コロナで終止符?「賃貸」VS「持ち家」のくだらない論争ww

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コロナで終止符?「賃貸」VS「持ち家」のくだらない論争ww

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:13:53
コロナで終止符?「賃貸」VS「持ち家」のくだらない論争

https://news.livedoor.com/article/detail/18350756/

新型コロナウイルスの感染拡大によって景気後退が叫ばれ、先行き不透明感が増すなか、日本経済はどうなるか、不動産はどう動くのかに注目が集まっている。

本連載は、多くの現場に立ち会ってきた「不動産のプロ」である牧野知弘氏の著書『不動産で知る日本のこれから』(祥伝社新書)より一部を抜粋し、不動産を通して日本経済を知るヒントをお届けします。





引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1591744433/

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12: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:16:18
こどおじ最強!!




13: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:16:46
サブスクってお得やん?
そいけん家も賃貸の方がお得なんよ




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:17:11
これで価値落としといて次は持ち家最強論流して儲けるんやろ?




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:17:18
こどおじには勝てない




18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:18:06
隣人ガチャに勝てる自信あるなら持ち家やろ
ないならおとなしく賃貸にしとけ




20: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:19:01
年収数百万のパンピーなら賃貸がいいやろな
何千万なら買ってもいいかって感じ




22: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:19:30
需要減で使い古された賃貸物件に住みたいかって話よ
コスト面でいえば賃貸が良いに決まってる




24: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:19:49
こどおじって結婚したらサザエさんみたいに親の家で夫婦で暮らすの?




35: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:22:48.55 ID:zdJqrQQtM.net
>>24
結婚できないからセーフ




37: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:24:09
>>24
むしろそれが理想じゃね
核家族化して負担が増えた




42: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:25:27
>>24
磯野家資産価値すごいしそんな家ならええやりって感じするわ




25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:19:56
貧乏人のひがみ

この一言で終わる話題やん




26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:19:58
老後どうすんの定期




27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:20:19
土地転がしの虚業が憂き目にあってざまあ




29: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:21:48
ずっと独身とかなら賃貸でええやろ
家族がふえたら手狭やん




36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:22:55.73 ID:F1ReU0unM.net
>>29
広い賃貸もあるだろ




38: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:24:31
>>36
絶対数は少なくない?
子供も学校とか行き出したら
さらに選択肢狭まるし




30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:21:55
実家を譲り受けるが正解
生涯収入2,3億程度が一生かけて数千万の家のローン払うとか狂気




45: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:27:05
>>30
まぁ実家が生活圏内にあるならそうやろな
そう売り飛ばす人も出てくるやろけど




31: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:22:08
路上生活最強ってことか




32: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:22:23
読んでる間に墜ちるだろ




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33: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:22:40.79 ID:v1zk09aYp.net
コストだけ考えたらそりゃ賃貸だわな
そんな当たり前のことを長々とよく書けたもんや




34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:22:41.21 ID:HY9l75Isp.net
賃貸とか誰かに金あげてるだけやん
せこいお前らがよく許すなそんな事




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:24:40
>>34
35年ローンで家買うと銀行にお金あげるだけやしなあ




47: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:28:21.46 ID:HY9l75Isp.net
>>39
今の金利なんて銀行からしたら逆鞘だけどね




41: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:24:52
中古の家買うのが一番コスパええんやない?
んで時期が来れば乗り換えればええ




44: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:26:41
>>41
ワイもこれ最強だと思うわ

デメリットはゴキとかでっかい軍曹なんちゃらが出まくるくらい




43: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:25:38
お相手の女性も慰謝料大変やろな
渡部が結婚してるのは周知の事実やから




46: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:28:00.31 ID:IFfYIWCKM.net
賃貸のが有利なら大家はボランティアやね




48: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:28:56
投資目的で家買うわじゃない人間にとっては余計なお世話やろ




49: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:28:57
書いてあることは至極真っ当なんだけど誰も読んでなさそう




50: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:29:01
これから確実に土地も家も余る時代に突入するからな
今から新築の家建てるのはマジで金持ちの道楽だよ




52: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:29:06
築15年くらいの中古戸建てを
現金一括で買って
25年後あたりに建て替えが最高だな




98: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:42:45
>>52
23区内で駅徒歩10分程度の家だと現金一括で買えるほどの一戸建てそんなあるかね
ワイが買ったのも築8年で4400万したわ
土地の広さにもよるやろが




53: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:29:12
明らかにダブついた賃貸を捌きたいからこんな記事書いてんねやろ
成功の鉄則はメディアの逆張り




54: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:30:06
つまりローンの年数がリスクなんやろ




55: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:30:20
1%以下の金利で何千万も借りれるなんて住宅ローン以外ないやろ
数字だけ見れば住宅ローンは神制度といえる




61: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:31:37
>>55
おまけに減税で1割返ってくるしな




63: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:31:52
>>55
それ
車ですら一括で買える金あってもローンで買って投資にまわせって言うおるのに




56: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:30:46
ローンも10年がいいとこやろ
それでも相当ヤバいが




66: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:32:29
>>56
10年先も見えないからな
多分10年後はワイの仕事AIロボットが奪ってる




57: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/06/10(水) 08:30:54
もし10億あげたら全員家建てるだろw






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カテゴリ:  知識  


この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 00:14

10億有ったら配当金3%の株買ってマンション借りるよ

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 00:20

年齢による、少子化の人口減が関係ある若さなら
土地の値段なんて今が最高値と言って良い、まあ中国人が買い支えそうではあるけど

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 00:29

一応、生活に不便のない地方都市在住だけど
ガッツリとリフォームされたキレイな
戸建て中古物件買う若夫婦増えたよ
1〜2千万は得していると思う。
老後は小さな平屋にするのもできるし
土地売ってケアマンションとか、便利な中古マンションとかも住めるし、
今の若い人は賢いと思う

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 00:32

中身見てみたらこれっぽっちも説得力がなくてビビった
若い頃は賃貸で狭い部屋、結婚子供が出来たら大きめの家、
早めに子供を追い出して夫婦二人の狭い家と借り換える、
しかも痛む前に5年毎に借り換えたらボロくならないし、
ローン組む金で投資して稼いだほうが利率が良い、って話
もう投資家と投資に巻き込みたい証券会社の考えまんまだ

年をとった時も賃貸を借り続けられる金が必ず残ってる前提だし
子供が孫を連れて家に来ることも想定していないし、
子供を育む環境の変化も考えてない
確かにコスト計算だとその方がいいのかも知れない
そもそも利益率の高い投資を必ず成功させる腕も前提と

この考え方がまともか?

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 00:34

書いた人が不動産投資専門会社の代表

さすがだね、戸建ては不動産投資においては邪魔でしかない存在
投資不動産はマンション一択だから住む前提じゃないので、
住むための家である戸建てなんぞに金を投げられると儲からないと
心が透けまくってるぞ

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 00:57

人それぞれだと思う。
どこかの老夫婦が持ち家売って賃貸に切り替えたって話があったけど、
311の地震見て価値観が変わったからだとか。
土地や家は持って移動出来ないからって。

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 00:59

数年前に新築を親が建てたワイ大勝利w
最終的にワイの物になると分かってるから悠々自適に生活してるわw
別にそのまま他人に貸して家賃収入にしてもいいしなw

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 01:08

地方なら買った方が得
都内なら借りたほうが得

9.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 01:10

実家の土地をもらい受ける予定で賃貸だわ
子供できてからは貸家の二階建て一軒家に住んでる
最悪相続時まで長引こうとも、外壁や固定資産税やらでかかるはずの費用を貯金できるのがデカイ
もし実家地域が過疎地になれば老後は暮らしていけんから一生賃貸で良い

10.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 01:13

賃貸持ち家論争って独り身の妄想だよな
実際に子供含め家族と住むって考えたら、まともな住環境、広さ、防音を満たしてて住宅ローン並みの家賃の賃貸なんてほとんど見つからないし、あっても争奪戦で入れない
まともに子供育てたければ持ち家一択状態

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 01:16

かといって今の中流クラスに戸建て買って子供数人育てさせたらそれだけの人生になっちゃうw

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 01:39

欧米なら築年数増えても不動産価格上がったりすることもあるけど、日本は絶対価値下がるからな。

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 01:47

借りる側って貸す側が慈善事業でやってるとでも思ってるんだろうか? 賃貸なんて購入金額に利益乗せて貸してるんだから、結局トータルで見りゃ損になるに決まってるだろうに…

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 01:48

社宅が嫌で、転勤時に自費で家族用アパートか
マンション借りようと動いたんだけどね

勤続25年、ローン借金無し、給料は普通だけど
一般的な企業勤めの旦那が
10万以下のファミリー賃貸でも何件か断られたよ。

転勤終わったら、元の自宅に帰るからいいけど
今はともかく、定年後に賃貸なんて借りられないと思い知った

老後も賃貸借りられる人は、どんな確実な信用を
持っているんだろう。

15.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 01:56

家建てた?はい転勤w
これがある限り持ち家に未来はにい

16.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 01:56

持ち家は生命保険と同じ。旦那が死んだ時に家族の負担が大幅に減る。旦那にとっては損でしかないが、家族にとっては得でしかない。自分のために生きるか家族のために生きるかの違い。

17.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 02:02

>>5
こういう記事はどの立場の人が書いたかが重要よね。
当たり前だけど自分が有利になるように書いて誘導しようとする。

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 02:22

ワイ大家 コロナで空室しばらく埋まらんかと思ったら、公務員様がコロナの真っただ中引っ越してきました

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 02:23

住みたい場所に家が建てられないから賃貸しか選択肢がない

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 02:26

こういう記事は不動産ビジネスで得をしてる企業やオーナーが出してる、不動産ビジネスは正直潰れても問題無い、むしろ、弱者を都市部に集めて利益ビジネスをしている報道機関が減益になるから、一極集中型のビジネスは潰すべき。

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 02:33

まぁ不動産のプロからみてもつまりお前らは持ち家以外選択肢ないってことやん。まぁ不動産のプロなんて結論ありきで語る詐欺師ばっかりだけどなw

※12
欧州のそれ系は無理やり法律で資産価値を不当に釣り上げたの知ってて言ってるのなら詐欺師の手口やし、知らないで言ってる素人なら問題外だな。

22.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 02:57

>>10
共働きの時代だし借り入れは妻の収入込みだと思うけどその場合も夫名義で団信かけられるの?
確か妻側にも何割か残った記憶がある

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 04:45

金持ちは買え、30年以上のローンのやつは買うな

24.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 04:47

>実家を譲り受けるが正解
生涯収入2,3億程度が一生かけて数千万の家のローン払うとか狂気


これ以外全部負け組だからどうでもいい

25.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 06:20

買う奴はアホ面して金払ってればいいけど受け継ぐ人間にどれだけ負担を掛けるか分かってない

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 07:30

生まれてからこの方ずっと市営住宅。
途中で立ち退き移動して3LDKの新築に住んでる
徒歩3分圏内に生活に必要な施設はほぼ揃ってる。
家賃は資産ではなく収入に応じて決まるので
3万円以下もあれば10万円近いときもある。
仕事ができない体になったのでこれでよかったと思ってる。

27.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 09:44

中古の家って別に安くない
23区で期待して探したら新築と変わらなかった
立地が良ければ価値も落ちないんだなって

28.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 13:26

>>18
公務員こそコロナ一番関係ないだろ。

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 14:16

※13
賃貸には固定資産税がかからないから得!って思ってるのもいるしな。んなもん家賃に乗せられてるに決まってるがな。

30.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 20:55

持ち家派
子供が増えて最初の家が手狭になって2戸目を購入。どちらもローン完済で前の家は人に貸してるよ

賃貸してもらえるのはありがたいので悪く言わない。自分は借りない(笑)

31.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年06月11日 22:19

たまたまだけどリーマン後に中古マンションを2650万で買ったら今は4000万近くまで上がった
コロナで落ちると思うけど地方の大きな駅まで徒歩3分なのでそのままホールド
偶然とはいえ物件によっては買うのもありかなと

32.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月11日 23:05

>>27
そんなのは23区に限ったことではない。立地が良ければ値崩れはしない

33.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月14日 11:11

一人暮らし論争と同じ、一人暮らしは独り立ちとイメージを作って馬鹿の経済的損失を増やして己は儲ける。そんなイメージの為だけに搾取されるコレもそれと同じ馬鹿を騙して搾取する

34.  Posted by  名無し   投稿日:2020年06月17日 19:33

子供に実家作ってあげたいから持ち家。
老後は家賃なくずっと住み続けられし。

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