「究極のほったらかし投資」 投資目的の軍用地購入が人気にwwwwwww

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「究極のほったらかし投資」 投資目的の軍用地購入が人気にwwwwwww

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:40:20.88 ID:ID:a2kjlz4s0.net

県内の米軍基地用地(軍用地)で国と賃貸借契約を結ぶ所有者について、県外に居住する地主の数が6年間で1・44倍に増加して4千人を超え、軍用地主全体の1割に迫っていることが、8日までに沖縄防衛局への取材で分かった。

地主の高齢化で県外や国外に住む親族への相続・贈与が進むことに加え、かつてない低金利環境の下で「安定資産」として投資目的の軍用地需要が広がっていることが背景にあるとみられる。

https://ryukyushimpo.jp/news/entry-933265.html


軍用地投資の利回りは現状2%弱と、不動産投資のなかでは比較的低めです。利回りこそパッとしませんが、軍用地投資にはほかにはない魅力がたくさんあります。

軍用地以外の不動産投資は建物を「人」に貸して賃料を得るビジネスモデルです。建物の維持管理を怠ると老朽化につながり空室リスクが発生します。
その点、軍用地は空室になりにくい優良物件です。
「日本の平和と独立を守る」という理念の下、日本政府はアメリカ軍に継続的かつ安定的に施設を提供しなければなりません。
つまり、急に「来月で賃貸借契約は終了、土地を返還します」といった事態は考えにくいのです。
万が一、土地が返還されるにしてもその数年前に国からの説明やマスコミ報道があるので、返還後の土地の利用について計画を立てる時間もあります。

さらに、一般的な不動産投資では、何もせずに購入時よりも利回りが上がるといったことはまれですが、軍用地投資では家賃=軍用地料が年々上昇するので、利回りが年々上がります。

不動産投資のなかでも空室などのリスクがなく、黙っていても利回りが上がるのが軍用地投資。
長期で安定的に利益が得られる“究極のほったらかし投資”なのです。
また、一般的な不動産は売却する際に時間がかかるもの。ほかの投資と比べて「流動性が低い」といわれます。

ところが、手堅い投資として近年注目を浴びている軍用地は、「嘉手納飛行場」のような人気物件が売りに出されると数分で買い手が見つかるほどです。
流動性が高く、金融商品と同様に換金性に優れているといえるでしょう。

https://toyokeizai.net/articles/-/284321?page=2



引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1560037220/

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3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:42:17.44 ID:Ih8SYcoF0.net
ミドルリターンじゃなくて?
回転すんのか



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:42:34.93 ID:Gl3hL3Ze0.net
どの口が言ってんだ



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:42:38.79 ID:Z5C0XCiv0.net
出張先で
沖縄の新聞読んだら
「軍用地求む」という不動産屋の広告だらけだった



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:44:44.99 ID:moTQQyfu0.net
埋立だと儲からないね
あっ、



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:57:52.65 ID:V535V8iF0.net
>>6
だから騒いでるのか



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:45:19.73 ID:EZa7s81h0.net
コレぱよぱよち〜んのじゃないの?
千葉の成田の一坪地主みたいな



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:45:33.52 ID:XBgHeXn70.net
沖縄の希望は普天間と辺野古の両方に基地を置けということ



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:46:25.94 ID:m71o3JdD0.net
利回り2%って回収するまで50年かかるってことじゃん…



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:57:43.55 ID:S1BvIKnz0.net
>>9
上がりを他の2%で回せば、35年位



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:47:31.71 ID:492js25X0.net
基地移転反対なのはこうした地主や不動産業だよな
基地反対派はこいつらにこそ突撃しろよ、できねーんだろ?



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 09:52:50.58 ID:rqfmU9iI0.net
>>10
自分に突撃は出来ないだろ



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 10:14:31.49 ID:c4CDjloz0.net
>>10
地主が二枚舌だな




【2chの闇】嘘がバレる瞬間集めてみたwwwwwwww

11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:50:31.47 ID:N7CY8sNo0.net
うちの3台分の貸し駐車場も米軍が借り上げてくんねーかな



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:52:14.23 ID:FBLLzWcW0.net
小沢が必死な理由がこれ



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:55:06.01 ID:g/baMBy00.net
あ、今思い出した
そういや3年前から不動産収入あった
口座確認せんとな



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:58:52.90 ID:ODOYVQNf0.net
>>14
楽しみあっていいな



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 09:17:10.63 ID:492js25X0.net
>>14
確定申告しないと追徴課税されん?



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:57:30.53 ID:DmkrdeQr0.net
そんな事より辺野古に移転しようぜ



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 08:59:50.18 ID:644nNCnx0.net
北海道の原野とどっちが長期利益出るんだろうか



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 09:49:45.89 ID:l8b/QVJE0.net
>>19
未だに原野は今後100年も原野だよ
金の無駄



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 09:01:21.89 ID:AuXe3oii0.net
ふざけんな
強制収用しろ



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 09:58:59.25 ID:5Kx9T36o0.net
移転反対の「不都合な」真実



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 11:18:41.64 ID:kAJyhjpV0.net
ターンしたら意味ないが



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/06/09(日) 10:00:38.54 ID:Ul9h/Q4+0.net
そして「軍用地投資なら確実ですよ詐欺」が出てくるわけですね わかります





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 17:50

普天間から去られたら困る理由

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 17:55

実際に返還するなと抗議があっただろ。
要は斜面で使い道がない基地の外縁の土地なんかは返還されることになって地元ともめただろ

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 17:56

地主はなーんもせずに、毎年大金が転がり込むらしいな

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 18:24

沖縄の基地ビジネスの構図

5.  Posted by  名無し   投稿日:2019年06月09日 18:26

まあ、土地の評価額滅茶苦茶上げて税金の支払い出来なくする手もあるわけだが。

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 18:43

父の実家が沖縄だが、あっちは純粋な米軍反対派と商業的な米軍賛成派と政治スタンスによる反対派と地主による反対のふりをした実は賛成派だろお前?みたいなのと色々混じっていて現地の人間もよくわからないカオス
自分と主義主張が同じ人と一緒に抗議できる方が珍しいぐらい入り組んでる

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 18:59

そしてある日突然、中国に獲られて一瞬で無に帰すとかなw

8.  Posted by  名無し   投稿日:2019年06月09日 19:07

何もしなくても億単位で入ってくる

9.  Posted by  名無し   投稿日:2019年06月09日 19:11

埋立地だと儲からないじゃなくて、普天間が移転すると軍用地じゃなくなるから収入が無くなるんやで。

訓練地とか、商業開発にならないクソ土地沢山あるし、米軍で経済回してる普天間なんて、返還後のビジョンないしな

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 19:47

普天間返還の時の土地がどうなるか見物だな

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年06月09日 20:22

普天間から移設したら困る人がおるってことか
浅い闇やな

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