建物老朽化と住人高齢化でマンションが管理会社に見捨てられる・・・

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建物老朽化と住人高齢化でマンションが管理会社に見捨てられる・・・

1: レテルモビル(大阪府) [KR] 2023/03/10(金) 16:30:07.54 ID:Av5Nczp30● BE:329591784-PLT(13100)
sssp://img.5ch.net/ico/anime_syobon03.gif
選択を間違えれば大変なことになるのが家選び。老後に自宅のダウンサイジングを図り、手頃なマンション
に移り住むケースは増えているが、築古の物件では新たな問題が発生している。“管理会社がマンションを
見捨てる”ケースが増えているというのだ。マンショントレンド評論家の日下部理絵氏が言う。

「建物の老朽化と住人の高齢化の“2つの老い”が進むなか、『これでは採算が取れない』と管理会社が撤退
するケースが出てきています。物価高などの影響から管理費の値上げを求めても、住民側が納得せず管理
会社の負担が増して、最後には契約を終了してしまうのです」

管理会社が撤退すると、そのツケは住人に降りかかる。マンション管理士の松本洋氏が語る。

「住人の多くが高齢者のマンションでは資金の余裕がないうえ、管理費の増額を住民が受け入れず、さらに上
から目線で管理会社にきつく当たるパターンが多く、管理会社に三行半を突き付けられることが少なくない。そ
の場合、ゴミ出しや清掃など管理はすべて自分たちで行なう必要があります。そうなると住むこともままならず、
マンション生活は崩壊します」

以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/9fd2ee8d46774237f8901758620814b72a7684f6
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引用元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1678433407/

閲覧注意!激ヤバ!本当に怖い話





2: アバカビル(富山県) [AR] 2023/03/10(金) 16:30:45.65 ID:i4tkZ3iZ0

タワマンとかマジで将来どうするつもりなんだろうな


79: ソホスブビル(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:59:30.08 ID:fKGKWmZw0
>>2
タワマンなんて大抵が相続税対策や投資用に買う物だからな
目的達成した段階で普通は売っ払うから
老朽化するまでダラダラ持ってる奴がアホなだけ


3: ファムシクロビル(東京都) [NO] 2023/03/10(金) 16:31:18.60 ID:O4u73PiZ0
プレハブでok


4: ファムシクロビル(栄光への開拓地) [GB] 2023/03/10(金) 16:31:35.60 ID:q/XLdDQw0
持ち家最高ー!


5: アマンタジン(山形県) [FR] 2023/03/10(金) 16:31:48.02 ID:uzhDdo5F0
案外自分たちで運営してマンションとかありそうだけどな


88: テラプレビル(茸) [BR] 2023/03/10(金) 17:02:27.85 ID:6ezJqWxB0
>>5

総会ですらまとまらないのに
管理なんて無理無理


6: バルガンシクロビル(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:31:50.34 ID:l50x0jL50
こんな無責任な経営が許されていいのか


7: プロストラチン(大阪府) [CH] 2023/03/10(金) 16:32:01.82 ID:nUL2/f8/0
だからマンション買う奴はアホ
賃貸にしとけ賃貸に


8: ミルテホシン(秋田県) [CA] 2023/03/10(金) 16:32:02.18 ID:tJeNSAql0
やっぱ賃貸のがいいね


9: バルガンシクロビル(ジパング) [US] 2023/03/10(金) 16:32:15.09 ID:mbCWsuRf0
エレベーターが止まったら終わりだね


10: ミルテホシン(茸) [US] 2023/03/10(金) 16:32:20.54 ID:ETsWtsJL0
金持ちはマンションの損切も速いからな
逃げ出せない貧乏人だけが残る仕組み


11: リバビリン(千葉県) [UA] 2023/03/10(金) 16:32:27.70 ID:i98tOwoY0
家は500万円の3Dプリンター住宅で良いよ


15: ミルテホシン(茸) [US] 2023/03/10(金) 16:33:05.42 ID:ETsWtsJL0
>>11
お前土地ないじゃん


13: ミルテホシン(茸) [CA] 2023/03/10(金) 16:32:40.80 ID:4OTI3CPX0
賃貸がいちばん


14: リルピビリン(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:33:05.23 ID:IQbt6WHW0
不動産屋「さぁお爺さん!お孫さんのためです!相続税対策にタワマン買いましょう!(ゲス顔)」


16: アタザナビル(茸) [US] 2023/03/10(金) 16:34:13.77 ID:H2HfRitR0
若者は金ないから仕方ないね


18: ガンシクロビル(光) [FR] 2023/03/10(金) 16:36:09.41 ID:L0RH4kPv0
老人入居者が自分たちで管理すればボケなくていいだろw


19: ロピナビル(神奈川県) [CN] 2023/03/10(金) 16:36:14.41 ID:0CCBvje20
相続した実家、最高!


20: リルピビリン(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:36:21.12 ID:IQbt6WHW0
不動産屋「タマワンはまだまだ値上がりしますよ!投資しましょう!」
ワイ「じゃあアンタが買えば?」
不動産屋「ぐぬぬ」


32: ラニナミビルオクタン酸エステル(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:39:54.42 ID:Cb7V03aU0
>>20
不動産屋

「本当は自分が投資したいんですけど、インサイダーになるので自分では買えないんですよ

だからぜひ、この物件に投資してください!!」

はい完全論破


21: ラニナミビルオクタン酸エステル(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:36:36.94 ID:Cb7V03aU0
なんで一戸建てでなくてマンションを買うの?




22: アシクロビル(京都府) [ニダ] 2023/03/10(金) 16:36:57.38 ID:XOhC4HV60
高齢者が住み替えするのはますます苦しくなるな


23: リルピビリン(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:37:13.40 ID:266wpCRh0
普通に考えて購入費用と別に管理費とか払うんだったら賃貸の方がマシだろ。


34: ソホスブビル(ジパング) [TH] 2023/03/10(金) 16:40:22.53 ID:AQ5JhXnO0
>>23
管理費に修繕積立金に、場合によっては駐車場代
当然固定資産税もな


24: イスラトラビル(SB-iPhone) [GB] 2023/03/10(金) 16:37:28.44 ID:U/FcyT+U0
どーせ管理費値上げ反対とかやってたんだろ?


86: オセルタミビルリン(ジパング) [AR] 2023/03/10(金) 17:02:18.81 ID:MDvjxvnD0
>>24
10年前は管理会社変えて費用削減が流行ってたからな
そのときに建設会社子会社の管理会社から変えたところは今から元の管理会社に戻ろうとしても受け入れてもらえない
当時管理会社を続けてたところは今採算が取れなくても続けてくれてる


27: ソホスブビル(ジパング) [TH] 2023/03/10(金) 16:37:56.50 ID:AQ5JhXnO0
さらに修繕しようにも積立金が足りず、一時金集めようにも金は集まらず

そして、マンションのスラム化…


28: バロキサビルマルボキシル(埼玉県) [US] 2023/03/10(金) 16:38:39.54 ID:9nGzAfhU0
サンシャイン60が築50年ぐらいだから最近のマンションは築100年も余裕


30: ソホスブビル(ジパング) [TH] 2023/03/10(金) 16:39:25.61 ID:AQ5JhXnO0
>>28
適切な修繕をしたら、ってのが前提


31: ポドフィロトキシン(東京都) [CN] 2023/03/10(金) 16:39:39.86 ID:BSLuNmHP0
ゴミ回収って管理会社が手配してんの?


37: ダルナビルエタノール(光) [US] 2023/03/10(金) 16:41:49.13 ID:jM6ALOKw0
>>31
ゴミ回収は行政だが、ゴミ置き場の清掃は管理会社だな。
管理会社を通さないアパートだと大家さんが掃除してる。


33: リバビリン(北海道) [SE] 2023/03/10(金) 16:40:11.64 ID:p2j87d960
管理規約や管理会社との契約無視で好き勝手言うからねえ。
総会なんてまとまらないしw

自己管理すればよいよ。


35: ダルナビルエタノール(光) [US] 2023/03/10(金) 16:40:26.81 ID:jM6ALOKw0
余程、老朽化して建て替え寸前の物件の話だろうな、管理会社撤退なんて。
築10年ぐらいなら、定期的なメンテナンスだけでいいから管理費だけでもおつりが来るぐらいだし。


64: イノシンプラノベクス(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:54:30.17 ID:y08hplst0
>>35
それがもう第一回目の大規模修繕工事で貯金足りなくなること結構あるのよ


39: ソホスブビル(兵庫県) [GB] 2023/03/10(金) 16:43:26.23 ID:UiHhkVGy0
修繕費とかも滞納するクズもいるからねえ


44: ソホスブビル(ジパング) [TH] 2023/03/10(金) 16:45:10.46 ID:AQ5JhXnO0
>>39
滞納したまま自己破産

マンションを売りに出して、新たな買主から回収できれば良いけど

そのまま住み続けたらクッソめんどくさいことになるよな
なんか判例とかあるんかな


40: ロピナビル(大阪府) [CN] 2023/03/10(金) 16:43:46.76 ID:QHVzY8We0
リゾート地では悪徳管理会社が問題になってる
いずれ都心のマンションでもやばい管理会社が横行するようになるかもね


41: ダルナビルエタノール(奈良県) [US] 2023/03/10(金) 16:44:02.24 ID:IfurhAom0
マンションなら賃貸、買うなら戸建て


43: テラプレビル(大阪府) [US] 2023/03/10(金) 16:44:46.06 ID:l9SgOcWf0
管理費25年間一度も値上げしてなかったうちの管理会社が値上げを打診してきたけど
一人の住人が去年から物価は数%しか上がってないのにこんなに値上げはおかしいとか言い出した
うちも野良マンションになる日が近いのかな?


45: ソホスブビル(ジパング) [TH] 2023/03/10(金) 16:45:54.00 ID:AQ5JhXnO0
>>43
相見積もり取って見ればええよ
同業他社に


53: リバビリン(東京都) [US] 2023/03/10(金) 16:51:39.42 ID:KFosWJHs0
さっさと集団自決したらええねん


54: オセルタミビルリン(岡山県) [ニダ] 2023/03/10(金) 16:52:19.85 ID:6B7JJxZZ0
そりゃ古いマンションなんて誰も入りたがらないからな空室だらけで管理費賄えずに終わりだろ


55: ピマリシン(静岡県) [US] 2023/03/10(金) 16:52:20.99 ID:dlv0CRT50
一軒家が1番よ


56: ザナミビル(東京都) [NZ] 2023/03/10(金) 16:52:35.54 ID:FL2iLiyx0
管理されなくなるとあっという間にボロボロなって資産価値0や


58: ラルテグラビルカリウム(北海道) [RO] 2023/03/10(金) 16:53:07.60 ID:/kRMlB120
タワマンとか誰がババ引くかのチキンレースになるな






  


この記事へのコメント

1.  Posted by  プリン   投稿日:2023年03月12日 10:01

かーっ

2.  Posted by  プリン   投稿日:2023年03月12日 10:01

3.  Posted by  名無し   投稿日:2023年03月12日 10:03

>>2
タヒね雑魚

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2023年03月12日 10:19

住む為のマンション買うのは先を想像する事ができない人間だけだからな

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2023年03月12日 10:37

管理費高すぎ
何にいくら掛かってんのか一切開示しないくせに

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2023年03月12日 10:51

賃貸がいいとか言ってるばかは記事読めないのか
高齢者はほぼ物件借りられんのだよ 

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2023年03月12日 11:03

資産価値ゼロ 限界ニュータウン
で検索したら面白いユーチューバーが見れるぞ

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2023年03月12日 11:04

>>6
どうせ将来は高齢者も借りられるようになると思うからそこはどうでもいいと思うよ。
少子化で不動産も殿様商売してれば倒産する世の中になるからな。

9.  Posted by  名無し   投稿日:2023年03月12日 11:09

買うなら戸建、賃貸はマンションやな。
マンションの場合、不動産会社が一棟丸ごと管理してるから、グダグダにもならなくて築何年経っても手入れ行き届いてて良い感じだったわ。

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2023年03月12日 12:54

郊外の平屋一戸建てが最強なんよ

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