【悲報】マンション「空き家」深刻 管理組合なく修繕もできず

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【悲報】マンション「空き家」深刻 管理組合なく修繕もできず

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:42:37.20 ID:CAP_USER.net
マンションの空き家問題が深刻な影響を及ぼしている。管理組合が機能せず、基礎的な修繕もできない物件が水面下で増えている。東京都が管理状況の届け出を義務化する条例案を20日開会の定例議会に提出するなど、自治体も対策に乗り出した。だが、空き家増加が管理不全をもたらし、さらに空き家が増える負のスパイラルを食い止めるのは容易ではない。

■周辺住民に影響

埼玉県のある住宅地のマンション。建物の中央部の外壁が剥…
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40921680V00C19A2EA1000/




引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1549449757/

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【衝撃】キャバ嬢が男性客にホテルに連れ込まれてされた行為が凄すぎる件・・・

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:44:26.34 ID:Nl6NNlPo.net
20ウン十年には、日本の3件に1件は空き家になるどうこうって
報道を思い出すなぁ。



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:45:19.65 ID:hGPMnEPP.net
中国のバブルを笑えない説



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:47:14.64 ID:nEw+Uo24.net
管理費滞納で将来は廃墟確定



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:50:57.16 ID:i1GvUrlV.net
出生率で税金決めませんか?

低出生率自治体に制裁加えろよ



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:51:10.45 ID:nV7zPDZO.net
タワマンとか100年後どうなるんだろ



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:55:49.84 ID:OksH4VjE.net
>>7
崩れ落ちて周辺の民家を潰すかも。

建てた土建屋のエゴのせいで。土建屋=票田な自民党が与党なせいで。



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:45:02.01 ID:ZVKBA6Ij.net
>>7
予言しとくと100年と言わず、50年と待たずに
タワマンの解体ラッシュが始まる
その為に必要な法整備は着々と進む

ゼネコンは生き残れば二度も三度も美味しい思いが出来る



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:51:13.49 ID:u7gTsl91.net
駅前のタワマンが廃墟になる日は遠くない。



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:52:26.45 ID:B864FXUf.net
アホでも予測できたこと



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:54:00.15 ID:AUGVUNA5.net
自ずと廃墟化する
そしていつのまにか「駅前の廃墟塔」



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:55:30.90 ID:qJBVndEr.net
長屋は責任の所在が曖昧になるから嫌だな。



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:55:48.15 ID:9tpQlQ/3.net
管理費・固定資産税滞納で所有者行方不明な不動産は一定期間で所有権を
抹消し一旦国有化し売却ないしは譲渡できるように法整備しないと今後ずっと
空き家が増加しまくります



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:07:43.88 ID:vcFo5jga.net
>>12
管理組合の所有にして、また売り出すとかしないとあかんだろうな



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:00:23.71 ID:zqZQUoPJ.net
>>20
管理組合が不動産売買やるとアウトなんよ
昨今、厳格化している
役所はマンション欲しくない
固定資産税を末長く取れるのがマンションだしw



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:28:33.26 ID:0HQs1dXC.net
>>12
売れるような物件なら誰も苦労しないよ…



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:57:10.88 ID:biNEJwva.net
空き家が増えるってことは
固定資産税だけ払い続ける人が増えるってことでしょう?
その人は、今不動産を持ってる人、または親が所有者の人。



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:58:09.91 ID:Rp27peY/.net
相続マンションなんて売れるなら売って、売れないなら相続放棄しかないだよ



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:58:18.23 ID:gpOjTwme.net
お前らは知らんと思うけど、
30階以上の超高層ビル・タワーマンションは、
永久に壊れない前提で建てられてるからな?

耐震性能も、コンクリートも、鉄骨も、全てメンテナンスし続けたら壊れない前提。

ただしメンテ費用は、建てたときの10倍かかる。
10倍かかるけど、技術革新で安くなる予定です・・っていう話だからな。



62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:13:43.88 ID:YWNscGLU.net
>>16
ワールドトレーディングタワービル解体されて建て直してるけど?



76: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:35:03.76 ID:jD2Nr8ny.net
>>62
「ワールドトレーディングタワービル」ってどこの建物の話なの?



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 19:58:56.57 ID:sU5ndGaD.net
タワーマンションってその分地中に深く杭を打ってるから大丈夫っていうけど、その固い地盤がズレたらどうするの?
相応の揺れで結構動いてるって聞いたけど。



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:09:07.40 ID:+XfKFcve.net
家じゃなくて墓だろ



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:16:03.57 ID:3/wSbrHK.net
>>21
一軒に十個くらい墓入れて
墓マンションとして売り出せばいいな



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:11:40.25 ID:TPFnwB/K.net
空きマンションは解体に1億程度かかるが、赤字自治体が多くて放置される
しばらくすると中国人や犯罪者が勝手に住み着いてスラム化、治安悪化になるだろうね
例外地域はない

マンションに住んでる奴はさっさと移り住んだ方がいいよ
国中が売り始めたら価値暴落するからその前に



63: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:13:56.58 ID:X5old8Y1.net
>>22
電気、水道はどうすんだ?



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:13:37.58 ID:y0Aq30Ux.net
戸建てにしろ



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:16:01.96 ID:Mx3rbJHB.net
駅前のタワマンは建物の老朽化よりも周辺のスラム化の方を心配するべきだな

基本的に輩は賑わってるところに集まるし、金持ちは閑静な環境を好む。お洒落な舶来用品店だった場所がドンキや100円ショップになっていく姿は悲しいものがある




【2chの闇】嘘がバレる瞬間集めてみたwwwwwwww

26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:19:43.77 ID:Fi+WvUhH.net
野菜工場にでもしたら良いのでは?



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:20:07.30 ID:6YabYmUF.net
人は記憶型と思考型に大別できる

やっぱ平屋よ



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:24:07.03 ID:e1lFkmdk.net
湯沢のリゾートマンションはどうやって維持してるんだ?



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:24:22.70 ID:xewABLvS.net
阪神大震災の時に問題は違うけど買い取りマンションの維持管理問題が大きく報道されたのに
それを無視してマンション買った馬鹿達なんだからもうどうしようもないよ。w
その内に固定資産税も払えないあるいは死亡して税収も減りもっと騒ぎは大きくなる。
大量に移民入れて人間増やさないと回らない。アキラメロン



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:26:07.89 ID:f9arGWFZ.net
海外とかどうしてるんかな
管理費払ってもらって管理会社がどうするかは決めるってことにしてどうにかするしかないだろ



65: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:16:04.21 ID:YWNscGLU.net
>>31
保険会社通し。
死んだり、破産して住めなくなれば保険が降りる。



67: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:18:33.61 ID:Ql4hvwr/.net
>>31
欧米には基本的に区分所有という所有形態はないはず
どんなタワーもワンオーナー



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:26:21.49 ID:WgNZAIR/.net
外人が来てタコ部屋にするから大丈夫大丈夫



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:29:54.21 ID:mk3Gev/9.net
地域の相場下げることになるから簡単に家賃の値下げ出来ないんだろうけど
空き部屋ばっかりになるってことは地域の価値と家賃相場が合ってないってことだろ
ちょっと不便とかくらいの場所なら家賃下げるだけで割と借り手出てきそうだけどな
空き部屋で放置するよりよっぽど良いだろ



74: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:32:29.98 ID:xst335Ft.net
>>34
下げるとかしても赤字だから
売りに出て処分。
どうにもならないやつが放置されてる
極端に下げても貧困層が住むことになり
家賃滞納で不良債権



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:34:03.32 ID:xcq1Ud1F.net
市や区が出会いイベントを実施しなかったツケが来ているな



58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:06:48.20 ID:4/Gt1/eH.net
>>35
俺みたいな不良債権はこの先いつまでも空き家
物好きな女医さんがなんか落ち着くw
家賃払うわって押しかけてこないかな?



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:37:25.04 ID:7AV85CCb.net
日本にはまともな建造物がほとんどない。



38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:41:51.08 ID:COxmKtFt.net
直せない、住めない、売れない

集合住宅のあるある



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:42:40.67 ID:IiiY2OFD.net
修繕積立金は購入費用に含めないとな



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:43:40.95 ID:dvMCrZ/4.net
場所によっては満室だしその差が激しい



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:43:49.14 ID:GcDBU71W.net
建てすぎ
ちょっと前に空室率悪くないのに家賃あがらんから不況になるってわかったたべ



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:43:54.22 ID:oaT5hVla.net
空き家は増えてるのにマイホームを持てない人も増えてるという日本



44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:46:03.31 ID:EL4HNF7/.net
家賃払えるなら家は買えるんだけど賃貸は気楽だからな。天災が来てもどこ吹く風だし近所付き合いは希薄だし。



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:54:22.62 ID:NNZz/a9R.net
戸建ては家の目の前までの水光熱等の配管は行政が管理してくれる
マンションは敷地内から自分の部屋までの管理は自分払い(管理費)
若い頃に買ったマンションも年金暮らしの頃はボロボロになって莫大な
修繕費になって払えなくなって人生積む。(払わない自由無し)
戸建てはどこを修繕するかは自分で決められるので金が無いなら本当に
ヤバい所だけ修繕すれば安上がり



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:54:43.80 ID:ZW2P0ds1.net
人口が減ってるのにマンション建てまくっているわけて
どこかで不動産は行き詰まるわな

誰かがきっかけをひくやろ
暴落まったなし



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:55:44.40 ID:B3T2FrJP.net
戸建てもマンションも一生涯考えたら
かかるコストは同じ費用だろう



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:04:55.89 ID:FAMkoFhE.net
>>47
今は賃貸だろな



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:05:08.49 ID:IilFBRrr.net
>>47
違いは、本人の意思で何でもできる戸建てと、修繕すらどうにもならないマンションの違いだな



60: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 21:07:24.79 ID:5toMG90h.net
>>47
マンションは居住者減ると残った人の管理費や維持費の負担がどんどん重くなるからな。
賃貸なら引っ越せばいいし、戸建てなら何倍にもなることはないけど。



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/02/06(水) 20:56:49.46 ID:T1EG5nda.net
早く外人を輸入しないと





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2019年02月07日 17:28

賃貸のリフォームやってるけど、古いとこはなかなか客がつかなくて困ってるな
他にも物件ある強いとこは民泊とか防音室の整備して盛り返したけど、そこ1棟とか1部屋ってオーナーはなかなかそんなこともできん

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年02月17日 18:15

基本的に集合住宅は賃貸で無いと計画が立てられないよな。
どうせ、最初に高値で購入した連中は埋まってないところの値段を下げるのは拒否するんだろ?

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