【悲報】都内のマンション、購入しても月3万以上管理費がかかってしまう・・・

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    【悲報】都内のマンション、購入しても月3万以上管理費がかかってしまう・・・

    hurueru


    1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:17:08.29 ID:ID:7rhtivYP0.net
    ホントに買う方が得なんですかね




    引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1607242628/

    閲覧注意！激ヤバ！本当に怖い話




    2: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:17:38.91 ID:D6DA53hu0.net
    それ高いとこだろ




    4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:18:29.30 ID:ID:7rhtivYP0.net
    >>2
    修繕積立金と併せたらだいたい超えるで




    3: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:18:21.84 ID:aunwDoJ/p.net
    積立費も3万や
    そして駐車場が5万




    190: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:45:57.72 ID:38NbsDxhr.net
    >>3
    駐車場一番高くて草
    ヘタすりゃアパート１部屋借りれるやん




    5: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:19:26.60 ID:N7kWEIHs0.net
    だから皆んな地方に一軒家買って通勤してるんや




    8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:20:08.49 ID:D6DA53hu0.net
    >>5
    千葉埼玉神奈川って通勤時間やばいのがなぁ




    6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:19:29.90 ID:v2KGO0+Q0.net
    都内のマンションは１０年後に買った値段より高い値で売れるからな




    11: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:20:54.33 ID:ID:7rhtivYP0.net
    >>6
    これまじ？




    16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:22:38.77 ID:PgTT0piUp.net
    >>6
    ずっと前からオリンピックまでは上がり続けるとは言われとるな
    もう不確定要素多過ぎてわけわからんけど




    19: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:23:30.01 ID:P/2GrZJYa.net
    >>6
    テレワークでどんどん需要落ちてない？




    69: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:30:48.81 ID:lxME/5yPd.net
    >>19
    コロナで完全にそういう考え方になるかと思ったけど
    一方で終電が早まってるからコロナが消えたらまた都心回帰しそうだわ




    25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:24:19.38 ID:J1ZUVDH/M.net
    >>6
    10年前に買ったやつは死ぬほど儲けたろうな




    50: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:27:44.14 ID:k3VZDpbnF.net
    >>6
    10年前はマジ、10年後は分からん




    157: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:41:52.08 ID:6dp/J34i0.net
    >>6
    ここ数年が異常に高すぎる　この数年で買ったやつは高掴みしてるで
    10年後今の値段より高くならんやろ




    7: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:19:53.01 ID:dqzzE5w60.net
    それ実質家賃やん




    9: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:20:15.86 ID:6EUMz+P0p.net
    戸建もしっかりメンテするならそれ相応の値段するで




    13: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:22:00.59 ID:J1ZUVDH/M.net
    >>9
    それはそうなんだけど、戸建てはやりくりできるのに対して、マンションは強制でかつ空き部屋の分まで負担しないといけないのってきつくないのかな
    マンションの管理費修繕積立金がどうしても高く見えるわ




    30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:25:00.82 ID:6EUMz+P0p.net
    >>13
    キツイで
    だから良いとこ以外のマンションは問題になっとる




    10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:20:26.12 ID:U3h7XSrGa.net
    それじゃまるでマンション買うやつがバカみたいじゃないですか




    12: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:21:14.95 ID:PgTT0piUp.net
    老後の終の住処や投資目的以外で都心のマンション買うとかアホ過ぎるやろ




    14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:22:06.43 ID:RZnHCwYBa.net
    管理費が安すぎるとこはそれはそれでという




    15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:22:23.54 ID:/eu6AUNs0.net
    管理費と駐車場代合わせたら田舎でそこそこの賃貸住めそう






    17: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:23:06.32 ID:WeDROOG10.net
    日本なんかこれから先どんどん人間減るんやから不動産の値段も下がるで
    都心の土地以外は買うのやめとけ




    18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:23:06.34 ID:3mMo5sYO0.net
    そのせいかやっぱ戸建て欲しいわ
    ってなる人多いな、子供居ると特に




    21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:23:48.55 ID:IfK1nvU+d.net
    2025から東京の人口減るのにまだ買うやつは老後の備えやろ




    26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:24:22.03 ID:opNOdy1fa.net
    >>21
    移民くるから東京は減らんやろ




    24: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:24:19.07 ID:JVkIhmQf0.net
    日本の住宅は価値上がらないやから買わなくてええ
    そんなんよりもっと買うべき資産あるわ




    27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:24:25.91 ID:siOH9Rig0.net
    通勤時間の短縮はQOL上がるって言うけどワイ電車乗ってる時が一番気が休まる
    独身ならいいやろうけどな




    28: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:24:38.35 ID:gWG03V550.net
    マンションの管理費の半分はゴミ捨てが楽になることにある
    今更細かく分けて保管して曜日毎に出すとか無理だわ




    34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:25:30.32 ID:iJigquEEa.net
    >>28
    ゴミ捨ての手間だけで数万は草




    109: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:35:15.99 .net
    >>28
    細かく出す必要ってなんや？
    ゴミとペットボトル分けるだけやん




    114: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:35:45.15 ID:IIR4Iy0La.net
    >>109
    いつでも出せるのと曜日時間決まってるや違いはでかいで




    137: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:39:12.63 .net
    >>114
    週3出せるから困る事ないやん
    毎日二袋ゴミ出るんか？




    141: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:39:51.00 ID:gWG03V550.net
    >>109
    嫁の実家の自治体は5パターンくらい分別必要で燃えないゴミは2週間に一回、当日朝に出さないと持って行ってくれないぞ？
    今のマンションはダストシュートとディスポーザーにぶち込んで終わりや




    151: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:41:06.05 .net
    >>141
    どんな田舎だよ
    都内は燃えないゴミも燃えるゴミも一緒やぞ？




    159: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:42:04.46 ID:gWG03V550.net
    >>151
    だから今住んでる都内のマンションは最強や




    33: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:25:28.89 ID:WeDROOG10.net
    歳食ったらアパート借りれないのは今までの話
    この先は物件が余りだすから不動産会社も老人が借りれるようにするはずや




    35: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:25:42.67 ID:ySs01FYc0.net
    修繕積立金は築年数上がると
    月4万くらいになるぞ




    36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:25:51.07 ID:fOTNF9kYa.net
    それなら分譲マンション賃貸が最強やん




    59: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:29:21.25 ID:J1ZUVDH/M.net
    >>36
    じじいになってから万が一家賃払えんくなったら団地行きだからなあ




    62: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:29:54.77 ID:XXgTp+fH0.net
    >>59
    団地の何がいかんのや




    40: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:26:37.83 ID:XXgTp+fH0.net
    そらそうよ
    マンションの方が千くらいは予算多く見積れって言われたわ




    38: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/12/06(日) 17:26:06.17 ID:3KFJ0wxh0.net
    これ凄いよなあ
    死ぬ気で買っても終わりじゃねえとか







      
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    この記事へのコメント

    1.  Posted by  名無し   投稿日：2020年12月07日 05:24

    得かどうかは売りに出す時にならんとわからん
    借りたってその辺も賃料に入っとるわけやし

    2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月07日 05:37

    このご時世、いい商売してんなあ
    住宅在庫なんか人口減少とインバウンド撤退で
    だぶつき必須だろ、この先切り下げ物件目白押し

    3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月07日 05:38

    コンシェルいるならまだマシな方だけど
    安くなるなら別にいらないと言うね

    4.  Posted by  名無し   投稿日：2020年12月07日 05:55

    >>1
    仰るとおり、賃貸派はそのことが理解できていない猿が多過ぎて嫌になる。

    5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月07日 05:57

    カナダにいるけどなんか日本と税制が違うからって言ってたけど、ここはほとんどどんな物件でも上がるよ。
    ２０年前に１２５０万で買った家を８年後に３２００万で売って、４３０００万の家を買ってまた８年後に５３００万で売って２３００万のコンドーに引越したよ。子供達はもう出て行ってリタイアしたから。ここは管理費に水道光熱費も込みのところが多いから今５万円・月払ってるよ。水、電気、地下駐車場込みプール、玉突き場など全部込みだから悪くない。年金と生活ほぼトントンで生活できる。家を売った３０００万くらいは老後にとってあるよ。

    6.  Posted by  名無し   投稿日：2020年12月07日 06:08

    大規模修繕で金が足りなさすぎて積立金増額しようにも、老い先短い老人に反対されてどうしようもなくなりボロボロのままのマンションも多いぞ
    デベのいう積立金予想なんて大抵嘘っぱちだし

    7.  Posted by  名無し   投稿日：2020年12月07日 06:53

    都内で立体駐車場付きマンションを買ったら駐車場に空きが多くて維持管理費が住民の負担になってる という記事を見たのが数年前
    コロナ後はもっと空きが出るだろう
    駐車場の売り上げを修繕積み立て金に予定してると更に地獄だ

    8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月07日 07:08

    儲かるって言っても何千万も儲かるのはほんと一握り
    売るなら結局その間のローンは払ってるから賃貸と変わらん

    9.  Posted by  名無し   投稿日：2020年12月07日 08:01

    東京違うけど毎月積立金と管理費で4万ちょいやけどそんなもんちゃうの

    10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月07日 08:22

    月当たりの金額下げるために新築当初は予定金額より
    低くするのが普通だから、ジワジワ上がってくし、年
    数立てば傷むところも増えるし大きくもなるので、ま
    すます金がかかるようになるから下がることはない。
    資産価値云々ていうけど、それはそういう価値ある場
    所に建ってるとか何らかの理由があるからで当然価格
    も高い。そういうのがない場合は…ま、そういうこった

    11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月07日 08:38

    いや、死ぬ気で家を買うなよ
    余裕持って買えば管理費も払えるだろ

    12.  Posted by  名無し   投稿日：2020年12月07日 09:09

    ディベロッパーは、だいたい初期の管理費・修繕積立金を安く見積もるから、2回目以降の大規模修繕あたりで足りないことが発覚する。
    で、値上げ。

    10年後には購入時の1．5倍位は覚悟したほうがいい。

    賃貸か購入かで悩むのはいいが、購入なら戸建一択。どうしてもマンションを買うなら各地方の都心部以外はオススメしない。

    土地の所有権だって部屋数で分割されるし。
    意外と価値がないよ。分譲マンションは。

    13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月07日 11:23

    ※5
    大赤字やんけ

    14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日：2020年12月13日 17:19

    ※4
    世の中には節税のために、ほぼ利益なしどころかジリ損してでも賃貸物件を世の中に供給してくれるお金持ちさんがいるんだよ。
    ライフステージによって住宅に求める広さ・機能・立地が変わるのに、生涯一件で暮らしていく無駄さに目を向けてもよくない？

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