高齢者になって持ち家がないとどうなる?「一生賃貸派」の残酷な末路・・・

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高齢者になって持ち家がないとどうなる?「一生賃貸派」の残酷な末路・・・

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:34:28.55 ID:ID:CAP_USER9.net
http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/

持ち家か? 賃貸か? 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする!」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。

4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか? 沖氏はこう警鐘を鳴らす。


「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。


だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。

高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。

20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。

しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。

高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。

しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。

日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。

単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える

なぜそうなるのか。

つづきはウェブで




引用元: http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1544150068/

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:35:50.54 ID:fayEgbD00.net
ゆとり「家なんかいらない(買えない)」
ミニマリスト()「家なんかいらない(買えない)」



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:36:09.17 ID:O2Aq0Aa20.net
ま、そんなもんだw



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:36:35.93 ID:QMenIN/u0.net
不動産バブル崩壊が既定路線だから買い煽り必死っすね(´・ω・`)



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:38:02.31 ID:9cPVav3a0.net
福祉政策に頼るしかないよ



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:38:08.97 ID:xuYocKrv0.net
マンションなんぞ使わないサービス押し売りされた管理費がクソ高くて馬鹿らしい



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:38:11.76 ID:H4iX8glk0.net
持ち家があっても税金はかかるよ



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:38:56.69 ID:hloWP8zv0.net
買えたら家普通は買うからな



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:38:58.68 ID:oYj+okrL0.net
広い家で1人の方が孤独に耐えられなくなりそう
高齢になると掃除も大変になるしな



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:39:08.97 ID:/WrRNDC60.net
親の家で死ぬつもりです



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:39:13.80 ID:wfDJVUhi0.net
悪いがうちも老人と外国人は断ってるわ
リスクが大きい



63: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:48:57.20 ID:qlJtvnH80.net
>>13
ずっと住んでヨボヨボ老人になった人はどうしてんの?



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:39:26.76 ID:1uWNQAZf0.net
国が保証人になれよ



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:39:43.36 ID:FYqbd3mv0.net
都営市営はやすいぞ



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:39:46.70 ID:xvuH773q0.net
最初に買うのはマンションじゃなくて一戸建てと違うの?と買ったことのないオレが言う



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:39:51.91 ID:H4iX8glk0.net
しかも、木造なんかにすると必ずガタが言って
修理費も計一千万ぐらい見込んでおかんと



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:40:01.70 ID:zgGgBczA0.net
ローン組むのもリスク。  持ち家を持たないのもリスク。

どうころんでもリスク。  一発当てるか、公営アパートに期待するしか無いか?



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:40:10.51 ID:FmcEXEY20.net
マイホーム買って近所にクズが引っ越して来たら逃げられないぞ
それにマイホームには銀行と広告代理店の利益がたっぷり乗っかっている
勤め先だけでなく銀行や広告代理店の養分として一生を送ることになる



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:40:28.89 ID:k8E80zpd0.net
公営住宅に引っ越したい
家は2軒あるけど



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:41:05.95 ID:NAgNify60.net
マンションを持ち家って呼ぶなよ



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:41:09.22 ID:Yq3dhY3LO.net
田舎だから敷地が広いんだけど
死ぬまで固定資産税を払える気がしない



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:41:30.23 ID:xbNyGEAe0.net
前払いすりゃいいんじゃね?



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:41:37.94 ID:ARXhaafq0.net
そうやって煽る前に安楽死法案作ってくれよ




【腹筋崩壊注意】死ぬほど笑ったゲームのバグ画像、バグGIF集wwwwwww

27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:41:44.02 ID:gtltylkx0.net
ナマポ予備軍は賃貸一択



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:42:05.19 ID:5dHTy8Qg0.net
金貯めておいて体が動くうちに老人向けパンションに入れたらいいな
無理そうなら吊るわ



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:42:39.23 ID:6oi3i4Y40.net
現役引退してから買えば良い
今新築の物件が安く買えるし
建て替えの時期までに死ねる



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:42:52.23 ID:2TzZ0jHv0.net
UR余りまくってるんじゃね?



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:43:07.16 ID:ke8uV+780.net
持ち家だとナマポもらえないからアパート一択



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:43:14.29 ID:dl4sKXTR0.net
高齢者にとって持ち家は将来足手まといになるぞって言ったかと思うと
今度は一生賃貸は悲惨だぞってかw

ほんと物書きの上から目線はあてにならんな



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:43:16.44 ID:IwUJqpBQ0.net
東京都心とかは無理だろうけど
これからは、高齢独身にも借りて貰わないとやってられない
賃貸マンションだらけになるんじゃないの
ワイは三階建ての家を相続したんだが一人で手入れするのが大変なので
老後はマンションに買い替える予定やが



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:43:32.68 ID:069U6cRO0.net
ローン返済中に嫁に逃げられて病んで売却したから一概に持ち家がいいとは言えない



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:43:50.38 ID:bw2UUpf20.net
煽ってるね
人口減るから必死だよね



38: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:44:04.31 ID:9Mmo0vW10.net
空き家増えてるのに買う必要はない
こんなの金を浪費させたい連中のステマにしか見えんわ



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:44:15.76 ID:gyv41OGP0.net
引退すればどこでも住めるから地方の安い公団借りればいい



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:44:18.45 ID:QONREh+v0.net
義務付けられてる補修工事、インターホン工事だなんだで持ち出し、義務付けられてる点検
ろくなもんじゃないぞマンションなんて



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:44:31.21 ID:9lblUrTi0.net
一生家賃払うとかいやだな。
持ち家なら相続もできるし。



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:44:32.80 ID:1wlnWYZE0.net
年金27万の俺は、どこでも審査パス。年金ほど信頼されるものは無い、。



44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:44:52.98 ID:8HqBAVZn0.net
何年か前、不動産会社指定の家賃保証会社が潰れて笑ったわ



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:45:00.50 ID:HPSEC/l50.net
20年も経てば空き家だらけになるんだろ?



84: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:52:25.13 ID:n99TxR9z0.net
>>72
空き家だらけになるのとお前が住めるってのは別問題。
今だって空前の人手不足とか言われてても職につけない奴は大勢いる。



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:45:02.62 ID:5u1yzL+i0.net
高齢者が賃貸で死なれると困るって書けよ。。



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:45:36.99 ID:n99TxR9z0.net
さんざん「俺は賃貸派」とか「住宅ローン組むって」とか言ってたやつ、
これが現実だからな。



53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:46:11.36 ID:dt26nBnE0.net
木造のボロ家だから、リフォームしたら金額で死にそう



64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/07(金) 11:48:57.22 ID:xAKgpE320.net
河川敷にバラック小屋でも建てて日々生きながらえるしかないわ





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 04:33

これから高齢者の賃貸物件利用者がどんどん増えるから、家賃保証会社も今まで以上にリスクを取るようになると思われ

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 04:39

家賃払えないだけならともかく、腐乱死体にでもなられると困るやな
事故物件になったらもう潰すしかないし

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 04:55

すでに保証人の無い高齢者で孤独死が問題になってるから専用の保険に入れば問題なく入居できるで
家賃にプラスで僅かに費用はかかるけれど単身でも受け入れてくれる賃貸がこれから増えていくからなんの問題もない。

逆に問題になってるのは持ち家のほう
老朽化が進んでも補修工事ができずに危険な持ち家に住んでる高齢者が多くなって身の危険は元より改修にかかる費用が捻出できなくて困っている人も多い

4.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 05:05

>>1
高齢者に貸すくらいなら、若い外国人の方がマシじゃないか?

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 05:07

少子高齢化でこれからどんどん老人が増えるんだから老人に貸すしか無くなるだけ

6.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 05:10

マジでこういうのポジショントークに気をつけないといけない。これから先、物件なんてだだ下がりになるだけ。

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 05:10

※3
そういうのって家ごと土地を売って老人ホームはいるもんじゃないの?
そもそも後者から前者にはなれるけど前者から後者にはなれない。これは大きい

8.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 05:14

>>5
甘いなぁ、
少子高齢化で、人口は都市部に集中。
結果、空き家なんか増えない。家賃も下がらない。


過疎化した田舎は、外国人に買い漁られる。

9.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 05:21

今買うのは時期が悪いし、不動産にもリスクがあるのは本当。しかしお前らが大家だとして、年寄りに貸すか?
それだけの事。

10.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 05:21

>>1
若い外国人の移民もどんどん増えるんだぞ
普通はそっちに貸すよ

11.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 05:23

>>8
ホントそれ
キーワードは移民なんだよな

12.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 05:24

※3
これよな
おれは将来老人ばかりになっても貸し主は絶対に独居老人には貸さないと考えてたからどっちか先に逝ってもいいようにって無理して買ったわ
でもこの先は政府が借り上げる可能性もあるし人口が減れば集合住宅にまとめた方が良かろうし早まったかなと思ってる
しかも子どもいないからマンションにしたんだよなあ
入居者減って維持管理できなくなるとか不安しかない考えが浅かったわ

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 05:26

その手には乗らねーよ
持ち家維持するの大変だろうが

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 05:52

俺はマンション3つ持ってるがいくら金持ちでも一人暮らし老人には貸さない。
家賃払えないことを恐れてるわけじゃなくてボケたりして火事起こしたり犯罪に巻き込まれるのを恐れてる。
それは他の住民に迷惑かけてしまうから。
持ち家を買って住んで歳とったら売って老人ホームというのが一番無難だよ。

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 05:54

>>8
田舎では確実に空き家は増えていってるぞ
うちの近所でもどんどん空き家になっていってる

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 05:55

引退後の能力衰えてから建てると
使いづらい家になりそう
ビフォーアフターとかドリームハウス
観てて震えるわ!

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 06:03

>>16
うちの会社に逆のやつやったバカがいる

建坪二十七坪で夫婦の寝室を中二階にし、階段を設置せず出し入れ式の簡易梯子で登るらしい・・・
周囲からさんざん「手すりのついた階段にしろ」といわれていたが結局出し入れ式の梯子に・・・

年とったら大変だろうなあ

18.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 06:37

研究職でメンヘラ化したが故の独身40代ですが、他人に迷惑かけたくないので早くじさつの法制化を進めてほしい。
厄介な高齢者になること自体が罪悪。
貯金は事後の費用に。
残りは寄付で。

19.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 07:15

ノーリスクなんてこの世にあるわけがない
賃貸と持ち家、それぞれにリスクはある

中でもローリスクなのが持ち家ってだけ

建築屋だけどやっぱり貸す側は強いわ
作っててそう思う

20.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 07:36

嘘つけ
持ち家の方が遥かに維持費が掛かるからヤバい

21.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 07:50

6畳一間のマンションがあれば良いのに。どうせ結婚できないから金貯めて最後はそこで孤独死したい。

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 08:01

入居するときに2年分くらい先払いするとかじゃ駄目なのか?

戸建て持ちも地震とか災害でぽしゃるリスクが常に付きまとうからな。
北海道の連中みたいに、地震で持ち家がぽしゃったのを自治体のせいにして補償金をせびる様なあさましい乞食の真似はしたくねぇしな。

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 08:11

持ち家派だが、こういう馬鹿な理由で家を買う奴は、結局露頭に迷うよ。
賃貸すら借りれないような奴が、家を維持管理できるわけない。

維持管理もされず、相続する人間もいないようなゴミ屋敷を残して死ぬとか、近隣住民や自治体にとって甚だ迷惑でしかないから、同じ境遇の人間が集まる公営団地にでも入って孤独死してくれ。

24.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 08:45

とはいっても、多数派が世の中を作っていく。
今後、生涯独身、賃貸派が増加していけば、中途半端に金を持っているやつらにしわ寄せが行く。

25.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 10:10

高齢者が普通の賃貸に入居しようとするからそうなる
高齢者向けアパートなりの身の丈に合った所探せ
当然普通の賃貸より割高だけどその分巡回あったりするから無駄じゃない

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 10:49

>会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ

これだけでもうお察し

27.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 10:51

>>7 それは理想的なパターンではあるけど、家を売り出したところで必ず買い手がつくとは限らない。特に過疎地域では家を必要とする若い世代が少ないのだから老巧化した物件なんて売れる為の条件(立地、価格、設備、リフォームの自由がどれだけ利くか)が揃ってないと余るだけ。

28.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月08日 11:14

ある人は「郊外の売り手が付かないような家を残したまま死んだら相続者に迷惑かける」と言い、ある人は「独り身の老人に貸してくれる大家は少ないから家は買っておけ」と言うから結局は持ち家だろうと賃貸だろうとリスクがある。
それなら「若いうちに便利な都市部で綺麗な家を買っておいて、死ぬ前にはそこそこの値段で売っておくか遺族に相続させる」と言うのが良いのだろうけど、人にはそれぞれ事情があるからそれを実行できる人なんて本当に一握りだね。

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 15:33

ウソだと思ってそうなコメントが多いな
不動産屋が入ってる賃貸はホントに高齢だと貸さないし老齢になったら追い出すよ
高齢の大家直接管理だったら情けで置いてもらえるかも

持ち家のリスクなんて災害のときくらいだ

30.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 17:30

家を持っていても生活保護は受けられるよ。

条件が高額で即売れる土地ならまず売れといわれるけどそうではなく買い手の見つからないような土地であること。その家に実際にすんでいる事。ローンが終わっている事あたりが条件だけど。

どうせ賃貸で毎月6〜7万払うなら2000万位の家かって毎月5〜6万ローン払って修繕費で毎月1万貯めておいたらいいのに。今の持ち家率は61%だ、貧乏で買えない人除いたら8〜9割くらいの人間が買ってるんじゃない?

31.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月08日 21:14

住宅ローンが完済できなくてギリギリの生活送ってる老人がいかに多いか
そこを語らずに賃貸下げをするのはバカ

32.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月09日 02:40

※31
35年ローン払えないようなゴミは賃貸ならなお更払えない人間なんだが。

まともにローンの計算したこと無いのに妄想で言ってるだろ?同じ間取りなら借りるより確実に買った方が安いぞ?例えば東京や神奈川の土地の安い地域だと3LDKの賃貸が8〜9万で借りれるが家だと3LDKで6万くらいのローンで買えるよ。

6万のローン払えない奴は8万の家賃払えるの?
あと老人で完済できないとか何歳で家買ってるんだよ、普通遅くとも35歳くらいまでには買って危機感ある奴なら定年までに繰り上げ返済して完済するか退職金で完済するだろ。

33.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月09日 03:04

東京じゃなければ大丈夫だろ。
ほとんど老人ばっかりになるんだから。
東京は無理だと思うけどね。

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