる人がいないと貸せない。
買う人がいないと売れない。

>>22
移民を受け入れて人口を増やせば、土地の奪い合いになって不動産価格が上がるのでは？

>>19
45年後には日本の人口は約8700万人に減っている中で、築45年を２０００万円で買ってくれる人がいればの話だがな。

人口は減っても土地は減らない。
このことをよく考えてみてほしい。

普通に間違いじゃね？計算させたけど結果は違うよ
勿論、値段や土地の価値によって変わるけどな

しょっちゅう決着ついてんな

>>23
奪い合い(物理)

こういうの見ていつも思うけど、金がどうこうじゃなくて、買いたい奴は買うだけの話。
どっちにもメリット･デメリットあるんだからw

>>19
そうそう。購入なら土地売れるというメリットあるからな。しかも同じ価格だと明らかに購入の方が家のクオリティも３段階くらい高い。

>>24
損とか得とか弱者の話は参考にならんな　結婚して子供作って家を構えることができない奴の言い訳は聞き飽きたｗ　

>>29
買う人がいないと売れないぞ。しかも土地余りの時代に。

fireマンなのに購入って選択あるんだ。

貧乏には大変だな

人口減少の影響力を過小評価しすぎよな。

「土地神話」を信じてる人って。

家のある地域が今後発展するか過疎化するか、大きな災害に合うかどうか、家族が増えるかどうか、転勤転職のリスクなど様々な要因で変わってくるので結局は運としか言えない

45年間家賃が値上げしないシミュに意味があるのか？

>>36
人口減少時代に突入するなかで、悠長に家賃を値上げなんてしてられなくなるのでは？

借りてくれる人を探すのに苦労する時代、それが人口減少時代ですよ。。。

最近新しく家建てて引っ越したんだが
元々住んでた3200万で買った中古マンションが3900万で売れてびびったわ
どこもめっちゃ値上がりしてるらしいな

>>38
不動産バブルすなぁ〜

広さが同じ物件で比較してないよね。
独身用のワンルーム賃貸と子供がいる家庭の家を比較してるでしょ、コレ。

あと、賃料は上がる。

>>36
家賃が値上げって、築年数が45年も経ってる賃貸の家賃は、下がるでしょ。。。

新築の賃貸に勝てるのかよ。。。

>>40
借りてくれる人がいない場合、賃料は下がる。
というか、下げざるを得ない。

人口減少しても東京の土地は上がり続けてるよ
東京以外の田舎者は猿か何かか？ｗ

住宅ってメンテナンス費用がかかるんすよ
特にマンションは地獄やで〜
20年ごとの大規模修繕工事、区分所有者で作る管理組合で意見が割れて工事できないんや
終の住処として購入した老人世帯はメンテナンスなんてする必要ないからな、どうせ死ぬし
長く住もうとする若者世代と対立して意見がまとまらなくなる
そして負動産となる

>>43
東京って人口減少してるの？ｗ

5000万て何処の土地だよ

中古物件なら1000万でソコソコのが今なら買えるのに

田舎なら戸建て住宅がさらに安くなる

>>31
買う人がいないような地域で賃貸物件建てる奴おる？

コレ円安インフレ以前の表だから現在の物価に直すと変わるんかな？

人口は減っても、土地は減らない。

こんなに人が減ってるのに借りてくれる人、買ってくれる人に感謝しないとな
不動産会社とオーナーはな

>>37
今現在、借り手が無くても高齢者に貸してくれない。
下手に高齢者に貸して、そこで死なれた方が費用がかかるから。

住宅が簡単に売れると思ってる人って、実際に住宅を売ったことない人だよね笑笑

２０３８年には日本の家の３分の１が空き家になる試算がよく引用されるくらいだよ
しかも２０４０年からさらに悪化するとも言われてる

一軒家なら音問題に関して敏感にならなくていいし、上物の値段が0になっても土地代は必ず残るからどう転がっても一軒家の方が手元に残るお金は圧倒的に上やね
横浜なら3000万近く違ってくるだろうし
ただ一軒家は、自治体加入と庭木の手入れ、玄関前掃除とかしないと近隣住民から顰蹙買うのも間違いないからどっちを取るかやね
自治体加入で広報とかになると家に毎月5〜7種類近いチラシの束が玄関に積み重なって、それを自分で戸数分にまとめて投函しにいくとかいうクソみたいなイベントもあったりなかったりする
うちはそれを32年住んで1回やったがもうやりたくない

>>50
人口減少したら人が住みやすい便利な土地は減っていくよ。過疎進んだとこに住み続けたい奴はそうおらんし、便利な都市部に人口集中していく。

>>55
土地代が下がらないという保証はある？

>>22
お前が不動産買った事ないエアプという事だけは分かった
レスバ圏外の人だから書かない方が良いよ

>>56
つまり人口減少したら不動産価格も下がるってことじゃん

>>43
2040年頃から東京都全体の人口は下降に転じる見通しやぞ情弱

>>59
住みにくいとこは安くなり、住みやすいところは高くなる。
スーパーも病院も撤退するようなとこは安くなるだろう。

>>61
人口減少が進むと「平均不動産価格が下がる」ってことが「事の本質」なのです。

>>42
ニュースとか見ない人w?
高齢者には死亡リスクやボケた場合の対応がキツイので、空きがあっても貸してくれるところは、かなり少ない。

空きで収入が入らないよりも、高齢者に貸す方がデメリットがデカいと判断されてるんだよ。
大家が持ち物件を処分して退去を迫られて困るパターンが多い。
キミは現実をもう少し見た方が良いよ。

>>63
じゃあ日本って高齢者の路上生活者で溢れかえってる国なの？

買ったお前はいいかもしれんけど子供の負債になるかもしれんぞ
田舎の家潰さなあかんことになったわ…無茶苦茶金かかる
土地も二足三文だしほんま急に降ってきた借金だわ

災害のリスクとか考えたら賃貸でいいかなって
あと八潮市の陥没事故で周辺の地価の下がり方とか見ちゃうとねえ

>>64
これが答えだな
実際は、高齢者でも借りれる
むしろ賃貸業者は誰でもいいから借りて欲しい
なぜなら借金してるからな　早く返済したい

環境次第だけど子どもがいたら買った方がいいかな
独身なら死後に家をどうするか考えておかないと、親族に迷惑をかけることになる

土地が二束三文とは、恐るべき「現実」ですね・・・

購入者の理想：　購入したらあとは無料で住める
購入者の現実：　修繕費、固定資産税、解体費用...

>>22
賃貸物件のオーナーは建物を購入してるんだが。。

イーロンマスクの100万円組立式住宅、長年の住宅ローンや家賃問題に決着をつける価格破壊の波が来ている

>>64
ほとんどの高齢者は持ち家だからな。

金を貯めるなら賃貸だけど、家族と一緒に暮らすとなると自分の拘りや共有する時間を買う訳だしね
金があるなら購入した方がいいよ

45年間物価変わってなくて草

>>71
オーナーは全員ペイできると思ってる馬鹿がこちら

>>67
流石にまだ貸す側にとってはリスクが高いと思う。
最近は規制が緩和されている方向だけどね。

買った人は買って正解だったと思うしかないんだから議論のしようがないだろう

あと１０年くらい３Dプリンタ住宅が耐震性とか発展したら激安で買えるようになるやろ
もう３Dプリンタがもっと普及する法整備も進む予定だしな

>>41
同じところに住む前提なら流石に買った方が良くないか？

その前に戸建のローンが降りんわ
買えるなら買えばええんやないか？
カンタンに引っ越す事はできなくなるから慎重に家作れよな

近所にゴミ屋敷が発生するとＧ湧きまくる
ある程度気軽に逃げれるメリット考えたほうがいいかと

>>79
3Dプリンタよりコンテナハウスや仮設住宅の改良版の方が普及しやすそう

同じマンション、分譲のとき買っとけば月17万で済んだのに
賃貸だと22万だったりするから
こうういうのはピンキリだよ ほんとに

>>83
コンテナハウスいうて長い歴史あるのにまだ高いやん
てことはこれからも高いやろ
でも３Dプリンタはまだまだ新人やから伸びしろある

ローン12万円の戸建住みだけど4LDK駐車スペース有。
近所で家賃9万賃貸は築20年2DK駐車場無しだわ。
そんだけ住環境に差があってやっと金額トントンなんだな。

今高値で売れたとか全く意味のない情報でしょ
資産になるとかもこれから家建てて将来売れる保証なんてどこにもないから無意味

持ち家のメリットはあるが、気軽に引っ越し出来ないのがね

俺は正直にいうけど、しゃあないから賃貸に住んでるよ
購入は金持ちしかできない

家を買わずに収入を投資に回して、定年後その配当で家賃を払いつづける作戦は、
配当からも社会保険料を取る方針になったのでもう無理だ。

>>89
ローンも下りないし、１活購入はもっと無理だし

貧乏人は購入できず搾取されて金持ちは購入して貧乏人より節約できるってオカシイ仕組みだな

支払い総額5000万で済むのか
クソ田舎だけど建物だけで6000万はしたぞ

こういうのは、今の感覚で考えちゃダメだろう。
20年後、30年後と人口が減少したとき、その家を買ってくれる人がどれだけいるかわからんぞ。3軒に1軒が空き家になっている現在、戸建てにそこまでの明るい未来はないと思うけどな。

賃貸のメリットって引っ越し気軽に出来る部分だろなんでずっと同じとこ住んでんだよ

>>24
それを言ったら45年後も家賃が全く同じなわけないがな
お前バカか？

賃貸の貧乏人って持ち家は土地が将来売れる事も知らないんだよな
あと税制的にも持ち家のが優遇されてるんで
この比較だと残存価値が100対0でトータルでダブルスコア付いてる

>>91
メガバンとかは無理でも信金とかなら
安定収入あれば自営でもローン出来るぞ
フラット３５とかもあるしな
それですらダメなのはこんな所見てる場合じゃねえよｗ

>>75
45年間人口変わってなくて草

>>73
持ち家じゃない高齢者は？ｗ

>>64
>>67
だからニュースを見ろってw

現実は、追い出されて切迫詰まった人は、役所が一時的に住む場所を提供してくれてその間に高齢者でも貸してくれる物件を探す事になるが中々決まらない。
キミら、貸す側の立場でちょっとは考えてみなよ。死亡リスクやボケて近隣住民に迷惑をかける可能性がある人に部屋を貸すか？ボケた場合が一番面倒らしいぞ。追い出したり荷物を勝手に処分する事もできない。
まず貸し渋りして当たり前。もし貸す場合もリスク込みの家賃になるのは当たり前。

高齢の浮浪者が溢れてないのは、昭和世代のまともな高齢者の多くは持ち家買って住んでるんだよ。

キミらみたいな奴らをネットで見かけるたびにアホ丸出しだなと思う。
セーフティネットがあるから大丈夫なのはその通りだが、ニュースで実際にその立場になってる人達って、長く住んでた賃貸を追い出されて不安で眠れないとか肩身の狭い思いをしたりしてる。

>>96
家賃は下がるまであるぞ

賃貸しか住めない貧乏人のバカにも分かりやすく言うと
将来プレミア付いて今より高く売れるかもしれない
最低でも半値で買取が約束されてる車を購入して乗るのと
レンタルで車借りて乗り続けるのでどっちが得か考えてみろ
画像の比較って最後に売れる部分入ってないから
何も残らない賃貸派のボロ負けになるのよ

>>100
ニュースを見ろ。
行政に頼っても非常に困った事になってる。
貸してくれないものは貸してくれない。

>>101
その人たちは追い出されて、どこにいるの？
路上？

>>103
買い手が付かず売るに売れない「負動産」が残ってもなぁ・・・

>>62
普通に住める所の中央値は上がって行くでしょ。
過疎が進んだ所の土地の値段が爆下がりする一方で、住みやすい場所の土地価格は上がる。

そして、新築価格はすでにかなり上がっているし、これからも上がる。

>>65
降ってわいた負債ではない。
キミが受け継ぐ事が確定していたのに放ったらかしにしてきた結果だよ。

土地も建物も人が使えば価値を産むが、使わないから負動産になる。
キミの器量が小さいからそうなっただけの事。

>>70
家賃の中にそれらは含まれて、更に大家の利益も入ってるぞw

>>107
「平均が下がる」って、要は、「日経平均」が下がるみたいなインパクトがあるってことだぞ。

>>109
借り手が付く限りにおいてなｗ

負動産のケース持ち出す奴はもっとバカで
そんなの田舎の過疎地の需要無いとこ買ったら当然そうなる
東京23区ならそんな事ならんし地方でも人気の場所買わないのが悪いだけ
親の家が負動産とか言う奴も本当にマイナスなら相続放棄すりゃ良かっただけ
そういう頭悪い変なケース必死に持ち出さないと賃貸派は絶対に有利に為らない

>>112
えぇー東京23区限定の話だったの？ｗｗｗ

>>112
その通り。
そんで田舎だろうがそこに住むなら、住居にかかる費用がかなり抑えられて、給料が安くても生活していける。
家賃や住宅ローンは、人生の支出の多くを占めるがそれが少ないなら、金に困らない人生が送れる。
東京で高給でもストレス満載で住居も狭いのに、家賃や住宅ローンで取られてたら何の為に働いてるのか訳分からん。

>>113
そうじゃなくて、賃貸住みはもう少し人生設計をちゃんとした方が良いって話だよ。
高齢になってから、借りてる所を追い出されたら、かなり困るぞ。
ちょっとはニュースとか見なよ。

都心や駅前一等地なら持ち家に分があるかもな

田舎や躊躇半端なベッドタウンで持ち家にしても正直・・・

>>105
だから、ニュースを見ろ。
高齢になってから、長く住んでた賃貸を追い出された人がどうなってるかを。
浮浪者になる人もいれば、じしする人もいる。
自治体に頼っても、高齢だと貸してくれない所が多いので、無いものはどうにもならない。
一時的に住居の提供をしてくれたりはするが中々決まらない。

これでどうにかなるとか思うのは楽天ではなくてただのアホ。

>>117
戦後の日本の話？

>>110
まあ、キミが年とってから長く住んでた賃貸を追い出された時に、安くて住みやすい所が借りれれば良いけどねw

負動産にローン払い続けてる奴ら必死過ぎるｗｗｗｗｗ
君たちが正しいよ家買ってよかったねー

>>111
なんか意味わかってなくないw？

家を買う人は、固定資産税や修繕費を見越して家を買ってるよ。

逆に賃貸の人達は
賃料に固定資産税や修繕費も含まれてる事を意識していない人が殆ど。

違うかねw?

>>120
土地も家も人が使う限り負動産にはならないよ。
持ち主が使わないから負動産になるというだけの事。

そんな事より、キミは高齢になってから今住んでるアパートを追い出されたら、とても困った事になるぞ。
少しはニュースとか見なさいな。

>>118
今現在の日本の話だよ。
YouTubeで高齢者賃貸　貸し渋り
とかで出てくるニュースを見ろって。

頭の中、お花畑だねキミはw

>>121
賃料は需要曲線と供給曲線の交点で決まるのだよｗ

>>122
より快適なアパートに引っ越すまでよｗ

>>109
この商品は作るのに5万円かかりました。だから、これに利益を１割上乗せして5万5千円で売りますと言えば必ず買ってもらえる世界があったら夢のようだねｗ

>>76
馬鹿かな？
ペイできない前提のオーナーなんか居ないんだが？

>>76
赤字物件の賃貸なんかそうそう無いだろw
ましてや土地が売れないど田舎だろ？

>>102
同じとこ住むんか？
流石に賃貸のメリットが無いのでは？

>>124
>>126

キミの話だと不動産業は商売として成り立たないだろw

商売する奴の中には損する奴がいるかもしれんが、多くは物件を買った価格と修繕費と税金と利益を合算して、その上で借りてくれる賃料を設定するだろw
そういう賃料で設定出来そうにないなら、商売にならないから、そもそも大家は物件を買わない。

>>125
早いと40過ぎたら貸し渋りされるんだよ。
ニュースをもっと見た方が良いでw

>>100
最近、話題になってるけど、ニュース見てない？
結局、金持ってる人が多いから、家を買ったり施設に入ったりしてる。
それがダメな人はURに入って、それでもダメな人は間に行政が入って、家を探してる。

>>131
貸し渋りｗ
借り渋りじゃなくて？ｗｗｗ

>>130
人口減少が進むと、どうなると思います？

>>90
それは家を購入してもできるのでは？
実家に住み続けるってこと？

>>113
というかど田舎だと賃貸そのものが無いから、購入という選択肢しか無いな汗

>>116
そもそも、そういう所って賃貸が無かったり、少ないのよ。特にファミリー向けなんかは。しかも、割高。

結局、賃貸があるってことは、そこを購入しているオーナーがいるってことだからね。

大体、貸してる側が25年くらいで元取れるように値段設定してるからね。
買うより賃貸の方が得なら貸すやつは誰も居なくなるんよ。ボランティアで貸してるわけじゃないからな。

4ldkの家を7500万で買ったが、同じ条件で借りるとなると30万くらいかかるよ。

>>112
ところが立地の悪い場所にも家は建っているのが現実
都合の良い結果だけを抽出すれば持ち家が得するように見えるのは当然だけど、実際には持ち家で損してる人も沢山居るんだよ
賃貸は当たり外れの差が小さい代わりに、持ち家で大当たりした人に比べれば損してるというのが正確なところ

>>93
上だけで6000万は流石にぼったくられてない？
7ldkリビング25畳とかならわかるけど。

>>116
いやどこだろうと金だけで言うなら持ち家だよ。
貸す側は損する目的で貸すわけないだろ。
買ったあと何かがあって損してでも貸すならわかるけど。そんなやつほぼ居ないし、そうなら身内に貸してるよ。
転勤が多いやつとかは賃貸の方がいいのでは？ってくらいでしょ。

>>133
高齢者には貸したくないんよ。そこまで家を買えないって人は途中で逃げたり自殺したりする可能性が高いから。

>>133
ニュースを見ろ。
女性で独身40歳とかだと正社員でも新たに貸してくれないところが出てきたりする。
もう、何年も前から高齢者が長年住んでいた賃貸が取り壊しになり、新たな賃貸を探すが空きはあるけど内見すら断られる貸し渋りが問題になってるんだよ。
金がある人は家を買ったり老人ホームに入るが、無い人はURだけど埋まっていたりして、民間の賃貸を探すしかないが貸してくれない。
高齢者に貸して部屋で死なれたり、認知症が出たりするとトラブルになるが強制退去もさせられないみたいな事が起きてるので、空いていても貸さない。

>>134
人口減少が『進む』と今ある建物の老朽化も『進む』。
個人が建てた家って、家族の思い出や思いがあるので、中々手放さないし、他人には貸さない人が案外多い。
キミが思う様に、人口が減って家も余って安く買えるなんて、単純にはならない。
昭和から平成中期に建てられた家は、建材の耐久性が低いから、リフォーム代がかかる。
平成終わりから現在に建てられた家は、長持ちする建材や高気密高断熱住宅だったりするけど、当然、中古を買う人はそういう物件を欲しがるから高いままだよ。
実際、現状はそんな感じ。
新築が高くて買えないから、中古に流れる人が多くなって中古が値上がりしてる。
賃貸はインフレで値上がりして行く。
ボロくて古いのは別だけど、住み心地に差がある。

>>89
コロナの真っ只中の時に建てるのを決めたわ。
着工も東京オリンピックが本来行われていたはずの年の10月。
職人さんの手が空く時期を狙った。
多くの人が家を建てるのを躊躇してくれたおかげで色々とサービス良かったよ。
引き渡しの直前にウッドショックが起きて、木材を中心にあらゆる建材が値上げした。担当の設計士さんに今から同じものを建てようとしたら更に数百万はかかると言われたよ。
今なら一千万は余分にかかるんじゃないかな。
コロナの時に建てるって言ったら、周りの人には『よく今建てるね』と言われたが千載一遇のチャンスだと思って、自分にしては珍しく最優先で家を建てる事に時間を割いた。
人がやらない時に仕事をお願いするから安くサービスも良くなるのに何言ってんの？って思ったわ。
コロナで先行き見えず『見』に周まわる奴らが多かったが、見にまわってる内に値上がり。当たり前だよ。

>>144
建物の老朽化は人口動態とは無関係に『進む』けどねｗ

>>146
だから、そう書いてるやん。

5000万の家が9万で借りれるわけないだろ
アホちゃうか？

ずっと人ん家にすんでんのいやでしょ笑

>>53
1ヶ月で売れたわ

>>150
希望通りの価格で売れましたかい？

>>24
建物の価値なんてほぼ無くなってるからな、土地の値段だろ

>>31
売れない土地は過疎ってる場所だからな。
田舎でも中心地は当たり前だけど売れるからな。

ド田舎はダメ。

>>41
親元から離れて無いから知らないだろうけど、古くなった賃貸は普通に建て替えるぞ。

>>64
断らない条件悪い賃貸に住んでるだけでしょ。

あと、単純に持ち家率も高い。

>>65
流石に計画性無いだけでしょ。
土地なんて当たり前に分かってる事じゃん。

2000万の4Ldk買ったお陰で月々45000円で2台駐車並列に置ける物件15年前に新築で買ったお陰で固定費抑えられるから良かった。
金利上昇してもあと5年で積みNISA満額になるからもう返せるけど5年後に一気に返済したらそこから毎月勝手に6万程度貯まるのきもちええやろなぁ