【画像】伊豆の別荘が“マイナス50万円”でも売れない?空き家問題で増え続ける「マイナス価格物件」の実態・・・

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【画像】伊豆の別荘が“マイナス50万円”でも売れない?空き家問題で増え続ける「マイナス価格物件」の実態・・・

1: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:17:35
取材した1円の戸建。さらに売手がお金を出すため、実際には“−50万円で販売”された

https://nlab.itmedia.co.jp/nl/articles/2002/17/news078.html
つまり、お金を払うどころか数十万〜数百万円をもらって、家がゲットできるというわけ。今回はそんな“マイナス価格物件”を数多く扱ってきたリライト社を取材し、「−50〜80万円で“買える”のに、買い手が1年間つかなかった物件」を見てきました。

リビング

ベランダからは相模湾が見える立地

■−50万円で手に入れても、諸費用が300万円かかる

相山:さらに、リフォームをどれだけやるかにもよっても初期費用が変わります。「そういった費用を50〜80万ぐらい負担してもいいから売りたい」ということで、マイナス物件になっているわけです。

マイナスでも売れないなんて場所選びはかなり重要ですね…




引用元: https://girlschannel.net/topics/2594001/

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2: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:19:05
別荘買う余裕なんて無い
ずっとカツカツ、これからもカツカツ

子供が大きくなって塾とか行き始めたらまじでヤバイ




33: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:34:12
>>2
うちいまそれだよ。1月の塾の引き落とし11万。




3: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:19:06
壁紙落ち着かないw




4: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:19:08
えーどうしてかな?
私ほしいけど(笑)




5: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:19:14
建てたのバブルの頃なら耐震とかヤバそう




31: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:32:42
>>5
この内装と家具はバブルどころじゃなくてよ




6: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:19:42
古いからリフォームや手入れが嵩むのが目に見えてるから。思い切って壊して新築で売り出したほうがいい




7: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:19:59
50万円で押しつけられる物件ってこと?




8: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:20:25
間取りも古臭い




9: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:20:27
築何年なの?30年とかなら誰も買わないと思う




10: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:20:48
なんとなく崖に建ってそうな家だね?
有吉ゼミのおかげか目が肥えてきてるよ!

多分この家は「買いまーーーせん!」




11: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:20:51
見るからに古臭い
カビ臭そう




12: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:20:57
わざわざ別荘じゃなくてレンタル物件で充分間に合うしね




13: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:21:26
諸費用が300万円とな?! どういう仕組みよ




14: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:21:27
有吉見てて、安めの中古リゾート物件もいいなと思った。




15: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:21:34
ニュースでも見たことあるけど、老朽化した建物を買うと後々大変だよ
却ってお金が余計に掛かって悲惨だった




16: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:21:38
ここに泊まるなら高くてもホテルに泊まりたい。




18: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:22:17
上の建物無くすなら欲しい。お金ないけどね




19: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:22:26
税金や管理費などの維持費が年間すごくかかるんでしょ?

売主がそこまでしても誰かに押し付けたいと言うことは
つまりそう言う事




28: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:28:49
>>19
国や市も引き取ってくれないんだろうね




20: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:22:39
300万の諸費用を聞いたら手が出ないよねぇ
崖物件だよね伊豆はほとんど
解体するのなら200万じゃきかないかもな
終のすみかには不向き。投資にもならない




21: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:23:04
別荘とかいらないや。いろんな土地に行きたいし、ホテルの方がいいなぁ。




25: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:26:36
>>21
本当にそうだよね、管理が面倒だもんね。




22: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:23:20
田舎だとそりゃ余計いらんわ。
でも都会の駅チカだったら欲しい人はいるでしょう。




23: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:24:47
避暑地とされる観光地のある県だけど、別荘は空家通り越して廃墟だらけよ。夜は車運転してても怖い。
たまに田舎暮らしに憧れて越してきた人がお洒落なカフェ経営したりするけど長続きしない。




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27: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:27:16
>>23
昔はタレントショップもあったと聞いたけど
そんな感じかー




24: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:25:37
この頃の災害で裏が崩れそうな山とか私道が崩れてるとか。
どちらにしろ厄介払いしたいということだよね。




32: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:33:24
い、いらない…




34: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:34:58
温泉付きだと源泉代がかかるって聞いた。




35: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:35:03
畳部屋が三部屋って間取りが築何年か想像させるね
水回りのリフォーム必須なら50年くらい?




37: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:35:55
関係無いけど、伊東線は
台風とか雨でしょっちゅう止まる




39: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:38:13
知り合いで割と最近家買ったんだけど住みづらくて手放したいのに買い手がつかない、築浅物件なのに!って嘆いている人がいた。
首都圏なんだけど都心部にはアクセスの悪い駅で、駅徒歩25分、急な坂の途中、みたいな。
なんで売れないのーって言っているけどそもそもそこをなぜ買ったのかが疑問だし、結局自分も嫌になっているぐらいなんだからそりゃあ買い手はなかなか現れないよなぁ、と。




42: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:38:56
持ち家厨は将来マジで心配した方がいいよ
資産じゃないから

"負"動産 だから




43: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:39:02
昭和だなぁ




44: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:39:36
おぼっちゃまの友達、親が伊豆の別荘で年の半分以上を過ごしてるらしいけど金も時間も余ってなきゃ伊豆の山奥なんてつまらないとこいかないよね。
伊豆山奥なんてマリンスポーツもウィンタースポーツもできない、新鮮な魚介を売ってる店もない、できることと言ったらテレビ見てるだけだよ。




47: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:43:04
今20代だけどちゃんと仕事があるならこういう所住みたい、定年後とかじゃ遅いんじゃないかなと思えてくる




50: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:46:21
越後湯沢のタワマンが格安で売られてるのはちょっと惹かれた、ウィンタースポーツやるから




52: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:49:10
街中の空き家はいいけど別荘は大体不便なとこにあるものだからいらないね。




53: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:50:51
都内でも空き家多いんだからへんぴな所じゃ売れないよね




54: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:51:07
こういうところって共益費(町内会費)がバブル期並みの価格設定になっていたりする




55: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:57:29
ポツンと一軒家に憧れるけど、もともと生まれがそこだったら、不便とか虫がいっぱいとかの苦痛とか感じないんだろうね。
憧れるだけにしとこう。




57: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 19:05:56
>>55
山の中の家のおばちゃん、朝の4時からバイトに行き、雪が降る日は崖っぷちの道が狭くて危ないから徒歩1時間くらいかけて仕事に行くとかで大変だと思った。




56: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 19:01:06
苗場のマンションも10万円くらいで売ってる




58: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 19:06:35
行政が借り上げて生活保護の人住まわせればいいのに
生活保護がすごい豪華なマンションだったりするともやっとする




70: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 19:25:50
>>58

豪華なマンションには住めないよwww




61: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 19:10:54
ほんと引き取りていないんだよね
親の土地寄付しに行ったら断られたしw




62: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 19:14:37
手に入れたとしても管理維持費が大変、月イチで行っても合わない
だったら、旅館のほうが良いわってなる。デメリットがほぼ




30: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 18:31:59
景色だけは羨ましい




59: 名無しのニュー速クオリティさん 2020/02/22(土) 19:07:48
別荘
へぇっそう。あっそう






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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 07:47

今この瞬間に住所がなく頼れる身よりもなく、かつ余命幾ばくもないのであれば買ってもいい

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:12

別荘としてたまに遊びに来るならまだしも定住できるような環境なの?
買い物とか病院とか車がないと行けないんじゃないのかな
年取って車の運転できなくなったら詰むな

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:15

欲しいって言ってる人がちらほら居るけど維持管理費温泉共同費見とけよ、売れないのはそれのせいだからな

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:21

上下水道がどこにでもあると思うなよ

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:28

これ、リビングの間取りが、おかしいよね。
玄関と階段に繋がってるから
暖房も冷房も意味がない。
本来、廊下があったけど、車いすのために
壁とっぱらったのかな?

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:32

別荘なんて管理人置けるレベルの金持ちのもん
並の富裕層なら高級旅館に泊まったほうがいい

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:32

1年の半分もまとまって滞在できるような環境なら別荘もいいけど、1ー2週間泊まる程度なら、いいホテル泊まった方がいい。

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:33

塾だのスレに直接関係ない自分語り酷えな

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:40

持ちだけと。コロナ除けに山籠もりして集束した頃、下山するのには良い。

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:40

昔は避暑地に別荘を持つことがステータスだったからなぁ。
本来なら、それくらいの出費は屁でもないくらいの富裕層がするべきことだったのに、
背伸びして見栄を張った似非金持ちが、こうして後遺症に苦しんでると。

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 08:52

固定資産税はかかるわ、死んだときの処分を考えないといけないわで
この時代に家を買ってもいいことなんて一つもない

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 09:14

コロナ流行ってるうちはこういう場所の方がいいのかもなぁ

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 09:19

なにこの条件www

木造石綿セメント板葺
※土地すべてが傾斜地
急傾斜地崩落危険区域・土砂警戒特別警戒区域
境界線不明瞭売買
別荘地規定で売買時、合併浄化槽設置義務
カースペース無し
水道、温泉維持協力費と計量器交換費用

14.  Posted by  名無し   投稿日:2020年02月23日 09:22

こんなん誰も欲しがらんわ
あと塾に11万払ってるのはただのアホだな

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 09:32

>>6
管理人いないと無理だよね。
布団は湿って使えないし、庭は草生え放題、家の中に虫の死骸。
管理人居ないと、別荘に行ったところで、すぐに使える状態じゃない。

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 09:39

別荘地は大変だろうな
温泉利用料みたいなの取られたり交通も不便だったり畑とかもなかったら魅力ない

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 10:26

別荘は休みが多い金持ちや旅行したり趣味に費やした後に余った金で買う物であって
普通の人はホテルや旅館に泊まる金だけで手いっぱいだよ。

18.  Posted by  名無し   投稿日:2020年02月23日 10:44

3千万の新居を構えるのとどっちがコスパ良いんだろう。
職場が近いならなぁ。

19.  Posted by  名無し   投稿日:2020年02月23日 11:17

よーし、マイナス分貰ってゼロ円で売るぞー!

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月23日 13:55

そのうち、不法滞在の中国人達に買い占められて
チャイナタウンになりそう

21.  Posted by  名無し   投稿日:2020年02月24日 17:49

不動産はババ抜きのババになりかねんからなー。買い手がいなきゃ手放せないことを知らん見栄っ張りのアホは持ちたがるけど。

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年02月25日 00:15

土地は一度買っちゃうと買い手がつかないと手放せないから大変だよ。
放置は許されないしね

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2020年03月22日 19:07

別荘なんかたまに行くくらいなら掃除で休み終わってしまう。管理人雇うくらいの金出さないと大変だよ。
それだけの年収ありゃこんな所は候補には上がらんよ。

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