【これマジ?】中古マンションが築46年でも“億ション”になる模様・・・

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【これマジ?】中古マンションが築46年でも“億ション”になる模様・・・

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:05:36
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6407908
「今の家は手狭で不便なため、より便利なところで広さを設けて、築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば納得という方が非常に多い」(「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長)

耐震性についても「旧耐震基準の物件ということをきちんとお客様には説明をしています。私どものリノベーションでの共用部分や躯体部分を強化することはできません。そうであっても便利な立地や広さに価値を感じていただいている方にご購入いただけるのではないか」と工藤店長は話します。

実は今、中古でも1億円以上という物件が増えていて、東京都での取引件数は、5年前の約3倍になっているといいます。






引用元: https://girlschannel.net/topics/3660925/

閲覧注意!激ヤバ!本当に怖い話




2: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:06:06
排水管とかやばそう。
ゴミまみれだよ。




49: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:21:02
>>2
ちゃんとしたマンションなら管理費や共益費払ってるから毎年「雑配管清掃」ってのをやってくれるんだよ




3: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:06:15
鬼高い!!!!




4: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:06:20
億ションでも
修繕費がエグそう




5: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:06:24
築46年で億出すなら新築にしたい
よっぽど立地良いんだろうね




26: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:14:59
>>5
都心は売地がないから新しい家なんて立たないし、建ったとしてもとんでもない値段だよ
中古でこれなんだから




6: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:06:30
ふーんはいはい




7: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:06:36
内装はリフォームでも外観が古臭いのはやだ。




8: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:06:52
建て替えるときに安く入れるからお得らしい。




9: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:07:09
どれだけきれくても、配管とかリフォームできない水回りが気になる。




10: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:07:19
馬鹿馬鹿しい。




11: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:07:43
またバブルになってませんかねー。




12: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:08:16
しばらくは買う時期じゃないね…
半導体も木材も値上がりすごいし




41: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:18:19
>>12
また安くなるとでも?
日本はデフレなんだよ。高くなることはあっても安くなることはたぶんきっと待っても来ないよ




13: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:08:24
やっぱり都心のマンションなんだよね〰️

ど田舎の実家の親が「あんたには土地を遺しておいてやる(ボロ家付き)」て恩着せがましく言ってくるけど
将来売ったら、下手したら足が出るんだろうな〰️




20: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:10:52
>>13
親世代が買った田舎のマンション、戸建てとかゴミ同然じゃん。資産だからとかあほみたいに不動産屋に洗脳されてるのほんま笑う。
マンション、戸建てが資産になるのなんて、よっぽどいい土地だからな。その他は全部ゴミ!




14: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:09:18
築50年に億は出したくないなぁ




55: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:22:54
>>14
ヴィンテージマンションってのがあるんだよ、東京には




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:09:28
今は売るチャンス




48: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:19:52
>>15
そうなのか?
売って、自分らが住むところはどーすんの?




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:09:54
やはりと言うか、港区の物件ですね




17: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:10:06
確かに昔は土地たくさんあったから
立地のいいとこに中古マンション多いよね〜。




18: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:10:07
問題は水回りと防水。築50年はいくら立地が良くても私なら買わない。




19: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:10:51
日本人の平均的な収入じゃ買えないレベルになって中国人とかが買い占めそう。




23: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:13:09
>>19
最近マンション売ったけど、売る時少し高めで出したのに1週間もしないうちに売れた。
中国人が。しかもキャッシュで笑




37: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:17:07
>>23
20年前の日本人に言っても誰も信じてくれなそうな
本当にあった怖い話だね




21: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:11:22
建て替え決議がスムーズに決まればいいけど、
年配者の反対とか多そう、建て替え中の仮住まい引越しが大変とかで。






22: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:11:53
この先築100年だらけになりそう。マンションって壊すにもややこしいんだよね




24: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:14:19
いくらリフォームして綺麗にしても築50年だよ。
あと何年住めるんだろう。
若者が老後暮らす時には築100年とか?
今後修繕費いくらに跳ね上がるか恐ろしいね。




27: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:15:01
チャイナが何かの目的で買ってるんじゃなく?




28: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:15:12
でも大規模修繕できちんと管理されてる物件ならありなんじゃないかな
安物の新築より…
配水管、給水管は初期の修繕で改修するのがセオリーだし




29: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:15:18
西麻布!?
南麻布とかならまだしも…。
何が良いの?
怖い人いっぱい居るしうるさいし愛憎渦巻く街じゃろがい!




31: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:15:22
都心だと今これくらいの広さの物件、新築もしくは築浅だとなかなかないんだよね




32: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:15:42
制約があった方がおしゃれなリノベーションが出来たりするから人気なのはわかる。
そして何より古いマンションは立地がいい




34: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:15:54
50年て
耐震もやばそう




36: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:17:04
建築基準法改正前の1981年より前の建物ってなんかそれだけで怖くね?




38: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:17:21
これって都心だけ?
地方の1階庭付き100崔30年のマンションはせめて1000万になりませんでしょうか?




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:18:02
東京はお金持ちしかいないのですか?




84: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:34:47
>>39
若い夫婦でも、
夫婦の双方の実家が援助してくれて、
高額物件をポンと買うケースはある。
がるちゃんでも、「親が○千万円頭金にくれました」って書き込みを何度も見かけたし。




40: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:18:06
でもその頃お金をかけて作られた家やマンションって作りが全然違うんだよ
景気が上向きだった頃の余裕がある





44: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:18:40
海外では中古車の値段が上がって一部、新車よりも高いとか。理由は新車の納品がズンズン後押しされているからとか。




45: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:18:41
戸建てならともかく分譲マンションでしょう。修繕費が莫大にかかるし建て直しも合意がないと出来ない。
言っちゃなんだがバブルよね。




47: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:19:47
買うだけ買って住まないで、建て替えるときに優先的に入るってこの間やってたよ




54: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:22:23
選挙行く
日本の景気このままやばいのかな




56: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:23:21
年明け小麦粉類また値上げだって




61: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:24:36
中国がヤバいから日本を買ってるんじゃなくて?
きっと天井突いて崩壊するんだろうな、て思うと怖くて手が出せないわ
バブルのトラウマ




75: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:28:01
>>61
中国人が買いそうなタワマンとかはそうなるのかなと
静観している。




62: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:24:36
コロナが終わったら大恐慌じゃないのこれ
スペイン風邪の終息後はそうだったみたいだよね




64: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:25:06
マンションの高騰、もっと問題にしてほしい。数年で1.5倍だよ。




71: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:26:30
お金があって立地ありきで住むなら買ったらいいだろうけど、
投資目的って素人が手を出す頃にはプロは手放して逃げ切ってるよね




76: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:28:11
本当に今は高すぎる…
年々新築は狭く高くなってて、3LDKで60平米代7000万が相場
庶民は買えません




77: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:31:00
億ションなんて絶対買えないけどお金があっても築50年はちょっと…。




81: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:33:20
>>77
築15年くらいまでかな…それ以上だと色々ガタがきてると思う




82: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/10/25(月) 17:33:45
こんなん修繕費すぐ爆上がりするじゃん。








  


この記事へのコメント

1.  Posted by  プリン   投稿日:2021年10月26日 11:01

2.  Posted by  プリン   投稿日:2021年10月26日 11:10

しゃあああ
一ゲットうれしいよおおおおおおおお
うっひゃあああ

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年10月26日 11:11

マンションバブルが終わったら泣くんじゃないの?

4.  Posted by  名無し   投稿日:2021年10月26日 11:37

日本人は外圧がないと何も変えられない民族性だからな
コロナ脱却の世界的な物価高騰でようやくインフレ始まるんじゃないか?
この期に及んでこのままだとマジで先進国脱落するぞw

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年10月26日 11:37

住居も投機アイテムになってるな

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年10月26日 11:48

一億出せる奴は修繕費とか気にしないってw

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年10月26日 11:59

きれいにリノベーションされてる築40年の配管が腐りかけてコンクリが崩れかけたマンションを騙されて買う人多すぎ

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年10月26日 12:03

ここ1年で値段上がりすぎだよ
高級じゃない中古マンションまで高くなってるし

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年10月26日 12:16

ここまで古いのを億ションとして売るなら配管工事くらいしてるでしょ
中途半端な価格の中古マンションは危険だと思うけど

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