【悲報】事故物件の「ロンダリング」の実態がとんでもない件・・・ : 【2ch】ニュー速クオリティ

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【悲報】事故物件の「ロンダリング」の実態がとんでもない件・・・

2018年03月05日コメント(23)　

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:21:33

http://news.livedoor.com/article/detail/14353904/

事故物件調査シリーズ、最後は「解約」に関して。知らずに住んでいたけれど、今住んでいる部屋が実は事故物件だったら……。あなたなら解約しますか？　アンケートで解約したい、したくない人と答えた人の理由もそれぞれご紹介します。

「『事故物件ロンダリング』とは、事故物件をクリーニング（洗浄）して、嫌われない物件に変えてしまおうという行動のことを指します。一番多く行われる方法は『サクラを入居させる』という方法です。

宅建業者の中には『事故が起きた後、一度でも次の入居者が入居すれば、そのまた次の入居者に対して、事故物件であることを説明しなくても、宅建業法上の重要事項説明義務に違反しない』と考えている業者がいるようです。そこで、このような業者は、自社の社員やアルバイト学生などを使って一定期間だけ事故物件に入居させて、クリーニングしようとするわけです。

あるいは、借地借家法の『定期借家契約』も事故物件をクリーニングする方法として利用されることがあります。事故物件であることを説明したうえで借主を募集した場合、低家賃でなければ借主はほとんど現れません」

引用元: http://girlschannel.net/topics/1556158

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:23:54
ひぇっ

3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:23:57
正直、霊感とか全くないから
安いなら全然平気

7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:24:48
うん知ってる
事故物件も一度誰かが住めば次に借りる人には報告義務が無くなるんだよね

9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:26:05
でも大島てるには載り続けるのかな。

12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:26:54
芸人さんにもいるよね。安いから借りてるとかブログアップしている人とか

16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:27:28
実際どうかは知らないけど一旦気づいてしまったら気味悪いと思いながらくつろいだら風呂入ったりしなきゃならないから精神的につらい

17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:27:38
ワンクッション置けば次の人に知らせなくて済むならそれでも良いと思う。
逆に言うと、知らされたくない人もいるわけだから。

18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:27:46
なんかのドラマでやってたから，知っている。

19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:28:28
そりゃそーだよね。
マンション一室で自殺されたからって開かずの間にするわけにもいかないだろうし。
自分達こそ迷惑かけられた被害者と思ってそう。

34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:36:50
>>19
被害者なのは合ってるけどね

24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:28:59
私も知らなければ平気。
でも安くなるなら知っても大丈夫かも。
自分の霊感の無さに自信ある。

25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:29:37
ロンダリングされたら家賃安くもならないよね。
安くても無理だけど、普通の家賃で怖いとこに住むの嫌だ―！

27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:30:54
大島てるはWikipediaとしくみは一緒だから、情報提供型。間違ってると言えば、消してくれる。

30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:33:05
いくら業者がロンダリングしても、近隣住民さんがご丁寧に教えてくれるパターンもありますよね。
特に築年数が経っているような物件だったりしたら、何かのキッカケで事件や事故の詳細を後から知ってしまう可能性は高そう。
仮に新築でしかも築浅の物件なんかだったりしたら、業者も慎重にロンダリングした上で上手く契約してもらえるように持って行きそうですが。

32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:35:22
何でもかんでも事故物件にしたら
住むとこ無くなっちゃうじゃん
別によくねって思うけど

36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:39:09
聞けばいいだけだよね
聞かれたら真実を答えないといけない義務があるから

38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:39:44
座間の事件のように何人も…ならちょっと敬遠するけど、孤独死とかなら別に気にしないかも。

39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:40:05
カズレーザーも以前は事故物件に住んでたらしいし、気にしない人は別に平気そう。
ただ、人に事故物件である事実を伝えてしまったら特に霊感はなくても遊びに来てくれる人が減りそう。

45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:47:34
さくらの入居者を入れたあとは、家賃は通常価格になるの？

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46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:49:55
これ教えてあげたら何か罪になるのかな

47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:50:23
市営は孤独死がかなり多いよ。市によれば個人情報保護法にふれるとかで、教えてくれないよ

48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:50:52
さくらだって別に住まなくたっていいんだよね
住民票そこにしておけば

51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 13:52:17
市営都営とか引っ越してくなんて滅多になさそうなイメージ

55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 14:13:19
でも事故がある度に人が住めなくなってたら大家さんも大変だと思う。
リフォーム、お祓いでリセットするなりの対策がないと可哀想。

56: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 14:14:52
人が死ぬ度に霊になって出るとか信じてる大人ってすごすぎる

59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 14:30:06
ま、霊とかじゃなくてついつい考えてしまうって人には向かないよね。

60: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 14:31:36
除霊・除菌・除虫...済

68: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 15:53:30
兵庫県の神戸市に住んでたとき、事故物件だった。
「告知事項あり」って備考欄に書いて、実際に聞いてみると自殺。

まあいっかって感じで３年住んだ。
三宮駅徒歩5分のマンション９階で家賃3万だった。
他の部屋は10万とか。

71: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 16:22:24
家賃タダならサクラになってもいい
生きてる人間のほうが怖い

73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 16:25:28
大島てる調べる勇気ない

74: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 16:31:01
大体、東京都内の土地だったら東京大空襲の時に亡くなった人が、未だに沢山埋もれています。
その上にマンションとか建ってるんだからそんなの気にしてたら住めないよ。

78: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 17:54:18
中古住宅とか引っ越す前にも事故物件じゃないか
近所の人に聞いた方がいいのかな
あまり言ってくれないよねそういうの…

81: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 21:28:29
残穢みてから怖くなった

82: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 22:14:24
私の隣部屋の人が必ず一年以内に出ていく。
私自身が引っ越してもまた隣部屋が必ず一年以内に出ていく。
屁が大きいからだと思う。

83: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 22:19:19
気にしない人は気にせず住めばいいだけの話なんだから、きちんと告知してほしい。

84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/26(月) 23:17:00
霊感ないし知らなかったら問題ない
大島てるに載ってないだけで
事故物件はたくさんあると思ってる

88: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/27(火) 14:13:56
私が住んでいる賃貸物件は、入居直前裏の家に泥棒入ったらしい‥しかも今住んでいる家のベランダから侵入したとか。
それ聞いてちょっと嫌だった。
3年の間に近所2件も泥棒入ったし。
それで玄関鍵2つなんだな。。

89: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/02/27(火) 14:30:47
入った瞬間に自分だけにしかわからない変な臭いがする。

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