【画像】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ : 【2ch】ニュー速クオリティ

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【画像】賃貸vs購入。一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうｗｗｗ

2024年04月29日コメント(72)　

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1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:11:27.26 ID:gdmV5BGN0

45年住み続けてようやく逆転する模様

引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1698901887/

閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話

2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:12:14.28 ID:gdmV5BGN0

これじゃ購入してるやつがバカじゃん・・・

3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:12:37.52 ID:gdmV5BGN0

45年とか住み続けるわけないし賃貸の圧勝で草

5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:14:35.88 ID:SVSpfl700

普通住宅ローン控除終わったらさっさと繰り上げて完済してマンションごと売るよね

6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:17:00.76 ID:XWeC3me60

ワイの返済月6万ちょいやが

7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:17:39.11 ID:s9yPSJro0

これ広さとか同じ計算なの？もっと具体的な例がないとわからん

8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:17:50.88 ID:CaqrWGm/0

9万の賃貸て郊外のワンルームかよ

9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:15.37 ID:b2oNyGVpd

賃貸と持ち家のグレードが同じだと思ってるの？

10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:19.19 ID:/Dhvf+Vr0

資産無視すな定期

11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:51.36 ID:0XdWyQqN0

売れるから問題なし

12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:18:59.96 ID:MHtyYFdX0

引っ越せないデメリットについても論じろよ

13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:19:22.50 ID:b2oNyGVpd

頭悪いと碌な仕事してないし
そもそもローン組めないか

14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:20:15.61 ID:5E+FJEDx0

せめて同レベルの物件で比較してくれ

15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:20:40.14 ID:ETkVK2ge0

いま中古マンションも買うとめちゃ高いよな

16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:20:52.61 ID:T8IWAt/10

マンションなら賃貸でええやん

18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:22:41.37 ID:kGtZXF1+0

資産とは

19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:24:15.44 ID:3w1I6pYu0

一括しようと思っとるfireマンやけど600万のところか930万のところか1800万で迷っとる
どうせ一人暮らしやからワンルームでも構わないんだよなぁ…

20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:25:31.23 ID:T8IWAt/10

買うなら固定資産税がクソ安い田舎にしたほうがええよ

21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:26:53.75 ID:CSw8Xodi0

買うより借りたほうが得なら家主はみんな損してる事になる

22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:27:55.64 ID:ETkVK2ge0

マンションでも賃貸と分譲だと作りもグレードもずいぶん違うんだよな

23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:28:23.04 ID:9wupHZoC0

5000万やったら上2500下2500として
解体や維持費で500万ぶっとんでも半額ちょいくらいで圧倒的に得やん

24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:28:46.78 ID:rmvd4jAT0

なんで同じとこ住んでる前提なんや
なんでリセール書いてないんや
なゆで物件バラバラなんや

25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:29:11.19 ID:YRh/sZ6T0

駅近マンション勝ち取ってちょっと住んで売るのがいっちゃん賢い

26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:30:03.03 ID:MMSc1liy0

土地は子孫に残せるだけええやろ
田舎なら負債確定だけど

27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:30:17.28 ID:Rm8qTx+c0

賃貸で3LDKとか選択肢にないわ

28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:30:47.82 ID:nIqMdZpW0

これ購入は6000万の家か
賃貸は利回り5%くらいが多いので、6000万の家40年住んだら1億越えそうだが

29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:31:17.17 ID:W1dRHLaR0

広い家ってそれだけでガキの成長にプラスやけどね　

59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:50:36.70 ID:x2tg4bUMM

>>29
最終的にガキ戻ってこないから賃貸でええねん

30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:31:28.83 ID:/Sp9lzDR0

年取ったら新しく移転するの難しいで

31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:32:28.07 ID:yNAUxdgc0

自分の世代だけを考えたらそうやろ
なお子孫は住まん模様

32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:32:41.71 ID:j5Xqp1x30

ワイの家は築10年やけど今売ったら利益出て草

34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:34:05.29 ID:nIqMdZpW0

よく賃貸なら固定資産税も修繕積立金もいらないとか言ってるやついるが家賃に上乗せされてるから実質払ってるんだよな

35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:34:25.85 ID:NyPWVknh0

9万円ってワンルームかよ

36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:35:44.93 ID:Nko507eC0

まず9万じゃファミリー世帯の部屋借りれないから😅
カッペは知らんが

37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:35:46.55 ID:j5Xqp1x30

だいたいこの手の比較でマウント取るヤツは家も建てられない貧乏人やぞ

39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:36:07.34 ID:u3wTJiGN0

家賃9万で45年…？

犬小屋レベルに住み続けんの？

40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/11/02(木) 14:36:18.11 ID:v1UD35Is0

賃貸とか所詮他人の家やし

この記事へのコメント

1. Posted by プリン投稿日：2024年04月29日 12:46

何

2. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 12:46

へー

3. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:03

賃貸って出る時がっつり金取られない？
敷金で賄える人おるんか？

4. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:05

そんな微々たる差しかないなら土地売ったら結構な額で売れる一軒家購入の方が圧倒的に得？

5. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:07

子供作って何か残すとか
考えない限りどうでも良いよ

6. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:13

住んでる快適さとか考慮されてないっていうね

7. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:15

子供がいれば購入一択
いなければ賃貸って感じか

8. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:17

一軒家が入ってないと思ったら　マンションの話か

9. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:18

寿命が80～90歳とか普通だし50年以上普通に住むぞ。
てか賃貸は高齢者は保証人が付かない事を理由に借りられなくなる事が多い。定年になって賃貸追い出されたらどうするの？
高齢者賃貸でググれば如何に高齢者の賃貸事情が厳しいか分かる。

10. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:23

自分に子孫が居なくて、自分が一族の最後だという人なら、賃貸の方が得だと思うよ。

11. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:27

えーと、、賃貸組は更新料しか書いてないけど終身同じとこに住み続けるおつもりですか？
気楽に引越せるというメリットがある反面、都度引越しに関するコストがつきまとうんだなぁ

12. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:29

9万円の家賃と同程度の部屋で12万円を35年間払い続けるならよっぽどのアホだろ
35年もしたらその9万の部屋は6万だぞ

13. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:30

ガバガバで草

14. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:31

子供がいるなら買うのもいいが、災害でローンだけ残るリスクもある。

15. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:34

月の支払い12万で残債5000万て120%ローンかよ…通るのかそんなの？頭金もっと出さないと買えねーだろ。そもそも物件選ぶのが下手すぎなんじゃないの？4000の新築物件で頭金1000で月6万くらいだぞ？払えなくなったら賃貸に出せば何処に建っていようが持ち出しになることは絶対にない。いざという時売る事もできる。そもそも賃貸に払った金は他人に流れるだけだが購入で払った金は返済に当たるから自分の資産になるし両方をただの支出として見てるの何言ってんだって感じ

16. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:36

>>14
団信入れば災害どころか病気や事故で死んでも残債チャラになるから一生賃貸暮らしの方がむしろリスクあるよ

17. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:37

家賃9万で5000万相当の家は借りられんだろ

18. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:39

>>10
それこそ戸建て買って好き勝手して金使いきった方が良くね？

19. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:39

購入派は別にいつでも賃貸も借りられるしな
その物件を賃貸笑に出すことも出来るし

賃貸も誰か（大家、不動産）の持ち家
借り手が無くなると困るからね
賃貸がお得と吹聴するよ儲かるから

20. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:41

大家の儲けが乗っかってるのに購入金額より安くなるわけないだろ
同程度の物件で比較しろよ

21. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:44

部屋数と庭付き＆車庫付きのメリット考えたら
どうみても購入の方がええやろ
４５年の間にかかる金だけ比べても意味ない
物件自体を比べないと

22. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 13:50

>>3
取られんよ。
なにか壊したとかなら仕方ないけど、普通に使ってたらクリーニング代以上は取られない。
家賃6～11万のところで7回引越したけど、
5万以上取られたことない。
国のガイドライン持っとけばそれ以上要求してくることはまずない。
請求が来ても拒否する旨書いて送り返せば、勝手に引き落とせないし(勝手にやれば普通に営業停止レベルの罪だし)時間をかけるほど相手の利益がなくなるからゴリ押すだけでいい。

23. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:54

たった9万で7LDK庭付き風呂トイレ別2階建ての物件借りられるならその方がお得だな！

24. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:56

本日のカニンガムの法則を利用した単細胞バカを釣るスレはここですか？

25. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:57

間取りも共有しないと話にならん

26. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:58

>>20
それいったらローンで銀行の儲けが乗っかってるけど

27. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:58

一生壁隔てたとなりに他人がいるとか最悪すぎるだろ

28. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 13:59

賃貸は年をとると引っ越せなくなるから、、、

29. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:00

同じマンションほぼ同じ間取りで比較してみると購入で月10万、賃貸だと15万とかやぞ(+修繕積立金、管理費は同額)
持ち家なら売れるから実質もっと安いし比較の仕方がおかしいやろこれは

30. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:01

首都圏なら微妙だね。
30年以内に100%震災レベルの地震がくるので(これが外れることはまずない)
購入だと修繕費で数千万プラスされる。
地震保険入ってても全壊しないと全額はでない。とはいえ今の家はそうそう全壊しないので、修理費はめっちゃかかるのに保険金は大してでないことになる。

31. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:01

賃貸　値引きも忘れんなよ

32. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:02

常に騙しにくる賃貸の不動産管理会社の人間とつきあわなくていいのは大きい。しあわせ度と密接に関係する。多分寿命も延びる

33. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:03

会社で営業用にリースしたプロボックスと
マイカー購入のアルファードを比較してどーする

34. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:04

独り身なら好きにしたらとしか
子供がいたら職場は変わっても学校はそう変えるわけにいかないし持ち家もいいんじゃね

35. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:05

気にしない人は賃貸で良いだろうが、やっぱ購入だと安心感が違うよ。
新築一戸建てだとどんなに小さい家だろうが、城を持った気分になる。

36. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:06

なんで、購入側の資産計算に所有権持ってる土地の価値が加味されてないのだろう？
地価計算に入れれば3000万円位資産プラスになるはずだけど？
地価計算に入れてないのに、何故か固定資産税は計算に入れてるとか幼稚園児かな？

37. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:06

金持ってるなら賃貸
金が無いなら持ち家

スキルあるならフリーランス
無いなら正社員みたいな話と同じようなもの

38. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:09

住宅ローンの組める上場企業の社員様用の住まいと
ローン審査の通らない低賃金派遣労働者用の住まいを比較して何が解るのか

39. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:12

ただ田舎で購入しちゃうと地縛霊になっちゃうよ

40. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:20

一枚で表せてなくてくさ

41. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:21

購入は場所が変えられないのがデメリットすぎる。
結局引越しとかで家を売る人がいるから中古物件がこれだけ世に出回っている。
ここに50年住むぞー！って決断出来る人凄い。

42. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:22

地震や台風大雨なんかの洪水、隣人自治体ガチャ、転勤等を考えると…土地や家が余って人が減る今後は賃貸一択やろな

43. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:24

金があるなら気楽な賃貸生活の方が良いに決まってる

44. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:30

結婚できないチー牛の俺は賃貸一択
親友は妻子あるから戸建て住んでるけど
俺が「戸建てｗｗｗコスパｗｗｗ」とか言えると思う？

45. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:36

>>1
これ値段で推測すると

賃貸　40㎡　築20年マンション
購入　70㎡　新築マンション

比較になってないよ

46. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:37

団信が最大のメリットで独身は賃貸一択だと思ってたけど、身内の老人が家探しで本当に苦労してるのを見ると、ボロくてもいいから家だけは買っといた方がいい派になった。とにかく老人には家主が貸したがらない。出てかないし死ぬし雰囲気が暗くなるしルール守れないし保証人断られるし高齢独身なんて高確率で地雷だしで、誰も借り手のいないとこでも断られる。探すのすごく大変。

47. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:40

5000万超の家が９万で借りれるわけ無いだろうｗｗｗ
２０－25万ぐらいはかかるはｗｗｗｗ
家買えない貧乏人の僻み乙

48. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:49

賃貸派は今自分が住んでいる物件と同スペックの物件が中古でいくらで販売されてるから見た方がいいよ
アパートとかだとそもそも一部屋単位で売ってないから投資用物件サイトで一棟あたりの値段調べる必要があるけど
多分想像している値段の1/2くらいだよ
大家も慈善事業じゃねーからなら

49. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:52

独身で身寄りのない老人が借りられる賃貸はとっても少ないのだ
さっさとくたばったほうが楽な時代が来るぞ

50. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:52

ただし、都心のワンルームマンションに限っては慈善事業に近い利回りで貸しに出てるケースもあるので、賃貸もあり

51. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:53

金を持て余してる奴は購入
一般人は賃貸
って言ってるのに何故か噛み付いてくるやつが湧くことがある

52. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:54

言うならば賃貸は持ち家のデメリットを金で他人に任せて
解決してる金持ちの贅沢品だからな
カン違いしやすいのは貧乏人は賃貸しか選択肢が無いから
「賃貸は俺達貧乏人の味方」と思い込んでるだけで
貧乏人が贅沢品を使わなきゃならない現実なだけだからな

53. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:55

>>51
逆だからだろ

54. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 14:56

>>26
それでいったら賃貸は戸建より金利が高いローンで銀行の儲けが乗っかってるけど

55. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 14:59

賃貸のが楽だし小回り聞くけど年取った時がなぁ
老人用の物件もあるって反論も聞くけど
確実に選択肢狭まるじゃん

56. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 15:26

>>55
しかも今後は人口減って密集してくるから競争率あがってジジババなんて地方に追いやられる

57. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 15:34

>>45
草
ただでさえ家族居ないのに惨めすぎるだろ賃貸厨w

58. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 15:38

>>54
やめたれw
家族居ない人は住宅ローンなんて縁無いから知らないんだよw

59. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:01

>>3
そもそもこんなシュミレーションするんだから、取り壊しでもない限り出ていかない前提だろ

60. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:02

>>4
損得言うなら、不動産投資の話になるから、こんな簡単な話じゃないよ

61. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:03

>>6
快適さで言えば、マイホームだろうし、それ気にしないなら賃貸だろ
話すまでもない

62. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:04

>>9
サ高住や老人ホームやろ
つか皆そうだよ
家持ってたって子供なんか面倒見ちゃくれないよ

63. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:09

>>18
マイホームつか別荘的な感じかな
独り身で、金使い切るなら定住にそんな魅力感じないし
ずっと国内にいるかも分からんからな

64. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:09

>>11
そういうアホなシュミレーションだし

65. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:10

>>16
離婚が一番のリスクよ
ペアローンとかマジで無理

66. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 16:11

>>19
自分の家なら
ローン組んでるなら無理よ
貸したら不動産投資用になるし違反や

67. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2024年04月29日 16:46

マンションは借り手も買っても損しかない

68. Posted by 名無し投稿日：2024年04月29日 17:48

>>2
持ち家を売るのが計算に入ってないの草

69. Posted by 名無し投稿日：2024年04月30日 06:27

>>1
資産として売れるかどうかも
加味すべきなのか、、、
地方では厳しい

70. Posted by 名無し投稿日：2024年04月30日 14:33

>>68
売ったらどうすんの？賃貸？新しく買うの？

71. Posted by 名無し投稿日：2024年04月30日 14:51

>>69
ローン払い終えた築35年の価値は？その後はどこに住むの？ってなるよね。

固定資産税、ローンの金利。エアコン壊れた。風呂壊れた。扉壊れた等の修繕費。

そういうの諸々入れたら賃貸の方が安いよ。正直、ライフステージに合わせて子どもいるなら広いところ。子どもが家を出たら一部屋少ないところ。って引っ越した方がトータル得よ。

ただ、100歳まで絶対生きるんだ！老人ホームとかも行かず最期は絶対自宅だ。ってなら得かもだけど。家賃相場がどうなるかの見通しもつかんから何とも言えない。人口減少に伴って地方の賃貸価格が信じられないくらい安くなる可能性だって無い訳ではない。

ハウスメーカーや不動産屋は売りたいから自分たちに都合良い数字出すよ。

ただ、凄まじい額の差がある訳でもないから自分がどうしても家欲しいなら買えばいいし、賃貸の方が合ってるなら賃貸でいい。どっちがいいかはその人次第。ただ、持家の方が安い。という売りたい側の売り文句も疑って見てそれで決めればいい。

72. Posted by 名無し投稿日：2024年05月05日 06:04

>>71
いろいろ言ってるけど、条件が揃ってない時点で比較にならない。

９万で新築マンション70m2借りれないだろ？

君の言う賃貸安い理論は極端な話、貧乏人が独り身でボロアパートに30年住んで「持ち家よりトータル安くなった！」と喜ぶようなもの。

まともな家庭は新築で奥さん子供がいて子育てしてる。安い高いというよりは家族のために良い環境を整えている。そこにお金を出せる余裕があるから些細な差額なんか気にする事はない。