【これマジ？】50年住宅ローンの契約者が急増、高い物件でも手が届く模様ｗｗｗｗｗ

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    【これマジ？】50年住宅ローンの契約者が急増、高い物件でも手が届く模様ｗｗｗｗｗ

    1: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN] 2025/02/09(日) 00:07:43.77 ID:eoNgmz2j0● BE:237216734-2BP(2000)
    sssp://img.5ch.net/ico/tona1.gif
    50年住宅ローンの契約者が急増　金利上昇もあえて変動選択　高い物件でも手が届く
    https://news.yahoo.co.jp/articles/45694b2e50ee8fa795916a646d3d992629d0105d
    大川さん
    「（Q.ローンは何年で組んでる?）50年で組んでます。月々の支払いが減るところに一番大きなメリットを感じた」

    　長期にもかかわらず、大川さんが選んだのは変動金利です。

    　「35年」と「50年」で返済はどう変わるか、不動産会社に勤める大川さんに計算してもらうと、「35年」の場合、2025年1月時点の金利0.593％で計算すると、月々7万3000円の返済です。

    　「50年」を選んだ現在の金利は0.15％上乗せされた0.743％で、月々5万5000円の返済です。「50年」を選ぶことで総返済額は250万円増えますが、毎月の返済は2万円弱下がります。

    　大川さんは「自由に使える金額を増やす」ため、50年ローンを選びました。


    引用元：https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1739027263/
    閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話





    2: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:08:16.10 ID:0XK5tZNO0
    インフレしてくから今は高く感じても10年後には笑いが止まらない


    61: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [HK] 2025/02/09(日) 00:39:14.88 ID:zF+QW0Oh0
    >>2
    インフレ率が上昇すれば貨幣の価値は下がる⤵
    が、しかし、だ。


    3: 名無しさん＠涙目です。(愛媛県) [US] 2025/02/09(日) 00:09:35.33 ID:GJhPzRnq0
    70を越えて工事現場で棒を振ってる姿が想像出来るな


    14: 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:20:00.57 ID:X30pSEGp0
    >>3
    今の若者はみんな働かないと生きていけないよ


    4: 名無しさん＠涙目です。(滋賀県) [DE] 2025/02/09(日) 00:09:59.50 ID:+OM1fK3a0
    また劇団員使って


    5: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:11:28.81 ID:Ad1MK43j0
    ３０年後に残金一括払いするなら
    今から親から年間100万づつ移動しないと
    ３０年後に相続３０００万一括だと税務署から人来るよ


    43: 名無しさん＠涙目です。(SB-Android) [US] 2025/02/09(日) 00:28:52.95 ID:Mqk/Vk8l0
    >>5
    15年前からやってる。
    住宅ローンは繰り上げを繰り返してもうすぐ完済。


    6: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2025/02/09(日) 00:13:51.09 ID:oP9RswOS0
    インフレだから後回しにするのはあり


    7: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2025/02/09(日) 00:15:53.79 ID:YNBMveUh0
    50年じゃないと手が届かない家を買ってる奴はアホ
    投資に回すために50年組む奴は賢い


    8: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:16:29.50 ID:WBCBxLNW0
    人間50年住宅ローンを払わねば


    10: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] 2025/02/09(日) 00:17:37.24 ID:6HAESNuQ0
    50年とかアホのやることだろ


    11: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/02/09(日) 00:19:24.16 ID:8LfPScPB0
    ローン終わるのが先か、家の寿命が尽きるのが先か


    12: 名無しさん＠涙目です。(岡山県) [IT] 2025/02/09(日) 00:19:25.79 ID:RcQ54r3o0
    払えもんならカツカツでも払った方が良い払えないなら買わん方が良い


    13: 名無しさん＠涙目です。(兵庫県) [US] 2025/02/09(日) 00:19:40.57 ID:NHvcsPRu0
    建ててすぐ南海トラフでやられたら笑う


    15: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [JP] 2025/02/09(日) 00:20:12.24 ID:XvKF0C3s0
    「50年ローン支払いが月々の家賃より安くなったので浮いた金で機材購入してyoutuberとしてがんばります」

    明らかにダメな方向に進んでるだろ


    16: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:20:33.69 ID:Dr7vNa1j0
    ローン返しながら屋根と外壁塗るとか出来るんか…？
    とんでもねーな


    18: 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] 2025/02/09(日) 00:20:57.20 ID:ax+5dSRt0
    まあ将来のことはわからんからなあ


    20: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [CN] 2025/02/09(日) 00:22:38.52 ID:UY/LbvYv0
    20で契約しても終わるの70か…




    21: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:22:51.94 ID:s9NO5b2/0
    元金全然減らないのでは？


    66: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:44:52.42 ID:Dr7vNa1j0
    >>21
    多分ほとんどの年月を利息分しか払ってないんじゃね
    ジリジリと50年かけて、そうだなボーナスの半分を加算できるから匍匐前進してる感じ


    22: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/02/09(日) 00:23:07.03 ID:GFjLoVqP0
    団信入ってて25年後に死んだら実質半額で家買えるんじゃね？


    47: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] 2025/02/09(日) 00:29:37.57 ID:xHS487+q0
    >>22
    これだと思う


    24: 十勝三股(庭) [JP] 2025/02/09(日) 00:24:15.61 ID:4xFXfe5r0
    一時期定期借地で家建てるの流行ったけど　あれからもう20年以上経ってるよなあ
    今どう思ってるのか実際に住んでる人に聞いてみたいわ


    25: 名無しさん＠涙目です。(北海道) [CA] 2025/02/09(日) 00:24:16.06 ID:ZgAF4VBf0
    50年持つとは限らないのに


    33: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/02/09(日) 00:25:47.86 ID:2lS9LTQB0
    >>25
    最低でも土地だけは残るな

    死んだら子供のものだけど


    27: 名無しさん＠涙目です。(奈良県) [US] 2025/02/09(日) 00:24:29.26 ID:HGMEuBBz0
    30年前に組んだローン返済額なら将来のインフレで月々余裕で返せると思ってたのに、30年経ても実質手取りが増えず返済額の重みが変わっていない悲劇を味わってるぞ


    49: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/02/09(日) 00:30:50.79 ID:SqTu0Hl+0
    >>27
    多分それはない
    じじばば女で労働参加率で雇用を支えてきたけどそろそろ頭打ちだから
    人手不足地獄と人材獲得のためのインフレ賃上げの連鎖が行われることは社会保障制度の持続性の観点から考えてもほぼ確定路線

    つまり今ローンを組んでる人はリーマンの底値で買った人からすれば負け組に見えても全然勝ち組


    29: 名無しさん＠涙目です。(光) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:25:03.14 ID:OHHHI9Im0
    35k年ロンロンでいいやん


    30: donguri!(東京都) [ZA] 2025/02/09(日) 00:25:09.66 ID:NLmRm0V20
    20歳で買えば70で払い終わるな
    オッケーオッケー


    31: 名無しさん＠涙目です。(埼玉県) [US] 2025/02/09(日) 00:25:12.99 ID:0XK5tZNO0
    ローンは長期で組んだほうが得だよ


    34: 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2025/02/09(日) 00:25:48.30 ID:PgN81eDO0
    50年働く予定なのか
    しかも50年も住まない可能性が割とあるのに


    38: 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] 2025/02/09(日) 00:27:24.10 ID:2lS9LTQB0
    >>34
    賃貸はどうなのかな？

    賃貸なら定年しても
    家賃が発生し続けるけど


    36: 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [TH] 2025/02/09(日) 00:27:01.25 ID:uX5hpVxL0
    これ賃貸と同じでは？


    37: 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [DE] 2025/02/09(日) 00:27:19.33 ID:flyJRf1b0
    40代とかは組めないだろな
    払い終わる頃90とかだし
    ローン終わる頃には築50年の家かあ


    32: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] 2025/02/09(日) 00:25:22.73 ID:MpwEE/zb0
    いいと思う
    貧乏人にはわからん





      
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    この記事へのコメント

    1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 09:01

    ꧁꧁꧁꧁⋛⋋( ・バカプリン・)⋌⋚꧂꧂꧂꧂

    2.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:03

    そんなにローンに縛られるのは嫌だ

    3.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:19

    住宅ローンは庶民が借りられる金としては金利が最も安い借金だから、引き伸ばせるなら引き伸ばすに越したことはない

    4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 09:20

    いいね、賢い人が増えて来たってことか
    生きている限り必ず住居は必要だし賃貸で他人に利益を収め続けるくらいなら自分で買った方がいい

    5.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:21

    50年間働くわけないだろ
    浮いた金で投資でもして定年のときに退職金と合わせて一括返済でもするだろ

    6.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:27

    浮いた金は投資した方がトータル得だからね。
    ローン0.7%マイナスでも、投資すれば3%プラスくらいだから。(今は10%とばくはつしてた)
    一括で払えたとしても5000万借りて5000万投資しとけば、年150万
    下手すると投資の利益だけでローン払える。

    7.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:28

    そのまま死に逃げするんか

    8.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:29

    こうやってサブプライムローンを増やして金を回らせるのウマいな。
    扇動記事として良い感じの作文できとる。評価できる内容やな。

    9.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:32

    都会の一等地なら有りだよね
    庶民でも大稼ぎ出来るチャンス

    10.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:32

    貧乏人には理解できないことだからお前らは気にせんでええで。

    11.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:34

    何だこのゴミみたいなクソ記事は、頭にウジでも湧いてるのか？築３５年の1dkマンションを５０年ローン
    最後までマンション有るかどうかも不明だし
    どうせこんなクソ安い金利は変動金利で金利上がったら即死、これから管理費と修繕積立費がバンバン上がるのに、いいわけねーだろ　ゴミマンションを売りつけたい連中のクソ記事

    12.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:37

    人生お金をたくさん使った事が幸福度を計る指標とするなら、死ぬときにたくさん借金抱えてた方が幸せって事になる。家族が相続放棄すれば借金チャラだし、一生独身なら関係ない。でもそれで損するのは社会だから手数料とか保険料とか色々な方法で真面目な人から搾取される。国は長期ローンの監視と銀行指導をして欲しい。笑

    13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 09:38

    まぁ途中で繰り延べ返済とかすれば期間は短くなるから…

    14.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:41

    団信はアカン

    15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 09:41

    >>12
    人間誰しも自分がいつ死ぬか正確には分からないから
    若くして30代とか40代で亡くなる人もいれば、
    長生きして90とか100まで生きる人もいる

    16.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:42

    80近くでローンかよ…😨
    アホや

    17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 09:50

    金利が上がり始めて、首都圏の中古マンションの価格が下落したってニュースを見てれば、何が起きているかわかるだろうに。

    18.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:54

    35年ですらバカじゃねーのって思うのに…
    分相応なところに住んで別のところに金かけたほうがQOL上がるだろ

    19.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 09:56

    >>10
    50年は貧乏人に買わせるためのローンだろ…

    20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 10:04

    アメリカのサブプライムローン問題と同じ流れになりそう

    21.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 10:09

    賢いなぁ

    22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 10:09

    ４０歳で３５年ローン組んだ人に聞いた
    団信に入るから回収可能らしい

    23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 10:23

    >>19 マジレスすると金持ちが投資と並行して利用する
    ETFでも買って50年寝かしておけば余裕でチャラって思考や
    貧乏人が利用する為のものじゃないのよ

    24.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 10:28

    >>23
    実際には50年ローン通るのは若者だけだからほとんどは金ない人が利用してんだけどね

    25.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 10:32

    テレビで見たけど、結婚予定もなくあっても逃して、ずっと一人でこんなとこ住むのかと思ったわ
    マンションなんだから買ったところで管理費は別だし、いざ手放す時にすぐ買い取りて見つかるか怪しい

    26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 10:35

    >>24 でもお金回す為にはそういう馬鹿も必要だから仕方ないね
    リーマンみたいな恐慌起こっても50年という長いスパンでは利用しているお金持ちには無風
    貧乏人だけがダメージ食らうというね。今後は貧富の差えげつない社会になりますわ

    27.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 10:36

    >>20
    ならねーよwなんもわかってないだろ。

    28.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 10:38

    >>18
    そりゃ繰上げ返済とか、住宅ローンのリスクとか真面目に考える脳みそと機会がないだけだろ。

    29.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 10:38

    >>16
    アホはお前なんやで。

    30.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 10:56

    死んだら返済不要とかって特約結んどるんやろなぁ

    31.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 11:04

    >>30
    団信も知らんアホがマヌケな想像してるんやろうなぁ。

    32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 11:27

    米中の関税合戦のさきにあるものって対外投資規制なんよ
    国民の外国投資引き上げが今年一気に来ると思うからタワマンバブル崩壊は高確率
    金利もあがるしね
    6000万とかフルでかりちゃったやつらはタワマンもとられ手元には2000万のローンしか残らないやつが多数出るだろう

    33.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 11:35

    >>32
    そんな風が吹けば桶屋が儲かる理論言ってて虚しくないんかな。

    34.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 11:44

    時間が経つほど癌になるand死ぬ確率が上がるし、ローンを引き延ばすのは人生のトータルスパンで見たときは契約者有利でしょ
    その時点で残りの借金消えるんだから
    残債割れしない物件かつ将来の金利次第だけど

    35.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 11:50

    >>16
    本当にアホだな、お前が
    80になっても返すとお前のか

    36.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 12:04

    インフレ予想が立っているので確かに有利かも
    デノミでも起きれば狂喜乱舞か
    懸念は住宅ローンの焦げ付きや対外投資規制ぐらいか？

    37.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 12:16

    荻窪駅10分の35平米なんて瞬殺で転売できる
    時期選べば売却益も出るし、月々の負担減らしながらタダで住んでるようなもんだろ

    38.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 12:21

    50年とか、ほぼリバースモーゲージみたいなもんやん

    39.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 13:00

    手元に1200万あれば年5%で運用すると実質無料で50年後に手に入るな

    40.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 13:26

    まあ借家は地方に庭付き一軒家や都内マンション一室買えるくらいの金額を
    50年間賃貸料金として払って来たとしても何も残らないけどな
    その分若い頃の気楽さを買えたんだろうけど貧乏人ほど将来痛い出費になる

    41.  Posted by  名無し   投稿日：2025年02月11日 19:06

    今の日本の家が50年保つのかよ。

    42.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月11日 23:01

    >>37
    そんなゴミ物件誰が買うんだよｗ

    43.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月16日 19:38

    ずっと利子しか払ってないから元金が減らない
    ウィンウィンやな

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