これだけは確認を!中古マンションの「管理状態」を見抜く3つのポイント!!

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これだけは確認を!中古マンションの「管理状態」を見抜く3つのポイント!!

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:14:53
https://sumaiweb.jp/articles/105327
・建物の外観……パッと見てきれいか、目立つひび割れなどはないか、ベランダに植木鉢などが乱雑に置いてある部屋はないか

・エントランス……清掃が行き届いているか、自転車などが乱雑に置かれていないか

・ごみ置き場……周囲やごみを入れる箱などが汚れていないか、分別ルールはしっかりしているか

・自転車置き場……区画がしっかり分けられているか、ゴチャゴチャしていないか

・駐車場……平置きか機械式か、清掃が行き届いているか(機械式駐車場だとメンテナンスにお金がかかるので、当然管理費が高くなります)

・また、ぜひしっかり見ていただきたいのは「植栽」です。

・廊下、階段……清潔で廊下に物が雑然と置かれていないか、ひび割れやシートの剥がれなどがないか(共用廊下に物を置くことは消防法で禁止されています)

・もうひとつ、ぜひ見ておいてほしいものは「掲示板」です。
にぎやかな掲示板は、「管理の良いマンション」の指標のひとつです。




引用元: http://girlschannel.net/topics/1626669

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:15:59
当たり前すぎてなんとも



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:16:19
3つのポイントって、3つじゃないじゃんw



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:16:51
当たり前じゃない?



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:17:10
管理費滞納が無いかとか 調べられるんだっけ?



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:17:18
で、重要な3つのポイントはどれ??



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:17:46
三つって どの三つだよ!



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:18:04
わろた3つ以上www



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:19:10
この3つらしいよ。

1.エントランスやごみ置き場だけじゃない。必ず見てほしいのはココ!
また、ぜひしっかり見ていただきたいのは「植栽」です。

2.豪華な共用施設よりもまずチェックしたいのは「掲示板」!

3.管理人、すれ違う居住者…チェックポイントは「笑顔で挨拶」



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:19:14
行き届いたマンションは、当たり前ですが自分にも求められますのでね。



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:19:52
えー外面だけじゃなくて給水管までちゃんと管理してくれる所がいい!
見えないところもちゃんと手入れしてくれないから古くなったら不具合出まくりだし、水はおいしくない…



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:21:11
元の記事は一応、3項目だった。



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:21:30
これ全部当てはまるとこあるの?
そんなとこに住みたい



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:21:56
管理会社のランキングも参考になる。管理費と中身の妥協点も探れますよ。




40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 01:11:03
>>14
うちのマンション8位か…妥当



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:23:18
マンション購入考えてるから学びに来たのに当たり前の事ばかりでガックリ。
わざわざトピ立てるんだから目からウロコみたいな情報期待した



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:23:31
うちのマンションの掲示板、色々貼ってあるけど、
貼りすぎて読むのめんどくさい、、



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:27:25
>>16
わかる〜
回覧板で回ってくるのにさらに掲示する分作ったりして無駄な管理費使ってんなって思う
回すか貼るかどっちかにして欲しい



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:24:59
マンションで駐車場が平置きってあんまりないよね?
よっぽど敷地が広いか、駐車台数が少ないか、じゃん。



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:30:19
>>17
比べてるのが機械式か、だから
何階建ての駐車場でも
平置きに入るかも。

この場合、上下二段になってる
昇降式の駐車場と比べてるんだと思う。



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:25:33
年に一度総会があるからその議事録を閲覧させてもらうといいよ
外観だけじゃ解らない問題点が浮き彫りになってるから
例えば所有者が勝手に中国人に民泊させているとか
騒音問題が多いとかわかるよ



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 00:45:55
>>18
そんなもの住民でもない人に見せるの!?
無理でしょ




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19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:25:57
今、中古マンション探し中
なかなか予算以内で良い物件ない。



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:26:29
このどれにも当てはまらないボロマンションに仕事で出入りしてるけど、
住む人によってこんなにマンションのカラーも変わるのかって思う。



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:27:06
子供のオモチャや自転車などが廊下に散乱しているような所は杜撰だと思う。



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:28:38
中古なら耐震工事もキチンと行われているかも重要。あと修繕工事の周期と最近いつやったかも大事。



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:30:50
>>23

中古マンションの耐震工事はマンション住人が反対してなかなか出来ないという話だよ そこまで心配するなら新築買う方がいい



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:29:06
なげー



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:29:22
超重要なのが 修繕積立金の額。自分が払う額が一定なのか、将来的に上がる予定はあるのか&今から現在の積み立て額と滞納してる世帯があるのかどうか。 マンションって運命共同体だからきちんと積み立てされてなかったらメンテナンス出来ず朽ち果てるだけだよ



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:29:28
うちのマンションは数軒、管理費と修繕積立金が何ヶ月も未納の家があるよ。
何十万も未納にしてどうやって払うんだろう、と議事録が来るたびに思う。



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:34:32
ゴミ捨て場って凄い民度でるよね。
近くのマンションは本当悲惨。常にゴミが散乱してる。



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:37:00
敷地内に違法駐車がないかも民度でるよ
あと車種



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:45:01
口うるさい細かい年よりがいるかいないか

うちのマンションはこれで出ていく人多い

重要だよ



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:48:43
わー…
中古マンション探してたけど、なんか、やっぱやめよっかな…



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 00:03:23
にぎやかなか掲示板は要らない
逆に細かすぎるヤツがいそうな雰囲気



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 00:07:24
部屋は夏に見に行くのが基本。排水が悪いとこは匂いでわかる。湿度、虫が多いかどうか見ておく。山に面してたらムカデや蚊は確実に出ますね。マンション全体だと各部屋の玄関前をチェック。物が山積みな部屋があれば避けたい。ドアに謎のシール貼ってあったり見学中に窓や玄関付近からじろじろ見てくる人がいるのも地雷。



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 00:17:46
うちは全て気になる事はないけど
管理人が最悪
個人情報垂れ流し
出した書類からプライベート
な事聞いてくる
同じ階の住人に垂れ流し
東急コミュ…
まじ最悪。会うと5分はどーでも
いい話で無駄な時間



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 00:21:13
結局、所有者がみーんな他人事で理事会任せなんだよね。このスレの所有者見ても、共用部は他人事ってのが良くわかるじゃん。




38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 00:43:41
マンション選びは『管理が行き届いてるかどうか』これが最優先だって聞くけど



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 03:00:22
駐車場の機械式はほんとしょっちゅうメンテや修理でお金かかる。うちは車ないから払い損。



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/27(金) 03:27:53
古いマンションだとリフォームされて綺麗になっていても、見えない水の配管は古いままの場合が多いので、そこをチェックした方がいいと思う



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/04/26(木) 23:29:40
全部知っている





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