【画像】一戸建てvsマンション、たった一枚の画像で完全決着がついてしまうｗｗｗｗ

黒田総裁の千ンポ気持ちよすぎだろ！

>>1悪人ユーザーうるさい迷惑逮捕

今時田舎も都会も賃貸でしょ
田舎とか税金の絡みで潰さない空き家多すぎて地獄だぞ

戸建は10〜15年に一度、外壁塗装で最低200万はかかるぞ

戸建ての壁は薄い。冬は激寒。防音機能はコンクリ壁に劣る。地震は激、揺れ。

進学や就職で子供がいなくなるような地域で
余裕も無いのに無理に新築戸建て持たんでいいと思う

子供出来て実家の母屋潰して箱だけ建てたわ
知らない土地を無理して買って全く知らないご近所さんと付き合う自信はない。

電車の始発終点駅近くに純和風木造かRC造の戸建て持つのが最強。

＞戸建て厨って駅から30分とか歩いてるんでしょ？
＞毎日サバイバルやんwwww
この手のネタになると駅前にしかマンションが無いみたいな言い方する奴が湧くが
郊外にマンション建てまくりなんですけど？

戸建て住みだけど中層マンション欲しい
虫と庭の整備めんどいんや

不動産屋が紛れこむから
クソ参考にならんのだよな、こういうの

戸建は木造なら固定資産税もっと安くなるだろ
あと今時の戸建は築30年経っても割と状態いいままのが多いぞ
売ること考えず老後一生住むなら固定資産税がどんどん下がる戸建(地方都市で)に限る、都内とかは別だろうけど

古くなった大きいマンションの修繕費はエグい
検査だけで200万円足りないって話になって、マンション住民の会議は大変だったぜ
全員で折半だ

駅近じゃないと精神的に無理。よって戸建は論外

いざとなったら戸建は民泊に出せる
マンションはほとんど管理組合で禁止されとる

マンションは修繕時も建て替え時も住民同士でよくもめるから、マンションは投資で買うか賃貸のみ。
ただ、金持ちだけが住むマンションは揉めない。

マンションって狭いよね
億ションでも便所一つしかないもんね

朝とか便所の取り合いになるんじゃねーの？って心配になるよ。それともマンション住まいの人って学校や会社で💩するの？

維持管理費はマンションは強制だけど戸建は強制ではない

あんまり差がなさそう。

これだけで答えが出たと思う人は家もマンションも買っちゃダメ。

言うて3000万で買ったマンションが15年住んだ後にまだ800万位で売れるなら勝ちだからね
戸建てだと土地だけなら買うとか抜かされて解体費用払ったらとんとんとか当たり前にある

マンションが売れる（）

表面化してないけどマンションは共同管理だから老朽化してから地獄やぞ
トラブルだらけなのがバレたら売れない

マンション購入は巨額のババ抜きだから勝ち抜けできる自信のある人だけ買えばいい

賃貸最高！って言ってるやつは、定年後のジジイに貸してくれる物件があると思ってるのか？

>>4
どんだけ安物の外壁なんだよ。
今は20年保証以上の外壁がほとんどなんですが

>>5
実家が貧乏でゴミみたいな性能の家だったんだね。可哀想に。
家の性能も日々進化しているの知らないんだね。可哀想に。

たった1枚で決着がついてないじゃん

金があるならマンションでもいいと思うよ
もっと金があるなら賃貸でもいいと思う

どっちが駅やスーパーから近いかとか、間取りがないんだし、比べるのおかしいと思うけどね

マンションは建て替えのタイミングを選ばないのが怖いよな。

マンションを持ち家とは言いたくないな
部屋だよ持ち部屋

マンションの値付けをするときに
持ち家と比較して同じくらいになるように設定するんだから
どっちが得とかバカしか考えないぞw

賃貸最強説唱える人いるけど、分譲や戸建てのクオリティの賃貸借りてたら、それもかなりコストかかるけど、どれはなぜか無視される。

隣人ガチャのリスクは確かにあるが
引っ越しや礼金やらの費用も考えたら
賃貸もそれなりに金かかるぞ。

マンションが売れるとかいっている奴がいるけど、ファミリーマンションなんか余ってるから、戸建てと大して変わらねーよ。

戸建ては虫と湿度と室温がなぁ。
集合住宅も騒音とかいろいろあるけどさ。

>>19
年金暮らしでマンションの管理費払うのはキツイ！
ガレージある家はやることあって楽しいよ？

マンションは立地が全て、立地さえ良ければ10年以上住んでも新築価格のまま売りに出せるとか普通にある。賃貸派はそこを分かってない人が多いんだよ。

何千万も投じて空間買うとかアホかと思う
地震で倒壊したら明日からの生活どうするつもりだ
空中にテントでも張るのか

>>26
安物なら安物でそもそも塗るのに200万もかからんっていうね

>>7
潰せる実家があるならそうだね

>>21
マンションの方だけ800万で売れる前提で話をしている時点で

>>25
ワイらが定年後にはそこらじゅう空き家まみれよ

>>38
今後数十年は人口減が続くと思うが、その中で今立地が良いと言われるところでも10年後に同じ扱いをされてるかどうか不安に思わないかい？

駐車場付きの家が3千万で買える場所のマンションが3千万円か。
まずここで大きく差がついてるだろ。立地が違うはず。かつ駅前のマンションは売りやすい。少子化になれば尚更。
子供いなかったり、ひとりだったら誰がでっかい戸建てを買うのかということ。

管理費は何に使われるかというと、主に管理人の人件費に使われる。
廊下や敷地の草取りをしなくても済む。排水管清掃とか建物の維持に必要な作業を段どってくれる。室内作業のとき立ち会うだけで済む。ドアの外を一切気にかけなくて良い。楽ちん。このために月2万払う。
ちなみに維持管理を住民でやればカネはかからないよ。

マンションで面倒なのは実は管理組合だが、これも戸建ての自治会とか隣組とかと比べたら気楽なもんだ。庭とか荒らしたままだと苦情が来たりするもんな。
マンションはちょっと割高だけど、便利さ気楽さにカネを払ってるんだよな。

単純比較はできへんけど、流動性が全然違う。
資産価値を求めるならマンション一択。
固定資産税も戸建ての方が高い。じゃなかったらタワマン節税なんて言われへん。
修繕費も長い目で見たら変わらん。
一戸でリスクを負うか、共同でリスクを負うかの違い。高価で良い物件なら入居者の収入も多く、入居率も高いからリスクが低い。投資家向け物件は避けた方が良い。

近所付き合いが極度に薄いというのがマンションだが、むしろ近所付き合いをしたい人も多いだろう。その場合は戸建てだな。
あとは自分もそうだが、地面から離れるのが嫌という人もいる。逆に蚊や虫やネズミが嫌だから高層階が良いという人もいるな。

ずっと大きめの集合住宅に住んでいる自分にとって戸建ての一番羨ましいところは、車に近いところだな。玄関開けたらすぐ車とか。
集合住宅が大規模であるほど駐車場からは遠くなるからな。

立地の良いマンションって駐車場代がエグすぎるからなぁ、

管理組合が面倒だと書いたが、それもピンキリだ。
有能な管理会社ならほぼ丸投げでOK。なんでもやってくれる。議事録や総会資料も作ってくれる。理事会は判子押すだけ。カネはかかるが。
何が面倒かというと、組合員つまり所有者の合意を取らなきゃいけないものが多いこと。ちょっとしたことでも臨時総会とかやらなきゃいけない。
現状を変更したいときに面倒くさい。アンケートとったり。戸建てなら即できるのに。
あと面倒な人がいると結構大変。この場合は管理会社だけではどうにもできない。

修繕費が35年で720万円になってるな。月1.7万だな。
35年というとマンションなら大規模修繕が2〜3回あるだろう。そして35年経ったら近々更なる大規模修繕もあるだろう。
3回としたら1回あたり240万円だな。総戸数が50だとしたら1.2億か。色々値上がりしてるからちょっと足りないかもな。100戸だったら適正なのかもな。
月1.7万というのは割りと適正に近いと思うけど、こんなに修繕費を取ってるところはもしかして多くないんじゃないかな。特に新しいところは売出しのときに低く設定しがちだ。足りないと揉めるぞお。

ということで、戸建てもそうだがマンションの場合住民の質というものが重要。
カネに余裕があって、自己主張が強くなく、周りのことに気を配る住民ばかりだと面倒くさくなくてホント快適。

古いマンションの場合設備や躯体の老朽化が面倒になってくる。戸建てならボロくても自分が我慢すればいいがマンションだとそうは行かない。
他にもいろいろあって、じゃあ建て替えか、となるかもしれない。
でも適正に保守すれば70年とか100年とか保つらしいから、管理次第だな。

地方民がマンションなんてマンションなんてって言ってるだけだからなこんなもん

土地持ってないのに同じ値段て嫌やろ

少子化、限界集落、水道インフラ老朽化、スモールシティ、自家用車維持費、老朽空き家