【画像】韓国の賃貸システム「チョンセ」がすごすぎる…… : 【2ch】ニュー速クオリティ

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【画像】韓国の賃貸システム「チョンセ」がすごすぎる……

2023年03月25日コメント(35)　

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:28:04.59 ID:k+BAW7typ

韓国には、長く親しまれてきた独特の家賃制度がある。「チョンセ」と呼ばれるシステムだ。
その仕組みはこうだ。
まず、家の借り手が持ち主に対して、一定の金額の保証金を預ける。持ち主は、受け取った保証金を様々な形で運用して収入を得る。
そして、借り手が家を退出する時にはその資金が全額、借り手に戻ってくる。
保証金の金額は千差万別だ。学生が住むようなワンルームの部屋から庭付きの家までさまざまなタイプごとに、持ち主の希望や借り手の事情に合わせて、その時代の金利や住宅価格に合わせて決まることになる。
チョンセの保証金の額は最近では、おおむねマンション売買価格の70％ほどのケースが多い。
例えば、10億ウォン（約1億円）のマンションなら、チョンセの保証金はだいたい7億ウォン前後、ということになる。

引用元: ・https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1674638884/

閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話

2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:28:24.97 ID:k+BAW7typ

実質タワマンにタダで住める

3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:28:34.67 ID:k+BAW7typ

うおおおおおお

5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:29:30.22 ID:iG3msXIe0

詐欺の温床でしかないでしょ

8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:29:42.65 ID:9u76XjI2p

これのために銀行から金借りるんやろ

9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:29:51.04 ID:IxaOjLsoa

チョンセって漢字で書いたらどうなるんや？

10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:29:52.63 ID:klHKTsyB0

不動産バブル崩壊すると全て失う素敵なシステム

11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:30:09.54 ID:hQizGNXm0

なお

12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:30:11.67 ID:0VW6JqZU0

これあるから部屋借りにくいんやろ

13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:30:30.93 ID:GNtPX22R0

面白いけど運用失敗したらどうなるの

16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:31:51.21 ID:XGOX68lHd

>>13
これ

65: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:40:12.55 ID:FyIQ+quL0

>>13
それは今の韓国が実証中や

15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:31:33.34 ID:yOvWmSvp0

これ現代でも生きてるの

17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:31:58.53 ID:nuyG8Uxo0

何やこの逆サブリースみたいなの

18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:32:04.11 ID:0VW6JqZU0

友達が韓国住んだとき保証金がどうたら言ってたわ

21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:32:41.62 ID:DOvDvytOF

韓国には金を借りた方が偉いと言う価値観がある
だから家主が貸主に金を借りるんだよ
なかなか理解しづらい感覚だわ

28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:34:38.06 ID:tYskQmIG0

>>21
実際ない袖はふれんしな
額が増えれば増えるほど借りてる方が強くなってく

22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:33:11.56 ID:2whNr8aw0

大家が代わりに株やってくれるんだね
よいね

23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:33:17.83 ID:OPk+3gzB0

要は敷金の高額版やな

24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:33:18.89 ID:sQrgeVgFd

いや運用失敗したらどうなるの

30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:34:50.92 ID:DOvDvytOF

>>24
そのための保険とかもあるんやろ
最悪不動産手放せばいいしな

40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:36:22.32 ID:XSe7D51Q0

>>24　その物件を貰えるというのが「本来」のルール

27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:34:27.79 ID:xMFLADf+0

下級に厳しすぎるシステム

29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:34:49.18 ID:bzsSfyS00

大家「すまん、保証金返せんわ」
こうなったらどうなるの

33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:35:23.51 ID:OPk+3gzB0

>>29
というかそれが今まさに韓国で問題になってる

34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:35:23.62 ID:k+BAW7typ

>>29
………まあそんなことないやろ

35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:35:24.60 ID:DOvDvytOF

>>29
ほな家もらうわ

44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:37:03.18 ID:z1rO+KWS0

>>29
まさに今がその状態みたいやで
youtubeのニュース動画で見た

62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:40:00.45 ID:118gzIim0

>>29
家よこせで終わりやろ

31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:35:00.66 ID:ypkf7xcn0

これたしか詐欺やったんやろ

32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:35:06.61 ID:5B/yGX9pp

読んでで敷金みたいなもんかと思ったら金額高すぎてビビる

37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:36:00.48 ID:3DpgrpbC0

賃貸が圧倒的に得じゃねーかこれ
買う馬鹿いんのか

49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:37:35.43 ID:193p4rDS0

初期金準備できんやん

52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2023/01/25(水) 18:38:13.19 ID:V+zwonsb0

持ち逃げされそう

この記事へのコメント

1. Posted by ああ投稿日：2023年03月25日 00:46

先進国韓国！

2. Posted by プリン投稿日：2023年03月25日 00:46

アンチ迷惑競争やめろ

3. Posted by プリン投稿日：2023年03月25日 00:46

>>1偽者いい加減にしろバカ

4. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 01:02

年金も似たようなもん。
国か個人かの違いでしかない
…その違いはでかいか

5. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 01:03

いや問題ありすぎやろコレ･･･

6. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:06

波の上の魔術師って小説、もしくはビッグマネーっていうドラマで全く同じ事銀行がやって作中で自○者出てたな
似たような事が起こるだろうな

7. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 01:09

家の価格の7割もポンと出せねえけど
それをローン組むのか？

8. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:09

借主が圧倒的に得とか言ってる知的障害いるが、大家が夜逃げしたり、使い込み、下手な投資で焦げ付いたりするリスク絶対あるやろ

9. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:11

返せないと物件を手放すことになるなら
最初から売った方がよさそうだけど
よくわからん

10. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 01:27

>>8
ちゃんと読めば分かるけど強いと言われてるのは金の借り主つまり大家側だぞ

11. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 01:28

よりによって韓国で成り立つのこれ？
と思ったらさっそく大問題化して草

12. Posted by 投稿日：2023年03月25日 01:29

��Υ��ȤϺ��ޤ��

13. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 01:34

>>7
大抵はそう、銀行から金借りて支払う
この場合に大家が保証金持って逃げると銀行に家差し押さえられて利子分赤字で終わり

本来はそうならないよう保険加入するんだけど
そこの制度不備を突かれて200億円規模の詐欺事件が起きたのが去年の秋
詐欺師は死んだから被害者は泣き寝入りらしい

14. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:35

>>7
ローン組んでも全額返ってくる

15. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:36

日本は絶対に真似しない絶対に

16. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 01:36

不動産を担保に金を借りるのとどう違うんだ

17. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:37

フランスも似たようなシステムだったはず

18. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:37

>>10
わざと解りにくく書いてるほうが悪い、部屋の借主、金の借主、どっちとも借主じゃねーか、詐欺師のヤリカタすな

19. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:38

>>16
元本保証だろ金利分が家賃

20. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 01:39

キャッシュ持ってるとタダ　ローン組むと利息分取られる

21. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 02:02

持ち主が大損した場合、即逃げされるシステム
まともに機能してるのは古く安い建物
詐欺グループへの投資宣伝かな？

22. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 02:02

なんのためにそんな制度設けたんや

23. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 02:44

大家のリスク高過ぎやろ

24. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 02:50

リスクはあるけど、金があったら効率的に運用するってのは韓国以外でもやってる
日本人はお金をほとんど貯蓄で寝かせたままなので経済成長率は低い

25. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 02:55

>>17
？聞いたことないけど

26. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 03:22

ゴミ論理でワロタ…
学歴偏重はゴミだｗ

27. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 04:28

保証金を種銭にして別の不動産買うんだろ？
不動産屋と銀行しか儲からない仕組み

28. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 05:05

>>9
物件ごと燃やせばチャラだ

29. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月25日 08:05

南朝鮮で大問題になってる仕組みなのに、何が凄いとか言ってるのアホなのこのまとめ？

30. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 09:58

伝貰は10年前ぐらいに出来た家賃支払いの慣習じゃなくて日韓併合前の大韓帝国時代から仕組み自体は存在してて、一般化したのは朝鮮戦争後の1960年代からやぞ
その頃はアホほど家賃安いし貸主も露骨な投機もしなかったから問題が顕著にならなかったけど金の転がし方が種類豊富になって住宅バブルで又貸しすりゃ儲かる！と踏んだ奴らが増えた2010年代から風船に空気をガン入れして結果破裂の段階に今なってるだけ

31. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 09:59

>>29
このまとめは基本的に「中国父さん韓国兄さん」とか言ってるアホの多いなんjとかをまとめてるので仕方ない

32. Posted by 名無し投稿日：2023年03月25日 10:04

>>30
ちなみに韓国の家賃払いはこの伝貰だけじゃなくて月額の月貰(ウォルセ)もあるし、伝貰と月貰のハーフアンドハーフな仕組みもあるが、最近は月貰で家を借りてる現地民が調べによると40%超になってるからあっちでも数年分の家賃前払いとかアホくさやってられっかよ、と思ってる連中が増えてる

33. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2023年03月26日 10:42

Twitterやヤフコメにいられなくなった人間がなんJに移住したからな
臭くてたまらん

34. Posted by 名無し投稿日：2023年05月08日 04:40

何このバブル崩壊前提システム

35. Posted by 名無し投稿日：2023年05月08日 04:43

>>24
借金して投資は経済成長率が数年後に下がる