【悲報】建売住宅、全然売れないｗｗｗｗｗ

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    【悲報】建売住宅、全然売れないｗｗｗｗｗ

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    1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:03:41.20 ID:q3tg/m43d
    都心のマンションはまだ投資家が買ってるからなんとかなってるみたい



    引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1736211821/

    閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話




    2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:04:29.51 ID:QsExj8GD0
    値崩れはよ



    3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:05:46.50 ID:uv5NU0n/d
    20年ぐらいで建物の価格倍になったからね
    世代年収600ぐらいでもローンに余裕が無いらしい



    4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:07:13.59 ID:WTlSvOQf0
    ワイの隣の新築狭小戸建てが1億円で売られてて世も末だと思った



    5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:08:28.37 ID:7kULnVaS0
    この広さに四軒も建つんかってくらいぎゅうぎゅうのやつばっかりだ



    6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:10:18.84 ID:WTlSvOQf0
    中国人が買って賃貸に回してるんかね



    7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:11:16.39 ID:eX0gNKnx0
    高い金払って新築作るのになんで他のやつの都合に合わせた家買わなあかんねん



    8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:11:49.37 ID:RHyy9f4t0
    ワイも家考えててスーモとかライフルホームズのアプリでずーーーっと売れてない建売がいくつもあるわ
    売り抜きたいから関連でめっちゃ出てくる



    9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:12:21.66 ID:m7ZaAy1WM
    狭すぎるし高すぎる
    家一軒壊した場所に2軒も建てるな



    23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:20:00.99 ID:0hUnC5kT0
    >>9
    少子化晩婚化で4人家族がおらんくなって2人でせいいっぱいみたいな広さの家が増えたよな



    10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:12:21.80 ID:OE87zBbU0
    近所の空き地に横に3軒並ぶんか思ったらまさか縦に3軒並べやってたまげたわ奥と真ん中なんか誰が買うんや？



    11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:14:16.46 ID:J/Z3R2r0d
    今まで1軒建ってた土地に4軒分の建売広告出てて草



    12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:14:34.17 ID:sp8R1Lyz0
    建売なんてってマンションと代わらんわ



    13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:15:07.12 ID:eTB8JuH30
    「今が買い時」ってもう20年ぐらい言われ続けてるの草



    14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:16:45.21 ID:WTlSvOQf0
    その1億円物件のエリア、5年前(コロナ前)は同じような物件が4000万で買えたんだよ



    18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:17:55.99 ID:OgCWD9iq0
    >>14
    コロナで木材高騰したんよかな



    22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:19:49.20 ID:WTlSvOQf0
    >>18
    人手不足による人件費急騰も大きい



    15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:17:22.32 ID:OgCWD9iq0
    材料費が高騰してるからどうしても値段上がっちゃうよね



    16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:17:46.63 ID:XCmXNWIgH
    ワイ買ったときより2000万くらい値上がりしてるし無理感がすごい
    消費税だけで800万くらいもってかれるだろうし



    17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:17:49.51 ID:bGctgj0+0
    高すぎ狭すぎで20年位前の中古住宅買ってリフォームした方がマシ



    19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:18:36.40 ID:0hUnC5kT0
    これで金利が上がったらますます売れなくなるやろうがどうするんやろ



    21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:19:43.70 ID:OgCWD9iq0
    >>19
    中古住宅ブームや



    24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:20:56.80 ID:KsXiRQY50
    住宅バブルすんのは構わんけど
    吹っ飛んだ時どうすんのよ
    海外投資家の遊び場にずっとなっとる



    26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:21:19.37 ID:q3tg/m43d
    材料費も人件費も上がってるしそもそも仕入れ値も高値
    そこに利益乗せてて微妙な立地のペラペラペンシルハウスなんだからそら売れんわな
    金利も上がる言われて買い控えとるし



    27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:22:38.43 ID:DJUWFXHW0
    近年家が売れそうな要素って年々減ってる気がするけど何で高いん？



    31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:24:16.29 ID:WTlSvOQf0
    >>27
    実需よりも外国人の投機が影響大きいとワイは見てる



    32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:24:31.57 ID:eTB8JuH30
    >>27
    原材料費
    人件費
    燃料費
    全て値上がりしてるんだからそりゃ高くなるよ
    コンビニのおにぎりと同じ



    28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:23:25.15 ID:OE87zBbU0
    政府「ここで2025年の新築は省エネ基準必須の家にしたらおもろいやろなって」



    34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:24:47.05 ID:esDodJR50
    >>28
    百合子が都内家建てるとき太陽光パネル設置義務化したが



    46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:30:49.20 ID:OE87zBbU0
    >>34
    都内関係なく省エネ基準義務にしないとローン控除もないし厳しいよな



    29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:23:40.71 ID:esDodJR50
    マンションは平均で都内1億円、23区で1.4億円になってまだまだ上昇してるのに売れてるんだよな
    正直ペンシルハウスだろうが土地建物全部自分の好きに出来る戸建の方がいいだろうに



    45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:30:16.75 ID:M31zR56l0
    >>29
    いうてクソ高いのが増えただけで中央値と平均は大分剥離してるからな



    30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:24:15.89 ID:cdEEGGsE0
    少子化は家が狭いからやと思う
    3LDKやと子供2人でもきついやろ



    33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:24:35.91 ID:Cy34X7x20
    小綺麗で狭苦しいバラックばっか
    あれ買った人かわいそう



    36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:26:00.81 ID:iJqmJ5c40
    同じくらいの予算で築浅の中古一軒家探せばもうちょいいい家あるんやけどどう思う？





    37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:26:12.65 ID:ykcokYh90
    ワイ5年前に戸建て買ったが、たぶん中古で売り出してもプラマイゼロ



    38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:27:36.18 ID:USiz/Cee0
    日本は遅れてるだの外人はもう日本には見向きもしてないとか最近よくみるけど、それじゃあ誰が都内の高級住宅買ってんやろうな



    39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:27:38.05 ID:D/QSqBoC0
    日本の家って隣との間隔近すぎるよな
    アメリカが羨ましい



    40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:28:21.33 ID:KsXiRQY50
    これから先人口急激に減るのに犬小屋建ててる場合ではない
    需要がない



    55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:33:23.41 ID:bGctgj0+0
    >>40
    田舎の産業が壊滅するからみんな都市に来るけど
    都市部はすでに目ぼしい場所には犬小屋建っとるんや
    古い家なんて重機入らない様な解体が高くつく様な建て方しとるからな
    衰退しとるほどには地価は下がらんし上物も絶賛値上げ中や



    41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:29:28.01 ID:ggH/PD4a0
    最近は住宅価格に収入追いついてないからペアローンで組ませて買わせてるの狂気



    42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:29:35.70 ID:LaVAqhzy0
    地方で駅からも離れてるうちの近所畑が潰されて宅地建てまくってるわ



    43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:30:01.67 ID:bGctgj0+0
    まあそれでも家庭持ちならなるべく戸建ての方がいいよ
    今マンション高すぎるし好き勝手出来ないのはキツい



    50: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:32:42.98 ID:OgCWD9iq0
    >>43
    せやなあ
    1人目産まれたのアパート出る前やったけど嫁さんの周りへのストレスがヤバくて1歳の時に家買ったで



    44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:30:04.77 ID:0SIKjRn+d
    賃貸が正解派は買えなくて
    酸っぱい葡萄になっている層は
    結構居ると思う
    社会が悪いよね、あと生まれた時代



    47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:31:03.69 ID:AePF7FN30
    絶対もっと安く建てられるんとちゃう？



    48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:31:18.05 ID:cdEEGGsE0
    家だけは中古嫌う文化根強いやね



    53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:32:52.06 ID:eTB8JuH30
    >>48
    そもそも持ち家信仰が強すぎるのよ



    59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:34:43.94 ID:OgCWD9iq0
    >>53
    コスパや老後考えると持ち家のが安心やない？
    賃貸やと金捨ててるのと同じやで



    66: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:37:17.44 ID:R1INfO1Od
    >>48
    持ち家買った後は中古リノベーションが最強やと思うわ



    79: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:43:24.10 ID:bGctgj0+0
    >>48
    ほんまこれ良く無い
    みんな隙間に新築するお陰で地価は上がるしまともな家建てられへん
    まあ俺も若干見栄貼って新築にしたが
    阪神の震災以降の建物ならある程度の修繕で維持できるやろうしな
    今の価格なら絶対新築買えんかったからそうしたかも知れん



    86: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:47:57.40 ID:siMA/6d40
    >>79
    補修修繕が結構かかるからねぇ
    建具、フローリング、壁紙あたりは少し調べたら自分でもできるけど、外壁系は無理やね



    49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:32:15.60 ID:qn6LclXY0
    マンションは古くてもそれなりの値段で売れるけど一軒家なんて更地にせんと売れへんし



    51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:32:44.87 ID:KsXiRQY50
    そらそやろ今の建築なんてあらかじめCADで削ったの現場で組み立ててはい完成やで
    大工1人しか要らん



    52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:32:50.85 ID:VMv2LSSo0
    そもそも給料上がる見込み無しだし…



    54: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:33:22.96 ID:eTB8JuH30
    一軒家借りて住むのが最強



    56: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:34:03.05 ID:xxYTbt6H0
    マンションならともかく、一軒家なら注文住宅建てたいやろ



    57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:34:18.46 ID:PBG8ETJh0
    東京で子供3人想定した家ってなかなか買えないよね
    これじゃ少子化もしかたないよな



    60: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:35:12.83 ID:OgCWD9iq0
    >>57
    せやからベッドタウンに家買うんやろ



    58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:34:33.50 ID:cyJnz0TP0
    コロナと闇バイトでハウスメーカーの営業もやりにくくなってるらしいな



    61: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:35:38.18 ID:x21j9wJJ0
    借金してまで買うものじゃない



    63: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:36:02.95 ID:siMA/6d40
    ワテは中古物件で満足や
    ちな寒い



    64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:36:05.88 ID:4aXTSgAIM
    一軒家買うなら好きなように建てたいよね



    67: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:37:37.27 ID:VMv2LSSo0
    土地買って新築で家建てるなんて上級のやることよ



    71: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:38:46.12 ID:zJEkvYZF0
    今の時代、子どもなんていて一人なのに建売なんか誰が買うんだよ

    よっぽどのもの好きだけだろ



    73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:41:19.08 ID:USiz/Cee0
    >>71
    それが売れてんだよなあ謎に



    72: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:41:17.14 ID:LG+X0XLZ0
    建売とかモデルハウスってガチでなんも考えずに建てましたみたいなのあるよな
    この前見に行った家は階段の途中の真上に電球あったぞ
    どうやって電球交換する気なんやろ？



    78: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:43:08.84 ID:cdEEGGsE0
    >>72
    LEDの寿命20年やからなんとかなるやろの精神やで
    交換は想定していないマジで



    77: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:42:59.85 ID:USiz/Cee0
    線路側の建売とか誰が買うやwと笑ってた物件が普通に売れててびびる



    81: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:44:00.56 ID:WTlSvOQf0
    >>77
    外国人労働者のタコ部屋やろね



    84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:46:51.73 ID:OgCWD9iq0
    >>81
    近所に線路沿い新築でVWのセダンからアルファードに買い換えてたお宅あるやで
    最新の家は制音制震性能高いんやろか



    88: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:48:30.20 ID:WTlSvOQf0
    >>84
    車好きなら音や振動に鈍感かも知れんね



    80: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:43:56.48 ID:mGKOMh9M0
    街中空き家だらけなのになんでバンバン家建てるんや？
    そんなに人おるんか



    82: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:44:22.49 ID:xxYTbt6H0
    >>80
    まともな空き家はないからやで



    83: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:45:30.15 ID:o5HA7gzc0
    空き家だらけ



    85: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:46:54.15 ID:0fVy0DOX0
    たけーもん
    江戸川区の分譲が4500万とかアホかww



    87: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:48:04.30 ID:USiz/Cee0
    田舎は田舎で町の外れに住んでた勢が町の栄えてるところに新たに建てるんだよな
    田舎の地元も建売たちまくってたわ



    90: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2025/01/07(火) 10:49:06.23 ID:CqaxqKe70
    都内は普通の建売りでも億近くの値段してビビる






      
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    この記事へのコメント

    1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 20:30

    プリン結婚して！

    2.  Posted by  プリン   投稿日：2025年01月07日 20:31

    うん

    3.  Posted by  プリン   投稿日：2025年01月07日 20:31

    こ

    4.  Posted by  名無し   投稿日：2025年01月07日 20:50

    建売でもいいけど狭いんだよな
    やってることはセブンの上げ底とかと変わらないんだからそら売上下がるよ

    5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 20:52

    貧乏人がスラムかインフラが消えた空き家に住む時代はすぐ

    6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:02

    >>1
    投資家の遊び場に

    7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:08

    もう普通のサラリーマンは都内の戸建て買えないだろ
    自事実賃金は下がり続けて家価格は暴騰、そりゃ貧乏に感じるわ

    8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:16

    外人向けに不動産投資してるからまだまだ上昇してくれ
    もしも一気に値崩れしたら利益分確保できずに大爆死してまう
    そうなったら借入金の負債返済もできなく夜逃げするか首吊るしかなくなる

    9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:18

    ワイはFIREして通勤を気にしなくても良くなってから買うつもりだ
    千葉や栃木でいい
    都心以外はどこかでドカンと下がるだろ

    10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:32

    *8
    そんなギャンブルみたいな投資ようやるわ
    神様「ここで大地震をひとつまみw」ってやられたらどうすんねん

    11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:36

    末端の人件費据え置きなんやから米のようにそのうち爆発するで

    12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:36

    建築資材が1，5倍以上の値上がりで人件費・燃料費も値上がり、そら2倍以上になるやろな
    買い控えで建て売り屋が倒産すればエエだけ
    地方に移住して広い土地付きの格安物件に行けば地方移住者が増えるかもな

    13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:47

    同じ所に２０年ぐらい住んでたら飽きるで。
    家購入を考えてる経済力ギリギリの若い人は気をつけや。

    14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:50

    そらついこの前まで40階↑のタワマンが家賃15万円
    分譲でもせいぜい4〜5000万円だったのが
    今じゃ倍以上するからな
    勿論都内の話
    誰がこのタイミングで買うって言うの
    今は一番買ったらダメな時期なわけ
    はっきり言って馬鹿だよここ数年で家買った奴はね

    15.  Posted by  名無し   投稿日：2025年01月07日 21:53

    戸建てなら自分たちの妄想全部詰め込みたいよね

    16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 21:54

    都心の戸建は民泊対応で収益化計れるからな
    そら企業はこんなまとめサイトに金入れて戸建は不人気！今すぐ手放せ！ってプロモーションかけたくなるよ

    17.  Posted by  名無し   投稿日：2025年01月07日 21:58

    >>14
    むしろ都心はここから下がる可能性あるのか？

    18.  Posted by  名無し   投稿日：2025年01月07日 22:27

    >>9
    原材料高と人手不足だからそれが解消されるまで下がる事はないよ
    業界人だけど資材メーカーからも職人会社からも値上げのお知らせって紙ペラ1枚メールが送られてきて2ヶ月後から25%アップになりますって今年何回見たか覚えてないくらい
    調達部もどうしようもないってお手上げ状態だから下がる余地なんか1ミリもないってことで買うなら早めだよ

    19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年01月07日 22:29

    本スレで書いてる人いるけど、
    今まで１軒建ってた土地に２軒以上の家を建てるのやめてくれ
    建物と庭があった場所に庭なしで少し面積を小さくした家を２軒建てて
    建物と建物の間が２メートルくらいしか離れてないとかが多くなった

    20.  Posted by  名無し   投稿日：2025年01月07日 22:29

    >>11
    据え置きな訳ないだろw
    どこも職人の給与アップしないと他の会社に移籍されるってガンガン値上げしてるわ
    特に設備系が顕著だな

    21.  Posted by  名無し   投稿日：2025年01月07日 22:35

    >>14
    これがデフレに慣れ切った日本人です
    4年前（ウッドショック）も同じ事言ってたし、5年後も同じ事言ってます

    22.  Posted by  名無し   投稿日：2025年01月07日 23:26

    おまえら無能が売れないから下がる下がるわめいて下がった物教えてくれよw

    23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2025年02月13日 10:35

    法改正後は耐震等級１以下になる建物は買わないよ

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