「事故物件はセンスが良く、安くてお得というイメージにしたい」、”成仏不動産”の社長に聞く事故物件取引の最前線がヤバいｗｗｗｗｗ : 【2ch】ニュー速クオリティ

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「事故物件はセンスが良く、安くてお得というイメージにしたい」、”成仏不動産”の社長に聞く事故物件取引の最前線がヤバいｗｗｗｗｗ

2020年11月16日コメント(15)　

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:05:22

https://news.careerconnection.jp/?p=104638
「損をするかもしれないから事故物件ということを隠して売りたい、という人もいます。でもこっそり売った場合と、堂々と売った場合では相場が変わります。まず正しい価格で買取り、リフォームも施すことによって事故物件はセンスが良くて、安くて、お得だというイメージになればと思っています」

事故物件は「怖い」「汚い」というイメージもあるが、同社は特殊清掃からお祓い、物件処理などをワンストップで行う「成仏SOS」のほか、事故物件にアート作品を展示したり、事故物件をDIYしたり、太陽光発電を付けたりと、事故物件のイメージアップを狙う施策も行っている。

(略)

「成仏不動産を運営する中で、意外と事故物件を平気だという人が多いことが分かりました。その中でも『祖母を思い出すので女性の孤独死物件は嫌だけど、男性なら大丈夫』など精神的なハードルが違うことも分かり、事故物件の区分を作りました」

引用元: https://girlschannel.net/topics/3074846/

2: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:06:42

内覧の時に、事故物件ですか？って聞かないと分からないのかな？

3: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:06:54

むーりー

4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:07:21

隠して販売されるより堂々と適正価格で売ってくれたほうがいい

5: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:07:25

事故物件住んだことあるけど
１ヶ月の家賃ちんが2万とかだった
駅前でアクセスも良くて2LDKだし最高だった
前住んでた人が自殺か何かしたらしいけど
私はそういうのあまり気にしないし

13: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:09:51

>>5
家賃ちんと書いてあるのはやっぱり呪いのせいなの？

36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:16:18

>>13
家賃の後の文字に注目…！
……お分かりいただけただろうか

6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:07:29

完全にきれいになってて化けて出ないなら事故物件アリだと思う

77: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:50:19

>>6
化けてでないなら

出てきてても自分には見えないだけってパターンもあるよねw

7: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:08:47

感じない・気にしない人は大丈夫だろうけど知ってしまったら絶対無理だわ・・・

8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:08:59

隠されても困る。すべて公表してからの、こっちが納得したら住みたい。
例えば殺人、自殺でなく孤独死であれば住めると思う。私はね。

18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:10:57

>>8
早めに発見されたケースはいいけど、日数が立ったケースは厳しいかも。孤独死について調べたら後者は相当なものらしいから。

9: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:09:21

きのう何食べたのシロさんも事故物件住んでるけど
あれだけ合理主義現実主義な価値観持ってるなら気にしなさそうだけどね

52: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:33:16

>>9
あの家事故物件なんですか？！知らなかった
シロさんは大丈夫でもケンジはダメそうｗ

62: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:38:54

>>52
だから家賃10万ポッキリだった気がする
ケンジは知った時にキャ～！ってなってたようなw

10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:09:27

物件探ししてる時、中には事故物件もあったけどその物件の話聞いた時は
事情があって家賃が相場よりだいぶ安くなってるぶん、住民も問題がある人が多いって言われたよ

64: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:40:08

>>10
確かに理にかなってるかも。
オバケは平気だけどうるさい隣人とかは嫌だな。

11: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:09:32

センス良く‥？
無理でしょ

14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:10:01

「成仏不動産」って名前ｗ

66: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:41:09

>>14
漫画のタイトルみたい

16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:10:32

「孤独死」も、事故物件なんだ

てっきり、自殺と殺人だけかと思ってた。

孤独死は、最期は一人だったとはいえ
天寿を全うしてるわけだからね。

46: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:27:01

>>16
孤独死も天寿を全うしたかはわからないよ？
餓死したのかもしれないし。
ある動画でこの会社の人の話を聞いたことあるけど、この人的には孤独死物件が一番きついって言ってた。
見つかるのが遅いから、死体が床や壁にこびりついてなかなか取れないらしい。

20: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:11:26

座間のあのアパートも人気だって本当かな？
とにかく安いのが決め手らしい

41: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:19:01

>>20
あそこ元から安かったらしいね
元からいわくつきだったってこと？

21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:11:28

夜トイレと風呂行けそうにないからちょっと無理かな

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22: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:11:31
物件写真みてたらなぜか背筋が寒くなる部屋がありました。

26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:13:13
匂いとか染みが残ってたらやだな

27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:13:44
不動産営業やってる人が「やっぱりまともな人は選ばない」と言ってた

34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:16:01
>>27
じゃあ私はまともじゃないんだ？
ぎひひひひ

28: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:14:04
遺体が腐敗してなきゃ大丈夫

29: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:14:04
今サイト見てきたら、どの物件もキレイなのに安い。
告知内容もちゃんとこの画像の番号にあてはめて掲載してあった。親切。
これなら私も利用したいかも。

40: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:17:47
>>29
お墓が見えるくらいならそんなに気にならないな。

43: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:20:41
>>40
そのケースは訪ねて来た人にバカにされるからなぁ

30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:14:08
死んでた。とかならまだいいけど隣に893とかは嫌だ

71: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:45:29
>>30
逆に安全かも？
知り合いに警察署の隣に住んでる893いたわ
逆の発想なのね

31: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:14:13
平気な人すごい
座間の9人殺されてバラバラにしてクーラーボックスに入れてた部屋とか絶対無理だ…

33: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:14:44
遺恨を残して亡くなった物件はちょっと…。
もっともそこまで確認なんて出来ないけどね。

35: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:16:16
気にしない
駅から何分、間取り、住まいの周辺環境とか、そっちに気がいってる

39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:17:29
事故物件（瑕疵）をごまかして売ったり貸したりが不動産業者のデフォなのによく言うわ。
大島テルさんの前はやりたい放題でしょ。

45: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:25:31
需要あると思うよ。
事故物件は情報開示義務あるから、内緒にして貸し出すことはない。
気にならない人は安く借りられるし、当然リフォーム済みで綺麗だろうし、いいことよ。

48: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:29:35
亡くなった場所知っちゃうとその場所は身震いがしそう…。

49: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:29:47
借りるならまだしも購入は半年くらいちょっと試し住みをさせてほしいかも
購入してから出た～！ってなりたくないしね

56: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:36:02
私は家探しするときに、事故物件かどうかサイトで検索するようにしてる。夜寝るときとか、シャワーしてる時、絶対考えちゃうから私は無理だ…。

59: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:38:17
>>56
大島てるで？

69: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:43:14
>>59
そうそう、それで。

67: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:42:41
有名な事件の物件はそういう筋の人に人気らしい。
「ここで殺人が…！」って興奮するらしいよ。
そんな人間が近所に住んでるとか怖すぎだから同じアパートマンション内でも住みたくないな。

73: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:48:45
入院したことのある人だって
そのベッドで誰か亡くなってるかもしれないよ
それは気にしないんだね

74: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:48:48
私は本当に無理なので、そういう物件に住むくらいならテント暮らしの方がいい😅

79: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/11/15(日) 11:53:01
墓地が近い物件は良い、みたいなことをどこかで聞いたよ
その具体的な良い理由を覚えてなくてスミマセン

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この記事へのコメント

1. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2020年11月16日 10:51

日本は宗教呪術社会だからなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

2. Posted by 名無し投稿日：2020年11月16日 10:55

この歯ブラシはトイレの床清掃に使ったけど綺麗に洗浄・消毒したから大丈夫です、
と言われて使える人と使えない人の違い

3. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2020年11月16日 11:19

呪いが怖いとか血の染みが嫌とか以前にそうなるに至った環境やセキュリティがなｗ

4. Posted by 名無し投稿日：2020年11月16日 11:41

本音「事故物件だからって値引きしたくない」

5. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2020年11月16日 11:45

いやーかんべん。絶対に居ないとどうして信じ切れるのかがわからない

6. Posted by 名無し投稿日：2020年11月16日 11:48

飛び降りなら別にいいかなと思う
その部屋汚れてないし

7. Posted by 名無し投稿日：2020年11月16日 12:01

なんで死んだ場所に残ると考えるのか
俺なら死後はハワイで過ごしたい

8. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2020年11月16日 12:16

前入居者が自殺した事故物件が東京で2万という
破格だから住んでいたが隣人が基地外だった
俺も少し病んだが同居していた彼女が病んで
一か月もたたずにお引越しする羽目に
違約金として家賃半年分取られたし敷金は帰ってこないし
金の出費はいいとして彼女があれから病みがちになったのは最大の失敗だった
安物買いの銭失いどころじゃなかった

9. Posted by 名無し投稿日：2020年11月16日 12:22

事故物件について詳しい人教えてほしいが、
アパートとかだと上の階で孤独死した場合、
下の階にいろいろ滲み出てくるパターンがあるが、
下の階は事故物件になるのか？

10. Posted by 名無し投稿日：2020年11月16日 12:36

うろ覚えだから間違っているかも知れないが、事故が起きた物件で誰か新しく居住者を入れ、その後で再度募集掛けるならそこは事故物件と謳わなくて良いらしい。だからそれ用に短期で住む人を求めているともな。

そりゃ空室でも家賃下げても収入減るしな…不動産会社としては何らかの対策をするだろうよ。

11. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2020年11月16日 12:49

内覧してみて、ゾッとする感覚がなければいいんじゃない？
霊感あってもなくても、自分に感じられなきゃないのと一緒だよ。

12. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2020年11月16日 12:53

実際にそこで人が死んだかどうかは関係なく
湿気が多すぎる場所だけは避けたほうがいいと思ってる

13. Posted by 名無し投稿日：2020年11月16日 12:54

>>5
自分がその部屋で自殺したとして、次にくるのがきれいなねーちゃんならともかく、キったないおっさんで毎日裸見せられたりしたら、嫌になって成仏するか余所に行きたくならないか？

14. Posted by 名無しクオリティ投稿日：2020年11月16日 14:14

出る出ない関係なく気持ちの問題