仙台駅前 夜逃げしたさくら野百貨店跡地、利権争いで買い手がつかなかったところに救世主ドンキが出店ｗｗｗｗ

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仙台駅前、旧さくら野跡地再開発　ドンキ運営会社が名乗り

２０１７年２月に閉店したさくら野百貨店仙台店（仙台市青葉区）の跡地の約８割を、ディスカウント店「ドン・キホーテ」を
運営するパン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（ＰＰＩＨ、東京）が取得することが２０日、同社への
取材で分かった。ＪＲ仙台駅前の一等地で再開発計画が動きだす。

旧仙台店は八つのビルで構成され、敷地面積は約５５００平方メートル。うち約８割の土地と建物は、匿名組合が出資する
さくら野ＤＥＰＴ仙台合同会社（東京）と投資ファンド東北リテールマネジメント（同）が所有していた。

ＰＰＩＨは今月１６日、ＤＥＰＴが実質的に持つ土地、建物と、リテールマネジメントの全株式を取得する契約を締結。
事実上、旧仙台店の最大のオーナーとなった。

ＰＰＩＨは建物を解体した上で跡地の一体的な再開発を目指す。商業施設、ホテル、オフィスを組み合わせた延べ
床面積最大１１万平方メートル、高さ最大約１５０メートルの複合ビルを構想する。ビルの建て替えなど再開発を促す
仙台市の「せんだい都心再構築プロジェクト」による容積率緩和を目指し、高機能オフィスを整備する。

（略）

◎ドンキ運営会社、不動産事業拡大　仙台の拠点化推進

停滞していたＪＲ仙台駅西口の再開発に、小売り大手パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（ＰＰＩＨ、東京）が
名乗りを上げた。取得するさくら野百貨店仙台店跡地の隣地に同社の運営店舗が立地していた上、デベロッパーへと事業を
広げつつある経営戦略とも合致した。

仙台店閉店から１年４カ月後の２０１８年６月、ＰＰＩＨは運営するドン・キホーテ仙台駅西口本店を隣にオープンさせている。
開発部門の責任者は「（物件を）関心を持って見守ってきた」と話す。

仙台店を運営した「エマルシェ」は１６年４月、当時の最大のオーナーさくら野ＤＥＰＴ仙台合同会社が推薦する投資ファンド、
東北リテールマネジメントの関係者を経営陣に据えた。ＰＰＩＨの前身のドンキホーテＨＤ傘下の日本商業施設による要請で
社長に就いたこの関係者はその後、同ＨＤの執行役員に就いた。

ＤＥＰＴの所有者は匿名投資ファンドで、実態は不明だ。一連の経緯から、関係者は「ＤＥＰＴの所有者とＰＰＩＨには少なからず
関わりがあるのではないか」とみる。跡地の取得により、ＰＰＩＨがデベロッパーとして表舞台に登場する形となった。

ＰＰＩＨは今年２月、東京・渋谷で地上２８階の複合ビルを着工させた。高層ビル開発としては仙台が２棟目になり、ともに
ドン・キホーテ店舗の近隣という共通点がある。本業の小売りを展開する中で不動産開発にも業態を拡大させており、
今回の再開発で仙台の拠点化が一層進みそうだ。

仙台市幹部の一人は「（購入先が）大手デベロッパーではなかったので正直、驚きが大きい」としつつ「再開発が動き始める
というインパクトは大きい。仙台の街づくりを踏まえた再開発を計画しているようで、一定の期待はある。市の都心再構築
プロジェクトにも合致する」と語った。

https://www.kahoku.co.jp/tohokunews/202003/20200321_12019.html