定年後に「持ち家を売った」年金暮らし夫婦たち、そのヤバすぎる末路・・・

集合住宅は金がかかるよ。
賃貸経営でマンション・アパートもってるけど、
売り上げのの3割位は管理するのにかかる。
大きな修繕があった年は6割位いく。

賃貸に住み続けるか、一軒家が正解だと思う。
コストが一番少なくて済むのが賃貸。
設備の修繕は大概が大家もちだからね。

マンションは借りるもの
買うとか本当に意味不明

昔からの田舎の土地で戦前からの建物も普通にあって、そこそこ各家が離れていて海抜70メートル前後くらいの山と海に挟まれてるようなとこに建っている一軒家が色んな意味で住むには最強、なお資産価値はほぼ無い模様

賃貸はこれから厳しいだろう、老人世帯がさらに増えるが老人世帯には貸したく無い人は多い、そうは言ってられなくなるだろうが、日本人の貸し手も減っていく一方、外国人の貸し手は増えると思われる、ただし永続的な経営は期待しない方が良いだろうと思われる、すぐさま出て行かなきゃならない訳でも無いだろうが、管理が放置される恐れは大きい、海外のような薄汚れて半ば廃墟のようになったり、不審な人物がたむろするような物件が増えるかもしれない、また地区ごとそうなる可能性もある

一軒家は好きじゃないけど分譲はもっとないわ
何かあれば全部住民持ちになるのは目に見えてるし、賃貸が一番気楽
次いで一軒家だな。分譲は金がかかると言う事すら調べないで買うからだ

管理費等の他にも固定資産税が有るからな。
ホリエモンが前に「 家を買う奴はバカ 」とか言ってたけどこういう意味だったんだろな。

先も見えてるんだし屋根あるとこならどこでもええやんか安いところに引っ越しなよ

賃貸に住み続けるなら老後の介護施設も物色しておくべき

※4
既にタワマンだと中国人オーナーが管理放置してややこしいそうだね

※7
UR借りたく無いとか、見栄があるんだろう
定年後でも纏まった金銭があれば普通に貸してくれる神UR

築22年なら普通そうだろ
同じ年数の中古一軒家を買ってたら泡吹いて倒れてるぞこの年寄り共ｗ

※8
安い特養なんかは、募集始まるとすぐ埋まって保育園落ちたと同じ状態
祖母の時は新設中の所に突撃したらアッサリ決まった

田舎に住めよｗ

自分の土地なら持ち家売るのは馬鹿だぞ

長年マンション住まいで、亡くなった親戚の家を買い取る形で一軒家に移り住んだけど
一軒家は一軒家で大変だわ
３階建ての狭小住宅だけど、叔母が住んでいた間３階に上がった形跡殆ど無し
先日は隣家との境界に立っていた万年塀が老朽化で崩れて、補修をどう分担するかで揉めた
自分も齢を重ねたら掃除も億劫になりそうだし、カネさえあれば維持してくれるマンションはありがたい

ちなみに父親はサ高住に入っているけど、学生相手だったら10万くらいの部屋が入所金数千万、月の維持費18万取られてると聞いて驚愕した

あくまでも住む権利の売買で管理費とかいう謎の金払い続けなきゃいけないから地獄よ

10年前から状況に応じて変化できる賃貸一択だろと思ってた俺が正解だったようだな
「老人には貸してくれない」なんて言ってるが
人口の半分以上が高齢者になることが決定している国なんだから貸さないなんて言ってられないだろ
てか、一戸建てならまだしも、分譲マンションに修繕費や管理費で家賃並みの請求が来ることくらいちょっと調べれば分かることだっただろ

でも廊下の掃除しないですむし、一軒家でも修繕は必要じゃん

>>16
どちらかというと借りる人間より貸す人間から先に減ると思うな

マンションの固定資産税が意味不明すぎる。
一軒家なら数件しか建ってない土地に何十軒と部屋が
あるのに各家から一軒家と同レベルの固定資産税とかおかしいでしょ

築20年越えのマンション住んでたけど金もかかるし住人がクレーマー多くて引っ越したわ。
賃貸と違って自分の所有物！！って人がいるんだわ。

うちの所は管理会社が設けたいから無駄に高額な大型修繕を行ってその都度修繕費全部使ってた。

賃貸は引っ越せるけど分譲は中々引っ越せないからマンションの良いところが消えてるよね。

一軒屋買ったけどほんと快適。

URは良いぞ
老人でも入れる、耐震性十分、管理しっかりしている
子供が巣立って戸建ての家を持て余したら、家を売るか貸すかして、夫婦でURに住む予定

少子化で人口減が確定してるから土地は外人が余裕で買い漁れるほど余ってくる
ここから分譲を買うのは好立地じゃないと赤確定

年寄りはマンション追い出されるよ
マジで

>>19
同レベルならむしろ安い方だぞ
基本的に耐用年数が倍以上長いマンションのほうが
固定資産税高い
ランニングコストは圧倒的に一軒家の方が安いというのは常識
分譲は余計なコスト払っても高層階に住みたい金持ちが選ぶ選択肢で、コスト面で選ぶのは馬鹿の極み

URなんてカッコつけてるが要は団地だからな？
基本的には将来見ずにその場しのぎで生きてきた人達の住んでるところだし民度もお察し
金持ちでもないなら貸してくれなくなる前に死ぬまでの賃貸見つけとくか
中古の戸建でも買っとくのが吉

>>なんで他人が壊した駐車場の修理代まで払わなきゃいけないんだ

気持ちはわかるけどそれは飲まないと自分が何か壊したときに同じこと言われるよ

震災や台風や洪水でやられた人たちに比べれば全然ましだわな。

田舎の戸建ても、
檀家は寺の修繕に20万、名家は200万とか
色々納得できない金を取られる。
でも村社会だから、寺が誰々さんの200回忌
とか江戸時代の人の供養をすると言われると出さざる得ない。
出さないと寺に供養してないと名前がずっと張り出される。

”土地本位制”は少子高齢化で少なくとも和らぐかと思ったら全然だ。
不動産屋は政治や行政に食い込んでうまくコントロールしている。
土地持ってたら田舎の二束三文のやつでない限り売ってはいけない。
土地持ってない家に生まれたらそれだけでちょっとハンデ食ってる。

>>16
作ってる側から見たら賃貸はお勧めできない
修繕費や固定資産税は全て家賃に含まれてるからな
家主の経費を賃貸入居者が払ってるだけだ

車をリースで乗り続けて満額払っても自分の物にならないのと一緒

マンションは来客用の駐車場とか部屋とかエレベーターとか植木の伐採とか、そんなん不要と思っている住人にも負担がかかるからな。

賃貸が一番って言ってるやつは
定年後に修繕・固定資産税だけで済む戸建てとどっちが安いと思ってるんだ？

マンションは新築から１０年程度住むのが正解
最初は積立金低めに組んであるし、大規模修繕も無く、資産価値も下がらない

>>25
マンションなんて長屋やんけ

なんで駐車場が2万もするところ選んじゃったの？
探せばいくらでも安いとこあるよね
結局背伸びして良いとこ住みたかっただけだろ
自業自得

分譲マンションは
頭金が多くて家賃の少ない賃貸マンションと思わなきゃ
実家は中古戸建てを買って外壁メンテを何もせず、お化け屋敷と化してから立て直した。
どこに住んでもそれぞれに大変なのは同じだろ

米３２
ローンの年数とか考えて　だろ
若いうちに結婚して

年金受給者が持ち家売るタイミングって
老人ホーム入るタイミングが1番だろうな
元気な時から入れて自由に出かけられる施設もある

賃貸は分譲マンションよりタチが悪いよ
当たり前だけど利益を出すために家賃に管理費その他が全部上乗せされてるのに、何も残らないんだから
一戸建ては駐車場代もかからないし、修繕費がかかるといってもマンションの管理費よりずっと少なくてすむ

戸建ても維持費はかかるけど全部自責で納得は行くからな。
マンションの修繕は管理組合と業者が
談合してんじゃねーかって思ったときあったわ

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やっぱり正解は、どちらかがなくなるまで一軒家でねばって、一人になったら、全部売って老人ホームへ...
だろ？
そもそも、このマンションは、修繕費＆管理費は相当安い方やで？

※28
それほんと意味不明だよね
家の大きさ見て勝手に値段決めてこれくらいなら払えるだろと要求してくるし
これから墓じまいが加速して檀家やめる家が多くなるだろうな

被害者ぶってるがマンションに金かかるの知らんとかバカだろ

分譲マンションを解体する時は解体費用はマンションの住民が払わないといけないしこの夫婦は老害だな。

うちの近所に50年後に土地を返す借地権のマンションがあるんだけど、分譲でも月々5万プラス駐車場代がかかるのに、借地権のマンションだけは本当に買う人の気持ちがわからん
金持ちの老人が終の棲家に購入するんだろうか

>>30
大家と不動産屋の利益も含まれているから、
10万払って7万の家にすんでるようなもんだよな

集合住宅の場合、直す直さないは、自分の自由にならないからな。

>>45
管理運営が有能だと、積立だけですむんやで。

>>16
そう都合良くいかないのが世の中
お前が何歳なのか知らないけど10〜20年後ですら不動産業界はじめ日本全体がどうなってるか完璧に予想なんて出来ないのに何で｢数十年後は老人でもいくらでも部屋が借りられる状況になってる｣と断言出来るんだよ

この夫婦がちゃんと調べないでマンション買ったのが悪いんだけど、
販売員も言葉巧みに都合の悪い部分は伏せて売り込んだんだろうなあ。
これを教訓に気を付けようと思ったよ。
世の中いろんな罠があるからね。

結局どれが正解かなんて人それぞれ環境や状況、未来設計、好みで変わってくるのに○○が正解、○○選ぶ奴はバカなんてやってるから見失うんだよね
俺の場合、総合的な損得や資産うんぬんよりも、子どもの自立や親の介護、死別、離婚、二世帯、どんな状況にも対応できるように賃貸で身軽にしといて、最終的に夫婦だけになったなら田舎の中古平屋でも買おうかなと思ってる

※50
それ、賃貸だけじゃなく分譲も戸建てにも言えることじゃんw

>>32
定年まではローン+修繕費と税金でガッツリ持ってかれるから賃貸の家賃によるけどトータルは大差ない
賃貸の方が災害時に簡単に住処を変えられるメリットがあるけど、どんなに金を払っても資産になる事は無いしいつか追い出されるリスクもある

老朽化による損傷なら一律徴収があっても仕方ないけど
事故による損傷なら保険使えよって抗議したことがある
実際最後は保険で処理した
なんのための保険だよ

戸建てもマンション購入も一生賃貸も各々メリットデメリットがあるし
家庭の事情でそれらの重要性が変わってくるから一概にどれが正解なんて断言できない
一つ言えるのは、事前に分かるデメリットを考慮せずに後から被害者面するのは大馬鹿者

※47
たぶん賃貸派の人は　月々の経費＜引越のメリット
だから価値うんぬんは視野に入ってないよ
3万円損してたとしても、新築を転々とできるとか、状況で間取りを変えれるって方が価値だと感じる人もいる
あと、ローンなら利息が発生するからどっちが損って訳でもなくね？

※56
その通りだと思うけど、この記事書いてる人のポジションってのも考慮しないと怖いよね
戸建て・分譲・賃貸、どれがスポンサーかによって記事内容なんて変わって来るんだから

※10
なんで？
修繕なんかする必要ないけど業者に騙されてるの？

年をとったら田舎で暮らそうと言う人の想像する田舎って、車の運転出来なくなってもすぐにタクシーを手配出来るほどには街中で、大きな病院が近くにあって、でも野菜や魚は地元で取れたて新鮮菜のが安く買える、みたいな普通の地方都市のような気がするな。

>>16
すでに高齢化の進んでる田舎ですら高齢者は賃貸お断りだよ
いくら部屋が余っても高齢者は嫌って人多い
そもそもアパート経営で生計を立てたい人間は楽したい人間なんだから面倒ごとには関わらない

戸建てなら、金なければ修繕なしでも住めるからな。
田舎の戸建てなんて、大半が修繕してない。

安いアパートを買ったらダメなん？

>>9
公的なマンションが一番賢いな

割り切って一生賃貸か、家を買う方がまだマシだろうなあ。