『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果wwwwwwwwww

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『持ち家派』と『賃貸派』の生涯コストを比較してみた結果wwwwwwwwww

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:13:56
『持ち家』 
購入費総額→-4430万円 
リフォーム代→-1220万円 
ランニングコスト(税金、保険料)→年間30万円×50年間=-1500万円 
【合計7150万円】 

『賃貸』 
家賃→5万円×12ヶ月×50年間=-3000万円引越代、初期費用→30万円×3回=-90万円 
更新料→5万円×25回=-125万円 
家賃補助→3万円×12ヶ月×30年間=+1080万円 
【合計2145万円】 

※1.30歳から80歳までの50年間住むものとして計算 
※2.何れの値も全国平均値を採用 



いやぁ、持ち家派とか普通に頭悪いだろ(笑)





引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1579126436/

閲覧注意!激ヤバ!本当に怖い話







4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:15:05
しかも持ち家派には、古い物件に住み続けなくてはならない、引っ越しが出来ない、仕事をやめることが出来ないなどのデメリットも多数存在




6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:15:39
家賃5万…??




8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:16:10
>>6 
こんぐらいが平均ラインやよ〜(笑)




10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:16:34
ワンルームおじさん




11: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:16:41
当たり前のように一生独身の計算なんやね




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:16
>>11 
夫婦と子供二人で考えてる




14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:14
やよ〜とかどこの方言だよ、きっしょいわ




78: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(木) 07:26:44.94 ID:jDRaGIJBd.net
>>14 
高知




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:14
田舎なら家賃5万でもいいとこ住めるやろ 
持ち家の値段的に田舎想定やし




21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:41
>>15 
せやな(・_・)




43: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:20
>>15 
地方都市の値段やん 
4人家族なら賃貸でも10万はいるわ




18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:26
家と部屋のランクが違って草 
独身なら生涯5万の部屋でもええかもな




30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:19:19
>>18 
ランクは違うけど持ち家にはそれを補って余りあるだけのデメリットがあるやろ 
引っ越しも出来なくなるし、古い家に住み続けなきゃならないし、仕事もやめられないし 


だから、その辺りはトントンってことで




187: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:41:47
>>30 
ランク合わせて再計算しな




37: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:19
>>30 
持ち家でも最悪の場合売ればええやん




23: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:17:58
この比較するやつって家の広さとか住む満足度一切気にしてないのが笑える 
賃貸で子供産まれてどうすんねん




38: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:27
>>23 
そういうことなら賃貸のが有利やろ 
持ち家はデメリットが多すぎる。賃貸なら転勤とかなっても普通に家族連れて転勤出来るけど、持ち家なら単身赴任やんけ




24: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:04
税金とか保険なんて年10万とかやで




25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:39
家賃補助出なかったら?




48: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:47
>>25 
家賃補助が出ないのなら『中古一戸建て』を買っとけ 
ほとんど土地代だから1000万円で買って20年住んでも普通に800万円とかで売り抜ける 
つまり年間家賃10万円




26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:42
4430万の物件に家賃5万で住めるわけない




27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:51
イッチ見えなくて草






28: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:18:53
家族4人で家賃5万の賃貸って想像力なさ過ぎやろ




29: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:19:13
一生独身なら家賃5万円でもいいかもな




34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:01
ホームレス最強やで




35: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:06
家賃5万ってどこの田舎だよ




36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:15
でも実際震災王国の日本で持ち家はリスク高いよなあ




44: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:20
>>36 
福島乞食が都内のタワマンにタダで住んでるぞ




47: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:31
>>36 
築5年くらいまでのマンションを転々とするのが一番いい 
買うと隣人ガチャ大外れの時に詰むしね 
賃貸がいいよ 何かあった時離れられるのもでかい




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:20:33
家賃補助出ないんやけど




41: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:01
シャチゲェジの目的ってなんなの




42: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:18
家賃5万とか動物小屋レベルにしか住めんやん




46: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:25
『こどおじ派』 
0円 
【0円】 

すまん、こどおじの圧勝やん(^_^;)




62: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:24:07
>>46 
嫁さんが発狂するからNG




49: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:21:50
田舎は土地持ちだったり安いからええぞ




54: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:22:26
学生寮かな?




55: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:22:34
四国とかなら5万で家族と住めるやろ




58: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:22:58
都市ごとに想定しないとなんの意味もない




60: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:23:17
これはワンおじバカにされるのもしゃーない




63: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:24:11
こんだけ言われてても未だにシャチガイスレで話すやつおるんやからそらシャチガイいつまでもしがみつくわな




64: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/01/16(Thu) 07:24:17
賃貸の比較安すぎて草ですよ







  


この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:20

家賃5万円レベルの物価で考えるなら持ち家もせいぜい2500万円レベルだろ。リフォーム代も高すぎる。バカみたいな比較だな

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:26

4500万の家を賃貸に出すなら家賃20万が妥当だよ
だいたい20年で元がとれて利益まででるように設定するからな
賃貸は大家の資産になる物件のローンを肩代わりしてるだけ
損するならだれも貸さないよ
公営住宅じゃあるまいし

3.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:27

借金なしで土地の相続できる人に勝るものはない

4.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:27

何にせよ隣ガチャ失敗した時は持ち家の人は悲惨やな。

5.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:28

>>1
中古マンション2500万で買ったけど、これ貸し出すなら12万だぞ

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:29

中古住宅を買えばええやん

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:29

この世間知らずはこんな稚拙な情報で何を伝えたかったんだろうね

8.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:30

>>3
これよな
先祖どこがで誰かがババ引いてくれりゃよかったのに

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:30

同じぐらいの間取りで比較しないと比較にならんだろガーイ

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:31

※4
売って引っ越せばいい
引っ越し代金以外に敷金礼金など賃貸も住み替えには相当金かかるし、安賃貸の隣人なんて地雷ばかりで隣人ガチャのハズレ率めっちゃ高いぞ

11.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:32

年取ったら引っ越そうにも嫌がられて貸してもらえなかったりするしな

12.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:34

>>3
むしろ人口減少の未来において土地の相続とか迷惑になりかねない
都心の一等地ならともかく郊外とか買い手がつかなければ詰む

13.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:34

不動産屋だけど、自分も含めて同業者はみんな(賃貸専門の連中も)持ち家だよ。
それが答えじゃない?

成績悪くて、買えない奴もいるけどね。

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:35

この少子化の高齢化社会で年取ったら貸してくれないも何もない気もするが。

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:35

一軒家は自治会参加の圧が凄いからな
そのデメリットだけで無理

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:35

東京で20万くらいの家賃と比較して欲しい。

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:35

持ち家で4000万円代クラスの物件なんて
賃貸したら月20万クラスでしょ
そして持ち家の方は税控除とかがいろいろあるのにそれを全く考慮してないという馬鹿さ

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:37

>>15
それは同じ地区に賃貸があっても同じだよ
最近はマンション分譲が一番楽

19.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:38

誰かも言ってるように、賃貸は大家のローンの肩代わりどころか、大家の食い扶持も負担してるわけよ
5万とか田舎でもせいぜい2DKぐらいやぞ
4人家族で暮らせばどうなるか大体想像つくだろ

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:38

※11
まさにこれ。50歳超えたら普通に貸し渋りが出てくる頃だから、賃貸は安易に引っ越せるなんて甘い考え捨てたほうが良い。
50超えたら賃貸でもそこは終の棲家って思ったほうが良い。

21.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:39

5万で家族4人で暮らせる田舎なら持ち家ももっと安いだろ
俺の住んでるど田舎でも4LDKの新築建売が土地付きで1800万くらいからあるし、賃貸で築浅物件に4人家族だと10万以上いくわ

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:40

>>16
都市部は同じ場所に住み続けるなら買った方が断然いいよ
特に自宅自営業とかだと掛かる費用が実質半額以下になる

23.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:40

>>14
年寄りに貸すリスク甘く見すぎ

24.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:41

>>18
あれ修繕積み立てや共益費や駐車場代って一生払い続けるんだろ?
死別老人になったら詰みそうなんだけどその辺大丈夫なんか?

25.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:42

クソ田舎の築3年2DKでも家賃月6万円だったのに5万円で住める家なんてボロボロだぞ

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:43

一括で買える金を持ってるなら持ち家、それ以外なら賃貸だな。
一長一短あり、どっちが良いというものではない。
隣人ガチャ失敗ならば売ればいいだけだし。

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:44

>>23
リスク云々言っても少子化の高齢化社会で貸せる相手選べる状況じゃないだろ不動産屋も

28.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:45

前提条件以前に賃貸しか選択肢が取れない奴が比較しても賃貸の勝ち!って敗北宣言にしか見えない

29.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:46

なんでこの比較物は比較条件がクソしかないんだろうか
マスコミ報道と大差ない偏向ぶり

30.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:48

結局は収入と持ち金次第ってやつでしかない

31.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:48

賃貸派は貧乏人や独身カスが多い事が証明されとるやん

32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:48

※29
そりゃマスコミと同じ理由だろ。
偏向しないとかまってもらえないから。

33.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:49

5万とか一人暮らしの家賃だろ
一軒家で比較するならせめて1000万くらいの中古物件

34.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:49

>>2
賃貸派の脳タリン貧乏人にそんな事言ってもねぇ…

35.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:50

>>4
アホ過ぎだろ
とりあえず家から出て社会を見てこいよwww

36.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:51

家賃五万とか生活保護レベル

37.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:52

釣りにしても頭悪過ぎでひくわ (汗)
家賃5万ってあ〜た(貴方)! 引っ越し代 初期費用?
笑えますね (笑)
本当に貧乏で育ったんだね かわいそうに (泣)
お前の その一生懸命考えた生涯コストで生きていけよ な!
応援するよ!じゃあな

38.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:53

普通に実家継げばよくね?
相続税も普通の家レベルなら0だし

39.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:54

>>12
首都圏前提だろ誰が田舎の話なんかするかよ

40.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 14:55

>>27
淘汰されて母数が減るんだよ

41.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:56

コストだけで話す貧乏人の典型例

42.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 14:59

>>24
地方の車社会は知らなけど、都会なら駐車場は申請式が主流じゃない?
使う期間だけ借りるの。(23区のうちだと月1万5千円)
修繕費も実は安いよ。
戸建てもマンションも老朽化する部分は同じ。
外の雨風日光にさらされてる壁だったり、水道や排水管などの部分ね。
マンションだと1世帯当たりの負担面積・距離が少ないから、割り算にすると安くなる。
火事や水漏れなどもマンションで保険に入ってることが多いから、
万が一自分が起こしても・起こされても保証してくれる。
あと建物周辺の道路の清掃。
これもメンテナンスの人を雇ってるから、台風でゴミが散乱してようが、冬の雪かきだだって体を痛めることがない。

現代は核家族化が進んでるから、少ない人数で穏やかに安く住むには分譲マンションっていいのよ。
逆に大家族で住んでて、色んな人を招き寄せたり、DIY大好き☆とかだったら向かないね。

43.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:03

※15
そういうの全然ない地域もあるよ
ゴミ当番が数か月に1回まわってくるくらいでそれも早朝にゴミコンテナ出すだけ

引っ越すときに子供がいれば、学校の評判をリサーチするように、地域の自治会や子供会の活動は強制で面倒じゃないか
こういうのはリサーチしておいたほうがいい
賃貸だって、転校を伴う場合はそう簡単に引っ越せないから、ある程度調べておくよ

44.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:05

基本的に借りるってのは多めに金払わされるもんよ
同じ金かかったとしてもランクは落ちる
メリットはフットワーク軽いってだけ

45.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:06

>>7
持ち家買えんやつの僻み

46.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:07

※27
個人の大家ならリスクのある老人に貸すくらいなら貸さない選択肢を選ぶ
資産もない賃貸老人なら公営の抽選に並べばいいね

47.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:09

大阪なら3DKでも家賃5万は普通にあるけど。
後、80歳まで同じ所で借りなくても良いし子供が独り立ちしたら部屋が多くても掃除とかが大変やから2LDKに住めば良いしざっくり最初は7万ぐらいの所で済んでいてそれから家賃4万ぐらいの所に住めば80歳までで平均家賃が5〜6万ぐらいだからあながち間違ってはないな。

48.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:09

物件系のプロの動画で言ってたが、

「新築と賃貸で仮に同額でも新築は最初に頭金を数百万入れることになる。
賃貸の場合それが掛からないからその分を投資に回せば最終的に賃貸の方が数百万の差がついてしまう」

って言っててせやなって思った。
あと、一戸建ては子供が巣立って部屋が余ってもコストを減らせない問題があるから新築買うぐらいなら賃貸の方が良い

最強は捨て値の中古を買う

49.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:10

※42
雪かきが必要な地域にお住まいならマンションがいいと思うわ
あんなことやってられない

50.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:13

※47
どこだよ
小枝不動産でも見たことねーよ

51.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:16

※48
誰もが投資で金増やせるわけじゃないんだけど
部屋を減らしたいなら賃貸が引っ越すように持ち家も売って引っ越せばいい
気を付けないといけないのは売れる場所に家を買うことだけ

52.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:16

50年も5万円の賃貸住むくらいなら億かかっても家買うわ。
こんなしょーもない計算しなくて良い程度に稼げ。
しかし5万ってwww学生かよwww

53.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:17

>>50
当たり前やけど大阪市内じゃないよ。
https://sp.chintai.net/osaka/area/27227/list/gomanen/3k/

54.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:17

>>49
雪かきって東京23区でもたまーにみぞれ状の雪がうっすら積もることがあるじゃない?これでもうアウトよw
毎年やってノウハウや体力を持ってるわけでもなく、
道具を持ってるわけでもない人たちにとっては眺めるしかできんもんw

55.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:19

4000万代の戸建て売ってるエリアでファミリー向け賃貸相場調べればすぐ分かる

56.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:21

>>51
誰でも増やせない投資ってそれギャンブル性があるやつだろ?
NISAみたいな利回り低いけどほぼ確実に増えるやつの話やぞ

>持ち家も売って引っ越せばいい
って新築不動産は買った瞬間に2〜3割下がるからペイできないし、
元が取れる価値のある物件もあるけどそれを買う奴はローンを組まなくてもいいやつだけや
ローン組んで売却加味とか99%足が出る

57.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:23

戸建てが関東近郊価格なのがウケる

58.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:25

賃貸だと70〜どうするつもりなの?
審査おりないぞ

59.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:27

>>57
東大阪でも4000万超えるぞw
その東大阪でも家賃が5万で3DK借りてるし別に普通じゃね?
後、田舎ならもっと家賃安いしな。

60.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:28

>>58
なんで、70歳になって引越しする事になってるんだ?
もし何らかの理由で引越ししないとダメになったら公団で良いじゃんw

61.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:28

>>58
遺産相続放棄したい捨て値の物件でも買えばいい
200万あれば都会じゃない限り選べるから

つか70超えてる時点で子供も巣立ってるし
賃貸でも選ばないなら普通に借りられるぞ
ボロいところが嫌な人が見つからないだけ

62.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:28

家賃補助出る会社に80まで務めるらしいですよ

63.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:29

>>21
いちいちド田舎の話しないでくれる?

64.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:36

SUUMOでちょっと探したが、八王子なら最安2080万で4LDK新築が売ってて同じようなのがいくつか掲載されてる。ローンは5.3万、固定資産税も10万位。

でも同じ八王子の賃貸で4LDK探すと最安が築44年のおんぼろアパート5.5万。その次が築52年の8万。築13年の割と見た目奇麗なのになると9.5万、新築だと14万が最安(自分で買えばずっと5万)。

同じ地域、同等の広さで考えたらやっぱ賃貸は高いね。

65.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:37

>>62
60歳までやっとしても+720万で済むだろw

66.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:37

>>64
リフォーム代考えろよw

67.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:41

持ち家っつっても中古ならだいぶ安いしそれこそコスパはいいんじゃないかね
賃貸は嫌だな、引っ越しとかめんどくせぇ

68.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:42

※66
自分で買ったら5万、借りたら14万だよ?
毎月9万も差があるわけだ10年で1080万だよ。
建て替えの最低額が1000万位。賃貸は10年住んだらもう一軒建つくらい払ってるのよ。

69.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:43

3万円の家賃補助ついてるのに、住宅手当ゼロってなんだよ。結論ありき

70.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:44

>>56
なんでnisaするのに頭金数百万分の金が一気にいるんだよ
nisaは小額投資非課税制度なんだからそんなに一度に金いれらんねーし、非課税なだけだからリスクはふつうの株の売買同様あるぞ

あまりにも無知すぎない?

71.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:46

>>60
家賃補助を考えたら60か65だけど
これから先は70までいけるか?

72.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:47

>>66
当たり前だがリフォーム代まで家賃に上乗せするから

73.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:48

>>68
条件が違うじゃねーかw
2080万の新築は八王子駅からバス20分って(笑)

74.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:49

持ち家にしても賃貸にしても
トータルコストはどっちも同じくらいになるに決まってるじゃん
極端に価格が違ったら賃貸ばかりもしくは持ち家ばかりになってるはず

75.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:51

※74
トータルコストは持ち家のほうが安いに決まってるだろ
20年で死ぬわけじゃないんだぞ
しかも20年間払った分は持ち家なら資産として残るけど賃貸はどぶに捨てたも同じ
学生や転勤など仮住まいとして暮らすことが基本な賃貸住宅を一生住むこと前提で語るのがおかしい

76.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:52

※73
完全に同じは無理だろうに、でもさ14万の新築はバスで30分だぞ。もっと近くなったらもっと高くなって家賃15万とか16万になると思うぞ?

77.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:55

>>75
ほんとそれ
賃貸=仮住まいが常識なのに比較することが間違ってる

78.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:55

>>75
コレから人口減少問題になって土地代や資産価値が下がるって言われている中で売ったら良いじゃんはアホw

79.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:58

>>1
ランニングコストも謎
まあ独身で全然分かんないでしょ
世の中にはこういう馬鹿もいるんだよ

80.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:58

煽りじゃなく疑問なんだけど実家も継がせてもらえないヤバい奴しかいないの?それか実家が元々賃貸?だから賃貸派なの?
もしそうなら戸建に住んだ経験ゼロならこの話題に入ってくるのおかしくね?

81.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 15:59

外国人にすらホイホイ貸してる賃貸業者が老人には貸すの渋る筈とか頑なに言ってる根拠がよーわからん。

82.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 15:59

>>54
東京じゃうっすら積もるとアウトというのは降ってる最中の車や電車だけでやむと翌日は晴天になって溶けるから道具もノウハウも要らないんだよな

83.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:00

>>74
同じだったら賃貸のオーナーや不動産屋はどこで儲けてるの?純粋に疑問

84.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:02

4千万の家の5万の家賃が同等なわけ無いだろ

85.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:02

>>80
ばっかじゃねーの?
何で1人っ子限定でもの考えてるんだ?
例えば、兄弟いたらどっちかしか継げないだろw
後、実家が田舎なら相続しても住みたくない人も居てるだろw

86.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:03

>>85
そうなんだ
田舎モンってかわいそうだな

87.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:04

いちいち田舎ならって前提条件で話すやつ
これアメリカなら常識だぞって言われたらここ日本ですよって思わん?
田舎の話なんかしてないんだよそもそも

88.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:05

>>84
でも、20年後は新築でも築20年で賃貸5万と大差無いし今ですりゃ持ち家派が築20年はねーわwみたいな事言ってるのに入らなくなったら売ったら良いよって言っていてアホだなぁって思う

89.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:06

不動産の賃貸業は慈善事業じゃないから、利益が出る家賃設定にするから、同じ物件なら買った方が賃貸より安いに決まってるんだよ、簡単に引っ越しできたりメンテの手間などをメリット考えるなら賃貸だけど純粋に金だけの比較なら持ち家

90.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:06

>>86
だと思うよ。
俺の所は大阪生まれの大阪育ちだからわからんけどなw

91.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:06

>>87
ばっかじゃねーのw

92.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:07

※81
うちのばあちゃんは賃貸追い出されそうになってるぞ
若い人を入れたがるからな

93.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:10

>>89
でもそれ利率や円の価値や後々の平均不動産価格の推移無視してるから絵に描いた餅や。単純計算では得の筈ってだけ。将来不動産自体の価値や住んでる処の地価が落ちたら大損になる訳で。基本的に先払いはギャンブルでしょ。

94.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:11

※92
死に掛けの老人が最終的に老人ホーム行きになるのは持ち家でも賃貸でも一緒じゃね?

95.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:11

>>1
今4000万の物件を18万で借りている。
なので、4200万なら18万で計算すべきではと思う。

96.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:11

>>93
武蔵小杉みたいな感じだな

97.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:11

この計算でいくと賃貸結構いいとこ住めるな

98.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:13

今、コロナショックで持ち家買った奴の住宅ローンが払えなくなって自己破産が急増中なのに買う奴は情弱

99.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:14

>>96
まあそれは極端な例だけどそんな感じ。先に金払うリスク無視して戸建てやマンション先払いのが絶対得とか言い出す奴はギャンブル性を無視してると思うわ。

100.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:14

持ち家とワンルームの比較かな?3LKでも12位が平均だろ

101.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:17

>>99
そうだね。特に人口減少で住宅資産が低下するって言われている中での購入は何も考えてないギャンブラーと一緒

102.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:19

>>101
不動産屋は需要減ったら供給調整すりゃ良いが個人で買った奴は指くわえて資産価値低下するの見ているしかないしな。

103.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:22

賃貸が厳しくなったらクソ古い中古物件をキャッシュで買って終のすみかにすればいいのでは
死ぬまでの間住めばいいからリフォームもいらんし

104.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:22

>>102
そうそう
今でも築数十年の一軒家の中古物件でも売れなくて困ってるのが多いのに何言ってるんだ(笑)って思う。

105.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:23

>>103
そだね。なんで賃貸派が最後まで賃貸するの前提で考えてるのか意味判らんし。

106.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:28

大阪の中心地に3LDK/月12万の賃貸に住んでた。
この金額の家賃払い続けるくらいならと
同じ地域の新築分譲タワマンを3,500万で買ったけど、
買った二年後に目の前にショッピングモールができたおかげで
マンションが高騰して6,000万で売れたので浮いたお金で今度は一括でマンション買えたわ。
賃貸のままだったら何もせず2,000万以上儲けることはなかったな。

107.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:28

要は賃貸は選択肢を残せるてのが最大のメリットで一戸建てやマンション買いは将来現状が続く事に賭けてリスク承知で行うギャンブルでしょ?基本言うならこれ以外無いっしょ。リース選択するか資産として購入するかの差でどっちもメリットはある。片方貶める話してる奴等は全員アホ。

108.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:33

>>87
都心で5万円で一軒家借りれるか?

109.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:36

金持ちは賃貸でわずらわしい事は金で解決
貧乏人こそ早めに購入

110.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:36

>>106
嘘乙w
大阪中心でショッピングモールはねーよw
ショッピングモール系は全て郊外だろw

111.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:44

>>110
嘘じゃねーよ。
京セラドーム大阪のすぐ隣の土地は長年更地のままだったが、
2014年頃に大きなイオンのショッピングモールがオープンしたのよ。
俺はドームと川を面した南堀江側のタワマンに住んでて
マンション買った当時は更地だったからモールが建つかは知らなかった。
モールできてからこのあたりは今もタワマン建ちまくってて、
当時同じようにマンション買ってた隣人達は皆高く売れるので、売って引っ越していったな。毎日のように不動産業者から高く買うから売ってくれの電話がひっきりなしだった。
堀江地域に詳しい不動産屋なら誰でも知ってるぞ。

112.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:44

持ち家派は子供に相続って言っているが子供に自分達のお古の持ち家を譲るのは逆に気が引けるし、子供達も困るだろw
譲るぐらいなら新築買ったれよw

113.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:46

>>64
2000万は安いけど主要駅からバス20分なら老後に病院行くのも一苦労するで

114.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:48

>>78
外国人が参入してくるからあまり変わらないよ

115.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:48

>>112
古い新しい以前に親が住んでる場所に住むことが子供にとってメリットあるかが一番微妙だ。別れて住んでる時点で職場から遠いだろうし。

116.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:50

>>111
京セラドームの時点で大阪中心じゃねーし。
後、中古資産価値は大正区は倍になってねーよw

117.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:56

>>116
京セラ側は大正区だけど、
川を越えた南堀江は西区で心斎橋や難波まで1駅の距離なんだから十分中心だろ。
俺は都心に近くいのに静かで家族層がたくさん住んでる南堀江が好きで
マンション売った後もそのまま堀江に住んでるよ。

118.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 16:57

家賃が田舎設定なのに、固定資産税は都会設定というインチキ。
自分は程々の田舎住まいだけど、家賃5万じゃ独身用でもボロ物件しかないぞ?
ちなみに我が家の固定資産税は、鉄筋3階建て+木造2階建て(部屋数15以上)で、土地込みで年間15万程度。
万が一の火災共済も年額1万5千円弱だぞ。



119.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 16:58

>>117
マンションの売買契約書出してみろよw
絶対に嫌がって出さないと思うけど(笑)

120.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:01

>>78
値段が下がっても売れる物件なら
金ドブの賃貸よりコスパいいだろ

121.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:02

>>117
本当ならもう住んで居ないからマンション名書けば?過去の相場を調べるよ。

122.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:06

※93
大家は空室出たら損するからな
ただ、自分が住む前提なら空室を考慮する必要がないから、持ち家>賃貸になる

123.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:08

>>122
大家の損益分岐点てどの辺なんだろね。例えば一般的な2階建てアパート全8〜10室とかで何部屋空き部屋出たら損になるんだろ。1〜2室程度の空きで損とかにはならんだろうとは思うが。

124.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:10

>>48
投資で成功する前提なの嗤うわww

125.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:11

>>104
更地にして売却すればいい
いらない上物があるほうが売りにくい
ただ、上物がないと固定資産税が高くなるので、売却が決まってから売り主負担で更地引き渡しにすること

126.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:13

※112
売って現金で分けるぞ
賃貸だと引き払うのに逆に金請求されんじゃね

127.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:16

>>125
よけーに売れないよ。

128.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:16

賃貸の場合は家賃補助出る会社も多いしね。

129.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:17

>>126
直ぐに売れたら良いけど売れないだろ。
特に人口減少で余りまくっているのに。

130.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:19

賃貸最強!ってことにしておけ。

131.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:19

賃貸最強!ってことにしておけ。

132.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:25

※128

住宅ローンにも控除がありまっせ

133.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:26

>>120
価値が下がって売れたとしても賃貸の総額よりも割高だろw

134.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:28

賃貸最強!ってことにしておけ。

135.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:29

>>133
賃貸はボランティアじゃないんだから割高なのは賃貸に決まってるだろバカかよ
アホなオーナーが業者にだまされて賃貸物件を相続対策のために建てたり
不動産業なんて客は売りも買いも賃貸も893が利益を吸い取るためのもの

136.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:30

コロナで貸し事務所死ぬ

137.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:32

>>136
コロナで持ち家組も自己破産で無事死亡しているよ。

138.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 17:41

>>
分譲マンションとか建売の戸建てに業者の儲けが入ってないとでも思ってるのか無職?

139.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 17:59

持ち家派の意見は要らなくなったら売ればいい。
売れたとして築数十年は数百万になったら御の字
賃貸よりも最終的に高コスト

更地にして土地代だけ売ればいい
更地にする費用で売れたとしても赤字

子供に相続すればいい
子供達も迷惑で殆どが更地にして売るかそのまま賃貸で貸し出すが入居者が居なくて赤字

死ぬまで住めるから
死ぬまでにリフォームやらの修繕費で更にお金がかかるし築数十年経てば簡易リフォームだけでは無理で建て直しが必要で更にお金がかかる

ここまでのデメリットがあるのに何言ってるんだって思うよ

140.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:04

>>139
後、子供達に相続で相続する時には子供も自分の家持ってるからな。

141.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 18:05

>>119
>>121
悪い、仕事で離れてた。
わざわざこんなとこで出すために契約書類とか引っ張り出すわけないだろ。
家帰って探すのめんどくさいわ。マウント取りたいなら勝手に取ってくれ。
マンション名ならヒント出す↓
俺が以前売ったのは南堀江4丁目のタワマンでD南堀江、V南堀江のどっちかだよ。
モールできる前はたぶんまだ2つくらいしかタワマン建ってなかった。
あとは調べたらすぐにわかると思うから、
興味あるなら勝手にモール建つのが決定する前の2011〜2012年頃の価格と
現在の価格帯比べたらどれだけ上がってるかわかるんじゃないかな
ここに書き込みしたのは、「マンションがたまたま値上がりして儲けてラッキー」って話しただけだから
信じるも信じないもそれぞれ自由にしてくれ

142.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:26

>>135
持ち家もボランティアじゃねーからその中に含まれているだろw
後、不動産から建て替えやら何やらの言ってきて搾取してるぞw

143.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:27

>>141
ほら出さないよね(笑)

144.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:29

>>4
貸して 別のとこ買えばええやん。
賃貸派が居る間は大丈夫やろ

145.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:31

この賃貸の家賃を払う先の大家は持ち家派の余り物件
結局、土地や家を持ってる方が強い。

146.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:32

>>139
要らなくなれば貸せば良い
賃貸派が多数いるんやろ?
それを担保に新しい家を買えば良い

147.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:33

>>139
リフォーム業者に騙されてそう。実際そんなにボロくならないよ、普通の家なら

148.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:35

>>139
賃貸は大家の分を負担してるようなもんやろ?
その分上乗せされて当たり前やろ😂

149.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 18:35

>>143
そもそもは >>106 が
「ショッピングモール系は全て郊外だろw」て勘違いに対して返事しただけなのに
自分の意見が間違ってること指摘したら、
すぐに話題逸らして契約書出せとか必死じゃんw 恥ずかしいやつだなお前

150.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 18:36

そもそもリフォームてぼろくなったの修繕する為より最新設備に換装する意味合いのが強いやろ。用語の使い方間違えてない?

151.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:40

>>98
賃貸料が払えないと家より簡単に追い出されるけど?
持ち家のローン完済済みなら、コロナ禍でも安心して暮らせるね。

152.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:45

滋賀の東海道線の普通止まる駅から歩いて5分
35年前に親が400万で買った家を賃貸に出してる
当初家賃5万、今は3.5万
ずっと利益生んでくれてるよね
今の人10年以上住んでるけど、家賃で買えてたよね?
こちらは新しく京都と東京に新しい家とマンション買えたけど

153.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:45

>>141
売買契約書出せないのらもう君がそのマンションの過去の相場を出してあげれば良いんじゃない?

154.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:49

>>149
南堀江は大阪の中心では無いと私もおもうよ

155.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 18:51

持ち家派は同じ持ち家派と不動産に唆されて、必死で言ってるな笑

156.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 18:58

戸建ての価値は土地だと何度言ったら

157.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 19:01

>>15
マンションはマンションで自治会があるところもある
運が悪いと大規模修繕の進行させられるのでマンションのほうがだるいまである

158.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 19:05

>>142
建て替えはやるやらないは自由だけど賃貸は強制的に管理費として徴収されるんだよなぁ

159.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 19:06

グレードが全然違うやん
4000万の物件に賃貸で済むと家賃15万は固いで

160.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 19:17

>>146
担保するだけの価値がつくかよw

161.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 19:18

>>147
ボロいぞw
だから、賃貸ですりゃ築数十年の物件はクソ安いだろw

162.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 19:19

>>148
賃貸の大家の話よりもこのデメリットをどう捉えているだw

163.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 19:21

>>149
大阪中心じゃねーよww

164.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 19:25

>>159
土地家屋4000万の物件が月15万?償却完了が50年として原価年80万。ぼり過ぎでしょ。

165.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 19:28

>>164
土地の値段はそう上下せんから償却対象から外して考えたら上屋1500万、償却20年だな。どっちみち年80万コースだが。

166.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2021年01月22日 19:38

家賃5まんってガレージでキャンプだな

167.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 19:41

>>149
こんなところで契約売買書なんて重要書類をホイホイ出せると思ってるほうがどうかしてるわ

168.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 20:06

気色悪い喋り方やな。家も買えんクソ貧乏人か。

169.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 21:07

>>168
貧乏人が見え張って買うのが持ち家派やぞw
だから、今のコロナで持ち家派の自己破産が急増中やしな笑

170.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 21:08

>>167
重要書類ではなくね?

171.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 21:46

>>150
それはリノベーションや。
リフォームは修繕
リノベーションは設備強化
最終的に建て替えの3つ

172.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 21:55

>>152
良かったでちゅね〜笑

173.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 22:05

>>151
コロナの影響で固定資産税が払えなくて自己破産してる人も続出しているぞ。

174.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 22:44

賃貸派は病気で稼ぎが無くなったらどうするの?
持ち家は団信とかあるけど

175.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 23:25

>>90
大阪でマウントとられてもなぁw

176.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 23:32

家賃5万しか払えない低所得者が買う家ならもっと安いんじゃないか?………そもそも、比較対象がおかしい計算してるやつが頭悪いというおち 

177.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 23:36

>>172
嫉妬かよwwだっさ!!!

178.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月22日 23:48

>>177
マウントとれて良かったでちゅね〜笑

179.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月23日 00:00

>>174
病気で稼ぎが無くなったら生活福祉資金か生活保護でいいよね?

180.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月23日 01:07

>>48
新築と賃貸で仮に同額でも新築は最初に頭金を数百万入れることになる←ならないよ

むしろ、全借りが普通と言ってもいい

181.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月23日 09:22

>>141
結局、嘘だったって事か笑
自分で過去の相場のソースも出せないホラ吹き野郎だなぁ

182.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月23日 11:26

>>106
私賃貸で今4000万の物件月18万で借りてるけど、今売るならその物件築10年なのに5500万らしい…。
別にまわりに何ができたわけじゃないけど、人気の地区なので。
なのでこの人の言っていることはわかる。
私は買っといたらよかったと後悔!笑

183.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月23日 14:24

>>182
18万で住んでる証明出してから書けばw

184.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月23日 15:24

>>183
証明、証明って小学生かw

185.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月23日 19:18

>>184
ソース、ソースって書けばいいのけ?(笑)

186.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月28日 21:52

>>173
その程度で自己破産?ないない
てか競売にかけられるまで住めるし
固定資産税なんて毎月払うわけじゃないんやから

187.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月28日 22:01

>>178
うん 実際上の立場やからね?
悔しいのうww

188.  Posted by  名無し   投稿日:2021年01月28日 22:02

>>160
持ち家がある。て信用にも担保にもなるよ
わからないやろうな

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