【画像】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

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    【画像】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

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    1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:11:27.26 ID:gdmV5BGN0
    no title


    45年住み続けてようやく逆転する模様
    no title




    引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1698901887/

    閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話




    2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:12:14.28 ID:gdmV5BGN0
    これじゃ購入してるやつがバカじゃん・・・



    3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:12:37.52 ID:gdmV5BGN0
    45年とか住み続けるわけないし賃貸の圧勝で草



    5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:14:35.88 ID:SVSpfl700
    普通住宅ローン控除終わったらさっさと繰り上げて完済してマンションごと売るよね



    6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:17:00.76 ID:XWeC3me60
    ワイの返済月6万ちょいやが



    7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:17:39.11 ID:s9yPSJro0
    これ広さとか同じ計算なの？もっと具体的な例がないとわからん



    8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:17:50.88 ID:CaqrWGm/0
    9万の賃貸て郊外のワンルームかよ



    9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:15.37 ID:b2oNyGVpd
    賃貸と持ち家のグレードが同じだと思ってるの？



    10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:19.19 ID:/Dhvf+Vr0
    資産無視すな定期



    11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:51.36 ID:0XdWyQqN0
    売れるから問題なし



    12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:59.96 ID:MHtyYFdX0
    引っ越せないデメリットについても論じろよ



    13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:19:22.50 ID:b2oNyGVpd
    頭悪いと碌な仕事してないし
    そもそもローン組めないか



    14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:20:15.61 ID:5E+FJEDx0
    せめて同レベルの物件で比較してくれ



    15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:20:40.14 ID:ETkVK2ge0
    いま中古マンションも買うとめちゃ高いよな





    16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:20:52.61 ID:T8IWAt/10
    マンションなら賃貸でええやん



    18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:22:41.37 ID:kGtZXF1+0
    資産とは



    19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:24:15.44 ID:3w1I6pYu0
    一括しようと思っとるfireマンやけど600万のところか930万のところか1800万で迷っとる
    どうせ一人暮らしやからワンルームでも構わないんだよなぁ…



    20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:25:31.23 ID:T8IWAt/10
    買うなら固定資産税がクソ安い田舎にしたほうがええよ



    21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:26:53.75 ID:CSw8Xodi0
    買うより借りたほうが得なら家主はみんな損してる事になる



    22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:27:55.64 ID:ETkVK2ge0
    マンションでも賃貸と分譲だと作りもグレードもずいぶん違うんだよな



    23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:28:23.04 ID:9wupHZoC0
    5000万やったら上2500下2500として
    解体や維持費で500万ぶっとんでも半額ちょいくらいで圧倒的に得やん



    24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:28:46.78 ID:rmvd4jAT0
    なんで同じとこ住んでる前提なんや
    なんでリセール書いてないんや
    なゆで物件バラバラなんや



    25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:29:11.19 ID:YRh/sZ6T0
    駅近マンション勝ち取ってちょっと住んで売るのがいっちゃん賢い



    26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:30:03.03 ID:MMSc1liy0
    土地は子孫に残せるだけええやろ
    田舎なら負債確定だけど



    27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:30:17.28 ID:Rm8qTx+c0
    賃貸で3LDKとか選択肢にないわ



    28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:30:47.82 ID:nIqMdZpW0
    これ購入は6000万の家か
    賃貸は利回り5%くらいが多いので、6000万の家40年住んだら1億越えそうだが



    29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:31:17.17 ID:W1dRHLaR0
    広い家ってそれだけでガキの成長にプラスやけどね　



    59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:50:36.70 ID:x2tg4bUMM
    >>29
    最終的にガキ戻ってこないから賃貸でええねん



    30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:31:28.83 ID:/Sp9lzDR0
    年取ったら新しく移転するの難しいで



    31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:32:28.07 ID:yNAUxdgc0
    自分の世代だけを考えたらそうやろ
    なお子孫は住まん模様



    32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:32:41.71 ID:j5Xqp1x30
    ワイの家は築10年やけど今売ったら利益出て草



    34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:34:05.29 ID:nIqMdZpW0
    よく賃貸なら固定資産税も修繕積立金もいらないとか言ってるやついるが家賃に上乗せされてるから実質払ってるんだよな



    35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:34:25.85 ID:NyPWVknh0
    9万円ってワンルームかよ



    36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:35:44.93 ID:Nko507eC0
    まず9万じゃファミリー世帯の部屋借りれないから😅
    カッペは知らんが



    37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:35:46.55 ID:j5Xqp1x30
    だいたいこの手の比較でマウント取るヤツは家も建てられない貧乏人やぞ



    39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:36:07.34 ID:u3wTJiGN0
    家賃9万で45年…？

    犬小屋レベルに住み続けんの？



    40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:36:18.11 ID:v1UD35Is0
    賃貸とか所詮他人の家やし






      
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    この記事へのコメント

    1.  Posted by  ああ   投稿日：2025年07月13日 20:16

    政権交代

    2.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 20:16

    え

    3.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 20:22

    家賃のインフレや土地のリセールは？

    4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:22

    インフラ工事とか賃貸無料だけど

    5.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 20:26

    んなわけあるか。バカみたいな話だな。

    6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:30

    死んだらローンチャラってだけで持ち家最強な

    7.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 20:34

    40年50年で200万しか差がつかないならどっちでも同じだよ。どっちもメリットデメリットあるわ。

    8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:34

    更新料が９万かかるのって都心クラスだろ？
    同じ場所で比較とすると購入側の固定資産税安過ぎね？

    9.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 20:42

    万が一長生きして年取ったら保証人とかもいないし賃貸契約とか更新してくれるか不安。でも地震台風等で家自体ダメになるかもしれないし不安。どっちにしろ不安しか無い。

    10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:42

    一軒家は親からもらえるならいいと思う

    11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:43

    借りてるものを自分の物だとか思ってそう

    12.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 20:45

    資産とか言うが不動産の価値ある物件なんて都心以外皆無
    余程でもないと買いたたかれるぞ
    都合のいい話に騙されすぎ

    13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:49

    一切インフレしないならそうかもしれないね

    14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:49

    一般的には、購入型のマンションの方が賃貸マンションより防音性が高いよ

    15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:52

    賃貸住みってようは物件所有者の養分だよね
    定期的にこういうプロパガンダ撒いて
    養分増やしてんだろうな

    16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 20:56

    >>8
    新築9万の部屋と同レベルの分譲なら
    固定資産税に管理修繕費なんてクソみたいな額しかない

    17.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:02

    >>15
    養分w

    もしかして購入しちゃった系？w

    18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:04

    35年ローン組んでるやつが一番の養分だと気づいていないのがやばい
    完済してから自分の資産ですよ

    19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:05

    >>15
    これ

    しかも賃貸は老後、新規に賃貸を借りれずに行き場を失うリスクがある

    20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:07

    >>18
    資産価値のある土地ならローン途中で売却、相殺可能。
    住宅ローンは団信あるから大病患うとローン消える。
    賃貸は、どんな状況でも家賃支払い続けなければならない

    21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:07

    >>17
    土地家屋すら買えない人はマウント取れないよ？

    22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:08

    >>18
    まあ賃貸は35年家賃払っても大きな災害に一切遭遇しなくても
    ウサギ小屋程度の自分の土地すら持てないけどな

    23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:10

    都心だと買ったほうが良いんだけど田舎だと今から40年後を考えたら資産価値限りなくゼロになるだろうな。
    買って良いのは東京23区内、横浜、名古屋、京都市内大阪市内、福岡　そんなもんじゃね？
    石垣島なんかは別の意味で値段上がってるけどな。

    24.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:12

    金に困ってないから注文住宅一択やったわ
    バルコニーで焼肉とバイクガレージが楽しすぎる

    25.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:13

    問題は払ってきた額よりどのくらい財産を築けたかだろ

    26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:14

    前提が資産価値のある土地になってて草

    27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:15

    売れない負動産ならグラフの通りだが現実には土地（と建物）が資産として残るんじゃないかね

    28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:15

    自分の土地にこだわりがあるならいいんじゃねえか
    それ「負債」だけどなｗ

    29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:15

    この手の話題、なぜか手当の話は禁句なんよな
    手当が右から左の賃貸とローンに充てられる持ち家って
    なると持ち家勝ち確になるからなのかな？

    30.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:17

    >>23
    田舎のレベルがどの程度か知らんが
    人口約20万程度の地方都市ですら住宅価格上がってるぞ

    31.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:22

    マンションなら確かに買う意味ない。イッチの試算通り。戸建てなら圧倒的に持ち家が逆転する。
    マンションは管理費の負担が非常に大きい事と、築40年を超えたマンションは資産価値が残らないため賃貸と大差ない。マンション買うなら都心の値上がりが期待できる物件以外は買う価値がない。

    32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:24

    人口減ってくのに住宅価値や賃貸料なんて維持できるか？

    33.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:27

    ゴミみたいな比較条件の結果出されても困るんだが

    34.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:27

    >>18
    金利にもよるが･･･
    住宅ローンは極めてローリスクな借金で、生命保険＆土地投資としても機能する。
    家族持ち＆戸建て住宅なら十分にメリットがある。
    逆におひとり様がローン組んでマンション買うのは本当に何のメリットも無い。

    35.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 21:31

    購入は購入した土地を売ったらダメっていう前提なん？

    36.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:32

    >>30
    住宅価格が上がることと、中古マンションが購入時より価格上昇しているかどうかは別の話。地方都市のマンションが購入時より値上がりして不動産の売却手数料を引いても利益が出ることは極めて稀なこと。今後は少子化が進んで都心と地方都市の差は開く一方。地方の中古マンションは最終的には外国人が安く買い叩く結果になる。

    37.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:33

    >>35
    賃貸はあえてそれに触れない
    なので比較対象がいつもマンション

    38.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 21:36

    賃借って5000万払っても何も残らないってこと

    39.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 22:05

    そもそも歳取った時に貸してもらえるのか？っていう問題があるからな

    40.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 22:06

    賃貸住だけどもし中国人オーナーになってしまったらと思うとやはりリスクはあるよ
    引っ越せばいいんだけどさ

    41.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 22:14

    うちのマンションの上には趣味がDIYで集合住宅で電動工具の音を響かせるという頭のイカれた住人が住んでる
    それだけでもうるさいのにリフォームしてマンション標準のカーペットからフローリングにしてボールペン１本落としても音が聞こえるようになった
    賃貸だったらすぐに逃げられるんだろうな

    42.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 22:33

    家のランクが全然違う
    購入は資産が残る

    43.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 23:00

    賃貸じゃ部屋数少ないじゃん

    44.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 23:19

    >>31
    40年で資産価値残らないという根拠は？

    分譲と賃貸でグレードが違う40年間積み重ねたQOLの差こそ大きいだろうが。

    45.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 23:28

    多少知能がある人たちは気づいてるんやけど単純に「条件による」ってことを考えられないクソアホが二元論にもっていきたいだけやん
    どんな条件でもどっちかがかならず有利なわけないし、そこが見極めれない情弱の嘆きでしかない

    46.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月13日 23:50

    賃貸と持ち家で46年後に200万しか差がつかないんだったら、それ以上で売れるんなら持ち家のほうが得なのでは…???まぁ、変なところでなければ土地だけでも200万なんて超えてしまうから、損益分岐点はもっと手前にあるはず。

    47.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 23:50

    高度成長期に埼玉県北や千葉北東部にマイホームを買った層がそれを売却してケアハウスに入るみたいな時代になってきた
    でもまあまともな金額では売れないよな
    今後若年層によるマイホーム需要が減るにあたって、土地には価値が残るという神話自体を見直さないといかん

    48.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月13日 23:54

    資産残るかどうかの話も大切だけど物価急上昇し続ける現在じゃ
    購入した時点で支払う総金額が目途がつく安心感と
    支払う金額が上がり続ける賃貸についていけるのかの不安感も考えないとね

    49.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月14日 04:39

    賃貸　資産0
    購入　資産3000万(都内の場合これぐらいで売れる)

    全然ちがくね？

    50.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年07月14日 15:02

    持ち家45年分の、メンテナンスの料金が馬鹿にならないよ

    51.  Posted by  名無し   投稿日：2025年07月14日 16:25

    月9万の賃貸レベル物件購入したらそんなかからんぞ

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