「一生賃貸に住む理由」が衝撃的すぎる件・・・

持ち家から賃貸に移ることもあるしどうでもいい

家賃に固定資産税相当の額が含まれてるに決まってんだろ

損得で見るなら
自分一代で持ち家が賃貸より特になることはないよ

まったく衝撃的でもなければ過ぎもしない

老齢になると入居断られるってのはあくまで現時点での話でさ、これから先は老人だらけの国になっていくんだからそうそう断れないだろ

持ち家は夫婦仲が悪くなったらローン抱えたまま離婚だぞ
今後人口減少で賃貸で空きが増えることに加え外国人が増えるから外国人に貸すくらいなら金がある老人のほうがマシの流れができる
独居老人への行政のサービスが今後拡充するのも確実
リスク回避なら賃貸しかありえん

>>5
ただでさえ客入らへんようになるのに爺さんが腐ってた家なんか余計客付かんから嫌がられると思うけどな
年寄り専門のとこが出来るんかな

賃貸派だが圧倒的に第2位のメンテナンス大家に丸投げできるってのがデカいわ。

今どき「買う」って行為がそもそも時代遅れだなって思う（笑）

>>7
年寄りが嫌がられる要因を取り除くサービス出来るんだろな。死んだら後処理任せますの事前承認とか室内で腐らないように定期的な生存チェックとか

>>9
これはある。
というか家に関しては「買う」と言いつつ買えてないに等しいんだよな。
お金を納める場所が違うだけで結局は賃貸みたいなもん。
それなら責任とか煩雑な手続きは大家に押し付けた方が得だよね、って感じかな。

「他所から追い出されてきたような奴」が隣人になるリスクは、賃貸の方が大きい
入れ替わりが激しいので、確率はその都度リセットだしな

>>10
そこはまあスマートホーム的なテクノロジーでなんとでもなるよね
バイタルサインが途絶えたらすぐ回収とか

10〜20年前に都心部のマンション買った人は爆値上がりで勝ち組
住宅ローン控除もあるし、うまく買えば得する

損得で決めている時点で、「余裕のないカツカツ集団」なんだから、どっち選んでも大して変わらない

いずれにおいても利便性、この一言に尽きる

持ち家でも価値があるのは庭だからな
庭のない持ち家だったら賃貸でいいわ

「時代遅れ」とラベリングするのは思考の放棄だと思うわ

メンテナンス費とか固定資産税が家賃に含まれてないと思う知能って冷静に考えるとやばいよな
家主は慈善事業で貸してると思ってるのか

震災直後に買った人は成功だがこれから買うのは怖いわ
特にマンションは値上がりしすぎ
中韓もヤバそうだしガラっとくるで

>>5
老人だらけの国になるのはわかるが家を持ってない老人ばっかりになるわけではないからねぇｗ

みんな賃貸は大家が居るから楽〜♪とかメリットみたいに言ってるけどマンション買えば自分でメンテなんかする必要無いんやが？

それとも戸建て前提の設定後出しします？？？

>>13
家賃高そうやから家無し庶民はやっぱり古くて加齢臭と死臭すごいとこに格納されるしかないんかも

今でも500万あれば地方都市の一軒家が買えるんだから、普通に働いていれば老後はどうとでもなる。

賃貸派は貯金とか計画が苦手な人だとわかる
手軽に引っ越しって敷金礼金引っ越し費用がもったいないってなるよ

金の損得では賃貸の圧勝ってもう出てるだろ
ただ人生それだけじゃないから所有欲、満足感等考えると買うのもありってだけでしょ

持ち家に比べて引っ越しが手軽てのはでかいよなぁ

>>21
マンションは住人の管理組合みたいなのが出てくるからそっちの方がさらに厄介まである

>>27
実務は管理外車入れるし総会もだいたい委任状出して丸投げでいける

金があって広い部屋借りられるならそりゃ賃貸だけど
同じ広さで考えたら持ち家の方がコスパいいからなぁ

>>21
戸数による
必ず数％出しゃばりが居るので100以上なら全く出る必要無し

>>5
将来、老人の入居希望者>部屋数となるなら、設備投資もされないので設備は古く、家賃も高めに設定されるんだろうね。
最新の設備で謳歌できるのは若い金持ちだけになるってことだろう。
結局、金のない老人はあぶれる。当然金を貸すものはいない。信用も残っていない。
行先は荒屋だよ。

>>25
出てない

大家の利益が乗るんだから同条件の家なら持ち家の方が安上がりだろ

>>25
持ち家と同レベルの家を30年使って賃貸の方が安いなんて事はあり得ないんだが

>>6
独居老人に対しては老人同士で共同生活させる方向になっているからイメージしているものと違うと思うぞ。介護する奴足りないんだし当然かと。
なので民間運営の賃貸では金持ちの老人しか相手にしないだろう。そこそこの金程度では外国人相手に商売した方が良い。孤独に死なれるのが一番困る。

>>34
築30年のボロ家とか住みたかねーだろ
あと分譲賃貸って知らないの？

まあ家買っちまったやつは自分の判断が正しいと思い込みたがるからな
良いと思うぞ人生は損得だけじゃないんだから

>>36
築年数新しいとこにどんどん移ってたらそれこそ賃貸のほうが安いなんてありえんやん

>>11
賃貸は大家さんの土地の売買を肩代わりしているだけでは、、、？笑
最終的に、抵当権がなくなった時に土地の所有権が大家になるのか自分になるのかの違いかと。

>>37
どんどん移るって10年毎程度で十分だろ
30年で2〜3回、引っ越し費用1回50万だと100〜150万オンくらい？
その度に子供の成長具合や勤務先で広さや場所も変えられる

まあ安定してずっと同じ場所が良いって人もいるしそれはそれで良いと思うよ

>>28
厄介さってそういうことじゃないで、、、

>>36
頭おかしいのか？同一条件で比較しなきゃ無意味だろうが

>>25
子供いるなら持ち家の方が精神衛生的にも良い。

>>41
頭おかしすぎて理解できない？
賃貸なのに築30年住むとか罰ゲームかよww

>>42
そういうのはめちゃくちゃアリだと思うよ
俺は逆に子供いるけど人数、自立後、教育考えると広さや場所を機動的に出来る方が良いと思うから賃貸だけど
人には色んな考えあるしな

>>41
そりゃ金の損得の話じゃねえじゃん、同一条件で
金の損得では買った方が圧倒的に得だよ

>>45
>>43に対してのコメントでした

そらまあ
20歳から生涯ワンルームで80年と考えても家賃５万なら4800万円、６万だと5760万円まで上がる
ましてや結婚してファミリータイプになると下手したら１億に届くからな
持ち家の方が圧倒的に安い

築20年程度の中古でも自分が死ぬまで持てばいいんだから維持費なんてたかが知れてる
少し郊外で探せば2000万切るんだから生涯3000万浮くとなれば決して軽い金額じゃないぞ

>>3
そもそも家も何度もリフォームした挙句100何経ったらぶっ壊しだろ
孫の世代がその時その家いらないって思ってからが本番だ
壊す費用出さなくて空き家として残り続ける

>>47
まぁ息子、孫の世代の負担にならないならな
いつかリフォームでも対応できなくて壊す時がくる

うちはボチボチ小梨確定しそうだから今の家は賃貸に出してその家賃収入でもう1部屋小さいマンション買おうとしてるんだが

キミたちには少し難しくなっちゃったけど少なくとも賃貸のほうが経済的なんて言えるわけないことぐらいは理解してもらえるかな？

>>49
解体費用くらい余裕で残るよ

>>44
出勤場所、通う学校とかに合わせて変えるのも一手ではある。近いのは正義だし。
結局額面での損得じゃなくて、支出でどんなリターンを得られているかが全てなんだよな。
だから金額面での持ち家VS賃貸という構図はおかしい。

修繕に関しては持ち家は自分のタイミングで出来るけど賃貸はそれ口実に強制引っ越しイベント発生までありえるから面倒くさい

>>45
確かに同じ物件に同期間住むなら買った方が得だね
それをせず安く住み替えられるから賃貸で、必要ないし安心感持てるから持ち家ってことだよね

>>49
首都圏の土地なら持っていて損はないだろう。

>>51
残んねーから空き家が増えてんだろw

>>48
空き家になるとは限らない、場所によるが売れる所もあるからね、賃貸では手元には何も残らない

賃貸はまじで楽
DIYの必要性もないし補修頼んで金もかからんし

>>49
子が二束三文で売ればええだけやろ。
そろそろ大規模な修繕必要やわくらいのレベルなら余裕で売れるで？
そもそもにそれまでに浮いた金の方が取り壊し費用より余程デカいわ

>>50
色々と疲れているのはわかるが、そこまで偉そうにせんでも笑
経済的の意味がわからん奴が多いのは確かだが。
とりあえずお疲れ。

>>56
空き家は売れないから残っているんだよ。固定資産税的には解体せず残した方が安いからな。
解体費用がないからではない。

>>52
確かにリターンは金額として可視化できないしな
それに加えて、親族含めた家族構成、ライフスタイル等変数が有りすぎる
52の言う通り金額面だけで賃貸VS持ち合いは評価出来ないね
賃貸、持ち家っていう全員が決断する内容を単純に二項対立にした方が分かりやすいし、ビューも稼げるから永遠に無くならないんだろう
答えが人それぞれじゃあ見てる方も納得出来なくなっちゃうからね

>>56
ほとんどがまともな賃貸もないような再開発絶望地域やん
元住人は買ってなかったら住むとこないで

>>25
25だけど色んな意見見て
>>62の結論に至りました

>>56
落ち着けよw
事実、費用的には賃貸より残るだろ？
そして一軒家の解体費用なんて300万も掛からんのよ

もし子供や孫が使うとなれば土地はタダで受け継いで上物だけ建てればいいんだよ
それこそ2000万もあれば豪邸だ
いらないなら土地だけ売ってもマイナスにはならん

>>57
100年経った家は売れんよ
土地買うからその分土地安くしろよで終わり

>>62
言われてみると結構当たり前なことで、1万円の寿司食べるなんて1万円損しているじゃん！って言われても、は？とかしかならないでしょ。寿司食いたいならそこら辺の安い回転寿司で良いでしょと言われても、何言ってるの？となるわけで。
受験合格祝いとか、色々と背景があるわけで、ただ安い方が良いなんて言い切れるものじゃない。
金額面での高い安いは重要ではないのよ。ニーズを満たせるかが全て。

子持ちだったら持ち家に越したことはない
転勤ありまくるとか家賃補助かなり出るとかじゃ無い限りね
騒音を出す立場になる上、子供の事考えたら引越しはデメリットもでかいからな

>>60
でも俺も今のご時世新規で買うかって言われたら買わないかな総合的にｗ

賃貸で金貯めて老人ホーム入れる奴は持ち家でも金貯めて老人ホーム入れるぞ
むしろ貯金苦手な奴ほど戸建ての家買った方がいいぞ
最悪売れるから
マンションは築年数嵩むと売りにくいし積立と管理費上がるから安易に買わないほうがいい

>>66
それでええやん
賃貸やったら引き払う金かかるだけやけど持ち家は地べた売って片付け代出る

>>69
家を金儲けの道具として買うのか、生活を豊かにするものとして買うのか。
どんな人も大抵のゴールは人生をより豊かにすることだろうから、機会費用で別の選択肢があるなら買わないという選択も全然ありだと思う。

>>38
固定資産税という形で国にお金を払わなければならない賃貸みたいなものだよねって話。
家が必要無くなっても売り抜けるまでは支払いは延々と続く。
売る時にお金を支払うケースも田舎では多いし、そもそも売れないってリスクもある。

意味がある家の購入があるとしたら東京の一等地を買って必要なだけ住んで買った額とほぼ同じ額で売却して事実上殆どタダで暮らすみたいなパターンかな。

所有権放棄できないから、
リゾートマンション在庫がダブつくのよね。

非転勤族の子持ちの庶民がわざわざ賃貸を選ぶのはわからん
大黒柱死んだら家出なあかんやん
団信は優秀な生命保険やで

数年住んで飽きたり、新しい商業施設の近くに引っ越したりするのは楽しいよ。
引っ越しもお任せパックで割り増し払えばいいし気楽。

税金面で戸建てを考えるなら損失、固定資産税に相続税、不動産取得税と重たいのよね。
商用不動産なら利回りペイがねらえるけど・・・・

※激田舎：税金安いし戸建てでいいんじゃない？

とりあえず「集合住宅」は嫌い
生活の拠点をフラフラ移すのも嫌
吟味して決断し、想定外の問題は都度対処する
賃貸派とは性格が違うので話が噛み合うはず無い

>>73
ぶっちゃけると固定資産税ってそれほどはかからない。
でかい家住んでても年20万もいかないよ。

そもそも現状40代以上で独身の奴はよっぽど属性良くない限り住宅ローンはあまり期待できないから賃貸派にならざるを得ないから賃貸の良さを見出すしかないんよね
住宅ローンは事情ない限り団信含めてめちゃくちゃ優秀だから組めるなら組んだ方がいいからね
若くて賃貸派はまだ将来の自身の環境に応じて考えたらいいよ
ただ首都圏住まいなら場所考えないと詰む

>>79
確かに都心住み、30なったばかり、子供生まれそうな状況だけど
何人子供作るか、夫婦の職場どうなるか、子育て、お互いの実家あまりに変動要素多過ぎて一生住む場所なんて想像つかない
40くらいになったら子供の人数決まってくるし見通しつくかもな

賃貸、いいと思うよ。Byオーナー。

>>80
個人的にはマンション買うなら4LDKとかの方が子どもの人数がある程度増えても対応できるし、子どもが自立した後は都心なら恐らく売却ができるから新築がいいと思う
転勤とかなっても賃貸出したら売りやすいのはマンション
郊外の戸建買うなら3LDK以上あれば子どもが自立した後も持て余さないし、5LDKとかになると売りづらい
結局夫婦も離婚する可能性もあるし変動する要素なんて山ほどあるから、家買うかは買いたい気持ちがあるかが一番の要素だと思う

1番の理想はど田舎で近隣に家がない一軒家
他人を気にせず気楽に生活できる

ここに書いてんの持ち家派ばっかりなのね
んで賃貸派を否定して悦に浸ってる　草

>>82
なるほど、ありがとう
確かに変動要素とか言ってたら一生分からないしね
子供の人数決まったら都心マンションで考えるわ、割と多めに子供欲しいんだよね

>>85
いえいえ、どういたしまして
しっかり変動要素を考えた上で買う買わないを決めるのは大切なことだと思うし、パートナーと改めてお金とか先々考えて擦り合わせるって関係構築でも大切だと思う
そうだね、まずは一人目が生まれて育ててみてもっと欲しいってその時リアルに思ったらまた間取りとか校区とかのこだわりも変わってくると思う
まずはお子さんが元気いっぱいで生まれてくること願ってまーす

>>84
お前ら賃貸派が買えない劣等感で持ち家否定している場面多いぞ。嫉妬剥き出しははずかしい。

業者手配や工事を自分で段取りしたくないor方法をわざわざ調べて見積とってとかのがめんどくさい
メンテ費用や固定資産税分を家計と別枠で管理積み立てするより家賃としてまとめた方が楽

この辺はでかいぞ。

60位までは賃貸が子供部屋おじさんやって
それ以降は中古物件買うか実家を引き継ぐのがコスパ最強

結婚して家庭を持ってるなら脳死で家を買おう
嫁さんにも働いて貰えば返済も楽勝よ