『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ : 【2ch】ニュー速クオリティ

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『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

2021年07月04日コメント(147)　

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:13:56

『持ち家』
購入費総額→-4430万円
リフォーム代→-1220万円
ランニングコスト(税金、保険料)→年間30万円×50年間=-1500万円
【合計7150万円】

『賃貸』
家賃→5万円×12ヶ月×50年間=-3000万円引越代、初期費用→30万円×3回=-90万円
更新料→5万円×25回=-125万円
家賃補助→3万円×12ヶ月×30年間=+1080万円
【合計2145万円】

※1.30歳から80歳までの50年間住むものとして計算
※2.何れの値も全国平均値を採用

いやぁ、持ち家派とか普通に頭悪いだろ(笑)

引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1579126436/

閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話

4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:15:05
しかも持ち家派には、古い物件に住み続けなくてはならない、引っ越しが出来ない、仕事をやめることが出来ないなどのデメリットも多数存在

6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:15:39
家賃5万…？？

8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:16:10
>>6
こんぐらいが平均ラインやよ～(笑)

10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:16:34
ワンルームおじさん

11: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:16:41
当たり前のように一生独身の計算なんやね

16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:16
>>11
夫婦と子供二人で考えてる

14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:14
やよ～とかどこの方言だよ、きっしょいわ

78: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(木) 07:26:44.94 ID:jDRaGIJBd.net
>>14
高知

15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:14
田舎なら家賃５万でもいいとこ住めるやろ
持ち家の値段的に田舎想定やし

21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:41
>>15
せやな(・_・)

43: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:20
>>15
地方都市の値段やん
4人家族なら賃貸でも10万はいるわ

18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:26
家と部屋のランクが違って草
独身なら生涯5万の部屋でもええかもな

30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:19:19
>>18
ランクは違うけど持ち家にはそれを補って余りあるだけのデメリットがあるやろ
引っ越しも出来なくなるし、古い家に住み続けなきゃならないし、仕事もやめられないし

だから、その辺りはトントンってことで

187: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:41:47
>>30
ランク合わせて再計算しな

37: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:19
>>30
持ち家でも最悪の場合売ればええやん

23: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:58
この比較するやつって家の広さとか住む満足度一切気にしてないのが笑える
賃貸で子供産まれてどうすんねん

38: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:27
>>23
そういうことなら賃貸のが有利やろ
持ち家はデメリットが多すぎる。賃貸なら転勤とかなっても普通に家族連れて転勤出来るけど、持ち家なら単身赴任やんけ

24: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:04
税金とか保険なんて年10万とかやで

25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:39
家賃補助出なかったら？

48: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:47
>>25
家賃補助が出ないのなら『中古一戸建て』を買っとけ
ほとんど土地代だから1000万円で買って20年住んでも普通に800万円とかで売り抜ける
つまり年間家賃10万円

26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:42
4430万の物件に家賃5万で住めるわけない

27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:51
イッチ見えなくて草

28: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:53
家族4人で家賃5万の賃貸って想像力なさ過ぎやろ

29: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:19:13
一生独身なら家賃5万円でもいいかもな

34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:01
ホームレス最強やで

35: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:06
家賃5万ってどこの田舎だよ

36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:15
でも実際震災王国の日本で持ち家はリスク高いよなあ

44: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:20
>>36
福島乞食が都内のタワマンにタダで住んでるぞ

47: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:31
>>36
築5年くらいまでのマンションを転々とするのが一番いい
買うと隣人ガチャ大外れの時に詰むしね
賃貸がいいよ何かあった時離れられるのもでかい

39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:33
家賃補助出ないんやけど

41: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:01
シャチゲェジの目的ってなんなの

42: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:18
家賃5万とか動物小屋レベルにしか住めんやん

46: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:25
『こどおじ派』
0円
【0円】

すまん、こどおじの圧勝やん(^_^;)

62: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:24:07
>>46
嫁さんが発狂するからNG

49: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:50
田舎は土地持ちだったり安いからええぞ

54: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:22:26
学生寮かな？

55: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:22:34
四国とかなら5万で家族と住めるやろ

58: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:22:58
都市ごとに想定しないとなんの意味もない

60: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:23:17
これはワンおじバカにされるのもしゃーない

63: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:24:11
こんだけ言われてても未だにシャチガイスレで話すやつおるんやからそらシャチガイいつまでもしがみつくわな

64: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:24:17
賃貸の比較安すぎて草ですよ

この記事へのコメント

1. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:19

両隣が共産党と公明党のポスター貼ってる家でも住み続けないといけないもんな

2. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:22

家賃5万に対して家4000万オーバーって比較がおかしい。

3. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:24

一括購入して地盤や近所の人間に問題がなければ持ち家も全然ありだと思う
ローン組む奴はただのアホやが

4. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:25

売れる立地の家買うって発想がない時点で確かに買うのはやめた方がいいねw
家族４人で５万へやとか子供がかわいそうだな。

5. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:28

売れる家って・・・
まさか一度住んで半額くらいで売れると思ってるんか？

6. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:28

家のランクを統一しなかったり持ち家だと住宅補助出ないことにしてたりで露骨に持ち家の方が金かかるようにして計算してる時点で比較条件が整ってない

7. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:29

個々人の好みやこだわりと人生設計次第でまったく変わってくるんだから
平均で比較しようって考えの時点でどっち派とか関係なく頭がおかしい

8. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:29

なんだこのガバガバ以上の意味不明な計算方法は？
更新料の計算の部分とか異常。半年に１回払うのか？
これ実家から出た事無いやつがドヤってるんじゃないの？

9. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:30

若いときは賃貸でもいいけど、年取ると家を借りられなくなるぞ
余程のくそ物件ならともかく

10. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:32

「そう思うならそうなんだろ、お前の中ではな」
がそのまま当てはまる例

11. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:32

対等にすると家賃15万の家で9000万だな。
賃貸補助があるなら持ち家補助もあるから両者考えないのが正しい。

12. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:32

家賃5万だと分譲マンションで1000万ちょいくらいだぞ

13. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:33

200万で買った家100万でリフォーム
固定資産税2万

14. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:33

>>5
主に土地の話だ。売れるに決まってるだろ。

15. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:34

50年後に持ち家を売り払ったときの値段も入れないと

16. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:34

>>3
4000万を貯めれる？
年収いくらの設定？

17. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:34

持家に補助出す会社は結構あると思うけど。
家買うと仕事辞めにくくなるのは事実だけど。

18. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:36

家賃５万で家族が住めるド田舎賃貸基準なら
持ち家も地代がほとんどかからん２千万前後やろ

19. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:36

近所にゴミ屋敷が発生した瞬間から、ゴキブリが家に湧きまくるぞ

あと更新料はない地方も結構あるやろ

20. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:38

土地買ってプレハブ小屋や！

21. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:39

まず家族構成と間取りと取り敢えず駅を設定してから比較せんとまったく意味ないよなぁ

22. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:39

事情があって家を手放すときに、すぐに買い手か借り手が出てくる場所かどうかでも全然変わってくるで

23. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:41

高齢独り身やと賃貸厳しくないか？
中古物件で安住できるほうがよくね？

24. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:41

極度なコミュ障は賃貸にしとけ

25. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:43

結婚して子供できて４人家族になったとするだろ
最低でも３LDKの広さが必要になるけど
それを賃貸で探してみ？びっくりする家賃だから
子供小さいうちは集合住宅や苦情も出るし
だから子育てとか近所に気遣って戸建て買ったりするんよ
家賃５万とか駅徒歩２０分のど田舎だろ

26. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:45

家賃5万の地方で4,000万の家なんて比較がおかしい

27. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:46

>4430万の物件に家賃5万で住めるわけない
これだよな。

快適な暮らしを捨てて得た金をあの世に持っていくのか？

28. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:48

持ち家は金かかるからなに、アホか
自分の家が欲しいから買うんだが
貧乏人は知らねーよ

29. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:48

5万とか1R5畳やで
4000万クラスの物件やと賃貸で13万はかかるやろ
元々4000万だった築25年とかで10切るかな？

30. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:48

>>3
これが真実。ローン組むからデメリットが多くなる。
俺は30代だけど一括で買ったわ。

31. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:49

田舎の家は上物しか価値がないから、一度住んだら売れない
便利な所の家は、50年経っても土地の価値がある

32. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:50

>>11
4000万と比較するなら15万～20万が妥当だと思う。
ただし、子供が家から出たら10万ぐらいにランクダウンも出来るし、離婚したら5万に更にランクダウンできる。

33. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:50

稼ぎの悪い奴って大変だな
家買えないだけで惨めなのに買えない自分を肯定するためにこんなことドヤ顔で喚かずにいられないなんて
まぁローンだからでかいこと言えないけど家のローンくらい負担にならないくらいには稼いでる俺からすると小さい事言ってるなーとしか映らんわ

34. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:51

持ち家でも家賃補助出るんだよなーこれが

35. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:53

家賃5万（駐車場代コミ）の家族4人が不自由なく暮らせる賃貸って市営住宅ぐらいだし収入生活保護レベルじゃん…
コスパとか言ってるけど貧乏人がひがんでるだけでは？
持ち家は「購入」だから自身の財産になるって感覚がないのも致命的。

36. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:54

ワオは守るべきものもないし賃貸でいいやと思っとる
年取ったら貯金で終の棲み処買うかもしれんが

37. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:56

毎回思うけど、こういう頭チンパンジーな人ってどういう思考回路してんの？

38. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:56

>>2
家賃5万で家族で住めるド田舎なら一軒家でも2000万もしないよな

39. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:57

子供が居ないのに家買うメリット無い
家を一括で買おうか迷ったけど結局賃貸にしたわ
これからは少子化で人口に対して賃貸の部屋が余るから安い所が増える

40. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:58

賃貸の隣人ガチャ外れだらけだろ。揉めても失うものがない無敵の人寄りの集団ってことを忘れてる。

41. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:58

賃貸の隣人ガチャ外れだらけだろ

42. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 18:58

持ち家があると社会的ステータス上がるからね
銀行と話をするときなど特にね

43. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 18:59

住宅ローン控除
50年後の土地売却
持家の住宅補助
賃貸の住宅補助
持家程度の広さの賃貸料

あたりを入れないとな

高知なら月は五万で一軒家がそれなりに新しい借りられるのかな

44. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:01

保険(笑)
補修(笑)(笑)

しねーよバカ

45. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:02

>>30
やるやんけ。年収いくらなんや？

46. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:02

理想的には持ち家なんだけど、十分収入なかったら子育てとローン支払いだけの人生になっちゃうよ。

47. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:03

状況によりけり、どっちがいいとかないよ

4000万円超える物件の住み心地と家賃5万のワンルームを比較するなw

んなことしてるから持ち家派に馬鹿にされるんだよ・・・

都心部で家賃補助なく家庭を持とうと思ったら、郊外に家を買うしかない。3-4LDKの賃貸は、一部上場企業が転勤族に社宅補助を出してるせいか値崩れしない

ようは、どれだけ稼ぐかと、どれだけ資産形成するか。資産に余裕があるならなるべく賃貸を勧める。融通が利くからね

48. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:05

これ前も見たわ月5万の賃貸なら買っても300万くらいであるだろ、
4000万の持ち家なら借りるなら月最低15万はかかるだろと

49. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:05

賃貸を転々と…っていうけど年取ったら貸してくれないよ

50. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:06

>>48
さすがに300万では無理かと
800～1000万くらい

51. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:08

※39
ずっとそういわれてるけどバブル崩壊して不動産価格が20年前に下げ止まって、都心部ではそこからずっと値上がり続けてる
過疎地はもう買い手もないだろうから話はちがってくるが

52. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:09

>>45
言っても1本超えてるだけやな。
浪費しないだけの中流や。

53. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:09

「持ち家」のほう、リフォーム代とあるから中古か。
全部で６千万近くで買ってるなんて、めちゃくちゃいい一軒家だろ。
それと５万程度の家賃で済む部屋とを比較対象で計算するって、頭悪すぎる

54. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:10

>>49
空き家なんかいくらでも増えてくるし、その時に買えばいい、というライフスタイルが存在する

わい、資産8000万円（運用6000万円）
賃貸家賃は月8.5万円（都内山手線駅近鉄筋）
運用益（昨年600万円）で家賃を十分に賄えるし、いざとなったらどっかに買えばいい。
生涯年収は、運用含めたら5億に達する見込み

もちろん、独身でリモートが許されているからこそ。こういう選択肢もある

55. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:10

>>50
木造2階建てアパートや築年数経ってるやつならそんなもんよ
エスリードとかがしつこい営業かけてくる新築ワンルームだったらそれくらいするだろうが

56. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:12

一般庶民が家を買う時代は終わったんだけど、そのことを知らない人がまだ多いよねｗ

地縛霊みたいにその場所にへばりついて生きていくのはまあいいとしても、家なんてそのうち負債になるだけなんだよな。

実家がまさにやり場のない負債と化してるわ

57. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:13

4500万レベルの戸建てと同じ広さと設備かつペット自由な家に家賃5万で住めるってマジ？

58. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:14

>>56
生産緑地問題の影響が興味深いわ

59. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:14

持ち家だと親族が居なくなった時に保証人代わりの強力な保証になるのに、いつまでも賃貸だと詰むぞ

60. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:15

>>23
孤独死で人骨スープ染み込んだ最悪な家になったり認知症や入院で未払いリスク考えたらまともなとこはかさん

61. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:17

>>59
普通、家賃保証会社使うよね

62. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:17

計算が正しいかどうかは知らんが、この計算方法なら家賃倍でもまだ賃貸の方が安くない？

63. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:17

>>54
ローン金利なんていまや0.3からあるんだし、家買って、賃貸程度の返済にして残りの借入金全部運用にまわせばいいんじゃないの？
いざとなったら、ローン減税が終わる13年後に一括返済すれば利率的にもお得やんけ

64. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:18

保証人に出したうえで、家賃保証会社の支払いを要求してくるぞ

65. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:19

国交省のHPで確認したら
4人家族の場合、賃貸の平均値に対して2倍前後の床面積が最低値、推奨値は戸建ての平均値よりちょい広め
従って、賃貸については明らかに低めに見積もっている(住み替えを前提にしているなら、それでも賃貸の方が安いと思うけど)。
後は老後の住居に関するリスク管理をどう捉えるか次第。

66. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:20

>>62
完全に計算方法間違ってるから倍どころの騒ぎではない

67. Posted by のらねこ投稿日：2021年07月04日 19:20

馬鹿か気違いがスレ立てしたらこうなりますよ、の見本図やね。それに対してコメント欄で適宜指摘が入ってるから総じて言うならクソスレの不健全性もある程度解消されてるけど、そもそもまとめサイトのコメント欄ってあんまり視聴されるもんじゃ無いんよな。

クソスレで気違いが吠えてるのが8，9割がた見られて、コメント欄まで目を通す人は1，2割。そこで修正入ってもね～…としか。２ちゃんやまとめやアフィリエイト商法自体が違法大前提だし、役場の人や弁護士界隈に目を付けられる前にテキトーな言い逃れ工作やってんじゃないっすかねー？　的な何か。

68. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:21

持ち家と家賃5万のワンルームを比較している時点で意味が無いな。

69. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:25

>>60
そう言ってるんじゃないの？
それなに発言？

70. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:25

5万のアパートとの比較なら、田舎の中古住宅
800万とかでもかなり快適な気がするが・・

71. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:26

>>63
ワイが紹介したのは、家を買わざるを得ない環境の人（例：都内で会社の家賃補助なしに子育て）には参考にならないライフスタイルだよ

お金がカツカツなら、家買って一生懸命働いて返済するしかない。ローンの控除とか、浮いたお金で運用とか、子供のお年玉みたいな額の話でしょ

独身で都内なら、無理して買う必要はない。6000万持っていたら、家買うより運用した方が有利。逆に言うと、一括で家買うお金を持っていない人がわざわざ借りてまで家を買わざるを得ない（都内の3-4LDKの賃貸は割高だから）というのは、上の例の様な条件の家族持ちにとって避けられないリスク。

つまり、持ち家vs賃貸は、ケースバイケースだよ

72. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:26

>>52
一本超えてるのは中流とは言わんよ

73. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:28

>>32
人生ランクもダウンしてて草

74. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:28

80歳に誰が家賃補助出してるの？

75. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:31

資本家や国にとっては、長期に大金を借りてくれた方が、素直な労働者が増えて助かる。

そもそも、分譲住宅の開発は、戦後、旧ソ連の脅威に対抗する為に線路敷設が急務になり、ばらばらに済んでいた庶民を駅近にまとめるためにはじめられた。だから、税制優遇して、少々無理にでも買わせようとする。巨額のマイホームローンを組めば、労働者は会社からのキャッシュフローに強く依存せざるを得ない

昔は地価が上がったが、今や、車同様、買った瞬間、価値は7割になる

歴史的背景を知れば、おのずと「自分に必要な買い物かどうか」判断しやすくなるもんだよ

76. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:32

>>74

80歳だと特養だよね

77. Posted by のらねこ投稿日：2021年07月04日 19:33

家なんてただ広けりゃいいってもんでも無いけど、昔風で建60坪くらい(２階建て)だったら固定資産税(アパートで言うところの家賃)は月１万円くらいぞ。それで大体８LDKくらいやね。１部屋大体８～10畳。

田舎に多い建て増し家屋だと母屋だけ住宅登記して離れの部屋は倉庫・納屋扱いだけど、それだと２世帯住宅で12～16LDKくらいになったりするんよな。家はなるたけ広い方が快適っちゃ快適。

78. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:33

設備や場所と延床面積と築年数すら合わせないのはなんでや?なんの条件をすり合わせないようなアホな比較は卒論でもしないやろ
持ち家と賃貸の比較じゃなくて、持ち家と安い賃貸の比較ってことなんか?

79. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:34

そもそも月5万で4000万の家建てれないやろ

80. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:34

深田恭子の彼氏が不動産系の社長なんだよね
賃貸物件いっぱい購入して安定収入を得たいとかいってるし、こういうやつが持ち家より賃貸とか吹聴して搾取しようと虎視眈々と狙ってそう

81. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:35

同じ間取りじゃないだろ、そもそも家建てて貸して利益が出るんだから賃貸が得って結論になるのがおかしいって気づくだろ。持ち家にかかるコストはそのまんま貸す物件にもかかるんだぜ

82. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:35

>>9
というか、ジジイになってからも家賃5万のワンルームに住み続けるとか、嫌な人生だな…

83. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:35

だいたいオーナーは20年でペイできる値段で賃貸に出すから5万の賃貸で買える部屋はせいぜい1200万
4000万の家なら賃貸だと月20万

84. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:36

>>32
独身無敵やんw

85. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:37

車や家のローンの話してると確実に湧く唐突な「俺は一括で買った」アピールのやつってなんだろうな？
「ローンか一括か？」の話をしてるわけでもない場違いに気付けない事を恥じてくれ

86. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:38

>>80
都内駅近に住んでるとさ、毎日、厚紙の高級なチラシがポスト入っていて、（家を売れ、買え）ってうるさいんだよ。それを、オートロックの中にある住人共同のごみ箱に捨てるのが毎日の日課

交差点にも営業マンいっぱいいて、「分譲いかがっすか？新築です！！」って。電話もくるし

ああいう連中の人件費も、マイホーム価格には含まれてるんだぜ？慈善事業家かなんかですか？

87. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:39

>>12
4千万の分譲マンションなら、家賃15～18万だな。

88. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:39

>>5
ある程度の都市なら家の購入費の半分は土地だからな

89. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:40

>>5
むしろ買った時より高く売れるんだよなあ

90. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:41

>>85
持家か賃貸かを考慮する上で必要条件なら、話に含めるべきだろう

ようは、十分に金持ってりゃ持家でも賃貸でもどうでもよくて、稼ぎの悪いカツカツの奴が「どっちが得か」にこだわってるだけなわけで

「一括で買った」アピールは、そういう状況を意識させてくれる極論と言える

91. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:41

持ち家のデメリットって賃貸では大家のデメリットだから当然家賃にその分が乗ってるんだよね

92. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:42

>>82
ジジイになったら公営住宅しか借りられなくて惨めな思いしそうだよな
んで孤独死

93. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:43

4000万の家だと4~5LDKとかそれ以上になると思うんだけど5万の賃貸でそれくらいの家借りれるの？

94. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:44

>>92
少子化の中では家の形式に関わらず老々介護になるからな

家持っててもリバースモーゲージ（可能なら）とかじゃないの？

十分な金がありゃどうとでもなるけどな

95. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:46

>>86
(80では無いが)
話の繋がりが見えない…。
賃貸のほうが不動産屋連中の人件費含んでいるが？
持ち家は不動産屋との付き合いは１回だが、賃貸はずっとだぞ？

96. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:47

>>35
家賃5万なら子供が騒いだら壁ドンくるな。

97. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:48

その家賃5マンのワンルームのオーナーは中国人やで養分くん

98. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:49

>>41
たまに騒音トラブルで刺されるぐらいかな

99. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:49

賃貸・・・住宅総費用＋大家の儲け＝賃貸料
持家・・・住宅総費用のみ
　同一の住宅条件で費用のみを考えれば、賃貸の方が高いに決まっている。そうで無ければ、大家と云うものが存在不可能

100. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:54

>>61
その保証会社も審査があるから…

101. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 19:55

>>90
「一括で買った。ローン組むやつはアホ」
というだけのやつばかりだから、こことかの話とは無関係なんよ。
そのアピールから何に繋がるの？「一括で買って、後は何々するほうが良い」とかに繋がらないんならただ周りを見下げて喜んでるだけの頭悪い場違い野郎だよ

102. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:56

都内でも都下なら新築建売3000万で30年売っても1500は下らない。売れない田舎なら元々もっと安いし。
幾つかワンルーム持っているけど20年で売っても都内ならほぼ買値で売れる。

都内で五万だと本当にウサギ小屋になるから比較にならん。
賃貸だとパーキングも別に掛かるし。

札幌・神戸・東京・伊豆しか知らないけど賃貸が有利なのは、やり部屋とか趣味の部屋とか位かな。
その辺の部屋は相手とか趣味の変動によって場所を変えたいので賃貸にしてる。

103. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 19:57

>>75
別に新築買わないで中古買ったらいいんでない？

104. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 20:00

家族もちで持ち家買うとコスパが悪いのは転勤族と貧困世帯くらいだろ
あとは、ばーちゃんが死んだら立地の良いその土地をもらって新築建てるからそれまで賃貸暮らしで待つってリアリストもいたな

105. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 20:03

賃貸の方は子供部屋無さそう…

子供二人それぞれに部屋与えられて、自身の書斎も寝室とは別にある戸建賃貸で賃料15～20くらいで計算しておけ…

106. Posted by 投稿日：2021年07月04日 20:04

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107. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 20:07

>>78
面倒だから面積だけで物件見てみたけど、持ち家30坪と仮定して100平米くらいに賃貸の面積擦り合わせだけでもうちの地域なら家賃月25万以上するやで。築年数は10年～ってのでね。

108. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 20:10

家賃補助があるから現役の間は賃貸以外は考えられないな
定年になったころには実家が無人になってるだろうから軽くリフォームして住むのもありだけど
（現時点で築７０年だから住めるかどうか知らんけど）

109. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 20:14

一生独身でワンルームに住む前提か。
まあ、底辺はこれでいいわな。

110. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 20:19

持ち家がいいなんていうのは洗脳されすぎ。一括で払うのなら別だけど。柔軟に生活できるほうがいいだろ

111. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 20:22

家賃5なら新築2000、新築4000なら家賃12
持ち家は災害リスクあるし賃貸は高齢化で借りられなくなるリスクある

112. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 20:22

>>108
民間企業の家賃補助は減少傾向にあるよな
今まで出てたけど出なくなったところもあるし
定年迎えるまで乗りきれることを祈る

113. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 20:36

立地の問題で賃貸で妥協するのはあり
しかし財産じゃないものに金払い続けるって愚の骨頂やろ
年取ったら市営住宅なんかにしか住めなくなるから
惨めなもんやぞ笑

114. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 20:53

ここでは一括購入できる収入帯の話はしてないのだから、一生賃貸で問題無いと思っているやつは人生詰むぞと警笛を鳴らすべきよね。
なんで賃貸は中古なのに、一軒家は新築３５年ローン前提で比較するんだ？中古で安いのを１５年ローンでも「身動きできない」と考えるのか？

115. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 21:25

中堅都市だと７０㎡マンションが１８万円前後。
同規模面積の新築戸建てが３７００～５５００万円
中古住宅だと１９００~３０００万円

極端な田舎なら賃貸の方が安いと思うが、そんな所から引っ越した方が楽で便利じゃないか？

116. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 21:31

みんな言ってるけど家賃5万円と家4000万が釣り合って無さすぎる

117. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 21:46

いいんじゃない？一生コスパ気にして生きろ。

118. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 22:27

必要なのは不動産を手に入れる事なんだから、土地買う事が重要だよ。
中古住宅でもなんでも家はボロくても良いのよ。土地だけでも手に入れられれば１千万もあれば充分立派な新築建てられるから。

119. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月04日 22:35

表面利回り10％で考えても家賃5万の物件は購入したら600万程度なんですが。

120. Posted by 名無し投稿日：2021年07月04日 23:20

持ち家は雨で流れたり地震で潰れたりした時の精神的ダメージが賃貸の比じゃなさそう

121. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月05日 00:05

地方想定で賃貸5万なら持ち家はいいとこ2千万ぐらいのマンションだろ
>>1が無能過ぎ

122. Posted by 名無し投稿日：2021年07月05日 00:42

最近はローン払えず一戸建てを途中で手離すケースも増えてるらしいな

123. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月05日 00:51

空き家なんて増えてくる…。
まあ日本全体で見たらそうなるだろう。

人口が減るしな。

でも東京周辺は今も流入して増えているんだよなぁ。
60過ぎても働くご時世になるのに、夫婦ともども賃貸が借りられなくなって
仕事にありつけなくなっても知らんぞ…。

124. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月05日 00:53

隣家にマジキチが住んでて1年で引っ越したことある
安全＞＞＞＞＞コスパ

125. Posted by 名無し投稿日：2021年07月05日 00:55

>>9
賃貸借りるのしんどくなる頃に、終の住処で中古の一軒家でも一括で買えばいいんじゃないかと思うわ
若い時は子供の都合とか考える必要があるけど、若い時に便利な場所が必ずしも年寄りも住みやすいわけじゃないし

126. Posted by 名無し投稿日：2021年07月05日 00:58

>>121
しかも資産価値を想定していないよね
賃貸は資産ではないけど、
家(土地)は資産になる。
4000万円台の家なら、土地だけでも売ればだいたい1800万～2500万くらいの金額になるよ。

賃貸:
4000万円台の家なら、賃貸で言えば10万くらいになるから、10万×12ヶ月×50年、それだけで6000万。
一軒家:
記事によると7000万らしいけど、売り飛ばした金額を引くとだいたい5500万。

127. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月05日 02:04

今どき家賃5万で住めるようなまともな所あるんだろうか。

128. Posted by 名無し投稿日：2021年07月05日 09:10

>>108
中古住宅を軽くリフォームで済むって根拠はどっからくるんだろうかね

129. Posted by 名無し投稿日：2021年07月05日 09:16

空き家とか中古住宅が増えてくるって言うけど、それらがまともに住めるコンディションだっていう根拠はどっからくるんだろうね。

賃貸なら大家が直す？
大家だって金が無限にあるわけじゃないから、リフォームなどの投資に見合わない物件は良くて取り壊し、悪けりゃ放置で結局は住めるような物件は限られるってパターンになりそうな気しかしないね。

130. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月05日 14:23

家はだいたい７〜１０年でガタが来るのでリフォームとか修復が必要。そのくらいの周期で賃貸を引越していくのがいい。狙い目は新し目の分譲を賃貸にしてるやつ。賃貸マンションは質が低いので。７年以上住めば壁紙や床の痛みは大家の責任になるので敷金は大体帰ってくるし。賃貸だとゴミを毎日出せたり、玄関前や敷地の掃除もやってくれる。オートロックがあるのでセキュリティーも高い。空き巣にはまず狙われないからね。しかも、物価や土地の値段の下がれば引っ越せばいいし。引っ越すと断捨離にもなるので家がきれいになる。たぶん、この記事の比較は家賃が安すぎるので、払うお金は賃貸の方が多いとは思うけど、メリットを考えたら家を買う人の気持ちが全くわからない。

131. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2021年07月05日 14:26

> 売り飛ばした金額を引くとだいたい5500万。

うれないんだなあ。それが。これから人口が減っていくので、どんどん土地の値段下がるし。そう思って将来売ろうと思った時、衝撃の査定になるよ。まじで。

132. Posted by 名無し投稿日：2021年07月05日 22:13

>>13
どこの田舎？

133. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 10:42

>>3
今、超低金利やから、貯めてる間に建築コストや金利が上昇するのを考えたらローンの方が良い場合もある。
すでに一括で買える金があっても、団信とローン控除の存在がある。条件合えば、金利以上に金が戻ってくる。ローン控除が終わる13年後に一括返済する手もある。13年間、その金で資産運用しても良いし、不測の事態に備えても良い。13年間は、生命保険代わりに団信を使っても良い。

134. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 10:46

>>20
寿命が縮まる。

135. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 10:49

>>31
住み続けるなら関係無い。

136. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 10:59

>>33
土地の高い所で働いてる奴ってライフプラン失敗してると思う。
賃貸だろうが持ち家だろうが、住居にかかる金が高いと多少給料が高くても意味ない。
毎月の支出がデカい事が全てのストレスの元凶。やれ2馬力だ、やれ残業だ、やれ資産運用だと、そこに住んでる限り、金にあくせくしないといけない。
そして我慢の割には、狭くて性能の悪い家に住まないといけない。田舎の自治体が過疎対策で造成してる土地なんか50坪で200万とかザラ。しかも家建てたら100万くれたりするし。3000万の土地と200万の土地。給料が安くても家も子供も車も余裕で持てる。
この事実に気がついてないアホの多い事。

137. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:04

>>43
リフォームした借家の断熱気密性能の悪さ。
夏暑くて冬寒いから住み心地悪い上に、光熱費がかかるから、結局、トータル考えるとローン組んで新築した方が良いという。

138. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:05

>>46
土地の高い所で働くからそうなる。
賃貸だろうが持ち家だろうが、住居にかかる金が高いと多少給料が高くても意味ない。
毎月の支出がデカい事が全てのストレスの元凶。やれ2馬力だ、やれ残業だ、やれ資産運用だと、そこに住んでる限り、金にあくせくしないといけない。
そして我慢の割には、狭くて性能の悪い家に住まないといけない。田舎の自治体が過疎対策で造成してる土地なんか50坪で200万とかザラ。しかも家建てたら100万くれたりするし。3000万の土地と200万の土地。給料が安くても家も子供も車も余裕で持てる。
この事実に気がついてないアホの多い事。

139. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:06

>>47
土地の高い所で働いてる奴ってライフプラン失敗してると思う。
賃貸だろうが持ち家だろうが、住居にかかる金が高いと多少給料が高くても意味ない。
毎月の支出がデカい事が全てのストレスの元凶。やれ2馬力だ、やれ残業だ、やれ資産運用だと、そこに住んでる限り、金にあくせくしないといけない。
そして我慢の割には、狭くて性能の悪い家に住まないといけない。田舎の自治体が過疎対策で造成してる土地なんか50坪で200万とかザラ。しかも家建てたら100万くれたりするし。3000万の土地と200万の土地。給料が安くても家も子供も車も余裕で持てる。
この事実に気がついてないアホの多い事。

140. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:14

>>62
条件が違いすぎてなぁ。
ワンルームと一軒家だと広さの違いが、倍くらいじゃないだろ？

141. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:16

>>75
賃貸なんか一生大家に家賃払い続ける奴隷やんw

142. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:20

>>107
その通り。
そもそも100m2超える賃貸は数も少ない。
借家だとピンキリだが家賃が安い所は、光熱費がかかるパターンが殆ど。

143. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:26

>>105
昭和の頃だと四畳半に家族5人が暮らしてた話もあるから、元スレ1はその頃の実体験を元にしてるんだよきっとw

144. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:27

>>108
一生の大半を狭い賃貸で暮らすの？
それって豊かかな？
キミ1人が良くても、奥さんや子供は？
あ、独身かw

145. Posted by 名無し投稿日：2021年07月11日 11:28

>>110
一生独身ならね、お一人様w