賃貸物件探すときに気をつけることがこれｗｗｗ

1こめ

か

へー

>>1裁判

あああああイグッ(ﾋﾟｭｯ)

こんな昔の話だとコメントのしがいがないわね

やっぱ騒音が大事だけど結構運要素高めなんだよな
とりあえず幹線道路や駐車場の目の前はやめた方が良い

大規模マンション１００００戸以上が、良いです。
自分の評価よりも、他人の評価や、噂話が好きな日本人にとって、日々を通じて、色んな人や動物たちの声が聴けるようになる処は、とてもいい所なはずです。
※※※そういうのが苦手な人は、合わないと思います。

結局条件は１〜２個に絞らないと
自分にとっての理想は見つからない

騒音があるかどうかはガチ。
他の項目は妥協できても騒音は精神的にくる。

ちゃんと内見に行くのは大事。
ネットだけだと画像を加工できるからね。騒音や臭いもわからないし。
真昼なのに薄暗いなとか落ち着けないなと感じたら避けよう。あと事故物件か直接聞いてみ。

今流行りのネット内見とかよー任せられるなぁ、と思う。
遠隔地にいて、しかも1日で決めるつもりなら自分の運を信じるしかねーな。

そりゃ内見何回も出来るに越したことはないけど、なかなか難しいわな。
ガチ人気物件は住居人が出たらすぐ埋まってしまうから内見する暇ないで

ペット禁止なのに隣近所上下階で犬を飼ってる住人が本当に居ないか不動産屋に確認する

建物の通路に住民が私物を放置してたり通路の蛍光灯が切れている、蜘蛛の巣が張っているようなところは、その部屋の住民に注意が必要だったり管理会社の手入れが行き届いていない。
音についてはほんとにわからんが周囲の幹線道路や工場、駐車場に注意するとしか言えん。あと幽霊は運だな

床がギシギシ鳴らないのも重要。毎日歩くのにずっとギシギシ鳴ってたら気が狂いそうになる。

公園の周りの物件は、やめた方が良いって聞いた事ある。
どろぼうがベンチに座って子供の子守のお父さんのふりをしながら
公園の周りの家に誰が住んでるとか、人の出入りを観察してるって。

ワンルームタイプなら流し台やコンロの下は確認しろよ、適当な作りで壁と直結してたらゴキブリやネズミがこんにちはする可能性あるからな

最低でも壁の防音性とゴミ処理はチェックしとくべき
壁は隣の部屋空いてるなら許可とった上で動画なり流して音漏れするかチェックして、ごみは袋が有料かどうか確認
場所によっては粗大ゴミでもないのに袋に金取るとこがあるから…

同じ建屋で空きが多いなら特に要注意やな。ベニア使ってる箇所があるならやめといた方がいい。角部屋とその隣が空いてる所もダメ建屋自体がハズレなんよ。

最近なら近所のコンビニの張り紙かな？
トイレ使用禁止だったり読めない言語で注意書きがあればダメ。

>>59
それは建物全体の外側や部分的だけで部屋ごとの仕切りは鉄筋じゃないエセRC構造

まあ単純に安かろう悪かろうだな
賃料が安い、敷金礼金無しは要注意
安さにつられたモラル無き連中が集まる
逆にそれらをポンと出せる人はモラル有りの人達が集まる

配管周りに隙間があるとゴキが。洗濯物が多い部屋があると外国人の巣窟だったりする

騒音はガチ。
その絡みで室内洗濯機置き場が必須になる。
室外だと夜９時以降は１時間ぐらい回るって考えると基本洗濯できないし朝も早いと最悪苦情来かねない上に悪戯とか盗難もあり得る。
大学とか近いと学生多くて騒音に無頓着な上にたまり場や夜中の宴会とかやる可能性上がる。
中国人は文化的に騒音に無頓着で基本煩い。
インド人は換気扇が香辛料臭くなるから風呂場の換気扇とかも気圧の関係で回せなくなる可能性ある。

最悪部屋出るときに臭いで修繕費請求される可能性あるから隣がヤニカスや臭い料理する場合は臭いや煙が逆流してくる旨と、それに関する修繕費は受け付けないって確約取り付ける手間が必要

あと、結露とかカビがヤバいとこは避けた方がいい。
掃除や換気が大変になるのと、結露なんかは毎朝結構な時間取られるし、放置して壁紙やフローリングに染み出来ると全張替えとか言われて出る時に数十万の費用上乗せされかねん…
壁紙はまだしもフローリングは高い

管理会社はどこかと浴室はちゃんと見たほうが良い
内見でカビだらけでクリーニング前だからですよって言われて入居したらカビだらけのままだった

何度クレーム入れても再クリーニングしないし
武○コミュニティはマジ糞

>>7
騒音に関しては、線路沿いや消防、警察、それから救急車が昼夜問わず出入りするような病院の付近も要注意。サイレンめちゃうるさい。
内見の時点で問題なくても、近隣でビルやマンション建設の予定がある場合、日中の騒音に悩まされる可能性が高いのでこちらも要注意。

>>3
住めば都ってことや

外人（論外）、部屋の匂い（カビ）、ゴミ捨て場（虫と民度）
ロフトは天井薄いから1階だと上の足音がダイレクト
流行りのミニマリストに騙されて妥協して狭い部屋住むのは絶対やめとけ高確率で病む

>>23
何故か品性と収入は比例するよなぁ

エアコン
製造日と、設置した日を確認
必要なら、試運転する
気になるなら、初日に床や壁は写真を取る

ワイ浴槽の底にヒビ入ってたの気づかずに三年後明け渡したらお前がヒビいれたろ言われて7万請求されたぞ
人生初の一人暮らしやから入居後すぐ、ヒビ割れてるいうて証拠写真渡したが、スマホカメラやから捏造とかいわれて相手されんかった。クソが

入居後必ずチェックしとけよボロい部屋こそ用心せよ
アイツら原状復帰費用請求するくせに全然復旧させへんからな

ガキ施設と言うか小中高あたりが近くだとチャイムがうざい
平日だけならともかく土日も鳴らすとこあるし、不協和音みたいなチャイム鳴らすとこもある(どうもガキが作曲したらしい)

>>16
気になってたおしゃれインテリア系YouTuberの動画開始1秒からギッシギッシ鳴ってて視聴止めた事あるw
サムネは素敵なのにまじうるさかった

三点式ユニットバスは無理や
トイレと風呂が同じとかありえない

天理教の近隣だけは絶対にやめた方がいい
土日祝日関係なしに365日早朝から太鼓の騒音聴かされるハメになってどんなに苦情言っても効果無し
グーグルマップでの確認は勿論、稀に地図上では教会と表示されないところもあるから、実際に物件の周りの現地確認は必須

>>8
↑こういう変なこだわりのある人が住んでないのが最低限かな
まあ賃貸なら(初期費用)1回50万円のガチャ回す経験もありやろ
分譲で外すと積む

>>19
ゴミ袋が有料なのは普通じゃないの？
コンビニとかで買うのが当たり前なんだけど

>>36
掃除楽だから好き
どうせ他人なんて呼ばないし

>>39
指定のゴミ袋がある自治体もあるって話じゃない？

広いロフトか複数部屋が無いのは無理かな

事故物件ってそんなにダメなの？
幽霊とか気にしないならむしろお得じゃ？

外人が住んでないか
とくにアジア人は要注意
マジでうるさいし臭い

>>36
ワイも便器の掃除が楽だし大好きなんだが

周辺の祭りがどんなのかとか公民館が近いかどうかも大事　催事や祭事は陰キャにはただの騒音
静岡に住んだ時は近所の公民館で三味線教室やったりとか日常もうるさかったが、夏祭りの1月半くらい前から夕方から夜の9時過ぎまで太鼓の練習だ何だでドンツク騒いでたから苦情入れたら8時までになったがそれでもクソうるさかった
更に祭りの数日前になると早朝5時過ぎとかから騒ぎ始めて祭り期間中は朝6時位から山車を引いて大騒ぎするし明け方近くまでそこら中でヤカラが酒のんで大騒ぎで山車も夜の9時過ぎまで引き回して騒いでたから市役所に苦情言ったら9時過ぎてたら警察呼んで下さいって言うから何度か110番してパトカー呼んだけどヤカラはこりずに騒ぐ
陰キャは派手な祭りやる地域と公民館とかの近くに住んじゃ駄目

>>1
どれやねん死ねよ管理人…

駅周辺と家周辺にどんな店があるかのチェックもしたほうがいい。飲食店、スーパー、コンビニ、100円ショップ、ドラッグストア、コインランドリー、生活圏にどれだけあるかで住み心地は全然違う。物件だけ満足してもそれ以外は不便とかけっこうある

>>28
外人ヤードとかならわかる。
建設系は音出せる時間管理してるし終わりがある。会話もできる。キチガイ住民の存在のが重要。居住予定の部屋に隣接する何処かにいると糞物件に変わる。キチガイってのは会話が成立しない上に常人には理解できないレベルで無駄な事に時間を費やすから。

>>31
稼ぎが少なくて趣味もないから他人に迷惑を掛けたりするぐらいしかやれる事が無いんだろ？部屋は寝るだけならまだ良いけど、滞在時間が長いなら家賃は限界まで高めるのも安全策。

>>27
管理会社は糞がデフォ

上司→女
ワイ→女
ママ→上司のママ
全員女

>>10
ワイは騒音よりヤニカスの方がきた。ヤニカスは滅べ

>>13
それが駄目、引っ越しなんて簡単にできるもんじゃないんだから絶対に下見は必要

>>15
幽霊は個人の精神状態による。物件は関係ない

>>27
もっと相手が折れるぐらい言いまくらんと駄目

>>33
それはもっと食い下がれよ、撮った日も記録されとるやろうに。言い負かされたら負けなんや

>>36
こればっかりは慣れたら余裕の典型例や。あと掃除クソ楽

>>43
そういうの気にしない奴結構いて実は人気っぽいな

21＝トゥーイツ(⁠某国発音)＝統一

>>41
いやだから、指定じゃないとこなんてあんの?

いまだに家賃ってなんで払うのか分からん

駅周辺と家までの飲食店やスーパー、コンビニ、100円ショップ、コインランドリーといった店舗
マンション周辺の施設(学校、病院、公園など)
マンションに外国人が住んでるかどうか(基本騒がしい)
部屋以外でこれら三点は必ず確認しておかないと部屋が良くても環境は最悪になる。周辺含めて下見は大事

ワイ、借り上げ社宅に住んでたんやが
このチェックを怠り風呂の浴槽に大きな亀裂があったのをボロい家だからこんなもんよなと携帯で撮影した後スルー
三年後家出るとき、お前が壊したとか言われ7万会社の給料から天引きされたわwwww
携帯の写真見せても偽造とか言われる始末

住むときは気をつけろよ？
奴ら現状復帰代請求する割に
何も直さんと次の借り手に渡すからな？

上や隣に暴れまわるガキがいるかどうか

ごみ集積所を見る
就寝時間に行って騒音を確認
注意書きの張り紙の有無（あればそういう住人がいるってこと）
水回りのカビのチェック、特に洗面台の下は開けて見た方がいい

>>7
あとヤニカスが隣人だと地獄
ヤニカス、吸い殻落ちてる物件は底辺が住んでると思った方がいい

>>14
ヤニカスは確認した方がいい
ワイはヤニカスと管理会社含めてやり合ったからな
今のご時世タバコ吸ってる奴＝アホだから引いたら負け

>>17
夜中まで騒いでる馬鹿どもと子供がうるさい

>>69
酒飲みが朝から酔っぱらって日陰のベンチ占拠している。時々大声ｳｰｲとか出す。不気味

>>33
時効5年だから
まだ請求できるかも
証拠能力はあるし
裁判の手前ぐらいで返ってくるかも

確かに水圧はわかる
今までそんな事無かったけど異常に水圧低いシャワーあるよな
低水圧のに変えたら何とか使えるようになったけど
後は風呂トイレ別は最低限やな

>>64
会社がクソやんけ

>>61
幾らでもあるよ

アパマンで契約しない。この会社はまじでやばい。平然と嘘ついて騙してくる

エアコン付けられるかどうか。
エアコン位置にコンセントあるくせに、エアコン設置工事不許可とか理解不能な物件は存在する。

>>67
お前は喫煙者を叩きたいだけだろ。お前のような隣人がいる物件を最も気をつけねばなるまい

>>68
やり合って、それで負けたんだろ。ダサい

夜の周辺の状況確認
昼は何ともなくても夜になると雰囲気悪くなる所は辞めて方がいい

まず建物構造は鉄筋コンクリート
出来れば鉄筋鉄骨のコンクリート
あとは安い家賃を避ける
安かろう悪かろうで賃料安い所はヤバイのが集まる
騒音は勿論 共用スペースの散らかし 火災 盗難の恐れがある
学生が住んでる物件も避けろ

天O教とかの宗教関連の大きい支部がないか確認。
あると毎日監視されるぞ。

>>55
幽霊はその土地で過去にあった事も影響するよ、家は昔合戦場だった所に知らずに住んで交通事故にあったりした。住民が短期間で出るような所は要注意

・傷が多い家は止めた方がいい(大家が直してない証拠)
・畳替えがしてない、電球が割れてた、台所の流しに穴が空いてて水漏れとかあったら絶対に止めておけ
・同じ大家の家(部屋)でも作りやトイレのウォシュレットなどのモノが悪い場合は、トイレのウォシュレットや湯沸し器が故障しても大家がケチって直してくれない事があるので、要注意
・近所に借りようとしている家(部屋)を見張っている人が居たら、止めておけ。そこに住むようになったら毎日そいつに見張られるぞ
・学校など公共の建物の周りは不特定多数の人が出入りするので、不審者が出やすい。あと、そこの職員や送り迎えの保護者の車でまわりの道路が渋滞して家から道路に出入りしずらいので止めておけ。他人の家の車庫に勝手に車を停める奴もいて揉めたりする、公営の保育園は要注意。

>>43
オカルト的なヤツ以外でも日当たりや湿気の問題があって体調不良が起きやすかったり重低音が響いて精神的に落ち着かないとかの原因で起きることがあるから用心はしておいた方が無難。

>>75
不動産仲介業も止めた方がいい。何かあっても「仲介だけなので知りません」と、逃げられて大家に丸投げ。大家が悪いとトラブルが起きても放置される

隣人。

運
理想の物件なんて無いぞ
駄目なら引っ越すの精神や

>>1
マンションノートで一応チェック！

自分ペットを飼ってる、転勤で一ヶ月後入居。
だとこだわりなんて無駄な抵抗になるんよなぁ。

>>73
借り上げ社宅なのに自分の会社は入居前チェックさせないの？どんなくそ会社に勤めとるんや

結局は価格だよ
安い物件にはそれなりの底辺が集まる
モラルやマナーも無く見た目も汚らしい知能も精神も発達してない奴らが集まる
騒音だけでは無く散らかしや火災や盗難なども悩まされる
安かろう悪かろうだよ

>>77
上の階からベランダにタバコの吸殻落ちて来た事あったわ。そういう喫煙者はタバコの灰も飛ばすからベランダに物干せ無くなる。
吸殻ポイ捨てされてるか見るのは重要。

ガキ施設の確認はマジでやったほうがいい
今現在マンション入り口が中坊のガキに遊び場にされてて入れなくなっている
しかものそのガキどもうちのマンションに住んでないんだぞ

洗濯機置き場の大きさと洗濯機置き場までの導線の広さ。
ドラム式置きたかったけど、置き場の大きさは60足りてたのに導線が60無くて泣く泣く持って帰ってもらったわ。

自分の出勤時間の交通量とか車出勤なら絶対見た方がいい。どこにそんないたのってくらいワクから

昼と夜の確認はしたほうがいい。
片方の時間しか確認させてくれないなら怪しい。

外国人が住める物件かも確認したほうがいい。
差別ではなく、文化が違うと大変なことがある。

Googleマップで近くを確認する。
（行けるなら直接見に行く）
日常生活用品を買えるお店が側にあるか見る。

ポストも確認する。
玄関内に直接落ちるか、受けるところがあるか、外に集合ポストがあるかも確認。

おはよう！今日もがんばってこー

ポストの投函口が縦3センチ以上あるか、宅配ボックスは暗証番号式は盗難に合いやすいから避けたほうが良い。そもそも宅配ボックスの容量がちゃんと使えるものか

>>7
スーパーコンビニ等の近くはダメだぞ。
荷出しのトラックとかコンテナの移動音は結構うるさい。

個人的には光回線がG対応してるかだな。今住んでるところより部屋的には良いのあったけど、宅内回線100Mだったからやめたわ。
他は良くてもネット遅いのは無理。

隣接する部屋に中国人が住んでたらやめとけ
騒音・悪臭・モラルの欠如何でもアリのゴミカス共だ

>>101
withグエン

変な管理人が日中ずっとボーっと突っ立ってエントランスの入り口塞いでたからストレスだったな。
内見の他に管理人の1日の行動がまともかどうか観察してから決めると良いよ。

≫1大家の同居は最悪。こっちには口うるさく言ってくるが当人の騒音は注意してくれない。

>>77
ヤニカスって喫煙者の中でルールやマナーを守れないクズの事だぞ？
まともな喫煙者はそこに含まれない
ベランダで吸ったり、吸い殻のポイ捨ては完全にヤニカス
それらを喫煙者なら当たり前と思っている君は、間違いなくヤニカスだから自覚して改めてね

シャワーの低水圧は洗うのに時間かかって地味に嫌
最初はまあええかって思ってもそのうちフラストレーションが溜まってくる

外壁はキレイなのにエアコンは10年前のやつ
みたいなところはオススメしない

冷蔵庫の置場所と開けるときの方向
部屋ひとつ変わると左右反転とかありがち

BS見られると聞いていたが実は地デジ前の頃の古い情報が残ってるだけだったなんて事も

高速道路のそばは避ける


幹線道路(国道)のそばは避ける


駅前とか駅チカの方が通勤や通学に便利

スーパーやコンビニやファミレスや本屋は


近いと何かしら生活に便利です。

駅前駅チカはうるさいと思われがちだけど、ちゃんとしたところならしっかりした窓入れてくれてたり防音関係しっかりしてるからアリ

1階のポスト周りにゴミポイポイされてるようなところは避けた方がいい
大体近くにゴミ箱設置されてる（要らないチラシ入れる用）はずで、そこまで持って行く事すらしない人がいるって事だから

安いところは変なやつ多い
地方なら月6万（色々込み）ぐらいの所に住むこと

眺め、外の騒音、壁の厚み、コンセントとエアコンの位置や数、シンクの広さ、エントランスの設備、エレベーターの数と広さとスピード、駐車場の広さ、車で主要道路までの動線、最寄駅までの徒歩経路、最寄駅の雰囲気

>>86
これ。マジで声でかいうっさいのが居て、ぁぁぁぁあってなった
越したくても無駄金無いから更新まで耐えて越したけどマジで住民はガチャ

マンション買え毎月6万払うなら2000万のローンが組める

>>8
1万戸の分譲マンションとかどんな規模だよこわいわ
30m級10階建てで100棟とか

>>64
3年前に割れてなかった証拠を出すことを反証をあげると言います
他にもあなたの証拠が偽造であるという証明でもかまいません
それがないならあなたに支払い義務はありません

現在進行形で引っ越ししようとしてるから助かる

私が、実際に住んで経験した限り、おすすめしない物件は
⚫︎ファミリーマンション、近くに公園、幼稚園、保育園、認定子ども園があるなら、騒音地獄なので、耳がいい人や夜勤勤務の人は絶対避けるべし
(奇声、夜泣き、癇癪、部屋中を朝から晩まで走り回る音、部屋でボール遊びする音etc)
私は、毎朝毎晩の隣室と上階の赤ちゃんと幼児の夜泣き、癇癪、奇声で体調を崩して、引っ越しを決意した
平日土日関係ないし、最近の大半の親は、迷惑をかけても開き直るか、注意しても被害者ヅラするだけで、関わるだけ無駄
だから子連れが多い物件＝超絶難ありだと思うべし

⚫︎障害者施設が近くにあるなら、避けるべし
(知的障害や精神障害のある人が、奇声を発しながらうろつくし、中にはタゲられてさまざまな嫌がらせや被害に遭う人もいる。
キチガイは、警察も手を出せないから、捕まらないので、泣き寝入りしかない)

⚫︎室外洗濯機置き場は、水漏れした場合に、の部屋に迷惑をかけにくいが、確かに洗濯機の劣化が異常に早い
一年もしないうちに、日光でボタン周辺のプラスチックやビニール素材が色褪せてぼろぼろになる

⚫︎プロパンガスは、割高なので、料理好き、風呂好きは、絶対に都市ガスが良い
ただし、災害時に使えないデメリットがあるので、そのあたりは要注意

➕住んだ経験はないが、内覧などで警戒すべき物件としては
⚫︎連陳、テラスハウス、タウンハウスと呼ばれているものは、一戸建て扱いされていることが多々あるが、一枚の壁を共有しているだけなので、レオパレスと変わらない
隣人ガチャが外れた場合は、騒音地獄なので、こちらも、おすすめしない

個人的には、乳幼児がいる子連れとはもう関わりたくない
防音マットも敷かない、窓開けてギャン泣きする赤子をあやすDQNには懲り懲りだわ

利権ヤクザNHKと強制契約するかどうか
大手の物件はあったぞ

>>99
それを言うなら大病院や消防署のそばもやめときなさい。24時間サイレン。
小中学校のそばもやめときな。校内放送やチャイムや運動会体育祭。

>>53
寝煙草なんかやられたら火事が怖い
確実に巻き添えを食う

>>16
そうか鶯張りの御殿には住めないな

>>61
横浜市レジ袋OKでーす。黒や不透明でさえなければOK。

貧乏くさい地方の自治体や
意識高い系自治体が指定。

>>39
失礼ながら何県住みですの？

>>31
昔から
貧すれば鈍す
金持ち喧嘩せず
と言われてる

>>26
健康がおおいに損なわれるよカビ

その建物用の金プラス医療費が出て行く

>>71
お金無いなら法テラスに相談してみたらいいと思う
或いは捨て身でSNSで訴えるか報道番組に直訴するか

>>36
湯舟に浸かってるときに
顔のすぐ隣の洗面台の裏側や排水パイプ眺めるのがつらい。

>>43
殺人事件の事故物件は絶対にやめろ。
リフォームして綺麗だろうが関係ない。

出所した犯人が必ず懐かし〜と訪れるから。
本当だよ。

>>62
雑草みたいに種まいたら生えるわけじゃないんよおうちって。

土地代＋建設費(資材費込み)＋固定資産税＋儲け(大家も不動産屋も無償ボランティアじゃねーよ)

>>108
右開き左開き自在の冷蔵庫あるよ
うちのそれ

>>110
本屋が消失しまくってるから難題。
うちの周りには以前は3軒あったのにゼロ。
今はバスか電車で行かないと本屋もブックオフも無いという地獄。

>>115
管理費や修繕積立金を忘れてますぜ
エレベーターも金を取られる

>>118
ノイズキャンセリングイヤホンは？

>>69
公園というか地域の問題やろそれ

隣人ガチャ。マジでどうにもならん

最寄りはできるだけデカい駅にした方が良い
ターミナル駅なら電車に乗らなくても娯楽溢れてるし、終電気にせず遊びまくれる

エアコン付き！
って物件でエアコンがリビングについてるのはいいけど、あと二部屋は自分で付けなあかんとかそもそもエアコンつけるコンセントがないとかあるのがクソ

>>62
家賃はわかるだろ
敷金もわかる
礼金はマジで意味不明。更新料もわからん。事務手数料別で取っといて、更新料が家賃〇ヶ月で設定されてる意味よ

>>95
それはGoogleマップで調べられるやろ

バルサンなど噴霧を2回に分けてやる
なおキチゲェじいさんは「コンバットで十分」と言って地獄を見る模様

家を買うわけじゃないならそこまで事前チェックはいらないと思う。
ただ、鉄筋コンクリート造であるのは必須だと思う。軽量鉄骨とか木造だと驚くほど隣の声が聞こえたり騒音に悩まされるから。

大家が住んでる物件は絶対やめとけ。やたらと掃除してたりエントランスで何かやってたり、建物の工事を予告なくしたりして騒音酷いし、うざくてしょうがない。