【画像】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった件・・・









【画像】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった件・・・

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:00:18
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html
 2017年はそれでもまだ70%台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70%を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70%割れが続いています。わけても、2018年12月には49.4%と、1991年のバブル崩壊時以来という50%割れを記録しました。

 その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70%のときでも、超高層だけは80%、90%と高い契約率を誇ったものです。

 ところが、その超高層マンションが売れません。首都圏全体の契約率が49.4%まで下がった2018年12月には31.4%という記録的な低さになりました。




引用元: https://girlschannel.net/topics/2166363/

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3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:00:45
そりゃソーダ



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:01:21
ブームが過ぎただけ?



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:01:26
タワマン買ってるのほとんど中国人



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:01:26
所詮コンクリート長屋だもんなあ



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:03:35
>>6
上手い!座布団1枚!
あれだけの土地をあの件数で使うんだから
案外、庶民向けなんだよね



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:01:32
みんな賢くなったんじゃないかな



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:01:34
消費税上がる前に何か動きあるかな?



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:01:58
こんな地震大国日本でタワマン買うやつの気がしれない



60: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:16:10
>>10
寧ろ災害大国だからタワマン買うんだよ
一戸建てだと津波きたら一巻の終わり



64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:17:56
>>60
タワマンも真っ二つに割れて津波にダイブ



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:02:00
飽和状態かな
タワマン住みの人も、駅前に新しいの建ててるのを見て
「もういらないでしょ」って思ってる



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:02:03
金があったら絶対一軒家がいい
火事や地震エレベーターが壊れたらと考えてしまってよう住みません。



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:02:07
危ないもんね。地震とか
あと朝急いでる時降りるのイライラしそう



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:02:28
そりゃそうでしょ。
こんな次から次へと
税金上がれば…。



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:02:36
不動産は資産ではなく負債



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:02:50
あの地震断水を経験して高層階の建物に住みたいと思うほうがどうかしてる



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:02:51
眺望だけで他良いところないじゃないか。
老人になってタワマンキツイぜ



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:05:38
>>17タワマンの高層階を所有できる程の富裕層なら老後はタワマン売って高級老人ホームへ行く。



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:03:12
みんな買う余裕もないんじゃない?
公団とか今かなり安いしね



76: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:21:04
>>18
公団なんかまともな人間の住むところじゃないぜ、と住みながら思ってる。
あー、破綻して、ジャンジャン要らないものぶった切って、まともなところが経営してくれないかなー



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:03:27
消費税アップしたらもうおしまいだね。
一億のマンションに一千万の税金。一億一千万円也



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:03:35
地震怖いから高層は



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:03:48
タワマンのしんどいところとかみんな耳にするようになったからじゃない?見栄張りな人以外は買おうと思わないよ



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:03:59
タワマンなんて逆に不便そう。
せいぜい10階建てぐらいが丁度いい。



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:04:36
供給過剰
今でさえ空き家増えて問題になってるのに



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:04:38
買いたい人がもう買ったんでしょ




【2chの闇】嘘がバレる瞬間集めてみたwwwwwwww

26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:04:42
東京直下型地震とかそういうのも心配。
一応非常階段とかはあるんだろうけど、いざという時にすぐ逃げられなさそう。



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:04:44
空気が薄くて大変そう。



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:05:47
人間は地に足をつけて生活するのが一番なんだよbyのび太のパパ



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:07:09
もうオワコンだよね
高さ=ステイタスとか馬鹿じゃんw



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:07:12
眺め的に上層階はわかるけど、そうなると1〜2階とか下層階に住む意味がわからなくなる。



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:07:17
通勤時間帯は、エレベーターがなかなか来ないって聞いた。



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:08:08
ここまでクワマンなし



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:08:11
飛び降りるやつ多いもん



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:08:24
外に洗濯物干せないのは嫌どす



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:08:28
夜景とか憧れるけど、毎日じゃなくホテルとかからの方がいいかな。



38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:08:33
菅野美穂主演のタワマンのドラマを見てイメージダウンした。火事になったら大変だ!ママ友トラブルや地震も恐い!((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:08:53
それでも駅近タワーは凄い勢いで売れてる



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:08:53
タワマンなんてリスクしか感じない。
災害も怖いし、20年、30年経った時の修繕とかどうなるんだろう。足場組めないよね。
管理費修繕費もどれだけ跳ね上がるのか怖いわー。



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:10:48
地震も雷怖いのに定住する人いるのかな。
私は三階が限界です。
大手の不動産屋が都会の住宅地買い占めてゴーストタウンのところがあると聞いたけど本当かな。。



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:11:28
デカイ建物見ると足がすくむのは私だけですか?



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:11:49
すぐゴーストタワーになるよ



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:11:57
夜景も眺めもずっと住んでたら飽きるよ



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:12:10
超高層マンションって何階建てくらいなの?



74: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:20:17
>>47
高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:12:11
中国人が爆買いしてたからね
どうせ価値はない物件だしバンバン買わせろって勢いだったし、予定調和でしょ
それをきちんと見極めてた不動産会社は大儲け



50: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:13:17
つまんね

えっざぼいざ
ゞ(^o^ゝ)≡(/^_^)/"えっざぼいざ



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:13:23
これからは地下だよ



53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:13:28
一軒家なら土地も付いてくるけど、タワマンは老朽化したら終わりだよね。
それなら若いうちは賃貸を渡り歩いて終の住処としてマンション買うのがいいかな。
そのうち築70年のタワマンが格安賃貸で貸し出される未来がくるのかな?



54: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:13:51
高所恐怖症の私からしたら少し外見ただけで失神しそう



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/25(土) 10:13:55
上級国民も泣く時代。





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:03

転売目的だしな

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:13

これから消費税の駆け込みで上がる

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:18

東京のタワーマンションはずっと投資の対象で住む場所では無かっただけ

4.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 11:21

数年買わなきゃ値下がりするだろうに勿体ない

5.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 11:27

これぞ正に酸っぱい葡萄、高級車にエコカーで良い、3列シートが良いとかけちつけてるもんや。

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:33

思いっきり株価と連動していてワロタ。
株が下がれば資産が減るから、不動産どころではないわな。

7.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 11:34

まぁ住まなきゃ価値は分からんわな
想像だけでよく語れるわ
眺望だけで済んでるやつはいないよ

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:41

南海トラフ地震の揺れの種類によってはタワマンも倒れる可能性があることがわかったからじゃない?

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:42

本スレ#11もかなり自分勝手な話だよな。
先に買ったやつらも、土着からみればうっとおしいと思われとるわ。

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:42

>老人になってタワマンキツイぜ

戸建てがいいって?
平屋ならともかく、大半の人は家屋内で階段の上り下りがあるし、
庭や玄関前、ゴミ捨て場の掃除もしなきゃいけない。
年寄りになればなるほど、管理の行き届いたマンションのほうが住みやすいっての。

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:43

>>60
こういう人多くてびっくりする

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:46

いいなー 俺もクワマン入りたい

13.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 11:51

火事や地震が怖いと言ってる馬鹿www
スプリンクラーや火災報知機は全室についてるし、地震対策もしてるから倒壊しないというか、タワマン倒壊するくらいの直下型地震おきたらもう他も全部崩壊してる。
問題は地震や停電時のエレベーターくらい。

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:51

高層階、常に揺れてるようで気持ち悪かったわ

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:58

タワーマンションってオフィスビルとは全く強度が違うんだよね。
当然地震に対する強さもオフィスビルの方が段違いに強い。

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 11:58

そこそこのマンションが買えるって、高齢層が中心。しかも、直ぐに売って、介護付き老人ホーム(月30万以上)に入る。そりゃあ余るよ。しかも一等地の高級介護付き老人ホームはたいてい低階層型。

17.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 11:59

縦長屋

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 12:04

※10
タワマンじゃないマンションで良くね?

19.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 12:06

都心にアクセスの良い新興住宅地とか悲惨も悲惨
建てれば売れるからってボコボコタワマン建てまくり
一方で商業施設は皆無
平日の通勤電車は地獄絵図
休日も道路電車商業施設は芋洗状態
徒歩で出かける範囲にはコンビニしかない

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 12:06

生活に不便で結果的に割高感があるからだろ。価格と機能が折り合っていれば人口の集中は続いているんだから売れない訳がない。

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 12:12

一般会社員は株でも当てないとちょっと手がてない値段。

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 12:14

珍しかったから
普通より高くうれてたんだよね

五十年前は団地も珍しくて人気あったらしいよ
タモリ倶楽部でみた

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 12:34

たわま〜ん(笑)

24.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 12:37

大規模修繕にしろ建替えにしろ何百世帯の足並みが揃わんと難しい。
タワマンの歴史が浅すぎてその辺の経験が蓄積されてないのが不安。
町内会がウザいとかPTAが面倒とか言ってる世代が果たして、マンションの組合を運営していけるものだろうか?

25.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 13:01

契約率の定義が新築が発売されて1か月以内に
どれだけ売れたかだから、70%以上が続く方が
むしろ異常じゃない?日本の場合は完成前に
販売開始するから、入居開始前までの契約率に
したらほぼほぼ100%なんじゃない?

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 13:21

KYB使ってる物件とか隠ぺいしてたもんな
そりゃ信用無くなって売れなくなるわ

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 13:46

米中戦争はじまったとたんこれか、分かりやすすぎ

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 14:03

織田正昭氏(東京大学大学院医学系研究科)の調査では、登園拒否や他の子ども達と仲良くできないなどの「問題行動」を起こす幼児について調査したところ、1〜5階に住む園児ではわずか3%にすぎなかったのに対して、14階以上に住む園児になると36%にのぼったという。

子育て世代は、クワマンやめとけ。

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 14:40

これ単に前年末に急増があって、その反動減になっただけじゃん。実数にならしたら2017年11月12月の突出以外は年度の違いはほぼ平準化されるでしょ。

30.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 14:58

まあそれでもお前らが買えるようなボロ屋よりは100倍も資産性も利便性も安全性も上だけどな
災害かーとか言ってるけど、地震で崩れるのだって火災で燃えるのだって水災で流されるのだってほとんど戸建て

31.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月26日 15:06

供給過多ではあるが、
都内のごちゃごちゃしてる区画が一気に整備されることはメリットなんだよなぁ

32.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 15:25

いつか移動に地面を経由する必要が無くなったら住みたい。
外に出るのに毎回1階まで降りる必要がある限り混雑は解消されないだろうから。

33.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月26日 16:41

>>2
あんまり関心ないのだが確か住宅は増税後の方がお得ではなかったかな
消費税だけではないんだよね
タワマン買うような層はそこを踏まえて買い控えしている可能性もなくはない

してみると君はそんな層ではないわけだ
不動産業者でもない
何のために想像だけでそんな事を?

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