【画像】家賃は最大のムダ!若くても独身でも一刻も早く家を買うべき衝撃理由が・・・

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【画像】家賃は最大のムダ!若くても独身でも一刻も早く家を買うべき衝撃理由が・・・

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:42:24
https://diamond.jp/articles/-/231453
学校を卒業して仕事をするようになってから亡くなるまで、約70年ある。住宅ローンは最長35年なので、賃貸に住む場合、支払負担期間は2倍になる。住宅ローンは借入額の毎年3%程度が返済に回る。前述のように、マンションの家賃相当額は物件価格の4%なので、ローン返済の方が安く済む。

年間家賃4%を25年払えば、物件価格と同程度になり、手に入れることができるということだ。このことから、家賃を払うよりも住宅ローンを返済した方がいいといえる。

持ち家と借家の平均年収から言って、持ち家を買える年収がある人は買っている。家賃を払っている人は仕方なくそうなっているだけだ。「持ち家は引っ越しできないから不利」という迷信は、バブル経済のときの発想であり、今はもうない。

■単身者でも持ち家取得が当たり前の時代になる

購入タイミングが遅れるほど定年後のローン残高が多くなり、老後破産することになりかねない。30歳では結婚も出産もまだかもしれないが、結婚・出産と自宅購入は全く「別のもの」と考える方がいい。自宅を先に持っても、結婚・出産の障害になることはない。資産性がある自宅選びができている限りにおいて、いつでも引っ越すことができるからだ。

確かに家賃払い続けるよりも早めに買ってローン返済した方がいいですよね。持ち家の方は何歳くらいで購入されましたか?




引用元: https://girlschannel.net/topics/2627032/

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2: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:42:58
バトル開始




4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:43:34
そうなんだよね、買ってしまった方が良い。
でも、タイミングだったり審査だったり、難しいんだよね




5: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:43:38
うーん、別にいらね。




6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:43:46
それでも私は賃貸でいいかな




7: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:43:48
早く買えば早く建て直すだけだよ




41: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:48:54
>>7
建て直す?
それ家を建てたことない人の発想だなw




76: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:53:35
>>41
それは間違いないw




8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:44:04
カンカンカンっ!




9: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:44:05
またそうやって煽るー。




10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:44:17
都内の家賃の話ばかりしても…ね.




11: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:44:41
田舎に住んでる方が無駄だわ
民度も収入も低い




73: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:53:12
>>11
私はどうせ家買うなら広めの庭付き一軒家がいいから逆に都会に住みたいと思わない




12: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:44:44
ローンという名の借金を背負うにはハイリスクすぎる世の中になってきたからね




13: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:44:48
持ち家だけど、災害はやっぱり心配。




14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:44:58
迷信ではないよ
子供の時に散々な目にあった
学校では酷いいじめにあい、近所は道路族だらけだったのに持ち家だからと引越し出来なかったのがトラウマ過ぎる




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:06
一ヵ所に留まる生活が考えられない、飽きそう。




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:21
買ったけど賃貸のが良かった
お金だけの話じゃないでしょ




17: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:24
今時持ち家が資産なんてのは不動産屋のセールストークの中だけのフィクション




18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:30
ずっとそこにいる予定ない人もいるからね。
買っても後で売れなそうにない場所悪いとこじゃなあ。一概に家賃がもったいないから買った方がいいにはならん




57: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:51:00
>>18
田舎の家は本当に大変らしいね。
親が残してても子供は住まないし、売れないし更地にするのもお金かかるしで負の遺産化してる。
確か相続放棄しても危険じゃない程度にするように管理責任はあるらしいしね。




19: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:37
何でも言い訳ではないよ
引っ越し先探してたら「家賃分で家買えますよ!」って不動産屋に言われて、購入してかなり後悔してる
色々有りすぎて




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:48:47
>>19
それ、どこの不動産屋も言うんだけど何でだろうね。みんなが戸建て買いたいわけでもないのに。




20: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:52
家買って隣が変な人とかだったら逃げられないから賃貸でいいや




21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:54
団信いいよね。
ローンチャラになるのは安心。
普通の生命保険より割安だし




22: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:45:55
独身なら実家から出ないのが最強では
さすがに一刻も早く買えって言うのは暴論過ぎる
22歳新卒で家買うほうがおかしい




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23: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:46:21
そうもしれんが、まず頭金を貯めようと思うと年数かかるよ(我が家の収入なら)




24: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:46:34
70年あると言っても70年持たないから
うち20年で既にボロボロでリフォームしないと無理になってる




25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:46:40
知り合いの工務店に聞いた話。システムキッチン中国で作ってるから、今家注文するとキッチンが届かないってさ。




52: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:50:10
>>25
便器や洗面台も!
他は全部出来上がってるのに引き渡せない
便器やらなかったら施主さん受け取らないだろうけど




26: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:46:46
何を無駄かと思うのは人それぞれの価値観があるから…

私はご近所に変な人がいたらすぐに引っ越せる賃貸がいいです
行く先々で変な人がいる可能性もあるけど




27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:46:49
持ち家だから引っ越せないなんてことないよ
中古で売り出されてるのなんてたくさんある




68: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:52:31
>>27
引越しの資金が賃貸と持ち家では違いすぎる
持ち家ってギャンブルだよね
住んで問題なければ得だけど、何か問題起きたら大損する




28: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:46:49
70年同じ物件に住むのか…




30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:47:12
家建てた人はみんな「家賃払うなら家買ってローン払ったほうがいい、家賃は捨てるお金」って言うんだよね。わかってるんだよ。わかってるけど決断できないのよ。




31: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:47:14
家買うお金なんかない、って思いながら年100万家賃で消えてる
勿体無いとは思うけど、お金がないからこそ家選びに失敗した時に取り返しがつかなそうで怖い




33: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:47:40
固定資産税とか維持費考えると賃貸の方がいい気がするけどね




34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:47:52
賃貸なら引っ越せる!っていうけど引っ越すにしても初期費用やら何十万いるし、そんな気軽か?って思う




36: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:48:32
家賃=ローンじゃないからね
家買ったら固定資産税だの修繕費だの、賃貸にはかからない費用がかかる(しかも高額)
そして早く買えばそれだけ痛むのも早い




37: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:48:40
そりゃ土地や家の価格だけ見るなら買ったほうがいいだろうね。でもローン払い終えても永遠と高い固定資産税は払い続けなければならないし、長く住めば修繕費もかかってくる。そうなるとどっちがいいかなんて分からないよね。




38: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:48:47
考え方は人によるよね。必ずしも絶対家建てた方がいい!ってことでもないし、絶対賃貸がいい!ってことでもないよね。




40: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:48:52
災害も多いし、賃貸の気楽さの方が勝るわ
将来その家をどうするのかも考えて買わないと、子供にも負担かけるよね




43: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:48:57
固定資産税払うのがきつい、家賃補助がなくなると家計が厳しい層は話に参加しないでほしい




44: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:49:20
でもホリエモンは持ち家も賃貸も論外だって言ってるよ?
「最適化」した結果ホテル (ラグジュアリーホテル) に住むことにしたんだって。




45: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:49:21
中国の内陸で発生したコロナがアメリカやヨーロッパまでもう世界に蔓延するほど人の移動が活発化してきてる現代なのにずっとそこに住める人なんて仕事とかがすごい安定してるんだね。それか買ってまた売ってってできる人か。




46: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:49:40
でも親がいまだに賃貸暮らしだったら?と思うと不安が倍増する




47: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:49:47
買いません




48: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:49:49
去年の大型台風の時、賃貸でめちゃくちゃありがたかったよ。自費で直してたら百万くらいは飛んでたかも




50: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:50:00
自然災害が多いし、老後子供に対して負の遺産になる可能性もある、とか考えるとなかなか持ち家を買うリスクを許容できない。
夫は心療内科通院中だからローンも組めない。(私名義なら組めるけど年収が少ない)

頑張ってお金貯めて、年老いたらサ高住に住みたい…。




51: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/03/12(木) 08:50:01
うちシロアリ出て駆除に50万かかったよ
賃貸なら大家がやってくれるのに






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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:13

五輪終わる前に売り抜けよ
大恐慌

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:13

家のローンだけを計算に入れがちだけど修繕費が必要だからね。
外壁はだいたい10年で塗り替え、屋根があるなら塗り替えと雨漏りメンテ。水回りも10年前後。25年も経過したら、あちこちが経年劣化で補修も必要になる。賃貸でも管理費だので取られるけど、持ち家のはなかなかにエグイ値段になるよ。自分で出来ればかなり抑えられるけど高いところは落ちたらそれで終わりだろうし、足場まで組むとなると一人(家族)では無理だろうしね。
一番いいのは、独り身なら小さい平屋で屋根なし屋上テラス式。
家庭持ちであるなら、せめて屋根なしタイプ選んどいたほうがいいよ。

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:13

はい、賃貸の勝ちw

4.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:14

論じてる奴のプロフィールも見とけよ

5.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:19

親から実家を引き継いだ底辺社畜ワイ、あと五年のローンを払う低見の見物・・・

6.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:24

純粋な賃貸マンションは内装設備のクオリティ糞やん 
最近の新築賃貸は鉄骨造りのコストカットばっかりだし、それなりの年収ある人は住むに耐えられないよ
分譲買うか分譲賃貸なわけだけど、分譲賃貸は割高だからずっとその土地に住むなら買うのがよいだろう

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:28

家を作るなら軽量鉄骨、基礎は杭を4本打つことお勧めだが杭打ちぼったくり工務店多し
雨戸はつけとけ
なお、半地下の車庫は車が沈む

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:28

一人なら賃貸、結婚したら家を買う
それができるならそれが一番合理的かと思う

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:29

マンション売れなさすぎでヤバイんだろうな

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:33

ローンが怖いって人は
家賃なら払わないで済むと思ってんのかね?

11.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:33

>>2
固定資産税「俺を忘れて貰っちゃ困るぜ!」

12.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:35

市役所勤務ワイ、賃貸なら家賃手当があるけど、持家は手当ゼロ。
賃貸なら市役所が金くれるけど、持家なら金取られる。

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:35

隣人ガチャ
最初は良くても、後から引っ越してきた人がキツイ事もある

14.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:37

子供がたくさんいるから持ち家で良かった
階下を気にしながら生活なんて出来んからね
どれだけ音だそうが、庭でバーベキューしようがストレスフリーです

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:41

戸建てと賃貸比べると支払い総額はほぼ同じなんだよな
自分のライフスタイルに合わせて好きなの選べとしか

16.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:41

>>14
独身の話なんだが

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:44

中古の安い家買えばいいんじゃね?
家賃いらないしローンも安い
引越ししなきゃならなくても気楽に手放せるし
でもってまたそこで中古の買えばいいじゃん

18.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:49

隣人ガチャ、子供の学校ガチャ、地震等の災害リスク、どう考えてもフットワーク軽いほうがいいに決まってるわ

19.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 09:54

こうやって机上の空論ばかり並べる奴はダイプリに乗り込んだ岩田とかいうかき回し屋と一緒だよ
現実には結婚するし勤務地も変わるし、独身の若い時代に独断で買うなんてリスキーでしかない
一番いいのは地価の上がりそうな土地で中古マンションを買うことでしょ
何年か住んでも同じ値段で売れれば実質その間の家賃はタダだ
だから今中古マンション探してる

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 09:56

はい地震

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 10:01

近所の建売見てたらすぐにゴミ屋敷化してる家があってゾっとした。
ああいうのが隣にきたら地獄だぞ。
家なんか売ろうと思ってもすぐ売れないし買いたたかれるしでそんな甘いもんじゃない。
補修なんかで不意の出費もあるし。

屋根なし屋上テラスすすめてる奴がいるけどあんなん屋根よりも頻繁にメンテが必要で放置してたらすぐ雨漏りの原因になる。あんなもん防水塗膜かシートで防水してるだけだからな。
屋根瓦がどれだけ優れてるかこれだけ長い歴史でいまだに使われてる理由を考えようぜ。

22.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:04

単純にローンと家賃だけで比べるのはセールスマンの常套句。
固定資産税と維持費を計算してみると、家買うのがどれだけ金かかるか分かる

23.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:06

>>17
そんな中途半端な物買うくらいならどっちかにしろよ

24.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:09

>>14
田舎でしょ?
都会の便利な場所なんて一戸建てでさえバーベキュー迷惑かけだろ

25.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:10

何度も論議されるほどお金の損得は僅差みたいだけど
ずっとここに住み続けるって腹くくらないと家は建てられないよね
それまでは賃貸がいいってことだと思う

26.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:10

五輪終了後に買うのがおすすめ
年取って賃貸から賃貸へ引っ越すにも保証人立てないといけなかったりセールスやセキュリティ面が弱いから少し高くても駅近のマンションがおすすめ
過疎ってる安い分譲はスラム化して修繕積立金、大規模修繕費で後々地獄見る

27.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:12

>>4
なんで賃貸とローンの2択なんだよ
普通持家現金だろ
とかいうオレは都内借り上げ2万だからまだ買って無いが

28.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:15

>>7
車沈むってどゆ事?雨降ったりしたらヤバいって事?

29.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:19

>>6
鉄筋賃貸いくらでもあるわw
分譲賃貸も一部のボッタクリオーナーでないかぎりそれ相応の家賃設定してる

30.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:19

不動産業界も大変なんだなと

31.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:21

>>8
これ
将来結婚するかしないか子供何人産むかどうかもわからないのに
独り身で家買うのはどうかと

32.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:22

災害で持ち家が全壊して、ローンだけが残った人の話を阪神淡路でも東北でも聞いたけど、それでも家かったほうが良いの?公務員なら倒産の心配が無いから予定をたててローンを組めるけど、民間は景気の浮き沈みが有るし。
ただ持ち家は年数が経てば手入れがいるからと敬遠する人の気が知れない。そんなの昔から当たり前のことだし。

33.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 10:22

昔みたいに不動産価格上がる一方
もしくは米国みたく築年数で一気に価値減らない
とかなら戸建て一択だろうが
日本という国じゃリスク高すぎる

34.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:23

隣人
天災
転職
失職
病気
不況

これらをくぐり抜けて35年間も同じところで暮らして同じペースでローン払い続けられる自信がない

35.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:23

実家が持ち家だけど、隣組が面倒だし近所にヤバイ奴いても引っ越せないよね。
あとリフォームなしで何十年も住むのは不可能。天井、風呂場、床、少しずつガタがきて金かかる。

36.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:26

>>34
ローン終わる頃には大掛かりなリフォームが必要になることもあるしな。

37.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:27

ホリエモン「ホテル暮らし最強な。家具とか買う奴w」

38.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:28

>>17
それは結構アリかもしれない。35年もローン組んで買うような家は勇気いるわ。

39.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:31

全国転勤あんねん。

40.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:32

>>10
賃貸は収入減ったりして家賃がキツくなったら安いとこ引っ越せば良いわけだから融通効く
持ち家だと余程金持ちじゃなきゃまず家売るところからスタートだからな
中古の一軒家に買い手がそうつくはずもなく、例え売れても売却額がローン残金下回ったら不足分はそのまま借金

リターンとの兼ね合いとはいえリスクは間違いなく持ち家の方が大きい

41.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 10:32

東京の下町と呼ばれたエリアは何十年もひっきりなしに平屋・二階建て潰して中層マンション建てまくってるからな、人口減り始めたら価格崩壊して資産価値消滅するのは時間の問題だと思うし、文化の違う移民が隣とか同じ階に住んだりしてトラブル起きても身動きとれんからな

42.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:40

維持費がかかるのはしゃーないにしても、固定資産税が無駄過ぎやねん持ち家!

あと自分の場合実家周辺に家建てれるだけの土地はあるけど、近所にキチガイジジイが何人かおるから、家建てるにしてもそいつらが全員おっちんでからって思ってるわ。

43.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 10:46

田舎なら買ったほうが得
都内なら賃貸のほうが得

44.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:50

賃貸の方が固定資産税も修繕費もかからない!って大声で言ってるやついるけど、それただお前の家賃に乗っかってるだけだからな

45.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:51

>>27
現金はあり得ない、ローン控除あるだけで一体いくら優遇受けられるか知らんの?

46.  Posted by     投稿日:2020年03月14日 10:52

���Υ������ȤϺ��������ޤ�����

47.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:52

築16年で売ったよ。
地震で家が歪んだのか土台にひび割れ。
網戸も隙間が出来て使えなくなった。
外壁がボロボロになって業者の営業が来るようになった。
風呂の換気扇が付かなくなり、トイレのウォシュレットが動かなくなり、浄化槽装置の買い替えが必要になり、インターホンが故障した。
直せど直せどガタが来て、その度に数十万が飛んでいく。
無理してマイホームなんて買うもんじゃないよ。
余裕があって初めて意味を成すものだと思う。

48.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:53

>>15
30年金払って自分のものになるか、自分のものにならないかの違い

49.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:54

>>2
維持費含めても賃貸家賃の半分〜2/3で同等の家に住める

50.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:54

>>17
ろくに住んでないのに修繕が馬鹿にならんぞ

51.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 10:54

>19
あなたの論調がものすごく気に入らない
岩田氏が何故出てくるの?
結果的に貢献したトップクラスの人を貶められるほど
何かを成し遂げた方なんですか?

52.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:55

これから不況になって不動産価格が下落する
このタイミングでこの手の記事とは焦りが見える
早く売り抜け逃げたもん勝ちのチキンレース

53.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:57

>>9
マンションは固定資産税、管理費に修繕積立金とローンなくなってからも毎月結構な金取られるし。

54.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:57

早いうちに買った方が得だとは思うが、結婚前に買うのはいかんでしょ
共働きが普通になってる昨今、奥さんの職場と自分の職場の位置関係、距離なんかも考慮しないと

55.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:57

>>40
そうだな
貧乏だとリスク取れないから賃貸を選択するしかない
金持ってると持ち家がファーストチョイスになる
で賃貸家賃は割高だからより貧乏になって格差が広がる

56.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:57

>>21
ほんとこれ。
屋上防水なんて20年もすれば全面更新が必要になる。
しかも、メンテナンス時だけ歩く屋上じゃなくて、頻繁に人が歩くテラスなら、防水シートも歩行に対応した高い素材を使わないといけない。

57.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 10:58

先日築40年の家を土台の一部と骨組みを残して
大リフォームしたんだが※47見てちょっと
不安になってきた

58.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 10:59

水回りが20年 外壁が10年 で修繕が要ると言われてるね
自分の家は瓦なので吹き飛んだり割れたら不味いなー
家賃はローンと大して変わらない
金額ではなく毎月支払うと言う意味で
払えなくなると追い出されるのも同じ
落ちぶれた時に持家だと生活保護受けれないなと思って
調べたら普通の家なら受けれそうだ

59.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 10:59

>>9
最悪持ち家は土地だけでも売れるが、マンションは20年超えたら価値がすごい落ちるし、修繕費、共益費でむしろマイナス

60.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:02

>>24
それは田舎しか知らない人の偏見
東銀座で庭バーベキュー見たことあるわ

61.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:04

>>52
不況になれば賃貸環境も変わるよ

62.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 11:04

結局計画できるかどうかなんだよな。
老後をずっと賃貸で居続けるのかってのもあるし。

まぁ、独り身だったら独房という無料の場所があるけどさwww

63.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:05

>>44
賃貸はそれプラス大家の取り分がのってるからな

64.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:05

独身はうさぎ小屋に毎年100万払ってるんだから大変だよね
こいつら爺さんになったらどうするんやろ
独居老人など部屋借りれんでw
田舎の廃屋で暮らすのかな

65.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:08

コストで考えたら賃貸一択。
どうしても持ち家がいいなら、老後に小さい家建てるのが正解。

66.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 11:09

どっちも良し悪しだからな
何事もないなら買った方がいいし、災害等のことを考えると賃貸の方がいい

67.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:10

>>15
嘘しかないな
まず戸建てと対なのは集合、賃貸と対なのは持ち家
持ち家と賃貸が床面積とか設備とか同じ水準なら当たり前だけど持ち家のほうが安い

68.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:10

>>27
この発想はニート

69.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:14

>>2
切妻がさいつよなんだよなぁ

70.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:14

>>22
賃貸だと心優しいオーナーが負担してくれるとでも思ってるのかな?
家賃にのってるだけよ

71.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:15

都内で家とかマンション買える奴は買った方がいいよ。
無理なら賃貸で我慢しろ。
田舎なら賃貸一択

72.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:17

日本家屋は資産にはならない
特に新築で建てちゃうと住んだ瞬間にガクッと価値が下がるし、個人が負担するには諸々リスク高すぎる
家建てられるくらいの経済的な余裕があって不動産資産が持ちたいなら、REITにしておけばいい

これから人口ガンガン減ってく中で、一般的な個人住宅はむしろ負債と考えた方がいい
個人での持ち家はスポーツカーとかと同列の金のかかる趣味、道楽とみなすべし
それを自覚していて、好きでやってるなら別に何も悪いことじゃない

不動産業界や建設業界に騙されるなよ

73.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:32

>>55
そうだな
中途半端な金持ちだとリスク取れないから持ち家を選択するしかない
金持ってると持ちビルがファーストチョイスになる

74.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 11:54

震災時に新築流されてローンは残るとか見ると
見栄張ってまでするもんじゃねぇなとは思う

75.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 12:00

固定資産税を連呼する奴ってどんな豪邸に住む気なんだよ
こういう奴らって実家もアパートとかでそもそも戸建てに住んだことないから家の寿命だの修繕費がどうのって心配になるんだろうな

76.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 12:05

>結婚・出産と自宅購入は全く「別のもの」と考える方がいい。
何がいいのか具体的に示されてない。

>自宅を先に持っても、結婚・出産の障害になることはない。
相手のロケーションが確定していないのに、自宅を先に持って障害にならない根拠が明示されてない。

>資産性がある自宅選びができている限りにおいて、いつでも引っ越すことができるからだ。
資産性がある自宅を選べても引っ越し前提ならどの手段をとっても手間または売買手数料が発生する。
家賃が無駄とか節約できたとか言うレベルでは収まらない

77.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 12:09

引渡しの翌日に災害にあって、家が全壊した奴知ってる
残ったのはローンのみw

78.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 12:16

>>75
固定資産税は大したことないけど修繕費は実際バカにならない
水回りは一定期間で壊れていくし、外壁塗装と屋根の補修は避けられないし

79.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 12:22

都内に賃貸しが良いという良心的な人が増えると良いな♪
貧乏人でも1人年間70万ぐらいは
俺にくれるからね
たくさん増えて俺の都内の物件を埋めてくれ
どんどん貯金してノーローンで次の物件買える良いサイクルでけた
大家はやめられん

80.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 12:23

>>51
いるよね〜 こういう対象より偉くないと批判しちゃいけない教の人
きっとこの人は今まで何も文句言わず批判せず生きてきたんだろうなあ

81.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 12:29

老後を考えたら持ち家のほうが…
貧困老人は家賃捻出するために食費削ってたぞ
メンテが必要たって最低限のあばら屋暮らしという選択もあるし
災害はまあしゃーないな

82.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 12:59

持ち家の良いところは、最悪修繕しなくても住める事だよ。
実際、修繕しないで住んでるひとは結構多い。

83.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 13:09

人事異動や転職で職場が遠方にならない優しい世界の話かな?

84.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 13:14

独身で買うのはどうだろう?
だけどまあ、今俺4000万の分譲賃貸に月17万でもう5年住んでんだよな。
もう1000万は払ったわけだよ。
自分のものにもならないのに1000万も払ったという事実を考えると若干へこむわ

85.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 13:17

>>65
老後はローンは組めないから一括で支払えるならいいんじゃない?

86.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 13:18

賃貸は永久に支払いが終わらないリボ払い
毎度ありがとうございます

87.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 13:21

地震がーっていうけど地震保険ははいるよね
あとは火災保険、頑張って家財保険とかも入れば問題ない
今は自然災害保険もあるしな

88.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 13:24

戸建ては自己メンテやゴミ出し、外の清掃、庭手入れが年取ると億劫になるから駅近分譲マンションがいい
雪かきとかも面倒だぞ

89.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 13:32

金の事はともかく隣ガチャが怖すぎて

90.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 13:40

独身のくせにどんだけ豪邸建てようとしてるんだよ
土地だけ持ってりゃ、上モノはプレハブやトレーラーハウスで十分
万一の災害時にも惜しくない

91.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 13:47

>>87
全壊全焼ならいいけどな…
保険屋を信用しすぎるな

92.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 13:53

>>9
分譲マンションとかいう持家と賃貸の悪いとこ取りをしたクソ

93.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 13:57

米88
こういう奴って不動産業者なのか不動産業者に騙された馬鹿なのか判断付かんな。住民がいなくなったらどこが壊れようが修繕できなくなる&売れなくなるババ抜きによく参加するよ。

94.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 14:03

災害に関しては運ゲーだが、だからこそ地盤やハザードマップを注意深く見て、場所をよく選ばなければいけない

95.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 14:07

※94
武蔵小杉みたいな川沿いのタワマンをメディアに踊らされて買うなってことですね

96.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 15:35

こういうの言い出す奴がいるって事は地価も暴落するってわけか

97.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 15:45

35年後は出るお金は同じというけど、持ち家は最後売り払って老人ホームの入所金に充てられるぞ

98.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 15:49

戸建てはメンテがーって言うが、屋根外壁に気を使っておけば、他の設備関係は30年は余裕で持つぞ。
持たないのは家電、水道パッキン、カートリッジ関係くらいなもん。いくらでもないわ

99.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 15:49

そもそも単身者に持ち家は大きすぎて無駄じゃないか

100.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 15:52

地価が下がったらダメじゃん
とにかく今はダメってわけね
賃貸がお得トークが不自然に蔓延したら買い時
売らせて安く買いたい奴がたくさんいる時がね

101.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 16:02

>>97
築35年の家を誰がいくらで買ってくれるか考えてみたことはあるか

102.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 17:00

確かにこの問題は簡単ではないな。買うのは相当腹括るしね… 引越しは人生にそんなに無いからあまり心配ない様な。ずっと賃貸も損だしね、やっぱり建てた方がいいか?私は早く結婚して30歳で建てたけど、手に入るのは65歳だしね。じじいになって分かるのかなぁ

103.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 17:01

>>13
せや!良いアドバイスやで

104.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 19:30

下がる物を高く買わせる
上がる物を安く売らせる
買わせようとする物は下がる
売らせようとする物は上がる
商売はして欲しい事をすべきだが投資はして欲しがらない事をすべき
資本主義の絶対原則な

105.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 20:41

金に余裕が有る人以外は今から家建てるのはやめた方がいいんじゃないかな?
だってこれから人口激減に伴って大量の空き家が投げ売り状態に突入するのに今から建てて資産価値とか無くないか?

106.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 20:57

>>98
わかる。
結局メンテでお金かかるのってキッチン、風呂、トイレ新しくしたりも大きい。
あとは内装変えたりとか。
介護できるようにフラットにするとかで
だからマンション買うと積立金プラス内装のメンテは自分で貯めないとダメだからすごくお金かかると思うぞ、

107.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 22:05

>>101
土地の話してんだよ貧乏人
23区内なら30坪で4000万くらいで売れる

108.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月14日 22:09

近所の人間が基地外だったらどうするんだ
賃貸ならいつでも逃げれる

109.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月14日 22:23

6000万くらいの戸建て買ったが周りも経済力あるファミリー層ばかりだから変な奴居ないわw
静かでむちゃ快適
新卒の頃住んでた家賃5万の賃貸は民度低かったけどね

110.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月15日 16:02

一概には言えないものについて偏った断言をするのはポジショントークか狂信のどちらか
なおかつなんらかの事情で追い詰められている
すなわち社会的な事情で追い詰められたポジショントークか個人的な事情で追い詰められた狂信者のどちらか
例外があるとすればこの両方である時だけだ

111.  Posted by  名無し   投稿日:2020年03月18日 19:58

>>1
こどおじからの相続で完璧、実家が都内だとええわー
田舎モンは俺がただで手に入れるものを一生かけて手に入れるなんてカワイソ笑

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