【これマジ?】急増する住宅ローン破綻がヤバすぎる・・・

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【これマジ?】急増する住宅ローン破綻がヤバすぎる・・・


1: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:00:48
https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000228615.html
Aさん(40):「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」

都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。<略>住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。

このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。

(↑一部抜粋)




引用元: https://girlschannel.net/topics/3587776/

閲覧注意!激ヤバ!本当に怖い話




2: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:01:39
リストラとかじゃない限りローン破綻は大体ボーナス払いしてると思ってる…
ボーナス払いしなきゃならない物件なら値段下げたほうがいい




17: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:50
>>2
そう思って、うちボーナス払いなしにしました。このご時世必ずしもあると思わない方が無難ですよね。




3: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:01:56
明日は我が身




4: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:02:02
一軒家は買うのに相当迷うとおもう




5: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:02:05
若いときに35年ローン組むの怖すぎるよね




12: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:03
>>5
でもどうなんだろう?歳取ってからのローンも怖い




8: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:02:28
今、家買う人も多いって聞いたけど




14: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:05
>>8
リフォームしてる家も増えてるよね




10: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:02:42
うちは築2年で去年手放した…
夫婦共に旅行関連の仕事だったし
残債700万、自己破産もしましたよ…




13: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:03
銀行にすぐ相談して、場合のよっては売るしかない

マイホームなんていうけど、ローン返済完了前はいつ追い出されても文句言えない抵当権という強力なものがついてる




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:15
家買ってなくてホントよかったわ
いやこの先どこかのタイミングでは買うだろうけど
若くて世間知らずだったり見栄を張りたいって気持ちが強いうちには買わなくて良かった




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:19
35年ローンとかアホ過ぎる。




83: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:10:18
>>16
毎月の返済に追われ、賃貸と何が違うのかわからなくなる。
むしろ、修繕や税金かからない賃貸の方が…と思えてくるわ。
ローンが終わる頃には買い手もつかないお家に成り果てる。




18: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:51
いまの時代は賃貸がいいよ。
様々なリスクに対応できる。




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:05:36
>>18
家族で住む広さの賃貸が高いのよ




19: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:03:51
毎日働けていることに感謝




21: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:01
任意売却のところよりローン会社に減額やら何やら相談してって言われた




22: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:09
契約内容は人それぞれ違うだろうけど、なんかツッコミどころがあると言うか、本当に?って思う部分が。




23: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:11
金が有れば中古物件買い時かもね




56: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:42
>>23
地域によるのかもしれないけど中古物件の方が高くついたわ。




24: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:16
ローン完済ってすごいことなのよね…




25: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:23
3,000万で払えないって。
貯金なかったのかな。




28: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:42
中古のマンションにしとくわ




61: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:07:16
>>28
中古マンションとか1番の地雷な気がする




30: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:53
月9万すら払えなくなったら賃貸でも家賃払えないじゃん…






31: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:54
コロナが長引くほど返済が難しくなってくる。辛いね




32: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:04:58
せいぜい組んでも5〜10年くらいだな。35年なら買わない。




34: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:05:16
代々のお金持ちとは人生のスタートから差がつくなあと思う
同じ学校出て似たような仕事してても、ローンあるかないかだと生活が全然違う




35: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:05:20
年収の3倍ぐらいまでにしておくべきでしょ




46: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:06
>>35
でもこの家族借りてるのそのぐらいだよね




42: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:05:57
結局死ぬまで賃貸の方がいいの?

なかなか購入に踏み込まなくて、、いつもスマホで見てるだけなんだよね、!




84: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:10:36
>>42
家族構成による
夫婦2人なら賃貸でもいいけど
子供いて子供部屋それぞれ欲しいし車もいるから駐車場付きとかなると部屋数多くなるから賃貸より戸建ての方が月々の支払いが安くなるし騒音問題もなければ庭でプールとかも出来るってなると戸建ての方が遥かにメリットがある
一生賃貸が得派は投資家や芸能人とか資産家が多いよ




44: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:05:59
いい条件で売れれば良いんだけどね




47: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:11
アメリカのローン事情はすごいよね。




48: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:12
本当に?
私の実家の隣町に新しく住宅街作ってるけど、土地つき戸建て完売だってよ。
マンションも新築建築ラッシュで4000万代はすぐ売れる。

私は中古住宅が出回るとき用に貯蓄してきたけど、まだまだ全然ないよ、あっても中古なのに3500万とか…




49: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:18
9万だったら賃貸マンションもそんなもんじゃないの?そこまで高くないような。
売った所でアパート借りても大して値段変わらないような。




50: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:19
都内で9万で支払っていけないって、たとえ賃貸でも無理じゃない?
まぁ都内のどこか知らんけど、高校生の子いたら最低でも2LDKは必要なのにどこにも住めないじゃん。




51: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:25
マイホーム買いました。35年ローン。どうなるかなんて誰にもわからない。ダメなら売ればいい。ただそれだけ。




65: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:08:03
>>51
立地は大切
いざってときに直ぐ買い手いてローンも残らなければなにも問題ない




57: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:53
うちボーナス払い無しで月の返済が5万弱
夫婦2人子ども2人に猫1匹、1Kアパートでも6万近くするからこの5万が返済できなくなると住めるとこないよ…
あと、ローン返済より固定資産税がつらい




59: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:07:08
コロナ禍での住宅ローンの金利下げてほしい




62: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:07:25
高校生一人だと夫婦でフルタイムでアルバイトでもなんでもしたら9万ぐらい払えるやろ




63: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:07:37
首都圏は地価が高すぎる
ふつうの戸建てが億近くする




69: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:08:39
>>63
建築費も昔よりも高くなってるんだよね




70: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:08:40
普通に夫婦で稼いでれば問題ない話




73: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:09:02
新築じゃなくて中古物件で無理せず、マイホームがいいかもね。




76: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:09:25
やっぱり高収入、安定職業の男性と結婚するに限る。




92: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:11:56
銀行に相談したって払ってください。しか言わないよ。
そうこうしてるうちに固定資産税、市民税払えなくなって差し押さえだね。




54: 名無しのニュー速クオリティさん 2021/09/11(土) 22:06:41
優良中古物件が増えるね








  


この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:06

競売で買え

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 09:14

ご近所ガチャがつら過ぎる
入念に調べても後から豹変したら終わる

3.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:27

戸建てにせよマンションにせよ、安全で利便性よくて将来も価値の落ちないと思えるエリアの不動産をさっさと買うのが1番低リスクだよ
都内だと家族で住める広さの賃貸なんて月15〜20万するから会社の家賃補助あってもかなりきつい
だったら金利激低の今、毎月それより安い金額ローンで払って(売りたければ売れる)資産として持つ方がいい

4.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:30

今買い時じゃないけど、ローン減税終わるんで高値でも戸建て買っちゃう破産予備軍が増えてるみたいね
普通に考えてコロナで減収や倒産のリスクあるのにさ

5.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:31

23の時に1500万のローンを組んで、後5年で終わる
気が楽だよ

6.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:34

一戸建てもマンションもぼったくりだよ。
高すぎる。

7.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:36

月9万家賃を払えない(夫婦共にアルバイトする気なし)で破綻ってアホすぎる。無職になったわけでもないのに。

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 09:49

3-4LDKの都内の賃貸相場はなかなか下がらない
転勤族の社宅補助なのかもしれんが・・・

だから、都内で世帯持つと、同じ規模の賃貸よりも戸建ての方が月の負担が少なくて済むので、つい背伸びしてしまう(手取り35なのに3000も借りちゃうとか)

一歩引いて考えると、「どっちが得か」と悩んでいる時点でカツカツなのだから、もっと狭い家に住むか収入を増やすかするしかない

9.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:50

身の丈にあったローンなら全然いいだろ。
賃貸にしても毎月債務があるのは同じなんだから。
ボーナス払いは好景気だろうとやめた方がいい。
ボーナスが出た時に都度、一部繰上げ返済にした方がいい。
元金の減るスピードが変わるよ。

10.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:51

#協力金バブル
マイホームの頭金にしたり
ローン完済したという人も

11.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 09:52

家賃9万円ごとき払えんのやったら元々生活能力ない無能やろ

コロナでもまともな社会人なら9万円は絶対払える
多重債務者か中卒高卒かと疑うわ

こういう記事で煽るのほんましょうもない

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 09:54

ようは、大宮以北、千葉以東、横浜以西から通うほかない。そのあたりはガンガン空き家がある。商圏が崩壊するくらいの勢いで増えてる

スカイツリー眺めてても金銭的なメリットはないし、すぐ飽きる

13.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 10:00

夫婦揃って旅行業だと言ってんだろ。
新型コロナで最大ダメージの業種だ。
こうして弱い部分から次々破綻してゆけば別の部分に波及し、次第に拡大して遂には恐慌局面に至る。
それでも資産家は平気だ。
むしろ良い仕込み場となるだろう。

14.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 10:04

これて払えないからて3ヶ月放置して
競売にかけられるて言ってた奴やろ?
自業自得じゃん
早いがきつくなった時点で銀行に相談しろよ

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:08

住宅ローンを組む場合ボーナス払いはしないというのが原則でボーナスで
多少手数料を取られても繰り上げ返済資金にするというのが一般的な考えなんだよな

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:10

だからどうしたんだっていう記事だな。

親子3人9万以下の家賃で賃貸に住み替える?
ローンがとか言う前に詰んでるだろ。生活破綻者として取材しろよ。
そもそもスカイツリーの見える都内新築4LDKで3000万なんて物件ほぼ無いし、あったとしても相当なレアケースで取材する意味わかんねえよ

17.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 10:20

>>12
通勤時間長すぎだろ

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:21

ボーナス払いにしてない=それで35年で納まる程
予算をケチったとか、我慢したって話やろ?
ほなら地方に中古の家やったら借金なしで買えるやんw

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:25

>>17
高度成長期には当たり前の様に存在した

つまり、一般人に通勤時間30分以内は至難の業

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:25

>>16
そりゃ、利息と月々の返済額がなかったらなw
んな理屈じゃなく、債権の取立て屋からしたら
家を売って、払えるもんは全部払ってからでないと
その後の返済計画が立たないやろ?
借金を待って下さい、家には住ませて下さい
お前が貸してる立場ならどう思う?

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:26

なぜかこういう人って遅延する前に金融機関に連絡しないんだよね。
相談すれば棒引きはありえないけどリスケは受けてくれるのに。
逆に遅延してしまったら自動的機械的にブラックに載せて精算するのは当たり前。
最初からこういうやつって金借りてはだめだったんだよ。

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:28

>>13

>それでも資産家は平気だ。

念のために言っておくと、
言い方を間違えれば何かずるしているかのように、楽して金儲けしているように聞こえるかもしれない。でも、それは誤解だ

ただ、ピケティが言うようにr>gで、株主配当の方が労働分配よりも優先され、かつ都の中の通貨の発行量は増加しているのらから、優良企業の権利(株)をまんべんなく買っておけば勝手に増えていく

なんでこんな簡単な理屈も理解できない連中に非難されにゃならんのだ、とは思う

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:28

9万すら払えないなら親子3人だと賃貸も借りられないからホームレスになるしかなくね

24.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:29

>>23
大宮以北、千葉以東、横浜以西

25.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:29

そもそも、特に付加価値とか需要がある土地でもないのに
新築ってだけで、上乗せとかご祝儀価格が酷すぎる

26.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 10:29

20代で50年ローン組んだ強者の話昨日聞いたばっかり、終わる頃には家ダメになってるわ笑

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:34

そもそもデベロッパーと融資する銀行がグルなパターンあるからな
3000万のもんを5000万程度ならまだしも
8000万とか根付けしてローン組ませたのがスルガ銀行とかやろ?それで貸し倒れ装ってんだから
追求されたら、棒引きってwwwwデベロッパとやりとりした原価いくらやよw

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:36

長期金利付きの借金持ち共お疲れ

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 10:59

ワイは戸建て持ちやけどやっと貯金額>ローン額になったわ。破綻確率はかなり減った。
ローン減税も終わるから繰り上げ考えてもええけど低金利やとそのままでもええかな。

30.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 11:03

家族できても一戸建ての賃貸でええやん←家賃高くね?これなら買ってローン払うのと変わらないから買ったほうがよくね?のループ

31.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 11:18

こどもが家にいるせいぜい20年くらいの間は広い家いるだろうけど、こども出てったあと無駄に広い家いるか?

32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 11:26

>>31
自分が死んだ後に土地が残せる
ローン9万か家賃9万
賃貸だとなんにも残らないよ?

33.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 11:28

>>31
こどもにとって住みたくもないかもしれない場所、売れなかったら固定資産税だけかかり続ける負の遺産、ほんとにいる?w

34.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 11:30

地方都市勤務 中古住宅買って20年ローン月5.5万円返済
都会のマンションに住んでた時の家賃の1/3くらい 気楽すぎて笑う

35.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 11:32

都内なら賃貸でもそれくらいするから戸建てローンとしては普通じゃないのか。この世代だと嫁がスーパーのレジ打ちしか出来ないようなポンコツだから家計はどうにもならんやろなあ。

36.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:00

お金持ちだと結婚祝いに親が一軒家建ててくれるのは人生に家のローンがなければ人生楽勝ってことをわかってるんだな

37.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:19

賃貸は大家の利益が乗っかるんだから
無理なくローンが組めるなら持ち家の方がいいに決まってるだろ

38.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:24

>>20
16への意見としておかしくない?

39.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:27

>>33
子供にとって住みたいかもしれないやん。
そもそもローンの場合の最大のメリットは団信やろ。
自分が若くして死んだ時の家族の負担が全然変わる。父としての責任や。
金利変動、災害リスクは結果論やからどっちとはいえんな。

40.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月13日 12:37

ここでコメント残せる層はそれなりに賢く生きてるだろうけど、氷河期世代がローン組みはじめた頃ってインターネットも普及してなかったんじゃね?
政府はその世代狙い撃ちで税負担増やしまくってるし、情弱世帯がそろそろ詰み始めてるような気はする

41.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:41

>>31
賃貸にしか縁がなさそうな発言だね
子どもいない二人暮らしでも1LDKや2DK以上の賃貸が1DK以下の賃貸と比べてどれだけ高額かつ狭くてコスパ悪いか嫌と言うほど実感するし、3人暮らしなんて尚更だから。
賃貸派は殆どが学生か結婚できないレベルの低所得独身か家賃なんてどうでも良いレベルでぶっ飛んだ金持ちかの3択なのよ
で、まずぶっ飛んだ金持ちは持ち家か賃貸どっちが得かなんてそもそも興味がないからこんなトコに書き込みしない
もし学生なら狭くて子供部屋のない生活がどれだけ嫌なものかリアルタイムでわかってるし下手すると自分の人生より長い時間だから「せいぜい20年」という発言は絶対にない
なので自ずと低所得独身者一択なんだけども、独身なら安い賃貸で十分だし買うメリットもほぼないし良いと思うよ。ただ、年くった後に老人ホームとかに入るお金貯めとかないと50代後半からは賃貸契約なかなか結べなくなっちゃうからそれだけは気をつけてね…部屋で溶けられると大家さんに大迷惑かかっちゃうし

42.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:43

>>39
経済的安心なら団信じゃなくて生命保険のほうが安上がりだよ
下手に資産とか思ってるのは考え浅いと思うわ、今後人口減ってコンパクトシティ化とか言う話もあるし負動産の話も大袈裟じゃないし

家を買う1番の理由はデメリットわかった上で消費と割り切って、家族と素敵な時間を過ごすためじゃないの?思い出以上に価値のある金の使い方はないと思うし
そういう理由なら納得するし家を買う素敵な理由だと思うよ

43.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:47

家賃やローンは支払いで最も優先度が高い。ライフラインや食費より上。大人2人いて9万円払えないは嘘。
生活水準落とせなくて、カードローンで破綻したって話だろうな。
ダメな奴の例だろ。

44.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 12:50

>>9
100万から上げても対して毎月の支払いは対して変わらない。貯金して念のためで残す方が良い。

45.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 13:06

今2LDKで家賃20万払ってる。
賃貸の家賃が高すぎて、家買うわ…。
単身なら絶対賃貸がいいけど、利便性のいい場所のファミリー賃貸高すぎて無理。

46.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 13:08

>>31
それがさ、都内だとそこまで無駄に広い家は買えないんだよな…

47.  Posted by  鷹今 みこ   投稿日:2021年09月13日 13:23

そもそもそんなふうに金ない人が借金してモノを買ってる一方で金持ちが金を出し渋ったりするから不景気になるんだよ。
江戸時代の人なんかみんな長屋住まいで家を持とうなんて考えず家族仲良くおおらかに生活してたんだよ、そっちのほうが幸せだと思わないかい?

48.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 13:32

>>5
どんなミニハウス?

49.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 16:35

>>48
同じく所謂チラシに載ってるような建売買って残り1,000万円、
親にも頭下げてとにかくローン額を減らした。
親へはホントに少しづつ返済すれば良し。
東京駅まで1時間の郊外に買うのが良いと思うよ

50.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 17:34

>>44
余裕資金であること前提プラス繰上げ返済の金額次第やね。
百万では大して変わらんよね。
完済時期を縮めるか月々の返済額を減らすかはその人次第や。

51.  Posted by  名無し   投稿日:2021年09月13日 17:36

>>18
ボーナス返済の意味わかってる?
「5000万の借入額を通常月3500万、ボーナス返済1500万みたいに借りる」であって、「ボーナスが出たら繰上げ返済する」とは微妙に違うんやで。
前者はボーナス返済のために別枠で設定されるから元金が減るタイミングが年に2回しかないから利払い額が多くなるんや。

52.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年09月14日 05:47

ローン組んだら、引っ越しも、転職もできない。
そこまで自分を縛る頭だから、
破綻するんだよw

53.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2022年03月15日 20:09

戸建てと同じクオリティの賃貸借りようと思ったら高すぎて無理だわ
そして、そんな高い金を払い続けても自分の持ち物にならないし、アホらしすぎる

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