【これマジ?】世田谷に空き家5万戸の衝撃・・・

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【これマジ?】世田谷に空き家5万戸の衝撃・・・


1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:56:19
https://news.yahoo.co.jp/articles/049a7464d56e9d27201479838022c469eb857db3
(抜粋)

総務省の18年の住宅・土地統計調査(抽出調査)によると、都内の空き家は全住宅の約1割にあたる80万9900戸だった。都の空き家率は10・6%で全国平均(13・6%)を下回る一方、その数は突出している。人口92万人を抱える世田谷区の空き家は5万戸で都内で最多だ。うち賃貸や売却向けなどを除いた、市場に流通していない「その他の住宅」に分類される空き家が約1万2千戸に上る。




引用元: https://girlschannel.net/topics/2993422/






2: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:57:02
団塊世代が死んだらもっと増える




5: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:57:30
>>2
あんたさぁ、、




3: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:57:13
上手く活用できないの?




4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:57:29
空き家売ってください




58: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:17:00
>>4
住みたい人いるのかなぁ。
人が住まない期間が長いと劣化のスピードが上がるし手入れされてなかったら普通に住むの不便だと思う。
そういうの拘らなくて一軒家で住みたい!って人にはいいかもしれないけれど。
世田谷だからそれほど安くないだろうしね。




6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:57:42
大都会でさえ、この有り様なんだから田舎はますます寂れていきそう




7: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:57:52
東京ですら空き家が多いんだね
ましてや地方はどうなるんだろう




8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:57:55
売って欲しいわー




10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:58:09
空き家を安く買ってDIYでリフォームする動画見るのにはまってる。
日本の空き家を何かに活用できないのかな。




77: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:32:30
>>10
それやりたくて色々話を聞いてるけど、やめた方いいってみんな止めてくる。




12: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:58:40
建て替えしちゃいけないやつ?




30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:01:10
>>12
相続したけど取り壊し費用が負担できないから寝かせているとかそんな感じじゃないかな。




34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:03:30
>>30
取り壊して更地にしたほうが固定資産税高くなるらしいね




14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:59:04
空き家なら安く貸して欲しい
誰も住んでないよりは、誰か住んでいる方が、家は傷みづらくなるって言うよね?




19: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:59:41
>>14
貸した相手によってはむやみに傷つけられるから
それなら月一回クリーニング業者を入れたほうがマシかも。




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:59:11
規制緩和されたら民泊用に売れそうだね。




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:59:13
ドーナツ化現象?都心も学校の統廃合が多いんだよね




17: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:59:16
一軒100万円くらいで売ったらいいのにね。




23: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:00:29
>>17
世田谷なら上物の価値は問題じゃないよ。
土地代だけが問題。




20: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 16:59:56
世田谷区住んでるけど、確かに空き家多い。人が住めないようなボロボロの家。




21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:00:08
都会でも空き家が多いのに高層マンションがいっぱい建つよね
もう建てなくてもいいのでは…




22: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:00:10
全国の◯◯ニュータウンも限界集落化が止まらない




68: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:22:44
>>22
実家の元ニュータウンも寂れた山村のごとく老人のみになってきてる。




24: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:00:36
宅地のままのほうが固定資産税が安いの…?
教えて頭いい人!




46: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:07:57
>>24
更地が一番高いです。
農地は安いけど、実際農業しないといけないし、農業委員会の許可が必要です。




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25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:00:39
空き家が近くにあると治安も悪くなるよね




26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:00:43
人が減ってるのに戸建てもマンションもガンガン建てて建設業界は絶好調かもしれないけど、空き家問題はどんどん加速していくな。建てすぎなんだって。




28: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:00:57
人気の高い地域には、隣近所と狭い間隔でギチギチにペンシルハウス建てて住んでるのにね。




29: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:01:07
都心の一極集中が問題になる一方で空き家も多いって世の中不思議だね




31: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:01:21
移民どんどん入れて空き家対策しそう笑




32: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:02:52
どう言う事?世田谷でも買い手がつかないって事?
希望の売値が高すぎるとか





33: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:03:04
レアケースかもだけど家建てたい土地の隣が長年空き家だったから買いたいと役所に問い合わせた
連絡先不明と
そういうのもありそう




40: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:05:55
>>33
世田谷って昔は畑が広がっていた長閑なところだったんだよね?
遡っても3代くらい前だから、所有者突き止めようとすれば突き止められそうなんだけど。




35: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:03:42
建築条件がついてる土地だから、マンションとか建てられないし、戸建てには高すぎるから買い手がつかない。固定資産税も高額だし、更地にすると税金が高くなるし放置するしかないんだろうな。
空き家になった所有者はどこにいるのかな。




64: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:20:02
>>35
家建てたいって思う人がいても世田谷は建ぺい率50%の地域多いから土地買っても半分って思うと違うところ見ちゃうかもね




36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:03:54
生産緑地解除まであと2年だっけ?




71: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:25:14
>>36
生産緑地法が改正されて10年延長できる制度が創設されました。




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:05:54
だってお高ぇんだもの




44: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:06:44
遺産の分配で揉めてると、売りたくても売れないって事もあるみたいだね
それでボロボロの空き家問題になる




63: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:19:45
>>44
せめて危なくない程度には管理してほしいね。
家事とか台風で周りに沢山物が飛んでくとかやめてほしい。
相続放棄しても管理責任は消えないので管理する必要はあるからね。
どうしても管理から逃れたいなら固定資産税高くても更地にして管理の手間を少なくする人もいるしね。




47: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:08:33
都会でこれだけ空き家増えてるのね。それなのに地方ではアパートやマンションや建売住宅たくさん建てられる。建売住宅が売れてない感じするけど、建てたメーカーどうするんだろ…




54: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:15:50
空き家が増えると治安も悪くなるし、供給過多で不動産価値が下がるので世田谷区は公表したくなかったんだろうなぁ。




56: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:16:01
更地だと固定資産税爆上がりだし、かといって広い土地買える人も多くないし、狭い家は建てられないし、下手にモラルのない人には住んでもらいたくないだろうしって感じかな。
世田谷区は陸の孤島が多いけと高いもんな。




57: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:16:11
空き家のままだと崩れたり火災時とか危ないよね。
更地の固定資産税が上がるのやめれば他に活用もしやすいのに。




60: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:17:18
国庫に帰属させればいいんじゃない




62: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:19:17
住んであげるからタダで貸して。
固定資産税くらいは払うわ。




67: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:22:39
空き家で怖いのはスズメバチとネズミ




73: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:26:54
カラクリ
価値1億とする
持ち主、5億で売りたい
現実→売れるわけない
不動産扱ってると大半の人は世田谷空き家問題は知ってる




74: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/09/28(月) 17:28:32
今転勤で地方賃貸住み。数年後東京戻るから分譲購入予定だけど…東京高すぎる。本当高い。
もう少し安くなって欲しい。






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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2020年09月30日 09:43

日本人って中古物件嫌いだよね
土地狭いのに新築ばっかり建ててどうするんだよ

2.  Posted by  名無し   投稿日:2020年09月30日 09:43

バブルが忘れられないんだろうけど少子高齢化で下がる一方なのにね
少しでも可能性ある内に売っ払った方が賢明だろうに…できないんだろうなぁ馬鹿でセコイから…

3.  Posted by  名無し   投稿日:2020年09月30日 09:48

世田谷は高すぎるからすぐ飛びつくオープンハウスも買わないんだよな

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:03

ってかな、地主が先祖代々の土地を売りたがらんのよ
死に土地の多くがコレ
だから、そういう土地より
ちょい郊外とかの方が開発とか進んだりする

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:04

土地がクソ高いんだよな世田谷

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:06

※1
好き嫌いじゃないよ
売り手の都合、税金、法律、全て重なるとそうなるだけ
中古住宅も普通に需要ある

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:07

>住んであげるからタダで貸して。
>固定資産税くらいは払うわ。

ほんこれ。建物が古いなら
DIY許可してくれたら壁紙貼りながらたのしんで住むわ

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:08

近隣での災害時に、被災者を受け入れるキャパを一定量確保するためにも、ある程度の空き家は有っていいんじゃないのか??
熊本や千葉でも(避難所にいても生活再建の目途が立たないなど)空き物件は取り合い状態になったし

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:14

今不当に利益を貪ってる訳でも無いなら、塩漬けで良い話題だな
どうせ都合よく全部さばけても、
都内に住みたい全需要からするとごく一部しか満たせない
何百年かすれば相続者不在で行政が没収するだろ

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:15

>>7
貸家でも住み続けてると権利発生しちゃうから駄目だろうな
いざ使おうという時に即刻退去させられないもの

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:33

亡くなった親の家余らせてる層は何となく維持してるだけで更地にして売るパワーもないからな、旧借地権の問題も根強いし

12.  Posted by  名無し   投稿日:2020年09月30日 10:33

世田谷区って高いだけで利便性皆無だからそりゃね
東京の外れでほぼ市だし電車少ないし

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:34

戸建て規制した方がいいんじゃない

14.  Posted by  名無し   投稿日:2020年09月30日 10:36

ネットには年収自慢があふれてるんだし、ちょっと買いなさいよ

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:41

※12
どんな良いとこに住んでんねん
まぁ全部渋谷か新宿に吸われてくから品川東京方面がちょっと不便ではあるけど

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:53

田舎の空いた土地にブリブリ建売してるところあるけど需要あるんだろうか・・・?

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 10:58

本当にな。俺も家の建て替えで仮住居探したときに近所に空き家が多いのに驚いた。斜め前の一戸建てすら空き家だったのに。
だが、不動産屋の賃貸には全く出てないんだよ。


18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 11:10

国が保証人になって、補助金を出して
空き家を新婚の若者に格安で貸せば
家賃が浮く分、子育てに金をかけられるし、家主も儲かる。
これをやってくれ。

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 11:44

1億戸以上の空き家のあるスパイウェア国家の中国のバブル崩壊対策が参考になるかもしれんが、そもそも未だに正確な動産も不動産もまともな情報が流れないから正しい土地価格すらわからない状態なんだよな。

だから人民元に価値がないまま。

※14
日本の某政党の元政治家さんが借家を買ったみたいにイキりちらしてたやらかしあったけど、そのくらいなら年収300万ぐらいにも偽装できるんじゃないかな?

ここしょっちゅう貯金億の年収4桁沸くからここも余裕だなw

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 11:46

土地本位制(土地があればお金かしてくれたり...)がやまなければこのまま。もちろんこれは奈良時代からかわらないので無理。

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 11:57

固定資産税高くすればいいんじゃねえかな。まじめな話。

22.  Posted by  名無し   投稿日:2020年09月30日 12:04

今の時代家売る時に仲介業者挟まないで直接売れるシステムが欲しいな。不動産いらんでしょ

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 12:09

家の遺産相続は面倒くさい、ジジババの家だとジジの権利者、ババの権利者の印がいる。中にめんどいやつがいるとか 血筋が多いとかになると中立の家になり何もできない空き家の完成。ただ代表者が固定資産税払い続ける無理ゲー状態になる。法改正が必要。

24.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 12:49

※22
そのシステム自体が新たな仲介業者になるだけだな
Google八分という言葉もある
不動産いらんの意味は全く分からんが

25.  Posted by  4   投稿日:2020年09月30日 16:18

※16
安くて広い家が買える
地主が土地がめてないところが多いから開発が進む
土地の高い都心部は金持ち地主が塩漬けしてるから
開発が頭打ち

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年09月30日 21:27

世田谷を知らん田舎者ばっかりやな
読んで字のごとく世田谷っていうのは田舎なんだぞ

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