【画像】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった!?一時、契約率3割の記録的低水準wwwwww









【画像】首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった!?一時、契約率3割の記録的低水準wwwwww

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:33:49.17 ID:ID:3EsVAj+K9.net

首都圏のタワーマンションがパタリと売れなくなった…一時、契約率3割の記録的低水準



首都圏の新築マンションが売れません。
民間調査機関の不動産経済研究所では、毎月、その月に発売された新築マンションのうち何%が売れたかを示す契約率を調査しています。
70%が好不調のボーダーラインといわれていますが、図表1にあるように首都圏ではこのところ70%を切る厳しい状態が続いています。

■ バブル崩壊時以来の契約率50%割れも

 

2017年はそれでもまだ70%台を維持する月が少なくなかったのですが、2018年に入ると3月に一度70%を超えて以来、2019年2月まで11カ月連続して70%割れが続いています。
わけても、2018年12月には49.4%と、1991年のバブル崩壊時以来という50%割れを記録しました。

 

その売行き悪化の象徴が超高層マンションです。
20階建て以上の超高層マンションは、眺望がいいことやステータス感もある上、駅前再開発の好立地や人気の高い湾岸エリアなどに建設されることが多いこともあって、極めて高い人気を得てきました。
超高層マンションを売り出せば即日完売が続き、首都圏全体の契約率が70%のときでも、超高層だけは80%、90%と高い契約率を誇ったものです。

 

ところが、その超高層マンションが売れません。
首都圏全体の契約率が49.4%まで下がった2018年12月には31.4%という記録的な低さになりました。
その後も1月は59.2%、2月が50.4%と低空飛行を続けています。



■ 近畿圏の3倍近い勢いで上がり続けてきた

 

なぜ、こんなに売れなくなったのか――理由は簡単です。
高くなり過ぎたのです。

 

首都圏がこれほど厳しい状態に陥っているのに対して、近畿圏は比較的順調です。
やはり不動産経済研究所の調査によると、近畿圏の新築マンションの契約率はこのところ70%超をキープしています。
2018年3月に67.3%と70%割れを記録して以来、常に70%超をキープ、2019年2月も75.8%でした。

 
なぜ、近畿圏は順調なのか、その理由も簡単です。価格が安定しているからです。

 

図表2をご覧ください。
これは首都圏と近畿圏の新築マンションの平均価格の推移をグラフ化したものです。
首都圏は2012年の4540万円を底に右肩上がりになって、2018年の平均は5871万円、6年間で29.3%も上がっています。

 

それに対して、近畿圏は2012年が3438万円で、2018年は3811万円です。
6年間の上昇率は10.8%で、首都圏の上昇率の3分の1程度にとどまります。
その差が、契約率に反映されているといっていいでしょう。



■ 新築一戸建ての価格はほとんど横ばい

 

いまひとつ、新築一戸建て、いわゆる建売住宅の価格動向をみてみましょう。図表3をご覧ください。

 
これは首都圏新築マンションと、首都圏新築一戸建ての平均価格をグラフ化したものです。

新築一戸建て(1)は10区画以上の比較的規模の大きい建売住宅で、主に大手不動産、大手住宅メーカーなどが手がけています。
それに対して、新築一戸建て(2)は中堅ビルダーやパワービルダーと呼ばれる大量供給を行っているメーカーなどが主な対象です。

 
特に、新築一戸建て(2)と新築マンションの価格動向の違いは一目瞭然です。

新築マンションが右肩上がりのカーブで、6年間で19.2%も上がっているのに対して、新築一戸建て(2)はほとんど横ばいです。
6年間でわずかに1.5%しか上がっていません。

 初めてのマイホームを考える人たちの多くは、予算との兼ね合いで、さまざまな住宅形態を検討するものです。

マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、はたまた新築か中古かと、取捨選択を行い、最終的に現実的に取得可能な形態に落ち着きます。

 
その際、予算との兼ね合いから真っ先にはじかれるのが、高くなり過ぎた新築マンションということになります。
新築マンションの契約率が低い水準にとどまっているのには理由があるのです。










※続きは下記のソースでご覧ください

ビジネスジャーナル 2019.05.21


https://biz-journal.jp/2019/05/post_27981.html



引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1558625629/

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:35:41.68 ID:YaUW1CZn0.net
バブル崩壊来たー



131: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:40:18.60 ID:dL9VFiIK0.net
>>2
言われてた事だけど、とうとう来たね



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:36:02.08 ID:jemS8EEk0.net
あんな高い部屋に住みたくない
毎日エレベーターで昇降したくない
住むなら3階建てくらいのマンションがいいわ



186: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:50:26.70 ID:H/l1pBkh0.net
>>3

人が正常な精神を保てるのは2階まで
自分の身長以上の高さに長時間居続けると
ストレスで確実に病む、特に子供はアカン



191: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:51:13.68 ID:cAYYUXrb0.net
>>186
山の上に住んでたら頭狂うの?



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:40:06.01 ID:bJVRyoFt0.net
マンションは一番上か一番下が人気だが
歳食ったら面倒だな



77: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:24:18.24 ID:JeHojuiv0.net
>>6
マンションの1階は不人気だよ

なぜかといえば・・・・・・



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:41:01.77 ID:TyxmeJbf0.net
だってコンビニ行くのによおエレベーター待つんでしょ?うちは玄関から歩いて50歩でコンビニだからこっちのほうがいいわ



121: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:36:57.66 ID:Y6GTrTzN0.net
>>7
自動車に住んでるんか?w



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:43:19.78 ID:Ty43gBS+0.net
高いところから東京の夜景を見下ろすのもいいけど一週間で飽きるやろ



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:43:21.37 ID:m5hGgHcp0.net
一階が一番住みやすい
眺めとか景色は結局直ぐ飽きるんだよな



84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:25:09.99 ID:vpQS1OOO0.net
>>10
マンションなのにわざわざ一階に住むなら一軒家買えと思う
湿度日当たり最悪だろ



86: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:26:31.16 ID:JeHojuiv0.net
>>10
マンションの1階は住みやすいけど、不人気なんだよ

なぜかといえば・・・・・・



152: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:45:00.17 ID:m5h3Nwk20.net
>>86
阪神大震災で一階がペチャンコになったビルの話を聞いて以来
一階は怖い
まるで達磨落としでも食らったかのように一階だけ…



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:45:16.66 ID:VGE/ZfzS0.net
また投資マンション勧誘の電話がうざくなるのか
ああいう仕事してる奴マンションから飛び降りて死ねばいいのに



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:45:27.01 ID:7nAumFgD0.net
結婚したしマンション欲しかったけど、手が出せない価格になってるから、賃貸にしてる。



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:48:55.69 ID:6CDRWXgX0.net
>>12
貯蓄して待て。ガッツリ下がるからそれからでも遅くない。



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:45:53.41 ID:Bsq+CNDp0.net
はい、放射能

逃げ出してるねえ



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:46:23.48 ID:D/l6IeUc0.net
買う理由が分かりません



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:46:33.73 ID:cpUljnMZ0.net
新築マンションが売れなさ過ぎて本当にやばいからな
なんとか販売数増やそうと子供部屋おじさんという単語作ってステマまでしてるが
ステマのターゲットを間違えてるからステマを見抜かれて逆効果



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:47:04.16 ID:WzH0lwDx0.net
バブル崩壊が形になってきた



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:47:47.34 ID:+svQIq500.net
人口減少社会なんだから頭打ちにもなるだろうよ



96: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:28:56.25 ID:8iS/BQ1L0.net
>>17
だよな。
人間減るのに、部屋ばかり増えてもな。



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:47:58.84 ID:Qhz9C7MC0.net
ゼネコンの友人は絶対に高層マンションなんて買うなって言ってる。免震構造が体に堪えるらしいね。



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:49:06.39 ID:OdqPNMKj0.net
>>18
まじ?
からだにわるいんだ?



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:05:00.18 ID:YWEwptzI0.net
>>18
風が強い日は常に揺れてるな
敏感な人は揺れてるのがわかる

まあ1週間もすれば慣れるが

船乗りが揺れになれるのといっしょ



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:48:30.39 ID:h7JvxeIJ0.net
安くすればいいやん?アホなのか



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:49:43.86 ID:XErVcj6a0.net
今買わなくてもあと数年で下がるの知らない奴いるかね



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:51:21.82 ID:zrrQmaY20.net
数年で値段は下がるけど維持管理費が爆上げする。



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:53:36.52 ID:yrU4XVwJ0.net
行く行くは粗大ゴミ



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:53:59.69 ID:rU5GFNHY0.net
田舎で持家畑持ちが勝ち組になるとばれたな



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:54:36.00 ID:xGPwLrql0.net
労働移民にくれてやれ!!

住んでくれたら永住許可だwww



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:55:10.41 ID:xGPwLrql0.net
東京なんか
労働移民だらけで終了

わらわらわらわらわらわら



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:56:53.39 ID:y9bKB9F50.net
高層マンションって朝新聞も一階まで取りに行くところ多いからな。
セキュリィティ面で管理組合で反対されるとこがほとんど。



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:58:56.08 ID:pUSFYu0I0.net
>>30
普通に配達されてるよ



64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:19:35.96 ID:/x/4bNW40.net
>>30
今日日新聞なんか取ってるのは年寄りか物好きだろ



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:58:28.01 ID:JCrUpmo00.net
不動産屋しね



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:59:39.38 ID://WeBUHO0.net
タワマン住むくらいならビジネスホテルに住んだ方がコスパ良いような?



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 00:59:54.90 ID:rLd4ZGnw0.net
シナ畜生が買わなくなったんだよwww

首都直下地震で半壊するしなwww



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:00:24.00 ID:nfyJ0Wph0.net
オリパラの選手村も今後、出てくるよな




【2chの闇】嘘がバレる瞬間集めてみたwwwwwwww

36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:00:32.54 ID:kQ7ZAxtu0.net
地震が近いのかな?



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:00:58.76 ID:qMGc7Ulb0.net
中国人も買ってくれないのか



38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:01:10.88 ID:fRagUQXK0.net
ゆくゆく手放そうにも売れず修繕費と資産税だけは取られるからな



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:05:23.97 ID:ea5eAaVM0.net
理事会だとか大規模修繕だとかウンザリ



44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:06:34.63 ID:RXB+g5Fv0.net
相続対策封じられたのもでかい



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:08:04.18 ID:IBNUvaoj0.net
安倍「リーマンショック級のことが起きなければ10月の増税は予定通り」
  「バブル崩壊?問題ない」



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:09:00.66 ID:WYxihCxk0.net
下は意味がないし
上は地震の時かなり怖そうだし
あんまり旨みがないような



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:10:47.09 ID:YWEwptzI0.net
タワマンって、昭和時代に東京近郊にに一戸建てたてた人やその子供が、
住んでた土地を売ったり、住んでた土地をマンション等にする際に、
タワマンに移り住むことが結構多い



58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:16:22.94 ID:PN07yipg0.net
>>48
郊外地主で今度自宅売るんだがタワマンは買えるけど絶対に買わないよ
マンション関連の仕事してる俺がタワマンなんぞ買うわけがない
絶対に戸建てだわ
何百という建物及び管理組合見てきたがマンションなんか絶対に買わない



101: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:30:18.32 ID:/x/4bNW40.net
>>58
黙って買わなきゃ良いだけなのになんでそんな力説してんのやら



60: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:18:07.48 ID:MgzuD+jt0.net
>>58
古い集合住宅なんて老害が居るせいで光化もできやしないってよ
あいつらネットしねーからな



68: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:21:15.58 ID:ea5eAaVM0.net
>>60
そうそう、何でも反対
 共同住宅に住んでる意識ゼロ



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:11:30.03 ID:E1phGHRo0.net
高層階は常に揺れてる
体感できないレベルらしいけど
これが長期的にジワジワと
住人の心身を蝕んでゆくのだろう。



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:11:44.03 ID:jjV7Y4pd0.net
てかフラット35で月9万円ローンなのに
管理費修繕積立でプラス8万とか

誰が買うのやら(笑)

ぶっ殺し案件

競売買い付けすら付かないレベル



59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:16:54.64 ID:MgzuD+jt0.net
>>51
トヨタの社長が「終身雇用は難しい」と言ってるぐらいなのにねー
来年の所得なんてあてにできません



52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:12:06.32 ID:gjOg7q+80.net
いずれ無料配布!



54: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:13:08.92 ID:2GkmUbkq0.net
「アホと煙は高い所へ上る」と言われてましたよね



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:15:03.62 ID:S10BMzxc0.net
タワーマンションに住みたいってよくわからん。
怖くね?



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:16:02.71 ID:uU14ue3X0.net
郊外の駅前にポツンとそびえ立ってるのは余計田舎臭く見える
最低でも三棟か四棟ぐらいないとなあ



61: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:18:34.42 ID:6kUeRBh20.net
タワーマンションをゴリ押ししやがって、バブル崩壊で終わり。
気持ちいいねえ



62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:18:36.94 ID:LDPFZX9y0.net
安くなったら買い時やん



63: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:19:28.89 ID:/HN3TFUW0.net
大不況フラグがまた一つ立ちましたね…



67: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:20:09.70 ID:wyxHw2Pg0.net
田舎出身は東京や横浜に拘らず他に住めよ



79: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:24:25.02 ID:Z5hQqlr00.net
タワマンなど買う奴は情弱のアホだからだよ



92: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:28:01.17 ID:/R9+azJa0.net
3年前に7800くらいで買ったマンションでも去年9000で売れたよ。もうババ抜き大会なのかね。こんなの知ったら去年都内のマンション買った知り合い可愛そう



95: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:28:10.45 ID:sawDFcWa0.net
湾岸エリアの液状化現象や武蔵小杉の惨状が知れ渡って
冷静になってきてタワマンに飛び付く人が減ってるんだろ



103: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:30:51.00 ID:cAYYUXrb0.net
>>95
中古は全然値下がりしてないし



98: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:29:11.52 ID:WWKd8jTr0.net
そりゃ、いつまでも売れ続けるわけないわな



102: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:30:28.33 ID:JvQZjD+V0.net
あくまで転がす為に買うものだしな。
高くなり過ぎて売れないのは当然。



105: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:30:56.92 ID:ZLorS46u0.net
中国バブル崩壊のあおり
中国が資金引き上げているからな



106: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:31:10.54 ID:fEnfzOvE0.net
タワマンに住むと他人を見下すようになる
常に見下ろしているから



107: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:31:16.10 ID:uk6q8kS/0.net
湾岸の奴なんてオリンピックまでの投資用だろ
終わったら一斉に処分されそう



109: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:32:04.19 ID:pkfPnwhf0.net
ちょっとコンビニ行くのにわざわざエレベーターなんか使いたくない
不便さに気付いたから売れなくなったんじゃないの?



110: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:32:07.59 ID:vfV1hotz0.net
これじゃタワマンも都営団地になる日も近いね
海外では高層マンションは公営団地と決まっている



113: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:32:26.36 ID:/R9+azJa0.net
急に修繕積立費上がるからねぇ。高層なんて家賃で移り住むのがいいと思うけどね



115: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:33:21.67 ID:8uFzFqAG0.net
そりゃあれだけ放射能の犠牲者がマスコミに出てたらなぁ



116: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:34:53.08 ID:Tbd8smoQ0.net
値下げしたら売れる
ハイ解散



120: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:36:41.68 ID:k498LSqZ0.net
タワマンなんて
30年後の多摩ニュータウンだろ。



122: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:37:15.59 ID:cAYYUXrb0.net
>>120
立地が全然違う
不動産は立地が9割



126: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/24(金) 01:38:50.70 ID:lPdwNg1x0.net
いざってとき売れそうもないからじゃね増税も挟むし





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 18:45

オリンピック終わるころにもっと大変になるだろうなぁ
中国の大富豪が買ってるのも多かったろうし

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 18:49

そもそも投機目的だし実際に住んでるやつなんていないだろ

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 18:50

中国が干上がってきたんでしょう

4.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 18:56

子供部屋おじさんは実際恥ずかしいじゃん

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:00

上司は麻布のヤサ売ってくれってひっきりなしだって言ってたぞ

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:04

値下がったら中国人がこぞって買いに来るんだろ
怖くて空きが多いところは買えんでしょ

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:05

今値段のピークから下降してる最中ってだけだわ
実態ないのに値段釣り上がりすぎ

8.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 19:06

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9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:15

まもなく首都直下だからな
入居はその後でよかんべ

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:18

首都圏は広すぎだわ
東京23区に限定するとどうなんだろうか?

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:24

タワマンの一階って住居あるの?

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:26

中国人しか買ってなかったしな

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:31

パパパタリ…ロ?

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:33

人生百年時代、都合よく中古物件が売れるとは限らないのに、何年住むつもりなのか・・・

15.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 19:39

>>10
子育て世代が郊外に住む傾向が高くなってきてるからむしろもっと悲惨な結果になると思うぞ

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:39

主要因:中国人

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:41

安くって売れないのを心配してるのかと思ったら
高すぎて売れないだけだった...

18.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 19:42

人口減ってるのになぜか毎月バンバン建ててる

てかこれ老朽化したらどうやって壊すの?

大人は知らんけど子供の発育には良くないらしいな
なんかイギリスかどっかで高層階の子供の発育に遅れが出る研究データがあったはず
てか絶対立ててる奴らも知ってるはずだけど見て見ぬ振りしてるんだろうなぁ…アスベストみたいに

19.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 19:44

中国の何部屋も買ってる人に聞いたらオリンピック終わったら出て行くとか言ってたぞ

その後全てのタワマンが暴落するとか言ってた

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:46

都心でもごく一部の超人気物件をのぞいて
あっという間にスラムに成り果てるよ

21.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 19:50

id:JeHojuiv0.net
こいつのなぜかといえば
がマジでキモい

22.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 19:55

東京出身ですが、東京育ちの人でタワマン住んでる人も住みたがる人も聞いたことがありません。

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 19:57

もう、アベノミクス崩壊期に入ってるんじゃない?
バブルやサブプライムの前後と似た輸出入動向らしいよ。
輸出も減ってるんだけど、輸入額はさらに物凄い減ってるので、貿易額で黒字になってて、見た目は儲かってるみたいなチャート(グラフ)が出てきちゃう。実際は、かなり、貿易規模は小さくなってて危険な水準なんだって。
過去16回似たようなチャート(グラフ)で推移して、その多くが大きな経済崩壊の時だそうだ。

24.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 20:02

財テクディベロッパー共は破産してよかろう。

25.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 20:04

1、高級マンションが投機になりついに弾けた
2、高級マンションの維持費・ランニングコストが如何に割高なのか世間に知れてきた、

結論、タワマン等の高級マンションは一般人がローンを組んで住み続けるようなものではなく、極一部の超高所得者の所有欲を満たすものでステータスとしての役割しかない、

10年ごとの大規模補修工事とか50年?以降の建て替え問題等いったいいくらかかるのか、見当もつかない、今後老朽化したタワマン達はどうなるのだろうか?恐ろし過ぎる

26.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 20:18

何階がいいかの議論だけど、都内だが1階は冬になるとなぜかベランダにカメムシが湧く。本気出せばベランダ侵入出来るから窓開けて寝るのも怖い。本気だせばどこでも入られるんだろうけど
虫も出ない程度で上すぎず下すぎない8階あたりが一番快適だという結論

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 20:19

マンションの1階は不人気だよ
なぜかといえば・・・・・・

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 20:23

タワマンの1階に住戸なんか無いよ。
テーマはタワマンでしょ。
タワマンが売れないという話だ。
低層マンションの何階が快適か、なんて話してないよ

29.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 20:27

>>13
>>115

こういうのを放射脳って言うんやろなあ

30.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 20:51

>>191
高さじゃなくて、どれだけ地面から離れてるかどうからしい。
海外の研究だと、高層階だと自閉症や流産率が上がったりするんだと。
免震構造の揺れ、気圧の低さ、地磁気少なさなどが身体に悪影響を与えるらしい。
海外だと子供がいる世帯は高層階に住むのを禁止している国もある。

31.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 21:00

落成当初、タワマン=いい暮らしの象徴と短絡した連中が入居。
大規模改修期、問題となる積立金、転居できる余力のある層はいなくなる。
ギリギリローンの連中だけが残り、維持コスト問題発生、廃墟化。

32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 21:06

相続税対策に使えなくなったからな。
わかりやすく言うと現金1億あると、相続税で3000万くらい差がでる。ピークは一昨年まで。

33.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月24日 21:17

オリンピックが終わるまでは持つと思っていたが、早かったな

34.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月24日 21:45

タワマンは外出するのにエレベーターが云々って言ってるけどそのレベルで嫌な奴はヒキニートくらいじゃん

35.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月25日 00:09

去年の北海道の地震でエレベーター何日か使えなかった
タワマンなんか買うもんじゃないよ

36.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月25日 01:07

海外富裕層と一緒に
国内の地銀とかが都内の不動産に投資していたらどうすんねん!

37.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月25日 01:37

>>22
ほんこれ

ただ団地出身の知人はUR賃貸のタワマン住んでるけどな

38.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月25日 05:28

マンションで修繕費滞納が発生してないのは全体の6割程度。
何かやるにしても住民の同意が必要だし面倒臭い。
利便性やセキュリティの良さはあるだろうけど、やっぱ戸建てがいいなぁ。
分かりやすく土地も自分の物になるし。
マンションも法的には保証されてるんだろうけど…。

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