2020年、タワマンがヤバイwwwwwwwwwww









2020年、タワマンがヤバイwwwwwwwwwww

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:21:47
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992
「大規模修繕ができていないタワーマンションは次から次へと売りが出る可能性がある。値段をどれだけ下げても、高い修繕積立金を肩代わりしなければいけない物件に買い手はつかないでしょう。

結果、修繕されずに放置され続け、壊すこともできず廃墟と化したタワマンの誕生です。

とくに心配なのは、武蔵小杉など、同じような時期にたくさんのタワマンが建った地域です。売りが売りを呼ぶ負の連鎖が街全体で起こる可能性がある。そう考えると、街が一瞬にしてゴーストタウン化するリスクもあります」(平野氏)




引用元: https://girlschannel.net/topics/2294717/

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:22:18
2022よりももっと先の話でしょ……



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:25:03
>>2
ブームの最初に建てられたタワマンはそろそろ大規模修繕しなきゃいけない時期になるみたいです

>タワマンブームに火が付いたのは2000年前後のこと。当時建てられた超高層マンションは早くも15〜20年選手になろうとしているわけだが、ここにきて重大な問題が表面化してきた。



163: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:41:26
>>2
初めから分かるよね、わからないのがそもそもじゃないの?



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:22:50
まずタワマンに全然魅力感じた事が無い
色んなロスが多くて



174: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:47:30
>>3
すみません、無知な質問なんですけど、どんなロスがあるんですか?
まだ家を買うような立場ではないのですが、タワーマンションに憧れもちょっとあったりするので是非教えてください!



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:23:01
田舎住みには無縁の話



67: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:38:47
>>4





195: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:58:38
>>67
ここはもう3LDK900万でも買い手がつかないみたいね
最終的には湯沢のリゾートマンションみたいに大安売りされそう



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:23:16
大規模修繕をすればいいと思うのだけど、どうしてしないのか。それも書いてほしい。



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:29:52
>>7
集めていた管理費では賄えない。
新たにお金を集めるなら住民の賛成がいる。

若くてずっと住み続けるつもりの人は払うだろうけど、転居予定のある人、老い先短い人は自分が死ぬまでこのままでいいと思う人がいるはず。

集合住宅の短所だよね。戸建てなら自分だけの考えでできるけど。



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:32:51
>>37
じゃあ普段集めてる修繕費は何に使ってるの?
エレベーターのメンテとかに使っちゃったらおしまい?



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:35:42
>>49
一般のマンションでもおきてるけど、
集めてるお金じゃ足りないよ
ちょっと知識あればわかるはなしだけど。



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:23:38
お金持ちでないと住めないんでしょ?



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:23:46
タワマンの修繕費が高いことなんて想定内
そのお金を出せる人が住む物件なんだよ



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:24:13
九龍城になるのかしら



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:24:15
クワマンに見えた



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:24:36
今、高度成長期の頃建てられた団地があちこちで廃墟化してるっていうし、タワマンが廃墟化するのは50年くらい後じゃないの?



72: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:40:28
>>12
タワマンは団地より大規模修繕工事を早めにやる必要があるんじゃない?知らんけどね笑



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:24:45
相続が大変そう。



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:24:51
東京でゴーストタウンにはならなさそう
中国とかが居座りそう



132: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:15:27
>>15
やっぱり九竜城だね



142: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:24:10
>>15
安くなったらごっそり買ってチャイナタウン化するだろうね。豊洲も有明も中国人いる。



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:25:08
まぁそうなると思った
1番怖いのは震災
階段キツそうだしすぐ避難できないからヤバそう



197: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:59:41
>>18
それね。
知り合いの弁護士が東日本地震の時歩いて帰ったけど、
タワマン着いたら、ここからさらに何十階も階段上る
のかと思ったら、歩いたこと忘れるくらい嫌だったって
言ってたよ。



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:25:28
都内の賢い金持ちはタワマンより低層高級物件に住んでるよ




157: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:37:49
>>19
所有の低層高級物件も普通に修繕費とか馬鹿高いよ。古いの多いし。価格に比べて設備、内装ショボいから避ける人も多い。低層高級賃貸は法人契約(外資等の社員用)しないと節税メリット無くて、個人で頑張って借りてるのはバカ。いずれにしても割高(値段不相応)なんで、何を根拠に賢いのか不明。



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:26:00
そうだろうね。
ドンドン建てちゃってるけど、少子化で人口も減るだろうし。
タワマンに魅力を感じない人も多いしね。



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:26:24
都内一等地はいいんじゃない?
地方都市のタワマンは築50年くらいになったらどうなるのか気になる



144: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:25:38
>>22
リゾートマンションみたいに数百万で売られてるけど管理費がバカ高いことになる。



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:26:27
大規模修繕費って管理費に含まれてるし、資産運用されてどんどん増えてるけどなぁ。また実際に住んでない人がタワマン下げしたくて書いた記事なのでは?



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:30:32
>>23
マンションの大規模修繕て、積立だけじゃ全然足りないよ。
普通の10階建て程度でも各戸数十万の負担だよ。
タワマンなら100万行くかも。



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:26:34
不動産やってる人の中には下がってる時に買う人が居るから大丈夫



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:26:52
見栄で買った人は大変そう。



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:27:34
色々引越しした結果、5階建のマンションに落ちついた
やっぱり何かあった時のこと(震災や停電)、部屋から駐車場の距離考えたら、ね。



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:27:37
でも極端な話、近い将来は東京・大阪・愛知・神奈川・埼玉しか機能しなくなる予測なんだよね。




【GIF大量】これ全部見ても笑わなかったら100万円上げるwwwww

120: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:06:25
>>29
く わ し く



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:27:53
武蔵小杉は知らないけど中央区とかのいいエリアに建ってるのはまず大丈夫でしょうね。そもそも金持ちしか買えない。
庶民でも手が出る豊洲、東雲、有明とかはどうなんだろうね…



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:28:09
人が減ってると言われているのに妙に飛び抜けた高さの建物作り続けてるよね、最近
人口に見合うものを建てればいいのに、目先しか考えないなんて。



153: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:34:22
>>31
東京は増え続けてると聞くけど。



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:29:07
都心が廃墟化したら笑える



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:29:20
色々変わっていきそうだから、買うのを10年後まで保留にしてる。

震災も起きそうだし。



58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:35:44
>>35
そうしたかったけど、賃貸の家賃がもったいなさすぎて買っちゃったわ〜
10年も待てない。



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:29:21
タワマン買った人はおバカ



38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:29:52
管理費や修繕積立金が跳ね上がるよ



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:30:44
湾岸地区のタワマンは地震来たら液状化現象で沈みます



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:30:52
エレベーターに乗るのが面倒だから、宝くじが当たっても買わない。



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:32:28
タワマンに限らず新築マンションは怖いよ
一度以上大規模修繕を経験してて、それでも修繕積立金がたくさん余ってるようなマンションの方が安心
もちろん古すぎず新耐震基準のものね



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:32:32
3.11時の豊洲とかタワマン住みの人の話聞いたらお金あっても自分は絶対住まないって思った
たんまり金がある人が投資用に買うアイテムの一つだよね



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:32:48
いや、普通に修繕費を積み立ててるでしょ。
修繕する間際に一括で集めるわけない。



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:33:58
金持ちは年数過ぎたら新しいマンションに住み替える。



52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:34:03
東京の不動産バブルはもうすぐ弾ける



53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:34:14
タワマンじゃないけど、そこそこ高層のマンションに住んでるけど、修繕積み立て費用が足りないから値上げになったよ。住民から反対が出て、引っ越した世帯も多数。管理会社曰く、物価が上昇しているから仕方ないって。モヤモヤする



110: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:59:48
>>53
値上げに納得するなら民度良いマンションだと思うからラッキーだと思う
テレビでみたけど払えない住民いたり揉めてガラス割れたままのヤバいマンションとかもあるみたい。



54: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:35:25
どうして人口減ってるのに、マンションがばんばん立つのか不思議に思ってた…



133: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:16:39
>>54
「今なら」売れるからじゃないのかな?
高い金で売りつけてさっさと逃げ切るんだよ



62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:37:13
周辺を中華系が買い上げてチャイナタウン作りそう



65: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:37:29
優秀な職人が減って外国人が増えてるから欠陥住宅も増えてるらしいね



68: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:38:49
月々の修繕費も大変だろうけど、固定資産税も大変だろうし、そうなるわな。



73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:40:29
庭、ガレージ付き一軒家がほしい。



79: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:43:21
煙となんとかは高いところが好き



80: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:45:13
タワマンって災害時大丈夫なの?
日本最大級のはしご車でも18階くらいまでしか届かないよ。(普通サイズは大体10階から14階まで)



89: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:49:38
豊洲とか武蔵小杉ってなんでこんな人気なのかわからない



91: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:50:09
日本でマンションの解体はまだ1度も行われて
ないんだよね。



96: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:52:45
いずれ起こるにしても2022年ではまだそんなにならない



101: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:56:57
>>96
多分今タワマン持ってる子どもの層が困るかもね
売るに売れないし、お金ない管理費とかとんずらして逃げるような人もあらわれるから組合破綻する



105: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:58:59
幼い頃からマンションの高層階で育ったから、大人になってタワマンとかひとつも魅力を感じない。地面に着いた戸建に憧れる。



106: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:59:03
タワマン高層階の賃貸に10万で住めるなら住んでみたいな、1年くらい



118: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 10:04:57
>>106
10万て…。
都内以外は賃貸料ってそんなに安いものなの?
都内タワマン高層は25万〜くらいからだよ。



108: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:59:25
上京ガールに貸せばいい



109: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/08/18(日) 09:59:32
駅近庭付き平屋が最強




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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 17:42

田舎は一軒家、都会はタワマン

2.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 17:43

狭い日本にはウサギ小屋しかないのが悲しいね
タワマンも所詮は背の高いウサギ小屋

3.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 17:47

築20年の大規模タワマンに住んでるけど、実際色々問題はある。
1.収益低下(駐車場の利用者数減、積立金運用益低下による)
2.管理コスト増(特に常駐コンシェルジュ、警備員の人件費)
3.大規模修繕の請負建築業者の選定

管理費とか修繕費は当然当初より値上げしてるけど、
大規模修繕の内容によっては各戸の負担100万とかいくと思うよ。

4.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 17:48

一戸建ての防水工事や修繕工事めちゃめちゃ高いけどなw

なにより今の日本では天災リスクが高すぎる
しっかり保険入ってれば別だけど

結果一人暮らしならターミナル駅の賃貸が最強だわ

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 17:51

ゴーストタウンにはならない。
そもそもあいつらは投機を兼ねて購入している。
最後はババ抜きになるんだけど、それはあと30〜40年後。

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 17:51

田舎に住めばウサギ小屋ではなくなるのにステータスとかいう見栄のためにたっかい金払って不幸せの象徴みたいな家に住むんだから日本人はダメなんだよ

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 17:52

手放そうにも買い手が居ないことには手放せないからね
とんでもなく安値で買い叩かれたり、
ヘタするとお金を出してもらってもらうなんてことにもなる

仮に大規模修繕できても入居し続けるためにお金を払う必要ができて
退去させられる可能性も

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:14

一戸建てならどこをどのくらい掛けて治すか自分の判断でできるけどマンションはせーので全部やらんといかんから管理会社も居住者も大変やね

9.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:14

所帯持ってから買え買え言われてるけどタワマンはどう考えてもリスクでかすぎる
人口減はもちろんだけど中国人ガンガン入ってきてるとこなんか資産価値下がる一方だろ
あいつら勝手に民泊やら始めるし、そのうち日本人排斥し始めるぞ

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:20

大規模修理をしようがいずれ建造物としての寿命がくる
でも解体する費用のことを誰ひとり考えてないんだよね
恐ろしい話だわ

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:26

建築費が高騰してるように修繕費も高騰してて何十年も前に見積もってた積立金じゃ足りなくなってるんだろう

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:27

おれ、金は戸建て一括購入できるくらい持っているけど、ずっと賃貸に住んでいる 人口減で家やマンションを購入するなんていやだ 今後土地もマンションも相当安くなるはず 2033年には住宅の3分の1は空き家だぜ やっすくなるって笑

13.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:28

ていうか修繕積み立てしてないところなんてあるか?
04築の物件だけど、毎月15000円ずつ積み立ててるで
分譲賃貸だから、賃貸の奴等はもっと払ってるはずやで
完全に管理会社任せだからマンションの付き合いなんかないけどな

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:30

集合住宅より庭とガレージあったほうがええわ

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:31

ヤバいwwww
結果wwww
こちらwwww
末路wwww

16.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:33

そもそもタワマンとか買うのはキャッシュフローに余裕のある人間が買うべきであって、買う金だけなら捻出できますって人種が買うべき物ではない
外車を中古で買って維持費で金を失くしてる貧乏君と同じ思考だよそういう奴等は

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:34

憶測で話をしている人も多いようだし、
ここの話は鵜呑みにせずに自分で調べること

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:35

川口のエルザタワーの修繕は色んな所で注目されていたよね。
いずれにせよ高く付くことは確か。
港区の湾岸部のやつは投資目的のが多いから夜は殆ど電気がつかない。
そもそも金を持ってる人があんな不便なところに住む理由はないからね。
まじでゴーストタワー、四谷三丁目のバブルの塔みたいのが雨後の筍状態になるよ。

19.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:35

スレにも出てるが、あんな兎小屋に住むのがアホやろ
日本のタワマンとか、酔狂な金持ちが気まぐれに買うか、アホが無理して住むかのどちらかでしょ?
武蔵を見ると、後者が圧倒そうだが。

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:35

157がラップ調の合いの手みたい

21.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:36

友人のタワマン
購入時 管理費20k修繕積立金12kだったのが
築13年 管理費25k修繕積立金22kらしいよ
空室率1%
駅近庭付き戸建理想とか言ってる奴
タワマンの倍は覚悟しろよw
通勤時間倍でも1.5倍くらいかな

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:37

ザコスギタワーもそろそろ修繕が必要ですか?

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:39

まあ毎月払ってる修繕費は最低限の積み立てみたいなものなので…
結局は修繕時に住民負担がかかってくるんだよね。

24.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:41

都心マンションはしっかりお金払える金持ちが住んでるから大丈夫!っていう人いるけど、逆に金持ちなんだから、とっとと売り払ったり、捨ててもっと綺麗で新しいマンションにも移れるんやで…

ほとんどのマンションはもうババ抜き状態で、修繕近くなると不払い、引っ越しが起きて積立金が足りなくなって、人件費原材料費も下がることはもうないから確実に負担増。
そもそも積立だって、10年後くらいに3倍に上がる設定だったりアコギな売り方したマンションも多いから、不払いはさらに増えて、悲惨なことになるのは目に見えてる。ほんとこんなに建てちゃって、しかもまだまだ建て続けてて、これからどうなるんだろうね。

25.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:42

ていうか若者で持ち家買ってる奴なんて下手したら1割りぐらいしか積立金なんて考えないだろ
マンションだけが積み立てて、一軒家は積み立てなくていいとか思ってそうだし
根本的に積立金の意味分かってなさそう

26.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 18:46

てかこんなのタワマン以前に高度成長期やバブル期に建てられた昭和臭の凄い築古物件の管理組合がそこら中で頭か抱えてるじゃん
散々言われるけど今から家買うのがそもそも馬鹿なんだよ
住みたいなら賃貸で、満足したら分相応な部屋でも借りて暮らせばいい

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:48

無理だよ無理、東京だけど、そもそも価値なんてないのに不動産屋が生きるために建てちゃうんだもの。

で不動産って低学歴多いし。

いまだに100年もつ建物すら作れないのに、タワマンなんて増やしたってしょうがないんだよ。

第一、刑務所の囚人がタワマンみたいな場所に隔離されてないのに、一般人が喜んでタワマン入っててどうすんだよ?

刑務所は収容人数が限界です、、、とか言ってるけど、タワマンの形にすればまだまだたくさん入所させることはできるでしょ?

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:49

そこら辺の10階位のマンションですら管理費が足りないと大騒ぎなのにタワマンに限って全住民が

多額の修繕費を必ず積み立ててると思う人の頭の中を覗きたいw

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:58

タワマンでピックアップしてるみたいだけど、こんなのどこでもついて回る問題だろうに
というか家なんてのは買った瞬間から損しかない物なんだから、背伸びせずに郊外の家族向け賃貸にでも住めばいいんだよ
どうしても買いたいなら売っても二束三文、子供に相続できても売ってもらっていいぐらいの気持ちで買わないとダメ

30.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 18:59

デトロイトみたいになるな

31.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:03

中国様に買ってもらうんやろ?世も末やで

32.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 19:03

米21
出た、「友人の」笑笑
その金額、東京都下の駅前マンションだってもう少し高いぞ。どこのタワマン?実在する友人?
そもそも工費が数十億〜百億超えるタワマンが、月に数万円のお小遣いみたいな積立を集めて建て替えなんてできると思う?戸数で稼ぐにも限界あるからね。まあ普通に考えれば騙されないと思うんだけどね…。

33.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:04

YOUTUBERって本当得だよなぁ
自宅兼事務所だから全額は無理でも賃貸費用経費にできるんだから
そらあればあるだけ良い部屋にみんな引っ越しますわw

34.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:11

>>29
むしろ田舎のほうが自給自足で生きていきやすいと思うが

35.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:12

※31
日本もバブル期に散々世界でやってた事だから
別に世も末でもなんでもない
アメリカでビル一棟丸々日本資本が買い取ろうとして大問題になったのとかしらんだろ

36.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:14

※34
田舎なんてもっと悲惨だろ
そもそも人がいないんだから売ることすら本当にできなくなる
自治体がせっせと人を集めようと分譲住宅を建ててたりするならまだしも、限界集落なんてこれからどんどん増えていくから安易に生き易いなんて考えないほうがいいで

37.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 19:14

臨時徴収するんでなくて、毎月の修繕積立金をでかくして、余ったら戻すくらいにすりゃええんでないの?
そうすると人が住まなくなるって話か?

38.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:17

>>37高いと買い手がつかない
立てた側は売りたいから修繕費は低くしておいて後で跳ね上げる所謂アリ地獄

39.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:21

中国人は買ってくれなくなっちゃったの?

40.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:22

アメリカとかだと高層ビルって貧乏人の家なんだよね
金持ちは戸建てに住んでる

41.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:24

車はステータスって言う奴は減ったけど
家は持ち家って頭の奴は未だに減らないね

42.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:24

一人身としてはタワマン買うぐらいならタイニーハウスが丁度。
だけど固定資産税や維持費とか考えると賃貸が気楽

43.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 19:32

うちの田舎の最高層マンションは4階だぜ!

44.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:33

昔の団地住まいも憧れの的だったからな
今は見る影もないが

45.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:38

※44
70年代の団地紹介動画とかみるとこれが憧れだったのかよwって思うw
まぁ当時の暮らしを今の価値観で言うのはナンセンスだけど

46.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:51

震災大国だから持ち家もどうかと思うよな

47.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 19:55

タワマンとかすぐに別の新しいマンション買って引っ越せるような人か、別の場所に戸建持ってる人が利便性のために住むとこでしょ?
普通のマンションでもイラチな自分はエレベーターを毎日待つなんて苦行できないから絶対無理だけど。

48.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 19:58

>>32
管理費は別として修繕費はほぼ土地関係ないんだよな本来
だから同じ規模なら高い修繕積立金回収できる都心が強い
都心で空室少ないし800戸なら多少回収率悪くても平均20k×800×12×20年で約30億は固い
建て替えは無理だがそこそこの大規模な修繕できるんじゃないか?

49.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 20:08

高級外車を買ったわいいけど維持費で困ってる奴と一緒だなマジで

50.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 20:20

>>8
タワマン出来始めたころから大規模修繕にいくら掛かるか予想ができないって言われてたよね。

51.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 20:26

>>29
タワマンの大規模修繕費が怖いのは、経験したこと無いからいくら掛かるかわからないって言われてる。

52.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 20:33

震災大国を持ち出すなら賃貸が一番低リスクになるぜ

53.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 20:41

>>40
トランプはトランプタワーに住んでたわけだが、、、
アメリカは全てはエリアだよ

54.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月19日 22:28

うちのタワマンは来年大型改修工事に入る。
追徴金なし。
というか、十分蓄えがあるってさ。

55.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 22:29

>>6
いや、まず都市部に住む事がステータスになるって途上国の特徴なんだけど…

56.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 22:41

>>36
日本の場合、先進国からの移住者が極端に少ない事から人口が多い都市部でも仕事の為に住んでるだけの人が多いだろうって言われてる
そこに住みたくて住んでるわけでない人達はそこが傾いてきたら簡単に出ていってしまう可能性が高い
だから田舎の方が悲惨かどうかは分からない

57.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月19日 22:43

>>47
一応、その部屋専用のエレベーターが付いてるマンションもあるよ

58.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月20日 01:03

管理費はさておき、30階や40階の高層にずっと住んでるのって健康に良くないんじゃない?高いほうが身体に負担かかると思うんだけどなあ。

59.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月20日 04:54

リアル女神転生か。いいなあ。

60.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月20日 08:07

大きな津波や震災が東京に来るまでタワマンは建つよ
んで、来たときに電気や水道排水が止まって
直すのに大規模修繕2年かかる工事それを直す間に廃墟化で問題になってタワマンブームが去る

61.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月20日 09:01

無理してタワマン住んでる人は
あとで驚くぞ
今になってどこも修繕積立金では賄えないこと当たり前になってきたし
老人が修繕に金出さないとゴネるし
金持ちだからこそで老朽化すると平気で引っ越ししちゃうし
どこも理事会大変町内会以上だぞ金が関わるから

62.  Posted by  名無し   投稿日:2019年08月20日 10:21

>>60
湾岸地区のこと言ってるのかも知れんが
そこに大津波が来る頃には千葉の館山と外房、神奈川海岸線と三浦半島の大部分は無くなってるけどな

63.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年08月20日 15:46

馬鹿なのか?
今の高騰を抑えて買いたいどケチ金持ち人間の
情報操作だよ信じたら駄目だ
タワマン買える富裕層が修繕費捻出できない訳無い

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