【衝撃】日本人はなぜ「新築」大好きなのか、中古住宅「不人気」の背景がこちらwwwww

【衝撃】日本人はなぜ「新築」大好きなのか、中古住宅「不人気」の背景がこちらwwwww

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:43:57.66 ID:ID:CAP_USER9.net
中古住宅を活用するさまざまな動きが見えつつある。買い手の不安解消などを目指し、2018年春に施行された改正宅地建物取引業法では、不動産仲介業者が建物状況調査のあっせんの可否を買い手に示すことなどを義務づけた。住宅をリノベーションする取り組みも広がっている。ただ、中古住宅の活用が欧米並みに広がるには課題も多い。

■米国など9割、日本は2割前後?

国土交通省の調べでは、日本で流通している中古住宅は2013年時点で全体の14.7%。平成が始まった1989年には8.0%だったのを見れば、市場は徐々に拡大しているのは間違いない。だが、米国や英国では約9割、フランスでも約7割と欧米の主要国に比べればかなりの低水準だ。

日本の場合、戦後から高度経済成長期にかけて住宅不足が深刻化し、数を造ることが最優先された。この結果、住宅の質は低下。地価が急騰する一方で、住宅は20年も建てば価値がなくなると評価され、「買うなら新築」という「新築志向」が生まれた。このため中古住宅はほぼ見向きもされないできたといえる。

だが、中古住宅を使おうという動きはだんだん盛り上がりつつあり、「実際には2割を軽く超えているのではないか」(不動産関係者)との見方もある。その背景の一つは、中古住宅が放置され、空き家問題が深刻化していることから、政府が中古住宅活用の環境を整えようとしていることがある。宅建業法の改正などがその現れだ。

■仲介業者の言うことを「そのまま信じる」日本人

一方、人手不足をはじめとした人権費の高騰などから、新築住宅の価格は上がっている。「都心のマンションなどは、大企業のエリート社員ぐらいしか手を出せない状況」(不動産関係者)とされ、新築を買えない人たちが中古住宅に目を向けていることもある。

さらに、若い人の意識の変化も大きい。仲介業を営むある不動産関係者は「今の若い世代は『シェア』が当たり前になっており、中古も新築もこだわらなくなっている」と話す。ただ、欧米のレベルまで高まるかについては疑問の声が圧倒的だ。米国などでは徹底されている住宅診断を進んで受けようという意識は不動産業界にも消費者にも薄いとされる。「消費者の性善説は強く、仲介業者に言われたことをそのまま信じて購入する人はいまだに多い」と話す不動産関係者は少なくない。

2019年10月に予定されている消費税率引き上げに向け、政府は新築住宅の優遇策を打ち出しているように、国全体としても、いまだに新築志向を後押ししている側面が強い。「日本人は新しいものに飛びつく傾向が強く、政府の施策もあって、新築志向が消えることはないだろう」(不動産関係者)との見方も多い。

現状のままでは、中古住宅の一段の拡大への壁は高い。

2019年1月3日 17時0分 J-CASTニュース
http://news.livedoor.com/article/detail/15824732/

画像


★1:2019/01/04(金) 19:19:19.03
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1546597159/



引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1546602237/

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:44:30.05 ID:4k7Bqqak0.net
新築は買った途端に2割安



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:44:55.80 ID:JGiDjOSS0.net
想定耐用年数が短すぎるからな



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:45:46.73 ID:wVKn5UYs0.net
>>4
まだこういう事言うやついるのか
だったら海外メーカーでの家でも立てればいいんじゃね



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:53.63 ID:OykHdTP30.net
>>4
だよなあ
せいぜい30年がいいとこ
後はガタが来て補修費用が年50万とかかかったりするしな
200年保つ家なら考えんでもない



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:53.69 ID:My9w9Red0.net
>>4
だよなあ
結婚で新築、定年で建替
結局二回家を建てることになるよな
バカな国民だよ



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:45:07.55 ID:mfv5ZHP30.net
中古嫁「マイホームはやっぱり新築だよね!」

夫「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」

中古嫁「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」

夫「・・・そうだね」

中古嫁「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの?」

夫「・・・」



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:47:23.13 ID:PX4GcacQ0.net
>>5
これは納得
そのまま嫁に返したい言葉だな



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:45:16.66 ID:bLhBjobn0.net
中古住宅は壁に死体が埋められてたりするからみんな回避するんだよ



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:46:13.91 ID:uZ3fQFCj0.net
新築は掃除とか楽
劣化すると掃除も大変
きれいにしようとすると剥げたり割れたり破れたり



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:46:29.38 ID:JGiDjOSS0.net
大島智子だっけ
ああいうサイトみると恐ろしいこと書いてあるしな



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:44.03 ID:Lp7+B0II0.net
>>9
大島てるのサイトは夜中に見てるとゾッとする

淡々と書いてあるのが余計に怖い



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:47:08.14 ID:/AsmlxxJ0.net
この前の台風で雨漏りしてました

ダレカタスケテ



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:47:09.39 ID:cqQDFw6J0.net
中古住宅は白アリと雨漏りする危険性があるため



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:14.97 ID:kHz7g9yx0.net
ワロタこれ1000行ったのかよwww



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:21.27 ID:j9Up92eF0.net
俺中古買ったが結構きれいなのもあったりするぞ
2000年以降の物件であればきちんとしてるぞ
結局は住むやつによる
そして何より周辺住民の民度が大事



84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:53.18 ID:nF9nks+X0.net
>>19
新築で何十年も住むのが一般的だから手放した理由が納得できるものでないと
周辺住民の民度を含め、どこかに地雷がある可能性が高いかと

都心のマンションとか転居が多そうな場所は別として



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:47.25 ID:ruid0aCB0.net
高温多湿で腐る傷むから



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:48:49.15 ID:zgJOdN2N0.net
中古でもリノベしたらええねん。



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:01.68 ID:eab5Ggr+0.net
日本の一般家屋は建築コストが安いからだ。
解体も新築も簡単で安い。



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:04.73 ID:YZrH83Pl0.net
好きな物件買えばいいと思うが
身の丈に合ったものであれば



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:49:40.87 ID:aBbMl9qg0.net
日本じゃ昔から結婚しても子供を作って新築買ったら一人前



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:50:03.14 ID:yTTt5agg0.net
駅近の戸建てを貸してくれる人いないかなあ
持つ気にはなれない、風呂が広けりゃ築年数とかどうでもいいわ…



58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:22.16 ID:sgF9O8Lt0.net
>>31
それなら借地権付き土地に建てるという手もあるな。大体は地主が損得抜きにして「手放したくない」だけの土地なので地代も安い。



88: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:57:44.56 ID:yTTt5agg0.net
>>58
いい情報ありがとう!
けど、建てるのもめんどくさいから建ってる家ごと貸してくれるとこ探すわ…w



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:03.79 ID:D57TSV/G0.net
新築マンションなんて10年で半値だぞ。



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:04.95 ID:3x3xooy40.net
コンビニの土地が売りに出されたんだけど、
あの建物の解体費って高いのな。

見積もり800万だったから
自分で壊してる



53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:10.25 ID:Uzt+L/Bf0.net
>>35
鉄筋屋でバイトしたけど、あっという間に建つのになw解体も楽だろw



67: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:54:26.29 ID:3x3xooy40.net
>>53
ちょい
手伝って下さい



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:20.76 ID:cebYngU80.net
日本人には家を建てる技術なんてないから中古なんか買ったら3年で駄目になる



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:29.03 ID:10e1Eye80.net
さっさと鉄筋住宅を増やさないからこういうことになる。
耐震強度がまるで違うし、設計もしやすい。
白アリの心配もゼロ。

いつまでも木の家に拘る理由がわけわかめ。
原発と同じで、何かの利権が絡んでいるとしか思えない。



63: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:58.84 ID:uZ96YIA80.net
>>39
解体費が高いのと地震に弱い。



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:35.77 ID:z+256RBN0.net
女と家は新しいのにかぎりまさーな



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:43.15 ID:Wx9sJp6E0.net
中古でも欲しくなるような家って少ないからなぁ
一戸建てにしろマンションにしろ




【2chの闇】嘘がバレる瞬間集めてみたwwwwwwww

44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:51:47.38 ID:E1n+O02c0.net
日本家屋はカビ臭い
湿度の低い土地の
家屋は長持ち



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:52:37.50 ID:0l4i5yUV0.net
実際日本のオール電化住宅は10年ごとに床暖房から給湯設備やら
何から全てのリフォーム必要じゃん
中古買ったら住めるように直すのに1000万はかかるよ



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:52:53.74 ID:sJn0LHfm0.net
技術の進歩がすさまじいからなー



59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:23.05 ID:QKF7Q9lP0.net
まあ俺は家は新築じゃなくても構わない。元々家に関心が薄いから。

ただバックとか財布は中古いやだから。
にたような心理じゃないかな?
なんか他の人が使ったってんで。。
なんか運気とか色々違う(迷信だけど)感じがはさて嫌。



62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:53:55.72 ID:Twh/KZ9b0.net
クルマにせよ家にせよ、いわゆるワケあり物件つかまされたくないからね



64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:54:09.51 ID:sMekU6Q30.net
湿度があるから100年が限界
地震があるから石積み建築できないし



83: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:44.67 ID:DsOICiy50.net
>>64
それすら怪しいけどな。
50年位と考えておいたほうがいい



112: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:01:32.83 ID:V295KXl00.net
>>64
メンテするんだよ
日本人はメンテをしない
正しい壁内換気と機密性、それなりの建材を使っていたら、メンテさえすれば長持ちする



66: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:54:16.45 ID:19uVXnsp0.net
新築購入時の税制優遇が中古購入と比べ物にならないから。
建築業が自動車に次ぐ市場規模がある日本は新築建て続けないと死んでしまう。



68: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:54:34.18 ID:Wx9sJp6E0.net
本当は賃貸が一番賢い
まぁ労働者に住宅ローンを組ませて奴隷化したいんだろうな



76: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:58.99 ID:euUb0+YO0.net
>>68
この低金利時代に賃貸が得とかアホwww



90: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:04.09 ID:IxrnJ/wv0.net
>>68
いくら繰上げ返済するといっても今や公務員以外は35年ローンなんて組めないよな
その時の収入に合わせて住処チェンジが必要だよな



99: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:59:53.73 ID:X7FyuOoa0.net
>>68
分譲マンション買って、高級賃貸マンションだと思っても良いと思う
売りたければマンションなら直ぐに買い手が付くし
日本の所謂賃貸は安普請過ぎるからな



71: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:13.75 ID:QSiCyoFn0.net
木造、温暖多湿、白アリ、ゴキブリ、ネズミ

中古は色々劣化



72: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:33.81 ID:swqrCgbl0.net
ベタ基礎になって以降の家限定だな



73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:55:34.31 ID:+UHWpJyi0.net
中古は怖いからなぁ



79: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:12.88 ID:xSmJ9iYb0.net
中古で築3年の事故物件買った。
一応お祓いしたし、家族全員鈍感なので現状何も起きてないし感じてもいない。
何より超格安だったので購入したよ。



98: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:59:37.15 ID:V295KXl00.net
>>79
そういう問題じゃないんだよね
周りの住民はみんな「嫌だ、あそこの物件買う人がいたんだ…」って陰口を叩くんだわ。
本人が気にしないならまあああいけどね。



80: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:18.14 ID:/AsmlxxJ0.net
早く3Dプリンターで
新築5万円くらいでできる
ようにならないかな



81: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:56:20.76 ID:IxrnJ/wv0.net
子供がいないから分譲賃貸を渡り歩いてる
小さな平屋を建てられる程度の貯金は既にある
現役時代は賃貸、老後は平家を建てるか中古に住む



85: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:57:05.56 ID:1+3oCM6C0.net
海外の湿度の高い地域は全部木だな
アマゾンの先住民とか全部木材だもんな



86: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:57:13.18 ID:+GcgxEDf0.net
状況や価格にもよるだろ
どうしても2〜3年だけ住むとかなら、安い中古物件が田舎の土地付きで借家よりコスパ良きゃ買うだろ
不具合も保証が無いんで、メンテ無しでずっと住めると思うのは間違い



116: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:02:02.12 ID:euUb0+YO0.net
>>86
車でもそうだけど
自分でいじれれば安いの
数年間ノーメンテで過ごせるようにしろって業者に頼めば
まだ大丈夫な所まで交換して高く付く
知識の無いバカは金払えって感じかなw



89: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:03.89 ID:X7FyuOoa0.net
間取りが一定じゃないからだと聞いたことがある
つまり使い辛い
そして耐震基準やらもあるし、最近は流行がある
昔は家何て同じだったけどもね



91: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:04.89 ID:e9arRyb+0.net
世の中不思議なもんで
大企業勤務は賃貸で
中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買う。



95: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:59:08.81 ID:DsOICiy50.net
>>91
そうか?



124: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:02:57.97 ID:o2WRUGJ20.net
>>91
大手企業は、転勤族が多いんじゃない

和室が多い住みにくい間取りだったり、
浴室とか水周りボロボロだったり、地震の影響受けてたり、古い家は問題多いからな



92: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:09.74 ID:qHYeK39z0.net
新築で買ってもローン終わる頃にはゴミになるのがなが



117: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:02:06.31 ID:rPzlaPEb0.net
>>92
マンションだとリフォームもできないから
一生住むなら一軒家だな



94: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:58:54.70 ID:Q1LHT+5x0.net
俺も一件目は都内に新築戸建買ったわ
みんなそんなもんだろ



97: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 20:59:26.10 ID:o2WRUGJ20.net
中古は、水周りが大体駄目言われるナ



111: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:01:27.01 ID:nl7ZCDoe0.net
それはエセ日本人
昔の日本人はみんな中古住宅住まい



133: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2019/01/04(金) 21:04:16.94 ID:8vHwZaEM0.net
アメリカ 中古市場 活発
家 → 現金と同じ → DIY 資産を増やすために やっている





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 22:39

買える人は買えばいいじゃん。
わざわざ否定する奴って恥ずかしくないのか?

2.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 22:43

日本の住宅の品質はかなり低い。
特に断熱性能と空調。古い住宅ならなおさら。
まずアルミサッシとガラスがダメ。
立て付けが良いからアルミサッシ使ってるけど、断熱効果は最悪。
また日本の住宅で使われるガラスの断熱性能は最悪レベル。中国、韓国の基準で最低レベルにも届かない。
それと、セントラルヒーティングの普及率が低すぎる。特定の部屋だけ暖房とか19世紀レベル。

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 22:45

いまどき和室いらないし
中古だと和室だらけのとことかあるやん
新築でもなぜか一室あるしな

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 22:47

東京の年間降水量 1,700mm

ロンドンの年間降水量 600mm
パリの年間降水量 630mm
ベルリンの年間降水量 570mm

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 22:48

湿気があるから木造建築を否定できないんだよなぁ
その辺は断熱材いいの使えばいいのかな?

6.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 22:50

※3
非国民乙

7.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 22:53

中古の方がローンする時利率高いじゃん
新築だったら利率安いから、ローン35年とすると、新築も中古も総返済額がそんなに変わらなくなるんだよな

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:00

最近こういう貧困層目線で富裕層を嫉んで書いたような記事多いね

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:03

マンションで大規模工事用に修繕費とってるのに
いざ工事しようとしたら住民会で否決するくせにな

10.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 23:05

金額にもよるが控除額が大きいからね、中古と同じか下手したらそれより安く新築が買える。なら新築で良くね?って話になってしまう。

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:07

中古だから安いって訳でも無いからね
購入価格が安くてもリフォームに金掛かったりするし

12.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 23:10

なんでもかんでも欧米、欧米ってそっちのがよっぽど深刻だよ

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:13

古い家が悪いなんて誰も言ってない。すぐ劣化する家が高額すぎるのが悪い。いくらリノベーションしたって骨組み次第で新築でもすぐ崩れるだろ

14.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 23:14

新築分譲だとローンの審査通りやすいけど、注文住宅や中古は審査が通りにくいうえに希望額借りられない場合があるのよ
結局新築分譲買うのが一番手っ取り早い

15.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 23:17

記者がどうしようもない能無しレベルの記事。西欧でのパン食率に対して日本がこんなに低いのはなぜ?って論じてるレベル。
まず今起こってる現象の背景を調べろよ。それが本当の報道だろう。
日本だって茶器とか骨董の世界があるのに、住宅はなぜそうならないのか。

16.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 23:24

>>1
中古は、治安が悪いからね。

17.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月04日 23:25

>>2
で貴方は何人なの

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:27

四季と台風と湿気と地震と・・・・・
おまけに、小さく入り組んだ間取り。
こんな条件で、50年100年ともつわけ無いだろ。

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:30

不動産関係の欺瞞は知る人ぞ知るって感じだったが
例の爆発がらみもあったし、どこも同じようなもんだから公にしてくべきやな

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:31

※2は豪雪地帯の人間かな?ww

21.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月04日 23:51

減価償却を終えた中古物件をリノベするのが良いと思うぞ。もっとも新築ではないから住宅ローン控除は適用外だが。

新築なんか買ったその場から価値が2割低下するし、新築を買え買え言っている妻なんて、結婚したらその場から中古物件になるから、主が好きな方を買えばいいと思うよ。

新築買え!というなら、代金の半額以上を出してから言おうな。

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 00:13

子供の頃、お墓があったところに家が建ってたぞ。恐くない?

23.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 00:15

いや中古が綺麗汚いってさ、せめて床と壁の全面張り替えくらいしろよw

24.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 00:16

地方での話だが
新築の家やマンションバンバン建ってるが
絶対数年で手放してる奴相当数いるわ

25.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 00:16

>>2
米国の家なんか50年経ってもリフォームして住める程度に丈夫だからなあ

26.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 00:19

一昔以上前の中古は鞘管ヘッダー、基礎パッキンみたいな今では当たり前の有用性が高い工法もされてない上、結露当たり前の断熱性が酷い家が殆ど。
さらに住宅なんて困るまで直さない人が多いからメンテされてないも同然でリスクが高いんだよね。

27.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 00:22

・メンテナンスして売り抜ける方式のアメリカ
・高温多湿、技術の進歩で、古い住宅だと水回りや大黒柱などの劣化が怖い日本。
 あと地震も多いし。

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 00:25

今時シロアリを恐れている無知な方がいる。
ベイト剤を食わせばいちころ。
業者も不要。

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 01:00

売買仲介やってるけど何点か

・住宅ローン控除が使えない
(2〜300万とか変わる)

・昭和56年以前の建物の想定地震は震度5まで
(阪神大震災の時、崩落率に差があった)

・そもそも古いと住宅ローンの対象外
(資産価値が無いと判断される)

・新築戸建が安すぎる
(飯田産業グループとかオープンハウスだと、下手にフルリフォームするのと同額)

・湿気と地震が凄い国だから売主のメンテによってはハイリスク

30.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 01:06

新築は欠陥や手抜きを掴まされそうでな
数年経って問題の出てない中古がいいな

31.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 01:29

今の新築ってどれくらいもつんかね
アメリカとかだと日本より長く持つし、新築の欠陥も多いから中古で欠陥ない家が新築より高値で売れる場合もあるって聞くしね
そもそも欠陥住宅なんて日本のお家芸で公的なとこも欠陥住宅量産してたのに、今はあんまり聞かなくなったね

32.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 01:30

中古は新築と違って担保として弱いから住宅ローン組みにくいんだってさ。中古を選びたい低所得者はローン組めなくて買えない

33.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 01:32

問題がないなら中古でも全然いいと思うけど、誰かが手放した以上何か難があった可能性があるからなぁ
買うとしても競売だけ

34.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 01:42

土台のしっかりした家のリフォームとか憧れるけど、実際建設に詳しいというか肩書きありの知人くらいは持ってないと踏み込めないわ。

新築or中古+リノベで同価格帯だとしても、後者の中古物件が新築の段階では明らかに上位じゃないと割に合わない感もある。

35.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 01:48

どうせ途中でリフォームする事になる

36.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 01:57

うち中古一戸建て、新築建売よりも立地良いし安いし
一旦生活してる事で初期不良は修理済みだし何が嫌なのかが分からない
自分で土地買って注文住宅立てるなら分かるけど

37.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 02:02

海外のお宅お邪魔すれば分かるけど
みんなめちゃくちゃ綺麗に使ってるからな
水周りとかピカピカ
すぐ汚す日本人の民度だと色々厳しいところがあると思った

38.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 02:11

なんかいろいろ言ってるけどさ、一番の問題が自然災害だってこと忘れてるだろうな。

まず古い住宅は建てられたときの耐震基準が今より低い。特に絶対に買っちゃ駄目なのは、阪神淡路大震災前の耐震基準の家。家の中にいる時に地震が来たらまず死ぬと思っておいたほうが良い。

また液状化に対する対策も東日本大震災後にいろいろ見直されている。古い家だと買ったのはいいけど地震で土台から傾いた。なんてことになる。

地震がほとんど起こらず、昔から石やレンガで家を建てている国と一緒にしちゃあかんだろ。日本で買っても良い中古住宅って、ヘーベルハウスぐらいなんじゃないの?

39.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 02:14

日本と欧米の風土による住宅文化の違いがわからない
新築中古住宅、不動産に関する知識全般がない
無知なくせによく記事なんて書けたな

40.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 02:18

>>37
それは人によるだろ
汚ったないトコもあれば綺麗なトコもあるなんて当たり前

41.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 02:38

日本の場合は地震が多いから住宅なんて消耗品になってるし、頑丈なの建てたら売れないからその程度のものしか作らないし建てても結局修繕や税金の維持費掛かるだけ
車のタイヤほどではないがサスやショックと同じでへたってくる

42.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 02:42

日本の家は居住空間などより地震対策とかに金余計にかかってるから高い

43.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 03:12

>日本じゃ昔から結婚しても子供を作って新築買ったら一人前

そんな借家が当たり前だった70年代以降のしきたりは、まったく意味がない。むしろ近年の地震対策で、あえて賃貸にしか住まないのもあり。

44.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 03:35

カナダに住んで25年になり、家も数件移り住んできたけど、一番違うところは、中古のうちを買ってもリーマンショックのようなものがない限り家の値段がどんどん上がっていくとじゃないかな。なんでだろう?税制の違い?
それとこっちの家も作りはとっても簡単で決して丈夫じゃないよ、2✖️4工法でめちゃくちゃ簡単、ただ外壁を立てていくだけで本当におもちゃみたいだよ、そして外壁をレンガではって見た目だけはいい。まあそれでも自信がないってことはいいよね。振動や風にめちゃくちゃ弱い、台風より弱い風でも家が壊れそうになるし、幹線道路沿いの家は車の振動で外壁などひび割れがすごい。それと上でキッチンは綺麗に使われてるとか言ってたけど、基本的にこっちの人はあんまり料理しないし、油物とかしないし、オーブンをよく使うからそんなに汚れないんだよ。中古の家を買うとほとんどオーブンは買い替えになるけど。

45.  Posted by     投稿日:2019年01月05日 03:43

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46.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 04:17

日本は住んで1年で価値が暴落するんだから
気象条件による劣化がどうとか関係ない
ブランド信仰だよ
記事じゃ性善説とか言ってるけど違う
人の評判ばっか気にして自分の目利きがないから
まずい店でも行列できてりゃ美味いと思い込む国民性
モンドセレクションやミシュランガイドが圧倒的に日本多数なのはなんでだと思う?
本当に世界的評価が高いからだと思えるあなたは日本人

47.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 08:22

実家築35年で4500万(ローンでなんだかんだ7000万くらい)が今2100万だな土地込みで
駅近のマンションは3100で買ったのが10年で2200万です

48.  Posted by  名無し   投稿日:2019年01月05日 10:25

>>2
そりゃ中韓の方が寒いんだから基準が厳しくなってるのは当たり前じゃないのか?

49.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2019年01月05日 12:06

賃貸用新築一戸建てという物があるのに驚いた。

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