マンションの高層階って、なんで高いの??原価的には低層階と同じじゃん・・・

マンションの高層階って、なんで高いの??原価的には低層階と同じじゃん・・・


1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:09:24.874 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
なんで?



引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1549696164/

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3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:10:00.363 ID:FkhakbVL0.net
ちょっと考えれば分かるよね



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:10:39.638 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>3
3年間考えたけどわかんない
教えて



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:11:20.908 ID:af0sMZcA0.net
>>6
あと10年考えよう



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:12:11.448 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>13
はやくおしえて



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:10:16.732 ID:3+6fP5kmd.net
高い所に材料を持ち上げるのにお金かかるじゃん



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:11:19.765 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>4
そんなんで1.5〜10倍に跳ね上がる?
一時的な苦労じゃん



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:25:11.304 ID:biq5DET+0.net
>>12
需要でも値段が変わる
例えば土地の広さが同じでも立地条件が違って
人気のある所 無いところで 価格差が生まれる

高層で値段が同じならみんな高いとこに住みたいでしょ
だから価格が強気になる



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:10:24.908 ID:gBbTVVo+0.net
人件費



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:10:44.808 ID:+q52pSsha.net
位置エネルギー



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:11:43.709 ID:aWGiju2K0.net
>>8
その理屈で言うと月に行くのに何億かかるんだよw



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:10:51.471 ID:v7qVkk3Z0.net
じゃあ99階まで部屋なくていいから100階だけ部屋ある家たててくれ



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:12:00.214 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>9
なんのために?



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:11:18.333 ID:S97SLmyl0.net
原価が同じでも不味いラーメンと美味いラーメンの値段は違うよな



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:11:53.436 ID:PUi1aE+h0.net
高いと高いをかけてる



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:12:32.605 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>15
ねずっちかよ



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:12:14.434 ID:StDeigxXa.net
馬鹿は高いところが好き



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:12:38.150 ID:3yTR2kmL0.net
むしろタワマンの低層階ってどういう人に需要あるんだろう



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:12:59.896 ID:gr6CWOWv0.net
高層階にとって階下は全て部屋の土台だからその分原価が高い



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:13:35.743 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>22
関係ないでしょ



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:13:03.324 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
むしろ高層階って、下の上に立てさせてもらってる側でしょ?
逆に金払えよ



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:13:48.549 ID:gpd0wnORr.net
>>23
だから高階層の家賃が高いんだろ



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:14:23.766 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>28
いやいや、おんぶにだっこなんだから、下の方が高くなるべき
その分頑丈だし



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:17:02.614 ID:gpd0wnORr.net
>>32
むしろ高層階って、下の上に立てさせてもらってる側でしょ?
逆に金払えよ

この発言の次に、低階層が金払えってもう意味がわからん
お前の立場はどこなんだ



44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:18:09.208 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>42
いや、お前、無料で誰かをおんぶするの?
普通金とるよね?



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:20:09.917 ID:9LYOUoN8r.net
>>44
上に乗ってる人から金を取るから上が高いんでしょ
アホなのかな



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:22:05.513 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>47
アホだった、、




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63: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:29:22.297 ID:ggZjbnSV0.net
>>51
ばかじゃん



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:13:34.225 ID:NwbCpjHsK.net
(´・ω・`) エレベーター無しなら安くなるよ?



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:13:46.937 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>24
同じになる?



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:14:22.493 ID:1J5Q9mzV0.net
マウント料



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:14:46.973 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
しかも酸素薄いししんじゃうよ



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:14:52.949 ID:7GF2mBn70.net
高層階に住んでる人ははっきり言って高齢化が深刻なニュータウンのことを笑えないと思う



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:15:07.201 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>35
どゆこと



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:17:18.752 ID:7GF2mBn70.net
>>36
その時の流行りで深く考えずに家買っちゃったというのが共通しているからね



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:18:25.620 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>43
ばかじゃん



38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:15:41.573 ID:XzXijXc70.net
3階くらいが丁度いいよな
武蔵小杉の高層マンションなんて通勤時間帯はエレベーター30分待ちだぜ



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:15:59.073 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>38
え???????
そんなに遅いの??????



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:16:15.402 ID:LamGU/IIK.net
三階から上は虫が来なくなる
六階から上は電線の高さからか鳥も来なくなる

あと冬場の地面からの冷気は二階以上のが優しい
だけど最上階は夏場の熱と冬場の寒さがダブルでくる



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:16:42.748 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
>>40
だめじゃん
安くしなきゃ



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:18:48.776 ID:ID:6Jwh5GQpp.net
調べたらやっぱり原価的には変わらないぞ



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:21:08.253 ID:4FMfN1zy0.net
高いところにあるから高い



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:24:56.450 ID:ic0UcfcX0.net
普通に需要と供給の問題だろ
原価とかいう話じゃねえよ
高いとこのほうが景色はいいし虫は出ないし
同じ値段ならだいたいのやつが高層階選ぶだろ



56: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:24:57.663 ID:9Tp1l6/mx.net
金持ってるバカは高いところ住みたがるんだからそのバカから搾り取るのは経済的合理性に一致してるだろ



60: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:26:48.883 ID:i8wQu+owa.net
昔28階に住んでたことあるけど、
最近は1階の物件ばかり探してるわ
今住んでるところは14階建ての1階でロフト付きで、
駐車場は徒歩3秒郵便受けも徒歩10秒くらいでなかなか心地いい



65: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:30:52.772 ID:biq5DET+0.net
>>60
夏にゴキブリとか出ない?
ゴキブリといかなくても蚊が入ってくるとか



64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:30:37.511 ID:3A0dkDQD0.net
周りに高い建物がなければ
まっぱで窓開けても大丈夫



68: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:32:53.138 ID:i8wQu+owa.net
都内でタワマンがたくさんあるエリアに住んでるが、
同じ値段だったとして15階か30階どっちか選べと言われたら
30階選ぶかもしれないけど
利便性のいい低層階と30階ならちょっと迷う
値段やすいなら迷わず低層階らぶわ



71: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:42:05.162 ID:pa32ykxla.net
一戸建て買えばいいのに



74: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:46:54.825 ID:8TgGVygE0.net
上層階ほど建材も薄くなります



77: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 16:51:08.911 ID:YFqR78Dnr.net
見下すという言葉の通り
人間はどちらかと言うと高い位置にいたい生き物なんじゃないか



79: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/09(土) 17:00:10.865 ID:gtN+MKc30.net
土地もない空間によく金払えるよな





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 07:02

逆に低層が割安って考えればいいんじゃね?
お得だろ?

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 07:05

高層階ってちょっとした用事で下に降りるのでもエレベーター使わきゃならないのが億劫で、そんないいものでもないなって思い始めた

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 07:19

そう考えるとエレベーターやポンプの電気代は高層階ほどかかってるな

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 07:21

端的には需給バランス
防犯や見栄やプライバシーや複雑な要素がある

5.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 07:30

中途半端だけど11階建ての最上階に住んでたが、道から物理的に遠くなるので静かだった。

別のマンションでは2階に住んでたので近隣の生活音の違いがよくわかった。

6.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 07:32

高層階って低圧だから身体にとっては負担が大きくて、真綿で首締めてるのと同じなんだけどな
国によっては高層住居を法律で制限してる、妊娠率が下がるらしいね
そんな拷問部屋に高い金払って住もうってんだからバカにも程がある

7.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 07:35

高層階の価値は眺望。これに尽きる
海沿いの景勝地で、海側に大きい窓が付いているオーシャンビューの家と海側の窓が一つもない家を同じ値段で建てたとしたら、どちらに価値があるかは自明だよね

8.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 07:38

ネット民ってやたら高層階住む人を馬鹿とか情弱呼ばわりするよな
現実じゃほとんどの人がもしも同じ値段なら高層階選ぶのに

9.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 07:42

原価は下がるはずだがな
どう調べたのやら…。
一般的には高層階は柱も細くなるし鉄筋の数も減る。
低層階とは違う収まりになる事はあるが原価という面では確実に下がるよ。
ちなみに施工にかかるコストはどっこいだと思う。
上ほど高価というのは今の時代タワマンみたいな建築物なら当てはまらない。

10.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 07:45

高層階は使われる建材がグレードアップされていたりメゾネットになっていたり階高が上がっていたりする事が多いので高いのは当たり前。

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 07:51

原価厨ってここまで頭悪いんやな…

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 07:53

無駄で草

13.  Posted by  高層階住みたくない   投稿日:2019年02月11日 07:53

高層階に住みたいとは思わんが
一階が最高じゃねえの?
下に階が無いからどかどかしても階下に音響かないし
仮に99階とか住んだら窓すら怖くて開けれないじゃん。
生卵一個落としただけで
粉々に飛び散っちゃうんだぞ
高い所から落としても卵が割れないマットとかあるらしいけど
99階から生卵マットに落として割れないか
実験したくなっちゃうじゃん
超危険だよ
今日はとってもお得な10万のランチでしたとか
与沢翼みたいな金持ちが見栄を張るために住むなら良いけどそれ以外メリットないよね
蚊が飛んでこないことくらいか

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 07:56

電気も水も上に運ばなきゃいけないからコスト増えないか?

15.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 08:01

見える景色と静かさあとは虫かな
5階以上だと雑踏の音も気にならなくなるし、蚊やら蝿がいなくなる

16.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 08:02

6階住んでるけど鳩もカラスも毎日くるぞ

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 08:09

相続税対策で最上階

18.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 08:11

確かドバイは高層階のが安いんだよね

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 08:21

景観料だと書いてるよ
あと半地下とか日当たり悪いと、安くなる

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 08:25

バカと煙と中国人は高いところが好き

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 08:31

需要があるから
それだけ

22.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 08:35

イッチがアホすぎるな

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 08:39

相対的希少性やで
これが高いと価格は上がるが資本収益率は低くなる
高級住宅街と高層階はレンタルするに限るw

24.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 08:51

マジレスすると、高層階の荷重を受ける為、低層階は柱や梁が太く上に行くほど徐々に細くなって行くので低層階は壁芯や柱芯での占有面積は変わらないが壁内になると狭くなるのでその分安くなる。

25.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 08:54

因みに高層階の荷重分柱が太くなるからその鉄筋経の太さ分や量、設計基準強度=FCの高さに関係するコンクリートの質分の施工費は高層階が負担する。

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 09:03

たしかにタワマン低階層に住む理由がわからんな
タワマンならとりあえずマウントできるんかね

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 09:09

本スレ>57や※8みたいな「同じ値段なら高層階だろ」とっていう人は
高いところが好きで、そんな自分の感覚が当たり前って思う頭の○い人なんだろうなぁw

よほど眺望が良いならともかく、都内なら他のマンション群を見下ろすだけだろ。
それのどこが嬉しいの?
単純に「見下ろす」のが好きなら、それはそれで納得するけれど
それ以外に高層階を選ぶ理由が全く分からない。

・富士山は立地さえよければ低層階でも見える
・蚊やGなどの害虫はEVや配管をつたって登ってくるから皆無とは言えず「害虫の出没頻度が少なめ」程度。しかも出没頻度は5階くらいから当てはまる
・免震設計マンションは、揺れることで建物を守るため、上の階ほど揺れる
・一定以上の揺れが生じるとEVが使えなくなるため、階段を使用するしかない

色んなことを勘案すると、中層階(5〜10階)がバランス良く、それ以上の高層階に「見おろす」以外のメリットは少ない。
だからこそ逆に価格をあげて「上層階ってスゴイ!」と思わせる戦略をとってる。
原価10円のものを高く売ろうとするならば、中途半端に30円で売るよりも1万円で売るほうが逆に売れるのと同じ理屈だよw
不便なところだからこそ、逆に高い価格を付けることで買う側に「スゴイ!」と思わせる不動産屋の戦略勝ち。業界がそろって同じ戦略をとることで、ブランドや流行に流されやすく自分で考えることをしない大多数の層の上澄みから儲けを得ることが出来るだけw

成金は高層階に住みたがるけど、真の金持ちは広い敷地の一軒家に住んでる。
その意味を考えるだけでも分かりそうなものだけどねぇw

28.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 09:26

住んだ事がない、住んでいない人達の意見をまとめるとこんな感じだね

経済力がない人達が言っても説得力なし

29.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 09:28

>>27
それを貧乏な人が言っても…

30.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 09:35

>>2
どんだけ遅いエレベーターなの?

億劫で語るなら四階くらいから階段なんか億劫すぎて使わないから高層階関係ないよね

31.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 09:38

高い時計やタワマン、所謂ステータスになりうる物は低所得者の人は嫌って叩くよね

32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 10:02

付加価値で価格が青天井になる商品なんていくらでもあるわな
買う人がいるから値段がつくわけで手の届かない人間がそんな価値認めないと騒いでもしゃーない

33.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 10:15

なんとかと煙は高いところが好きって昔から言うだろ

34.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 11:01

貧乏人の性根がネジ曲がってるかよくわかるスレだね

35.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 11:09

需要があるから
完全究極アルティメットウルトラ論破ンゴよねえ
需要がなければ安くなるンゴよねえ

36.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 11:29

田舎者から摂取できれば何でもいいだろ。
田舎から出て来て故郷に錦を飾った証だからな。
お上りほど高層マンションの上階に住みたがるだろうし

37.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 11:29

需要と供給の問題かと
どんな条件でも誰も欲しがらなければ低い設定で逆もしかり
ちなみに個人的には2〜3階が好み
よっぽどの事以外エレベーター使わなくていいので

38.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月11日 12:54

高層階住みだが、景色は本当に綺麗だぞ。毎日見ても全く飽きない。

39.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 14:54

景色だろうな。
底辺がよくこの話題になると「馬鹿と煙は・・・」って言いだすけど
実際は成功してる人が上の階に住むからマンションには当てはまらない

40.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月11日 17:33

他人へのマウント料だと思うけどね
成功してる自分が奴隷を上から見下すって気持ちいいだろ
歴史的に見ても支配者層は城の上にいたりするし人間の本質的な部分なのだろう

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