マンション価格は今後20年は下落しない!?「人口減少&空き家増加で持ち家は損」の嘘wwww

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マンション価格は今後20年は下落しない!?「人口減少&空き家増加で持ち家は損」の嘘wwww

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:26:24.50 ID:ID:HrcwyUvu9.net
◆ マンション価格、今後20年は下落しない?「人口減少&空き家増加で持ち家は損」の嘘

「日本の人口はすでに減少している」「2053年には1億人を割り込む」「空き家は800万戸を超えて、まだ増える」
人口予測について言われることはネガティブなものが多い。
今から家を購入して35年の住宅ローンを借りると、2054年に返済完了になる。
こんなお先真っ暗な状況で持ち家を購入するのはナンセンスで、「損をする」と言う人までいる。

しかし、これは日本の総人口を指しており、首都圏は違う動きを示している。
まず、地方からの人口流入が年間13万人ある。
これに加えて、外国人人口が前年比7万人純増している。
合計20万人の人口流入で、この数は過去においてもかなり多い水準になる。

若い人は減るものの、大学への進学率は上がり、ホワイトカラー予備軍の数は当面、高水準を維持する。
そうした人たちを受け入れる仕事は首都圏を中心に都市圏に集中しており、仕事が人々を吸引しているのが実態だ。
現在は景気もいいので、優良企業の採用は旺盛で就職での地方離れは進んでいる。

訪日外国人の急増は日常でも感じられる水準で、1000万人に満たなかった水準から数年で3000万人を超え、2020年のオリンピック年に4000万人、2030年には6000万人を予想している。
外国人の受け入れも、留学・実習・赴任で多くが首都圏に流入する。
 
これに加えて、労働力不足に悩む日本としては労働移民を2025年までに50万人受け入れることに決まった。
日本全体で年間平均7万人、首都圏では3万人の純増になると想定される。

昨年の20万人に3万人の純増となると、日本人の増え方と同等の外国人増加が考えられる。
あまり知られていないことだが、これらの海外からの流入人口に対して、永住権取得の条件は在留20年から10年に大幅に引き下げられている。
留学と仕事など在留目的を変えながらも在留期間が10年に及ぶ人は今後急増しそうで、永住権を与える人数は確実に増えるだろう。
 
ここで重要なことは、流入する外国人人口はいかようにでも制御できるということだ。
日本人人口の首都圏への流入は少子化による若者の減少で減る可能性があるが、外国人に母数の限界はない。
今後の情勢で増やすことも減らすことも可能なのだ。

エリア人口が増えると、そのエリアの不動産価格は上がる。
人口増加と地価上昇に密接な関係があるからだ。
都道府県別人口予測で東京都のピークは2030年になっているが、外国人の流入を考慮すると、これは少なくとも5年先に伸びる。
 
また、世帯数の伸びは人口の伸びよりも大きく、さらに5年先まで世帯数は増え続けることが想定される。
そうなると、東京都の世帯数のピークは2040年以降に先送りされる。
それまで増え続けるということは、不動産価格が大きく下がるタイミングはかなり先になることがわかるだろう。

実際、現在の東京都区部の空室率は3〜4%程度で、賃料は上昇している。
通常、同一物件の場合、4年経過すると相場変動がなければ賃料は3〜4%下がるが、現在は2%上昇しているのが実態である。

そのくらい、空室率は低く物件が少ない状況が続いている。
これはスルガ銀行の不正融資に始まる着工の抑制と相まって、空室率の低下はさらに進んでいるのだ。
家賃の値上げは常態化し、今後、家賃が不動産価格を下支えすることになると考えられる。

一方で、新築マンションの売れ行きなどが悪くなっており、価格の下落を予測する向きもある。
しかし、今回の相場上昇を支えたのは、私が本で言及し、以前から一貫して説明してきているように、日本銀行の金融緩和である。
金融緩和の影響は毎度同じで、資金は不動産への融資に流れ、金利も低下したことで返済が楽になった分が価格の上昇に結びついている。
この状況は何も変わっていないし、ホテルの影響で土地代は高いし、建築費が高いことも変わっていない。

※続きは下記のソースでご覧ください

ビジネスジャーナル 2019.05.14
https://biz-journal.jp/2019/05/post_27883.html




引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1557865584/

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:27:19.04 ID:oHGBtreD0.net
オリンピック過ぎても下がらないと言うのか!?



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:29:01.69 ID:RnkMktBr0.net
東京のいちぶの話じゃん



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:46:09.89 ID:o8+Mk/Lk0.net
>>3
東京の一部の、さらに仮定に仮定を重ねてるからな
提灯記事書かせる程度には負動産に危機感あるんだろう



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:30:26.38 ID:b++1fweN0.net
今現在、日本の一軒家の7軒に1軒が空き家

2050年には10軒に1軒が空き家になる

不動産は下がるに決まってんだろ

現に不動産株は軒並み下がり続けてる

こういう嘘記事に騙されるなよ



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:30:37.31 ID:Kkrs8Ig00.net
そもそもリモートワークの拡大で都心に住む必要がなくなるのに何言ってんだろ…



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:32:31.20 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>5
いまだ田都とか激混みなのは、リモートできる分野がごく限られてるってことさ。
現業系なんてどうあがいても無理なんだし。



166: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:16:47.67 ID:7REVNipG0.net
>>5
そういうけど、結局、新興のIT企業も
六本木とかにオフィス持つだろ

現実はそんなもん



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:30:47.49 ID:+Sp0Sq9/0.net
すでに郊外じゃ空き家だらけなんですが。
中古マンションなんねゼロ円でも売れませんが。



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:31:14.57 ID:e+Cv3gMe0.net
単に需要のあるところは値を吊りあげて高止まりするって話だろ

そもそも買えなくなるけどな



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:31:26.74 ID:rf9RK6Ld0.net
都心部のマンション需要だけだよ地方では持ち家が断然トク



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:31:47.46 ID:qEs6Ueq80.net
外国人だらけのマンションの資産価値ってw



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:32:05.53 ID:elOF+6YQ0.net
人口が減れば都市部は更に過密化し地方は過疎になる
人口が減るほど都市部への集中は進む
そして日本は人口が増えることはもうない
なので都市部は上がる



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:32:16.97 ID:juFTdv7W0.net
そんなに売れませんか



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:32:34.29 ID:cBKDxclE0.net
購入した瞬間に下落する
売値で業者と税金に搾り取られる



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:32:38.14 ID:PGAmFKJ70.net
東京に勤めるなら持ち家のほうが有利

そんなのみんな知ってる



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:32:40.66 ID:Z7qyTaAL0.net
ワロタ。



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:32:54.61 ID:ODHnhto/0.net
まだローン返済700万残ってる
タスケテ~~(m´Д`)m



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:33:54.92 ID:elOF+6YQ0.net
求人は都市部に集中してる
それ以外にも都市部に済むメリットはいっぱいある
なので都市部の人口は減ることはない



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:34:00.73 ID:KgTlM53K0.net
では地方マンションはどうなっていくのか?

駄文過ぎる



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:34:10.54 ID:PGAmFKJ70.net
リモートが増えたら
混雑率の低下には寄与しても
賃貸物件の価格に寄与するのは相当大変



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:35:22.42 ID:xcwjKafB0.net
上昇し続ける土地神話が流れたらバブル崩壊前夜
米中貿易戦争、中国の海外投資規制、米国の利上げ、ゼロ金利の出口政策
バブル崩壊の引き金は次々引かれる



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:36:16.99 ID:qpJ2qlh70.net
嘘だろ、オリンピック終わった次の日から不動産は暴落するんじゃないのか?
同期の飲み会でその話になって、みんなオリンピック後に買うから今は控えてるって言ってたが。



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:47:44.61 ID:RUWqb1qO0.net
>>22
よくそれを言う人がいるけど
なぜそうなるのか説明できる人いないんだよね
みんなテレビで言ってたからっていう理由
仮に値段下がったとしても貸付金利がかなり上昇するんじゃないかな?
不動産業界では2023年以降金利はかなり上がると予想してる
今変動金利で家を買ってる人は恐ろしい事になる



62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:54:16.67 ID:qpJ2qlh70.net
>>45
たしかにそうだよな、人件費や建築資材費は上がる気配しかないからな。
医療環境も向上して今の30代40代は100歳近くまで生きるって言われてるから、今後賃貸は辛いかもな。



98: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:04:54.24 ID:iUFcfxi70.net
>>45
馬鹿発見w



120: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:08:49.14 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>45
五輪後に暴落といわれてるのは、選手村が住宅として開放されて一気に供給が増えるから。
ただ、都心部なので、都心に関しては暴落はないだろうね。
郊外がさらに暴落するだけで。



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:38:12.70 ID:elOF+6YQ0.net
人口現で地方は消滅して空き家はむしろぶっこわすぞ。
都市部に人は移住する。
人口減少で痴呆の行政は機能しない→残ってる住民は都市部へ移住のループだ。



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:38:54.62 ID:1gUkGGhZ0.net
俺もオリンピック終了後に不動産が安くなるって聞いて、オリンピック後に買おうとしてる、周りもそんな感じ。



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:39:14.99 ID:e+Cv3gMe0.net
そもそも住居は生活基盤の最もたるものだろ
それに稼ぎの半分近くを持っていかれる都市部が異常なんだよ



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:39:55.71 ID:aBPelxi00.net
要するに地方は終了、
東京に一極集中でその中身は外国人増えまくりという事かw



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:39:59.77 ID:XqKQCX5O0.net
地方都市で顧客掴んでる自営ワイ楽しみでしょうがない



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:40:07.64 ID:57GzB4Gc0.net
東京の資産価値を下げられるのが嫌だからと言ってでべそ(デベロッパー)必死w



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:40:13.98 ID:9xGgzSMV0.net
首都直下きても、んなこと言えるのかね?

それと、仮にそうだとしても、行政が何の対策もしないまま市場原理に任せとくとでも?



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:41:22.61 ID:RUWqb1qO0.net
首都圏と福岡は今後人口が伸び続けると予想してる業界の人多いね
福岡に進出してくる企業も多い



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:41:55.02 ID:4wOr4AOW0.net
地方はあまりにも過疎がひどい所はぶっ壊して更地にするかもな
そうすれば相場も維持される



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:42:33.41 ID:9xGgzSMV0.net
>>32
緑を植えた方がいいね



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:49:07.17 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>34
植えないほうがよい。
植えたら人手で維持しなきゃなくなる。自然に任せたらそうでもなくなるけど。
北海道の廃道みたく。



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:42:31.39 ID:vx7QARt50.net
マンションに住んでる奴らは部屋に価値がないのに気づいてるだろ
その特殊空間を維持管理するのにも住民同士で話し合いしなけりゃならんもの



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:42:41.26 ID:Qqwl2mvd0.net
TPPで日本主導の経済圏を確立することが鍵を握るだろうし中国の一帯一路との協調も考慮せんとな
米国もみなあかんし日本の舵取りは大胆かつ慎重にやな



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:46:12.87 ID:LFbhe9Iq0.net
東京とその回りに大阪府と福岡市は人口が増えまくりだろう。



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:47:17.59 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>40
いや、東京の周辺も人口減ってるところが出てきてる。横須賀とか。




【2chの闇】嘘がバレる瞬間集めてみたwwwwwwww

58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:53:32.91 ID:PGAmFKJ70.net
>>43
横須賀が周辺といえるかが問題やね
かなり遠いよ



117: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:08:23.58 ID:mQkxixyI0.net
>>58
神奈川人以外でよく理解できないのは東京からそれほど変わらない距離にある
横須賀と鎌倉でどうして横須賀だけ人口が減ってこれほど差が出ちゃうのかということ。



44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:47:32.11 ID:0VAeMNMo0.net
🇷🇴東京都議会🇷🇴に一番力が入ってる!



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:47:55.87 ID:WMevO+/A0.net
移民の受け入れやかっぺの過疎地脱出で都市部は埋まるどころか殺到だよ



52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:50:57.10 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>46
問題は、現在は郊外まで波及しないってこと。
昔なら千葉や茨城あたりで土地つきか一戸建てだったのが、
今じゃ都心のタワマンだからな。



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:49:21.73 ID:e+Cv3gMe0.net
何にしても日本の場合、買うにしても借りるにしても仲介がボッタクリだからなあ



54: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:51:51.48 ID:Rl/A0ppn0.net
>>48
新築はなw



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:50:27.56 ID:f7odCpb50.net
価格の下落より税金の増額の方がペースが
早いと思ってる



56: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:52:37.11 ID:3CI9a4Zu0.net
都心はそうなんだろうけど、郊外はダメだろう



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:53:28.05 ID:HCkZrjcc0.net
とっくにマンションバブル崩壊してるからな
隠蔽してるだけで



61: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:54:09.50 ID:blmbFnuC0.net
こいういうのって、いつも逆の事いうよね?
儲かるときは駄目だとか、下がってる時は今がチャンスとか
背中が透けてるぜ??



64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:54:33.44 ID:L5Wh5TUO0.net
売れて無いのか?



70: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:57:04.02 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>64
新築とか都心は売れてるが、その分郊外の中古が不良債権と化してる。
人口が減ってるのだから、都心のタワマンとか建った分、郊外や地方が空く。



65: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:55:18.34 ID:Us0ux5T80.net
基本的には受付中が一番のピーク



72: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:57:53.34 ID:0zISImmi0.net
富裕な移民がどんどん来ること前提の記事w



73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 05:58:39.40 ID:a+sY0P4r0.net
都市部にしたって、マンション価格に影響するのは、総人口ではなくて持ち家を買う経済力と意志がある人の数だからな。
地方から流入してきたって、買えなければ意味がない。



90: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:04:10.49 ID:6XXl3UGo0.net
>>73
まあ貧乏な上京民より
裕福な外国人が大事



99: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:05:24.59 ID:rMiG21nK0.net
>>90
裕福な外国人なんて日本に来ないんだよなぁ



109: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:06:46.96 ID:e+Cv3gMe0.net
>>99
実際に外国人にマンション借してるとこ見ると
複数人で住んで、家賃割り勘だからな



127: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:10:08.44 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>109
少しでもワケアリの物件になると、そういう人にも貸さざるをえなくなったとも言える。



78: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:00:43.38 ID:pF94O6hu0.net
リゾートマンションのスラム化がヤバいんだってな。
タダでもいらないっていう。



81: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:01:55.86 ID:rMiG21nK0.net
移民はマンション買えないので人口増加にカウントする必要なし
むしろスラム化して押し下げ要因にすらなる



121: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:08:51.41 ID:6XXl3UGo0.net
>>81
一番カウントしちゃいけないのが貧乏な上京民な
賃貸で貸して事故物件にする連中だから

スルガ銀行みたいな銀行がそんなんにもローン組ませてたからヤバイ

タワマンをキャッシュで買ってくれる外国人のが質は高い



82: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:02:13.41 ID:8ot/8Zao0.net
どうしても家買うなら東京だけ
って投資家の誰か言ってたな



102: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:05:49.31 ID:TKXXo0Z10.net
>>82
転売目的の場合だけだぞ
賃貸やるなら大学のある地方都市が一番良い

ここにいる底辺と18才の大学生、どちらが良いかなんて考える必要もない



113: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:07:28.68 ID:8ot/8Zao0.net
>>102
賃貸or持ち家の話だったけどな



84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:02:51.12 ID:TKXXo0Z10.net
持ち家は損だから
ウチのアパートに入っててね、養分さん



89: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:04:00.70 ID:JK/ps1CL0.net
もうエレベーター付きは売れないぞ
5階までの物件なら値と相談だね



110: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:06:52.75 ID:+Sp0Sq9/0.net
>>89
いまどき5階でエレベーターないって昭和物件しかないでしょw



126: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:10:00.35 ID:JK/ps1CL0.net
>>110
いや結構あるよ
エレベーター付きは維持費がすごすぎて
売りにくいんだよ だからみんな嫌がる



196: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:21:47.32 ID:tcTocp3f0.net
>>126
エレベーターなんて1人頭月2000円もかからないぞ
論点は管理費どこに消えたんだということなんだがな



100: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:05:44.78 ID:8ot/8Zao0.net
結婚とともに親に家建ててもらったけど
マンションに住んでみたかった



107: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:06:12.00 ID:U5g4Gx3O0.net
とりあえず遷都しろ
多少は緩和になるだろ



111: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:07:08.38 ID:qbWbo6aZ0.net
大都市駅近限定の話だよね



114: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:07:50.22 ID:2/pXofJN0.net
これ嘘だよ
東京五輪後、都内も半値以下になる



118: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:08:41.70 ID:ZNjlc56d0.net
これ死亡フラグだろ



119: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:08:44.37 ID:oyEFVBoE0.net
持ち家なら下がった方がいいだろ



123: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:09:19.78 ID:kYyeHv5R0.net
俺は価格上がると思うね
間違いなくインフレすると思うわ
今後インフレする確率はかなり高い



141: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:12:38.36 ID:YFQjQ7P/0.net
2020年過ぎたら下がるってよくいうが、都会は値下がりしないと思うよ
理由は建設コストが上がってるから。



144: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/05/15(水) 06:12:53.20 ID:6oRRueEi0.net
マンション屋さんはマンションが売れるような話をします





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 18:47

記事を書いてるのが不動産関係者だもんな

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 18:52

既存のマンションの隣に土地があれば老人ホームとして流用できるし今後資産価値としては下がりづらいだろうけど

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 18:55

東京一極集中だから不動産の景気が続くのも東京だけ

4.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 18:56

東京都の発行している人口推移統計だと2025年をピークに東京都の人口自体も減っていくよ。
この記事は人口増の要素だけ書いて、人口減少の要素を全て無視して書いている、騙す意図のみが強い酷い記事だ。

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 18:59

まーたトンキンの自分中心の考えか

6.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 18:59

人口が1000万人減る、空き家は800万戸になる!
vs.
外国人を50万人受け入れる!不動産価格は上がる!

う〜ん、不動産関連の人って…

7.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 19:02

今時不動産投資とか馬鹿しか釣れんわ
勿論 外国人観光客多い場所なら不動産目つけても良いだろうけど
東京でも中国人最近マンション売り初めてるから

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:05

地震や緑の無さ京都議定書による排出も
土地に合わせて評価しろよ
えらい低評価になるだろうがなw

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:10

下がるにきまってるだろw
この雑誌やばいな・・・覚えておこう

10.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 19:10

東京川崎は値段は下がらないけど他は知らん。

11.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 19:18

あっ…(察し)

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:21

どおりで子供部屋おじさん煽りしてた訳だ

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:23

移民は公団に住んで税金を食いつぶしてるんやぞ、官僚は無能

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:23

都心部はちょっとでも家賃相場が下がると、
これまで仕方なく郊外に住んでた人が移り住んでくるから、
下げ幅は非常に小さい。
けれど、都心まで1時間半とかかかる半端な郊外は下落幅が大きい。
高度経済成長期やバブル期に起きたドーナツ化現象がじわじわ解消されつつあると。

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:26

どう考えても下がるだろ下がる要素しかねーよ

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:26

低所得外国人が入って治安が悪いマンションwwwwwwwwwwww

17.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 19:27

ちゃうねん。

こういう記事で、不動産業界ってのは、無理やり不動産に価値をもたせ続けてるだけに話やねん。

そもそも不動産に価値なんて無いから。

東京の、人がしのぎを削って取り合う場所でやっと価値が出てくるもの。


不動産業界がクソ過ぎるだけ。

人が少ないんだから、どうしたって価値は下がるに決まってんねん。

18.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 19:43

2022年の生産緑地指定解除って大問題があるんだから下がるでしょ。
不動産屋は今高止まりしてるうちに売り抜けたいだけだよ。

19.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 19:48

不動産屋がこれ書いてるのほんと笑う

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 19:52

もうこの記事が嘘じゃん
こんなんに騙されて買うアホは水素水買う奴だけ

21.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 20:00

すげー納得した。ど田舎の田んぼの真ん中のマンションとかって意味わからなかったけど東南アジア人をぎゅうぎゅうにブチ込んで農業させるためだったのか!目から鱗だわ

22.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 20:01

人口が減ると田舎の仕事が減って、人口が都市部に集中する可能性も高い。
そうなれば不動産価格は下がらないよ。
田舎は間違いなく下がるけどな。

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 20:05

バブル時代に立てたであろうマンションとかが軒並み老朽化しててクソみたいな家賃で賃貸とか出てるけど、汚すぎて誰も住まない。そしてリフォームする金もない。そんな物件めちゃ多い。

24.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 20:10

こんな記事に騙される情弱なんていないだろ

25.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 20:11

都内まで30分くらいの埼玉だけど周辺の畑や空き地がバンバンアパートや建売住宅が建ってる。
都内に通えるあたりならまだ人増えてるっぽいな。

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 20:16

23区神奈川埼玉千葉の東京より名古屋市大阪市くらいじゃない値上がりするの

あとは下がるとおもう

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 20:21

日本自体がオリンピック、万博と常にイベントやってないとダメな自転車操業、止まると一気に死ぬ

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年05月15日 20:39

※5
50年後空家率下がってるんだが本当かね。

29.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 20:39

持ち家買わずに賃貸暮らしにしているワイやっぱり勝ち組。あの頃の油断は間違ってなかった。
たまに新築マンションに出入りしている日々種付してそうな若い夫婦を見ると正直阿呆かなと鼻で笑ってる。

30.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 21:05

空き家になるのは田舎の家
世田谷に持ち家貸家も持ってる都民の俺大勝利!

31.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 22:11

外国人の流入はいかようにでもコントロールできる、キリっ
誰が規制のうるさい貧乏国に来るって?
いつまで日本サイコーなんだよ。
現実に向き合わないやつ見ると悲しくなるわ

32.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 22:28

>>1
こういう記事が出回り始めたらガチでヤバい。
マンション価格は下落する。
てか考えれば分かるよ。
少子化で景気も悪いのに(統計を捏造するほどに)マンション価格が上がるはずない。

33.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 22:31

団塊が死んで空き家で溢れるのは、否定しようのない事実なのにな

34.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月15日 22:52

地震が怖いから東京に家持ちたくない
地震保険とか気休めみたいなもんだろ

35.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月16日 02:09

購入価額が1/3でも、土地の所有比率は持ち家の1/20以下だぞ。よく考えれば、持ち家より資産価値が低いことがよくわかるだろ‥

36.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月16日 03:13

地方から都市に人材と金を吸い上げる
→勿論地方は衰退、都市は隆盛
→都市部でも得するのは一部の超有能人間のみ
→都市に奴隷として飼われて無駄な時間と金と労力を使わされる有能
→多数の有能の時間と金が奪われて無能に変わる
→有能の数は限られてるので日本全体として有能の数が減る
→都市に大量の無能と極一部の超有能で占められる
→人やモノ、土地などのあらゆる能力の水準を維持できずに都市が衰退し始める
→地方から人材と金を吸い上げる
衰退国家無限ループ完成

37.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月16日 08:43

世の中は合法詐欺が9割

残り1割は違法詐欺

38.  Posted by  名無し   投稿日:2019年05月16日 20:36

>>30
かわいそう。

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