コロナ禍でミニ戸建が売れている衝撃の理由が・・・

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コロナ禍でミニ戸建が売れている衝撃の理由が・・・

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:17:52
https://www.news-postseven.com/archives/20200711_1577493.html
なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。

「戸建ての販売実績はこの5月が過去最高で、6月はそれを上回ったはずです。出せば売れるので必死で土地を探している状態です」


だが、今後、首都圏の住宅市場で起こりそうな“コロナ現象”を考えてみると、明るい材料を探すほうが難しい。

まず、「タワマン離れ」が本格化するかもしれない。コロナはタワマンの持つ脆弱性を浮き上がらせてしまったのだ。タワマンの中層階以上に住むとエレベーターを利用せざるを得ない。ところが、エレベーターには“三密”の条件が揃っている。

また、隣戸生活音が漏れ聞こえる程度に戸境壁が薄いのもタワマンの特徴。みんなテレワークで住戸内にいるので、どうしても隣戸からの音が気になり、日常生活やテレワークに苦痛を感じている人もいると聞く。






引用元: https://girlschannel.net/topics/2849519/

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2: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:18:38
地震もあるしね




3: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:06
災害もあるとやっぱり賃貸に落ち着いてしまう




79: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:36:04
>>3
賃貸でいいと思う
戸建てはメリットだけじゃないよ
自粛期間は道路族に悩まされた
休校で行き場を無くした子供達が家の前で遊ぶし親はなにも言わないし…




4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:08
タワマンからミニ戸建てはキツイだろ




5: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:10
タワマンって壁薄いの?




26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:21:54
>>5
全部が薄いわけじゃないけど、地域の相場より安いマンションは総じて壁が薄かったりする




6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:15
エレベーター乗りたくないもんね。




60: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:31:58
>>6
待つ時間が無駄だしね




7: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:17
お金があれば一戸建て欲しい!でも今回の豪雨で流される家を見ると悲しくなる。




17: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:20:36
>>7
場所さえちゃんと選べば水害は避けられるよ




8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:20
ちょっと前は材料の原産地の中国があれだから竣工が遅れたりしてるって聞いたけど…




9: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:29
ふむふむなるほどφ(..)




10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:37
ハザードマップ見ると浸水しやすい地域になってることが多い




11: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:19:38
でも結局、一長一短でどっちがいいかって人それぞれだよね




12: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:20:01
ミニ戸建ての方が人と接しなそう




13: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:20:04
管理費や修繕積立金を払い続けるかと思うと戸建の方が安いよね




27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:22:12
>>13
何歳で家建てるかにもよるよね。晩婚増えてるし。




14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:20:05
タワマンは住み替えられる財力がある人たちが住む場所なのね




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:20:08
一生テレワークだと仕事スペースないときつい。




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:20:35
庭付きの広い戸建てがいいよぉ




18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:20:39
山手に行けば土砂災害、下に降りれば洪水
ニッチもさっちもだよ




25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:21:45
>>18
本当最近の気まぐれすぎる天気といつ来るかわからない地震のせいでどこに住んでても結局安心できる場所ってないんじゃないの?と思っちゃう。




19: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:21:01
コロナより地震が怖いよ。停電したらエレベーター使えないし、水道も止まって水運ぶのに何十階という階段往復なんて無理でしょ?




31: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:23:04
>>19
〜〜より怖い
じゃなくて、今はどっちも一緒に来てるからな




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20: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:21:12
首都圏のタワマンより、郊外の戸建てが人気出そう
リモートワークが働き方の定番になったら、狭くてもいいから部屋数が必要だしね
広ーいリビングより、狭い個室




72: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:34:36
>>20
首都圏って
東京都、茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、神奈川県、山梨県の
1都7県のことだよ
範囲広すぎない?!w




21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:21:17
「ミニ戸建て」って、どのくらいの大きさ?




33: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:23:29
>>21
建坪30以下とか?

うちの実家建坪32くらいだけどあれミニ戸建てだったんだ…w




38: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:25:50
>>33
なんかわざとらしいコメントだね。
それ以下だよってコメントを手をこまねいて待ってるのでは。




51: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:29:53
>>38
え?なにがわざとらしいの?
何か感に触ったならごめんだけど
普通に暮らせるくらいの広さの家でも
ミニ戸建て扱いになるのかな?って思って
発言しただけなんだけど




23: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:21:28
地震、水害、ご近所、色々考えたら
中低層マンション 一択。




30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:22:45
ミニ戸建てってことは密集地だよね。
密集住戸から漏れる生活音
朝ご飯のガチャガチャ支度する音とか、室内で扉バターンバターンとか、
うっるさいけどね。
お風呂入ってる音まで聞こえてしまう…
近隣全員が24時間締め切ってエアコンにしない限り。




71: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:34:21
>>30
そうそう〜。
戸建てだから大丈夫って子供騒がせてる家もあるだろうしね、
離れてるとまだいいけど、密集地だとキツそう。




36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:25:21
タワマンは、中国とかのお金持ちが転がして設けるものだと思ってた。
だってここ数年ずっとタワマンバブルだったじゃん




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:26:40
戸建て欲しいけど、子どもがもしイジメに遭ったらとか考えると踏み切れない。
隣人ガチャは外れでも大人が我慢すればいいけどさ。




40: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:27:02
マンションのロビーとかエレベーターの空調が怖い
エアゾロル感染があるとか聞いたらなおさら…




42: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:27:29
去年の目黒?辺りの水害ヤバかったよね…
タワマンなんて住むものじゃない…て、田舎者な私は思いました。。




43: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:27:47
>>1
エレベーターたくさんあるし
密になることなんてまずないよ




44: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:27:59
たまたまかも知れないけど周りに平屋の一戸建てが増えた。狭い土地に建ててるからこれもミニになるのかな。ローン考えると小さい平屋の一戸建てならすぐ返済できそうだよね




54: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:30:33
タワマンって壁薄いの?
高級だしある程度、防音性あると思ってた




55: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:30:44
ミニ戸は地震の大規模火災が怖い




56: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:31:00
昨年末に建て売りを買ったけどハザードマップを見ると安全な場所は本当に少ないんだよね

人気の場所はなかなか土地が出ないし、出たとしても大手HMが即買い付けて一般人でも手の届きやすい価格に押さえて販売するために建て売り販売にしてしまう




57: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:31:07
こんなに地震・水害が多い国で、タワマン選ぼうと思わない。。。




62: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:32:08
うちの近くめっちゃ売れてる。庭がついた昔の家が多いから1軒が更地になった後に、4軒くらい経つ。




64: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:32:29
親戚が東京タワーが見えるタワマンに住んでる。うらやましー。




70: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:34:05
でも近所の縦長の五棟立てたところ、(都内某所・元事故物件跡)ひとつの通路を皆で共有とか、騒音問題とかまた違ったトラブル勃発してて大変そうだよ。手前の一棟が建築中で、そこが入居すると更に荒れそう。




78: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:35:29
景気悪化に物価高騰
食材は古いのに高いくてマズイ
狭いのにコロナ地獄
都内に住むメリット無し
大きめのテーマパークか観光地に路線変更するしかない




67: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/07/11(土) 09:33:02
田舎もこればっか建ってるわ、これと老人ホーム






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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 11:27

京都とか隙間なくミニ戸建が良く並んでるの見る
家と家隣接してるから煩そうやわ

2.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 11:30

今こそ地方に分散すべきだと思うわ。

3.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 11:41

マンションから密集地の建売に移り住んだけど
結局どれだけ家と家が近くてもすき間が空いてて
窓も今は大体二層窓だからマンションよりは
格段に隣の声とかは気にならなくなったよ

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 11:44

まあ一長一短よね
環境や隣人が悪化したら住み替えられるのが賃貸のいいとこ

5.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 11:54

庭に憧れてる人結構いるけど庭は庭でなかなか手間がかかるからなあ
芝生+家庭菜園にしたけど裏の空き地から雑草がやってきてどうしても抑えきれない
おとなしく人工芝+家庭菜園にしとけばよかったよ

6.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 11:56

戸建住むとBBQと道路族の被害受けるよ。
たばこの煙が云々騒ぐよりよほどひどい状況だぞ。
首都圏は人間が多過ぎてどこも一長一短、田舎者がさっさと田舎へ帰ってくれれば大概の問題は解決する。

7.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 12:01

近所と付き合い良いから戸建てで声聞こえようが喧嘩の声聞こえようが気にならない。
よそよそしい奴は山奥にでも住めよ

8.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 12:06

戸建ての生活音とか
今は高気密住宅やし、ペアガラス必須やからほとんど音は入ない
しかし、家の内部の音は結構聞こえる
高気密だから、ドアに隙間があるから

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 12:12

ミニ戸建も買えないから妬ましいわ!

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 12:18

管理費はまだしも、修繕積立なんて戸建てでも積み立てておくという意味では一緒だろアホか
戸建ては家の修繕するのに金が湯水のように沸いてくるのか?w

11.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 12:30

自分の代しか住まわないのに広い家建てる意味、見栄以外にある?

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 12:31

エレベータってたしかに密になるけど、10分も15分ものらんやろ?

ただ、ムサコス浸水のイメージがあるので、
超高層の高層階とかは嫌かも。階段で上り下りできる範疇がいいかな

13.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 12:38

平屋のタイニーハウスで隣家と離れてる所が理想やな

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 12:38

安アパートだけど隣の音はちょっとしか気にならない程度には小さい
タワマンなら丸聞こえとか無いと思うけど聞こえる時点でNGだろうか

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 12:46

それでもミニなのか
狭いところが好きな遺伝子が首都圏人には元から組み込まれてるのだろうな

16.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 12:58

一長一短で答えはない問題だけど、金無い人ほど持ち家がいい

17.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 13:23

>>6
それお前が住んでるところの治安が悪いだけだよ^^;
そんな所全国からみたらほんのひと握りなのにwww

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 13:35

ミニ戸館なんてそれこそ防音しっかりしてないんじゃないの

19.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 14:09

C値0.1の高気密にしなよ
台風やゲリラ豪雨が来ても気が付かないほど遮音性高いぞ

高気密だと全館エアコンが1/10の電気代で済むし、ダイキンの湿度管理換気システムも使えるから快適だぞ

20.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 14:29

ウチは田舎だけどハザードマップみても氾濫も土砂災害も関係なさそうだな。
川は近いけど高低差で関係なさそう。唯一液状化リスクはややあるけど。

ちなみに一昨年新築したんだが注文住宅なら+40万で住友ゴムの制震装置追加できるぞ。

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 15:01

ミニ戸建てとか60~70平米クラスのマンションと
間取りが変わらんだろ
しかも、ミニ戸建てのようなローコスト木造住宅の壁が
そのへんのRCマンションより防音とかまずないから。

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月12日 15:05

例外はいるだろうが、特に何かしたいわけでもない人間が、金や名誉を求めて全国の田舎から集まるのが東京。クソの掃きだめ。そら中身のないハリボテが高く売れますわ。犬小屋みたいな部屋に住み、安い食材を買いあさり、そのくせ服やら何やら見栄えばかり気にする。まさしくハリボテ。

23.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月12日 15:06

>>19
高気密だの外断熱だのをいいことにろくに遮音吸音考えずに天井裏無くしちゃう住宅メーカー多いからなぁ。
天井が高くなる分広々感はでるけど金属屋根材とか選んだ日には雨の日地獄だわ。

24.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月13日 01:40

>ミニ戸建てってことは密集地だよね。
>密集住戸から漏れる生活音

んなこたない。昔の戸建てならいざ知らず、窓とか閉めりゃ無音。隣も1歳の子供いるけど、泣き声すら聞こえん。
近くに公園あるので窓開けると普通にうるさいけどな。

25.  Posted by  名無し   投稿日:2020年07月13日 01:45

マンションから戸建に引っ越したが、
一長一短なのはさておき、小さい子がいるなら間違いなく戸建てのほうが良い。もちろん賃貸戸建てでもいいも思うけど。
1歳ぐらいだとドスドス歩いて静かに歩けないだろ?あれでさえ下に響くんだよ。メチャクチャ気をつかう。コロナ禍でみんなどうしてんだろうな?

逆に今戸建てで、ソファーからジャンプしたり、ダンスしたり、好き放題やらせてるわ。

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年07月14日 12:50

マンションの壁の向こうに他人が住んでる感覚が馴染めない。
生活空間のパーソナルスペースをずっと侵されてる気がして鬱になるわ。

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