【悲報】タワーマンションのデメリットがヤバ過ぎる・・・・・

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【悲報】タワーマンションのデメリットがヤバ過ぎる・・・・・

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:28:13.03 ID:ID:nWztLjAm9.net
 見下ろす先にあるロマンチックな夜景。万全のセキュリティー。ジムやパーティースペースでの交流など“憧れ”がつまったタワマンライフ。
しかし特別な物件だけに、思わぬ維持・管理費がかかることも。そんな事情に詳しい専門家がメリット、デメリットを解説する──。〈取材・文/千羽ひとみ〉

タワマンは賃貸で住みたい
「タワマンは庶民が35年ローンを組んでまで購入すべきものではありません。一部の富裕層を除き、賃貸で居住すべきものでしょう」

 こう語るのは、税理士でマンション管理士の資格を持つ宮路幸人さんだ。

 マンションに入居すると、エレベーターや照明設備など共用部分の費用をまかなう管理費とともに、12〜15年間隔で行われる大規模修繕工事に備えての修繕積立金(以下、積立金)の支払いが発生する。

 宮路さんの調査では、購入直後のタワマンの管理費は平均約2万円、積立金がおおむね1万円未満の計3万円弱。

「ところが積立金は段階増額方式を採用している場合が多く、年数がたつと当初の4〜5倍になるケースがあります。
購入当初はマンションの修繕がほぼ必要ないことに加え、不動産会社が売らんがためにできるだけ安く設定して売り出すからです」(宮路さん、以下同)

 マンションは年数が経過すると資産価値が下がるが、逆に修繕のための積立金などは上昇する。経年によって傷む部分が増え、そのメンテナンスが欠かせないからだ。

「そうなると、投資目的の富裕層は売却や買い替えなどの方向へ動きますし、住宅ローンを組んで購入した人たちも年金生活に入ってしまい積立金の値上げに応じるのが難しくなっていくのです」

積立金は2回目以降、不足する可能性が高い
 それでも築12〜15年で行われる1回目の大規模修繕はどうにかしのぐことができる。建物にもまだそれほど傷みはみられないし、居住者たちも現役世代が主流だからだ。

 だが、この1回目の大規模修繕をなんとかしのげたとしても、建物を老朽化から守り、資産価値を守りたければ、2回目、3回目と、10数年ごとに大規模修繕が必要。

「2回目では、基幹設備の修繕に手をつけなければなりません。エレベーター、給排水設備、機械式駐車場などで、この修繕は1回目よりずっと大規模。2回目以降は積立金が不足する可能性が高くなるのではないでしょうか」

 結果的に、憧れのタワマンが廃墟化する可能性も否定できないというのだ。

「廃墟化を避けるためには、積立金の増額か、多額の臨時徴収をお願いするしかありません。しかし値上げ時には、年金生活者から“そんなにお金がかかる工事は不要”などの反対が予想されます。

 必要な大規模修繕を実施せず、資産価値が下がると、余裕がある人ほど出ていってしまう。富裕層や投資目的での購入が多いタワマンの場合、それが顕著でしょう」

世帯所得が年1400万円でも購入は相当リスキー
 こうした背景のもと、資産価値が下がれば即、売却できるような富裕層以外の人たちは、タワマンは賃貸がベターであると宮路さんは主張する。

「富裕層を除くタワマン購入者の多くは世帯所得が年1400万円超のパワーカップルといわれる人たち。
カップルで働いていますから、購入時の世帯所得こそ平均よりかなり豊かですが、多くが多額のローンを組んでの購入です。

 産休、育休で収入が下がる可能性や、決して安くはない管理費などの支払いを考えると、タワマンの資産価値が低下した場合、長期ローンを組んでの購入は相当リスキーではないでしょうか」

 確かに賃貸であれば、転居はずっと簡単だ。都心のど真ん中に住む利便性や、時代の最先端をいく場所に住む満足感、プールやジムなど充実した設備目的でタワマン居住を望むなら、賃貸での入居は確かに一考すべき。

 マンションの資産価値についても、こんなことを──。

「昔のように住宅不足で地価が右肩上がりの時代なら、利便性のいいマンションは資産価値がありました。
しかし、少子高齢化が進み、空き家の増加が問題になるこの時代、ビンテージマンションと呼ばれる一部の物件こそ資産価値は高いですが、それ以外はいかがなものでしょうか」

 タワマンは購入してはいけないものなのか。

続きソース
https://news.livedoor.com/article/detail/16999233/

★1:2019/08/29(木) 21:47:32.55
※前スレ
【マンション】タワーマンション生活のメリット・デメリット 生活に影落とす修繕費リスク★3 
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1567215648/




引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1567243693/

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3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:30:43.05 ID:RK1OmFLa0.net
廃墟すね



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:35:20.60 ID:+U+mJQ810.net
新すれ
タワマン住みたいよな!豪華な共用部
よい眺め
近所付き合いからの開放



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:57:11.74 ID:B+EIGoY/0.net
>>5
豪華な共用部→利用しない
よい眺め→最初だけ
近所付き合い解放→最近の戸建ては付き合い希薄



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:59:36.83 ID:+U+mJQ810.net
>>27
エレベータや廊下やエントランスも共用部だぜ?
毎日つかうべ
一切家から出ないなら別だがw



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:05:45.29 ID:B+EIGoY/0.net
>>31
エレベーターやエントランスはそうだがうちにはエントランスに供用トイレやら多目的ホールやら庭やら使わない設備が多すぎる



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:35:30.93 ID:WxWDrYtB0.net
修繕が行われずに廃墟と化した高層マンションの倒壊危険が  とかって事になったら
国がなんとかしろ  って事になって皆様の税金が使われてしまう負の連鎖が・・・・・・・



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:36:36.42 ID:2zwanhze0.net
>購入直後のタワマンの管理費は平均約2万円、積立金がおおむね1万円未満の計3万円弱。

これ少なくてやばいと思うだろ
どうせあげなければならないと



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:38:35.09 ID:aLQS0H5w0.net
地震の事考えたら上階になんか住めないわな。



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:39:05.36 ID:uKUS8T5D0.net
修繕費やばいな
毎月高額積み立て必須ならもう賃貸だろ



102: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:56:24.48 ID:4wifhSoW0.net
>>10
オーナー視点だと家賃年収の内
約3ヶ月分は経費で消えてプラス修繕費がかかる
建物の維持管理って結構金食うのよ
利回り5%〜6%で買って償却を資産の目減りと考えるなら
普通に赤字だよ



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:39:31.42 ID:1BIvmRAR0.net
武蔵小杉の将来か



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:40:00.80 ID:290VWsGs0.net
シティテラス目○は欠陥マンションかも
外壁は4面バンバン剥がれ絶賛補修中
建築中に近所の住民や工事関係者2名亡くなってるだけに不穏だ



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:42:45.64 ID:OJD91b5t0.net
豊洲のタワマンなんかよく住むね

地震とか津波とか液状化とか怖くないのか

まだ借りるのはありえても買うのは絶対ないわ



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:20:21.62 ID:DqH4988B0.net
>>13
東日本大震災直後に、
テレビ取材で豊洲界隈のタワマン住民が話していたけど、
あまり揺れを感じなかったそうだ。

恐らく免震構造のタワマンだろうね。



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:46:18.95 ID:Yg/HKENk0.net
管理費における修繕積立は不毛だよ、おかしな人間がいると永遠に揉める。
そういうのに限って憑りつかれたようになって理事長にしたらもう終わる。
そもそも200人以上も組合員がいて、どう合意形成を導くの??



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:46:29.25 ID:TkTZRkvW0.net
おまえら、タクワンの話題が好きだな



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:48:05.76 ID:KgPVZYpk0.net
100年後にはツタだらけのラピュタみたいな無人の廃墟になってそう。



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:48:35.35 ID:FTnM8w+M0.net
8階〜14階建ての上から2〜3番目の階に住んでみたいとは思う。
タワーは揖屋だけど。



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:49:08.71 ID:gXVTZbWI0.net
マンションのメリットはNHKが来ても余裕で居留守使えるところだな
デメリットはエレベーターまつのがめんどくせえ



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:49:38.38 ID:Yg/HKENk0.net
エントランスの安易な設計次第では、豪雨でエレベーターに浸水して数日は停止する
事案は実際にある。何かの私怨で水を注がれたらある意味テロ行為だよ。某所のマンションだけどエントランスが半地下で水が浸水しやすい構造だけど、
止まった。まあ幸いに11階の構造だった。20階以上のマンションなんてありえない。



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:52:59.61 ID:s0tIifku0.net
高くて怖い



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:58:31.91 ID:v1XP1SYAf
タワマン投げ売り始まるよ。中国バブルがはじけたとき10分の1で売れたらいい方。



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:57:02.10 ID:3eSCH7Wl0.net
地震とか火災の時が怖いから高所には住めない



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 18:57:54.50 ID:n9jyTuhh0.net
管理費と積立金3万で足りないのは分かるけど4-5倍ってマジ?
12万円から15万円ってそれだけで都内で部屋借りられるじゃんわ



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:04:14.77 ID:TkTZRkvW0.net
>>28
前例がこんな感じだからな。
https://suumo.jp/journal/2016/01/15/103918/



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:00:33.75 ID:v1XP1SYAf
金も生活も心も失うのがタワマン



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:00:32.20 ID:+U+mJQ810.net
タワーマンション
略してタワマン
日本は4文字に略するのが多いね!



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34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:02:36.07 ID:v1XP1SYAf
煽ってるのはテレビと不動産業者だけ高いところは中共幹部が買ってる投げ売り予定物件。



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:06:46.20 ID:oD0cuJig0.net
イメージだけでいうと、だらしない格好でゴミ捨て行けなそう



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:11:22.75 ID:eOorxYGV0.net
歳とってくると1階の玄関か裏口から1番近い部屋が良くなってきた



117: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 20:06:35.86 ID:g0XECnNq0.net
>>41
俺は賃貸で一階に住んでるけどエレベーター使わないのに管理費が殆ど同じなのが納得いかないわ。



52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:20:28.52 ID:Fm9gHxIo0.net
昔から「バカと煙は高いところに行きたがる」と言ってな



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:25:54.64 ID:aJxQdoMm0.net
実家が築35年、駅から徒歩20分の公団のマンション
多摩ニュータウンてやつだが、今や老人と中国人しかいない
我が両親ながら何故そんな場所の物件を購入したのか



67: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:32:47.85 ID:C+L3AImv0.net
>>57
初期入居の多摩ニュータウンが寂れてるのは
建て替え狙いの業者に買い占められてるから
諏訪団地が建て替えで凄い値をつけたんだよね
中期〜後期の街区はまだまだ子育て世代真っ只中で賑やか



61: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:28:13.39 ID:j7IA/mDc0.net
耐用年数が近づいて来たらいろいろ大変そうだよな。



62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:29:08.79 ID:DJ/jDI0D0.net
五輪後から始まる大不況&リストラで、ローンすら払えず



65: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:31:23.17 ID:Z7DG7g5/0.net
郊外や安物タワマンはきついだろうな
都心部の高級物件なら需要はいくらでもあるから大丈夫だろうけど



75: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:39:53.79 ID:PPHAa/Di0.net
戸建てだとゴミ捨てすら
面倒だからな



81: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:42:14.66 ID:Z7DG7g5/0.net
>>75
各階に24時間ゴミ捨てできる場所あったり
他の面でも独り暮らしや共働きだと本当に楽なめん大きいな



78: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:40:43.38 ID:nXO01yQe0.net
首都圏ならやはり土地付き一戸建てがいい
建物だけ残されても相続人が困る



82: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:43:58.19 ID:ToMiVa9m0.net
ま、こんなバカげたデカブツがポコポコ建ってしまうから子供がいなくなるんだよなw
この虚栄デカブツの維持整備費だけで子供を3〜4人くらい成人まで養えるだろうなw



86: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:45:15.29 ID:PPHAa/Di0.net
>>82
タワマンの多い都心、
ベビーブームだよ



84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:44:54.89 ID:cz+3bMh/0.net
2回目の大規模修繕前に売り払うのが常識



88: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:48:03.19 ID:fyqGe9+Q0.net
上の方に住むと
あらゆるものが見えるが
土台が崩れると
助かる可能性はほぼない
社会構造的に



93: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:50:34.76 ID:apumWov10.net
本当に私も今からとても心配です



94: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:51:24.48 ID:Y4UUQIB90.net
景色のいい監獄やろ



98: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:53:46.32 ID:LesteM3C0.net
タワマンなんか価値がないと思って、買った両親バカにしてたが
10年タダで住んでお小遣いがもらえる値段で売れたわwww



103: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:57:12.78 ID:PPHAa/Di0.net
>>98
高級ホテルにタダで十年宿泊したのと同じだね
本当にタワマンはコスパいい



107: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:59:37.45 ID:LesteM3C0.net
>>103
ワイの戸建4000万で買うも、10年で査定2500万
後20年で資産価値マイナスになりそうやわ



106: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 19:59:33.53 ID:WawoEyJD0.net
庭があって、自分の敷地で洗車できる一戸建てにしか住みたくない。
上下左右に人の気配がするマンションには住みたくない。



108: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 20:00:02.21 ID:+U+mJQ810.net
つかゴミ品目ごとに出せる曜日決まってない地域ってあんの?
そりゃ勝手に出せば24時間いつでも出せるけどさ



110: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 20:01:37.35 ID:PPHAa/Di0.net
>>108
戸建てだと、決まった曜日以外にゴミ出ししたら近所から怒られたりするね



112: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/31(土) 20:02:06.67 ID:+U+mJQ810.net
ぶっちゃけ残存価額が生活直結するようなやつは賃貸住むべき
そうでないなら堂々と今を生きればいいだろw




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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 17:34

あと、流産率があがる

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:37

修繕積立金くらいでひーひー言うような貧乏人が無理して買うからそうなる。
見栄を張らずに身の丈に合った暮らしをしとけ。

3.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 17:37

マウンティングとか凄そう
20階に住んでる人は10階に住んでる人見下して30階に住んでる人に見下されてたりして
邪念が渦巻いてそう

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:41

かつての団地と同じ系譜

5.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 17:42

何気にエレベーターが混むのもマイナスだよね
あと最寄り駅も混む

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:42

東日本大震災のときにエレベーター停まって
タワマン住みの横綱白鵬が稽古に行けなくてニュースになってたな

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:44

地震で電気停まって水の汲み置きしてなかったら、ウンコするのも難儀やで
エレベーターは電気が復旧してもメンテ業者がチェックしないと動かんし
悲惨を絵に書いたようなもん

いい気味だけどwww

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:51

タワマンに限らず普通のマンションでもそうだろって話しか書かれてない…

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:52

芦屋の金持ちはみんな一軒家だぞ。

10.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 17:52

共有部で交流したいくせに近所付き合いからは解放されたいってどういうことや?
そんな自分に都合のいい時だけ都合のいい奴と付き合うみたいな奴にはいい出会いなんてほぼないしあったとしてもすぐ見切りつけられて切られるで

11.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 17:53

南武線沿線で20年以上住んでる武蔵小杉乗り換え民にしたらザマミロとしか言えんわ。小杉のタワマン民はさっさと淘汰されて欲しいよ。

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:56

ん?
タワーマンションって自家発電じゃないの?
六本木ヒルズだけなのか?
震災時も六本木ヒルズは大丈夫だったって

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 17:59

エルザタワー、17年目に1戸当たり200万の大規模修繕。
凡そ月1万円の積み立てで賄える。
(そういう組み立てにしてある)
次は月1.5万円くらいは掛かるんじゃないかな。

14.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:02

俺の親戚がお台場に10年前買って去年に売って高く売れたみたい
ただそこのタワマンは誰もが知ってるようなジャニーズのタレントがジムやプールでよく見かけたらしいからその付加価値があったからかも知れんが

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:03

リゾートマンションっていうみんな知ってる失敗例があるのに
何でまた同じ失敗を繰り返すかなあ?w

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:12

一軒家のデメリットもだすべきじゃね
何かと業者を呼ぶと足元見られてボッタくられるとか
まともな業者は不動産屋に囲われてるからすぐに来てくれない

17.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:14

メリットとしては都心アクセスと隣人にガイジがほぼ来ない貧乏乞食いないってのは大分でかいと思うぞ
普通や安いとこだと隣人ガイジに当たる確率は高級に比べたら高いし当たったら詰むからな
後、子供の友達に貧乏乞食がなる可能性の皆無やな、貧乏乞食は家のもの勝手に取ったりゲームやカード取ったりと悪影響だしな
後、貧乏人の嫉妬からの解放、ここ見てりゃあ分かるが貧乏人ってざまぁみろだの日頃そんなこと思って過ごしてるから隣や近くにいると怖いわやっぱ

18.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:17

火災の時がヤバイだろうな

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:21

タワマンは基本的に難燃素材や不燃素材で作るから他の部屋への延焼はないよ
地震は対策がされてるからマシだが地震に伴う停電で死ぬ

20.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:23

武蔵小杉は地理的に仕方ないと思うけど、地方都市の超高層マンションは理解できない。治安が良ければ戸建てがいいよ。自家発電備えてるマンションは少ないですよ。建設費的に難しいです。

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:23

※16
その発想というか、性根の卑しさが笑える。
  
  

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:26

本来、そういった
諸々の費用をポンと出せるような人間が住む処。

エンゲル係数削ってヒーコラ入居してる奴らは
いきなりアウトってわけ

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:26

ロボコップの女ボスみたいに、マフィアがマンション一棟丸々支配しかねないな

24.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:35

今のマンションラッシュは需要が減る建設業界の最後のごちそうです。都市部はオフィスビル、ホテル需要がありますが地方都市は駅前でさえきついでしょうね。いまでさえ3セク運営の複合ビルばかりですし

25.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:41

>>6
自宅に帰れないって話は聞いたことある
20階分の階段上り下りは死ぬから
低層はなまじ上れるからそれはそれで死ぬけど

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:45

買って高いときに売り抜けてる人は良いだろうけど
修繕まで見越すと大半は資産価値ゴミになる奴だよね
まあ買う人はお金余ってるレベルの人々だろうしどうでも良かろう

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:47

土地もってない時点で箱だけとか下がるしかないだろ

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 18:50

日本は大した事ないけど、
中韓は今ドミノみたいに高層マンションを大量に作ってるから、
古くなったらヤバそうだな。

寧ろ日本は、戦後復興期に作った物が全て耐年数ヤバイだろ。

29.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:50

マンションの積みたて修繕費はあてにならないよ。短期で引っ越す人もいるし。外車と同じで古くなる前に買い換える。終の住処として買った人が後々、金負担で騒ぎだす。戸建てのデメリットはセキュリティーと近所付き合いしかおもいつかん。修繕費は超高層マンションよりはるかに安い

30.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 18:54

耐震は戦後復興期どころか80年代初頭でもヤバイ。震度6強がくれば東京ドミノありえるぞ

31.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 19:01

上の人が下の人が、と日常的に言ってる恐るべき階層社会
なんで自分から入ってくの気持ち悪い最上階にでも住まない限りさ

32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 19:04

>>21 鏡見てくるといいよきっと自分で笑える顔してる

33.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 19:06

築浅のうちに修繕積立金の見直しができなかったマンションはキツイだろうな。
うちは築5年未満の時点で管理組合の話し合いで金額2倍に変更された。ありがたい。

34.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 19:08

都心高層ビルで働いてる。
窓から乱立するビルを眺めるたびに、大災害があったら死ぬしかない人口密度だと思う。
下水処理も不十分だと発覚したし、地震揺れるの怖いし、ああ田舎に行きたい。
資格とって田舎いこ。

35.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 19:15

>>29
戸建ての近所付き合いは防犯面から考えるとメリットだけどな
広い範囲で知り合いできるから子供の登校時にどこの子だって認識してもらえる
マンションにしたって町内会じゃなくても組合はあると思うけどな、修繕するときの取りまとめとか
戸建てのデメリットはその辺自分で手続きするってのはあるけど自分都合で動けるから悪くもない

36.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 19:17

地震大国でタワマンとか絶対に住みたくないわ
地震でエレベーター止まったら階段で降りるとか何の苦行だよ

37.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 19:18

わい仕事でシンガポールのタワマン住んでたけど、景色なんて最初の2週間で飽きてあとはカーテン開けるのも稀になった
共用部はジムプール普段から使ってたから価値あるけど、そうじゃない人には何の意味もないと思う
人間良く言えば安いものにすぐ慣れるし、悪く言えば高くてもすぐ飽きは来る
本物の金持ち以外は背伸びせん方がいい

38.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 19:28

エレベータに乗ってボサっとしてる時間が嫌だし怖いし嫌だ
日常生活のどうしようもないロスじゃね?
高いところなんかたまに行ってああいい景色だねで満足だし

39.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 19:40

最近見ないけどトランペット吹く人だよね
田代まさしと一緒に消えちゃったね

40.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 19:44

他人が起こしたトラブルで全滅しかねない建物に住むとか絶対に無理

41.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 20:05

昇り降りに時間かかるから3Fくらいまでがいいわ。
トイレとか急いでるときに途中で何度か止められると漏らす自信がある。

42.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 20:07

東京五輪後にちうごくじんが手放す中古物件ばかりになるぞ
あいつら都内近郊買い漁ってたからね

43.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 20:12

タワーマンション→ホーンテッドマンション

44.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 20:15

転売以外で買うやつはただの養分まで読んだ

45.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 20:30

ブラックアウトしたとき高層階マンション住まいはひどい目に遭ったって

46.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 20:31

>>2
お前らより優秀で金持ってるエリートが
何も考えないでタワマン買うわけないじゃん
バカはすぐ記事に踊らされる

47.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 20:31

みなとみらいとかタワマン建ちすぎて見た目の良い団地みたいなもんだよ
あと、金持ち中国人が多い

48.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 20:36

>>4
東京の人口増加人数知ってる?
タワマンあきないぞ

49.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 21:15

ラピュタびとも大変よのう

50.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 21:25

しーーーーーー!!!
地方出身者がイキってタワマン(爆下げ確定のゴミ買うからあと1年黙ってろおまえら 

51.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 22:19

タワマンに近所付き合いがないとか・・・住民会とかむしろ戸建てよりも面倒なことに参加せなあかんわ

52.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月02日 22:28

一時的に知り合い所有のタワマンに数か月住んだけど、あそこは人が住む場所ではないよ
・高層階は家具家電の運び出し、宅配ボックスに行くのが面倒
・何故か大抵ペット所有の家が多いので、エレベータがいつも獣臭い
・それでなくても香水や部活帰りの学生やワキガや何かしら臭い
・風が強すぎて洗濯物はおろかゴーゴー音がうるさい
・インターネットは個別契約でもマンションタイプ(大本は共有)だから土日やゴールデンタイムはプツプツ切れる
・ごみ捨ては各階に用意されてるタイプだったけど、そこが結構臭い

53.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 22:33

タワマンは修繕積立金がヤバイって何番煎じだよ?
田舎のこどおじである俺のような最もタワマンに関係ない人間ですら何回も目にしたぞ。

54.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 22:34

そもそも、朝のエレベーター来ない事件を毎度繰り返しながら出勤したいの?
企業ビルと違ってこういうモラルの低いマンションはエレベーターが混雑することを想定してないから緩和対策ゼロやぞ。
本当に対策すべきところはほったらかしで中途半端なコンシェルジュでお茶濁して高い金をドブに捨ててる事に気付かない馬鹿向け物件やからな。

55.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月02日 22:52

以上下級民の嫉妬でした

56.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月03日 00:40

姉さんが勤めてる病院の医師が住んでるマンションは長年の積立金が十数億貯まってしまって理事会で「上限一億にして余剰金は返還しよ」って決まって一千万位戻ってきたらしい

57.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月03日 19:25

俺いちおう豊洲で50Fのタワマン住んでるけど生活は余裕。週末は茅ヶ崎あたりの海岸で読書かな。

58.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月04日 01:27

たかがエレベーターも待てない人が住むとこじゃないからへーきへーき

59.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月04日 14:29

>>8
普通のマンションに比べてタワマンの修繕費パネエって話だろ。

60.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月04日 14:31

>>16
ボッタくられねえよ。
どこの都市伝説だよ。

61.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月04日 14:34

>>17
戸建て民だけどそれはマジで羨ましい。
家から歩いて5分くらいのところにショボい工務店に雇われてる労働者の飯場みたいなところがあって恐怖でしかない。

62.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月04日 14:36

>>18
今時の高層建築物はメラメラ燃えたりしない。

63.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月04日 14:40

>>52
クルマに荷物忘れたことに気がついたときの絶望感ヤバい

64.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 03:26

知り合いがタワマンに住んでたから遊びにいったことあるけど、高いところ苦手だったから絶対に住めないと思った…
金額的にも絶対無理だけどねw

65.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 13:30

好きなところに住むのが一番なンだわ

66.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:08

>>16
空き巣
訪販
近所トラブル
近隣の人と目が合う
監視
夜の光とか音
一階部分雨戸閉めてる人達ってこれよね
家の中丸見えだけど見えないと危ないからね
自分もつい見ちゃうもん

67.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:12

>>26
そういうのしてるの日本人より中国人だよね
近所にタワマンあるけど建設時完売して明かりついてるの今でも8個くらいしかないよ
みんな中国人が買ったって不動産屋さんが言ってたわ
夜は真っ暗だから不気味

68.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:13

>>44
そう。タワマンは住む場所じゃなくて転がすもの

69.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:14

>>63
あー。わかる
マンションは2階しか住まないw

70.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:16

エレベーターで誰かと会うの嫌じゃん
だから5階いないだと階段使うわ
よくみんな我慢できるね

71.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:16

>>57
なんJのコピペ好きw

72.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:18

>>62
わかる。一室だけめちゃくちゃ燃えるけど隣に移らんね
今も真っ黒で空き家だけど

73.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:19

>>28
住むためじゃないから水周り適当だよハリボテ
昔トランプもやってたよね

74.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月05日 18:20

>>27
それ転がして食ってるやつがいる現実よ

75.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月06日 08:11

リクルート「いいから買えよ」

76.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月06日 21:38

クワマンはもっと評価しても良いと思う

77.  Posted by  名無し   投稿日:2019年09月08日 07:39

問題は数十年後の話なんよ。必ず老朽化するし住民も高齢化して世代交代する。
老朽化すれば価値は下がるから高収入層はいなくなるし住民の質も変わる。今の最新設備も時代遅れになるから、次世代の子供は相続を嫌うし、年金が減れば高齢者も安い物件や施設に移る。
さて、そうなると空室をどう扱うか?という問題よ。空き家問題と同じことがおきるうえに、戸数で負担している管理費は、残された住民の負担が激増するわけ。
不動産はどう終わらせるかも大丈夫なんよ。五十年で取り壊すとか最初に決めておかないとあとで困るだろうよ。

78.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年09月08日 23:43

駅に近いタワマン羨ましい。

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