マイホーム購入組とかいう『敗北者』の存在面白すぎだろwww

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マイホーム購入組とかいう『敗北者』の存在面白すぎだろwww

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:04:53.46 ID:ID:dEEpEEEe0.net
新築一戸建てを30で購入して80まで住んだとしたら生涯コストは平均でも9000万円前後

それに対して賃貸派は同じく50年間住んだとしても生涯コストは6200万円程度(10万円の賃貸物件に住んだ場合)

しかも、賃貸派の場合は毎月3万円程度の住居手当が出るからなw30から60までの30年間で毎月3万円の住居手当が出るとしたら1080万円w

その内の280万を控除されたとしても800万円は手元に残るから賃貸派の生涯コストは実質5400万ってことになるw



しかも、持ち家の連中はそこから一生離れられないからなwwwコレもはや呪いだろwww



引用元: http://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livejupiter/1543755893/

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6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:05:45.07 ID:FBpiKsLNM.net
そう自分に言い聞かせるイッチであった



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:05:49.11 ID:E/TVREW60.net
他人の土地で寝泊まりするとか草



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:05:50.04 ID:nObvsXQR0.net
住宅手当てが3まんもでない



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:06:47.93 ID:ANRn+IJJ0.net
賃貸用の物件は作りが安っぽいところ多いよな



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:06:52.08 ID:2EdxJRuUd.net
老後入れるところないやん



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:08:24.17 ID:ID:dEEpEEEe0.net
>>14
ない訳ねーだろ



352: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:29:52.22 ID:kEwAlbata.net
>>21
老人は賃貸契約難しいぞ



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:07:47.53 ID:ktlXAstM0.net
埼玉や千葉に家建てて
東京までの通勤地獄家のために毎日耐えるんやで・・・・



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:08:05.70 ID:VuICpLc30.net
マイホームは資産になるやん



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:08:28.05 ID:p/u0phHQ0.net
タワマンなら住みたい
そうじゃないなら家建てたい



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:08:32.42 ID:zRnC9ZJ40.net
マイホームで9000万ってどんな試算してんの?



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:08:48.21 ID:M9tIcGUr0.net
10万じゃまともなとこ住めない
一人暮らしならともかく



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:08:57.17 ID:X9oTKJFE0.net
9000万て何処に家建てるつもりやねん



61: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:12:01.84 ID:ID:dEEpEEEe0.net
>>25
ランニングコスト、ローンの利子、リフォーム代とかを考えろ



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:09:04.38 ID:N01hlPC/0.net
コストをケチるとか貧乏人か?



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:09:08.43 ID:vAF1uMH+0.net
どっちが勝ち組かで言ったらほとんどの人が持ち家と答えるぞ



70: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:12:49.14 ID:ID:dEEpEEEe0.net
>>28
まあ、表面上はそう見えるんじゃないのw

表面上はねw実際には一部の金持ちを除いて、人生崖っぷちの敗北者の集まりだからw



86: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:14:04.86 ID:bECpyfYsr.net
>>70
じゃあやっぱお前の"敗け"やね
少なくとも社会の表面ではそうであるわけだからネ




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33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:09:53.73 ID:ktlXAstM0.net
長男
実家が持ち家

これが一番の勝ち組やん



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:10:00.49 ID:AEqTw1VN0.net
子供生まれたらさすがに賃貸はかわいそうだわ



88: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:14:10.20 ID:ID:dEEpEEEe0.net
>>35
無理してマイホーム買って子供にひもじい思いさせることの方がよっぽど可哀想だろ



107: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:15:11.46 ID:xWgbLhaI0.net
>>88
賃貸なら負担がないとかいう謎理論
住宅ローン減税も知らんのかな?



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:10:32.50 ID:5jnt6wKH0.net
まあ金だけ見たらそうやろな



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:10:46.76 ID:xbLdb9x70.net
年取ったら賃貸の契約更新できなくなるからマイホーム買うのかと思ってたけど違うんか?



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:10:58.16 ID:d9QPSn120.net
同じ購入価格の賃貸物件と比べなきゃ今なくね



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:24.31 ID:xWgbLhaI0.net
ローン返済って賃貸と変わらないよな



50: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:25.74 ID:sWPnj33W0.net
大家「そうや!そうや!賃貸最高やで!!!」



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:27.62 ID:oFsj9VgK0.net
これいつも結論出ないやん



52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:31.48 ID:Fea3l7mm0.net
家は子供に残せるやん



53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:32.80 ID:1IHUzibI0.net
後は賃貸やマンション程周辺に気を使わんでええのはメリットか
ご近所ガチャミスっても逃げれんのはあるが



54: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:40.04 ID:ktlXAstM0.net
分譲は隣がおかしい人だと最悪やな



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:46.23 ID:FTm497DZ0.net
同じ建物に赤の他人が住んでるとか嫌だろ



56: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:50.15 ID:YbSpWNYL0.net
まあ人口減になる時代に土地も持ち家も価値は下がる一方よな普通に考えて



58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:11:57.45 ID:+PnFpK62p.net
70過ぎたら老人ホームに入れられるからな



62: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:12:04.20 ID:OmLbYeB10.net
リフォームする金が無きゃ後々厳しいぞ



73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/12/02(日) 22:13:00.38 ID:y/NvoeVvM.net
親が買った家で実家暮らしが最強やぞ





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 05:12

持ち家は経年劣化するし、維持管理も自分
賃貸なら維持管理は貸主もちだし、古くなったら引っ越せばいい
老後は高齢者向け住宅でいい

2.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 05:23

今時親の家なんてつげないからな。子供の事考えたら同年代が住んでる新興地に住むのが一番。親のとこ住んだら回りに遊び相手居なくて可哀想。

3.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 05:32

定年したら簡単には賃貸借りれない。
特に、ある程度のグレードの賃貸は難しいだろうな。

あと、人口減るから、土地と家の価値が下がるって安易な考えは馬鹿すぎる。

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 05:44

取り消せよ...!今の言葉...!

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 05:47


住宅手当とかスーパーホワイトに勤めてるんだな
9割の会社は出ないってのに

6.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 05:47

もうすぐ50のオッサン
二年に一回の保証人と更新料がなければ賃貸のままだったんだが、家賃に一万足した額を10年払えば中古のそれなりの一刻が買えるのが分かったから買った。
中古だけに固定資産税安いし駐車場三台分あるし近所悪くないし町内会もそこそこの付き合いだから楽。
ただ掃除はめんどい。

7.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 05:50

身の丈にあった居住ならば、どっちでもいいだろ

8.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 05:51

住宅ローン金利0.5%程度やろ
不動産の価値を測るのに還元利回りは収益率5%で計算される
差額の4.5%から国債の利回りほぼゼロを引いた4.5パーセントがリスクプレミアムであり資本収益率として運用しているのと同じ効果がある
賃貸より不動産を買ってローン払い終わった方が優雅な生活してるのはこのため

9.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:05

負け犬の遠吠えやね、、、。

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 06:09

賃貸に入居可能なのはある特定の条件を満たしている場合だけ
歳取れば取るだけ条件から外れる
住居・住宅手当はほとんどの企業が廃止してる、ここ20年の企業のコストカット手段として真っ先に実施されたのは福利厚生

11.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:15

スレ内でアホがマイホームは資産になるとか抜かしているけど、長期的には必ず負債になるからな
それに土地が自分の物になるというのは幻想だぞ

12.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:16

持ち家を賃貸と比較する時は、固定資産税を計算に入れろとあれほど……

13.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:26

戸建の生涯コストの算出方法と賃貸の生涯コストの算出方法をもっと詳細に書いてくれなきゃ、何にも言えない。

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 06:36

親がいなくなり、子も生まないお前ら
どこから保証人つれてくるのか見ものだ

15.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 06:36

不動産価格が下がるとこしか見たことないキッズならしゃーない
住宅ローン金利が下がるとこしか見たことない老人もしゃーないけど

16.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:37

持ち家の方が広くていい設備がある。
月に何十万出しても賃貸は所詮賃貸クオリティ。
それが持ち家のメリット

17.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 06:37

そもそも10万の家賃で戸建てと同等のとこ住めるわけないじゃん

18.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 06:39

孤独死なんてされた日にゃ
後始末も面倒だし、その後の借り手もつきにくくなるから歳寄りには部屋貸さないよう言ってある

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 06:42

デメリットの部分しか見てないアホ

20.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:49

借家自由主義も持ち家信仰もどっちもアホ
そんなもん自分を含めた環境の変化でどうとでも変わってくる
愛着を省けるなら持ち家で転居しなけりゃならなくなってもも賃貸出してローン削るって手も使えるからな

21.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:50

田舎住みでこの前マイホーム買ったけど持ち家はステータスやぞ。

22.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:57

買えない僻みが表に出まくってる人多すぎで草

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 06:57

この30年間バブルの超高値で掴んだ場合と賃貸に住み続けた場合とどっちが得かを考えれば?
答えなんて人それぞれで未来人のワイらでもどうすりゃよかったなんて単純には教えてやれんはず

24.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:58

今現在電話で80才ですと言ってから
借りれる物件聞いてみん

マジでまともな物件はないから

嘘だと思うなら不動産屋に聞いてみん

25.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 06:59

マンション管理組合の修繕費の
もみ合い役員決めとかめんどくさいやん

町内会なら脱退できるけどさ

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 07:06

※7
これが一番重要やね
家賃は手取りの3分の1とか言われるけど手取り年間360万円なら3分の1である年間120万円から住宅の還元利回りとされる資本収益率5%の物件なら2400万円ぐらいまでが身の丈という事になるよな

27.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 07:16

トータルコスト9000万の家と比較するなら家賃25万くらいの家と比較しないとな。
賃貸でも利子、リフォーム代、固定資産税、保険料も当然かかってるよ。さらに家主の儲けを上乗せして家賃の計算をしてる。

28.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 07:18

全く発想が逆。購入組は簡単には引っ越せないとか自由を捨ててコストをおさえてるんだよ

29.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 07:21

家賃補助額、転勤があるかどうかとか環境によるとしか言えんから結論は出ないな!
ずっとそこに住み続けるなら一年でも早く買った方がいいと思う。

30.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 07:24

子供いたら賃貸だとまわりとのトラブルおきまくりで無理だよ
子供いたら持ち屋、いなかったら賃貸だな

31.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 07:27

毎月10万払ったとして、賃貸と持ち家でグレートの差が倍くらいあるぞ

32.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 07:30

これ敗北者ネタやりたかったんじゃないのか

33.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 07:37

コストのことbdかり言ってるけど、
持ち家で得られるライフスタイルは全然違うぞ。
庭でbbq、駐車場でのんびりと洗車したり など
俺は家を買って満足してる。

34.  Posted by  名無し    投稿日:2018年12月03日 07:40

マイホームが総額9000万って前提がおかしい
相場を大幅に上回ってる

35.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 07:41

トマピケティの21世紀の資本て本が流行ったやん
自宅も資本と考えて資本収益率の伸びと経済成長率との実データを比較したら資本収益率の伸びの方が常に大きかったんやろ

家買った方が得なんはフランスは築古年でも新築並みに高いからか、日本は当てはまらん珍しい国的なこと言ってた気が…地震大国やから築古年の値下がりが凄まじいからか

36.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 08:17

持ち家はメンテナンス代が高いし火災保険なんかもそこそこするよね。子供がかわいそうなんて簡単に言うが、下手すると引きこもりニートだよ。賃貸でこもれる部屋が無けりゃなんとか自力で生きてくだろ。家は経年劣化するし、住宅街はご近所もろとも老人ばかりになる。将来的には都会で働く子供の足かせになる可能性もある。年代に応じて住まいを変えたほうがいいと思う。

37.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 08:26

※27
そうだよな。
前に住んでいた家を月額10万円で貸しているが、新築時の購入価格は4000万円。自分で10年暮らしてから貸しているから、新築時に貸していたら15万円位か?
9000万円なら低く見積もって25万だな。

38.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 08:42

住宅手当が貰える企業なら退職まで賃貸でいいんじゃない
欲しくなったとしても、退職後なら通勤に便利な場所とかの縛りもなく好きな場所に買える

39.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 08:42

賃貸だが老後に持ち家買う。20〜30年後は中古物件更に増えそうだから安い中古買うわ

40.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 08:47

一戸建てもマンションも持ってるが、老後はマンションの方が利点が多いと思う。
子育て期は戸建が良い。広さの面で。
そんな自分は賃貸推奨派w
手持ちの物件あると縛られるから良くない。
子供の進学に合わせてポンポン引っ越せる姉夫婦が羨ましい。

41.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 08:50

中古・新築マンション、中古・新築戸建見て回ったけど新築戸建にした。
不動産営業マンにどれに住んでる?もしくはどれに住みたい?ってきくとみんな戸建てだった。理由は「子どもが騒いでも気にしなくて済む」「隣人からの騒音もない」が多かった。

42.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 08:53

家賃が10万てどんだけセレブなんだ

43.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 09:03

住宅ローンの返済額が10万のマンションを賃貸で借りたら20万近くすると思うが。

44.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 09:10

団地の子とは遊ぶな定期

45.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 09:12

ローンは生命保険みたいなもんだ
自分が死んでも家族に家が残る

46.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 09:15

4000万ぐらいで家買ったとして
30年後にリフォーム全面的にやったとしても2000万も掛からんでしょ
賃貸って当然貸主の利益が載せられてるわけだけど、その分取られてて得って思えるってすごいな

47.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 09:15

>>42
都内だと安い方でしょ

48.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 09:29

またこういう議論か・・・

金無い奴は買うなだし、

賃貸は借りられる条件が整わないと詰む。

49.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 09:34

祖父の土地に2400万で家建てたけど祖父から住宅取得資金贈与枠いっぱいの700万ももらったからコスパ最高だろ。
わざわざ孫に金渡させようと法整備してるぐらいだから今の日本でこういうのはそんなにレアケースじゃないと思うけどな。
賃貸賃貸言ってるのは一族揃って貧乏なやつだけだろ。

50.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 09:51

持ち家や分譲マンションは保険的な意味合いもある。自分が死亡したり重度障害を抱えた場合はローンが無くなる。妻や子供に家を残せるから未亡人になったときの経済的負担が全然違う。

51.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 10:29

※40
今年3000万だってよw

52.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 10:32

※49やった
2019年は贈与税の非課税枠3000万よ
110万円の生前贈与は併用どうなるのか謎

53.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 10:48

自分の会社は持ち家でも住宅手当出るよ。

それと、ローンが大変とは言うけど、
団信とかもあるからねぇ。

54.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 10:58

損得しか考えてないアホ。
人生の幸せ度合いが全然違う。
家建てるとマンシヨンの頃より圧倒的に他人を気にせずいろんな事できる。
自分の物というか、他人の所有物に住むことが異常に感じてくるしな。
別にローン組んで数千万の家買ったけど子供にひもじい思いなんてさせてない、むしろ贅沢すぎだと悩んでるくらいだわ。アホ

55.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 11:04

持ち家と言っても固定資産税という賃料を払って国に借りているだけだからね、払わなければ取り上げられるし。
上物の方は30年もすれば価値なくなるくらい劣化するし、修繕やら何やらで結構お金はかかる、賃貸はほぼ全て込みだからお得という考え方もできる、マンションなんかはもっと酷い、違うのは気持ちの問題くらいだろうね。
古家付き土地買ってのんびりDIYで直しながら住むのも良いかもね。

56.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 11:18

どーゆう計算したらコスト9000万かかるのか全く分からない。
築25年の実家を最近リフォームしたけど、内装外装合わせて400万かからないくらいだったぞ。
他の金は殆どかかってない。
固定資産税も知れてるし…

57.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 11:20

そんな事より、老後の少ない年金で家賃を払い続ける自信ないから家買ったわ。

58.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 11:39

9000万円のマイホームとか家賃10万の賃貸の比較が妥当なのか? 都内だと10万じゃ1Kしか無理じゃね。

59.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 12:12

家買って隣がキチガイだと詰みだけどな

60.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 12:20

>>4
どこに間違いがある?

61.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 12:35

固定資産税固定資産税と言うけど実際に計算してから物言えば?と思う

62.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 12:46

不動産屋だけど今一戸建て買うのはアホや。イッチの言うことは間違ってない、ただ買わないのと買えないのは違うが。
結局賃貸が得か売買が得かは相場で変わる。
大半の人は気にしないけどね。

63.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 12:51

修繕や維持費云々を出すバカが多いが
賃貸も別に貸主が無償でやってやってるわけじゃなく現状の家賃や契約更新時の賃料調整でちゃんと抜いてるわけで
ボランティアじゃないんでね、賃貸住宅が儲からないなら更地にして用途を変えるだけで、賃貸住宅が余りまくることは無い

64.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 12:56

マイホームは資産にならんぞ
15〜20年も住んで売却したら土地代だけで家はオマケとして扱われるだけやぞ
借金で売られた家とか不動産屋が介入前に買えるから築15年で1000万以下で買える 都心とか人気の土地だと流石に無理だが
デメリットは中古、欲しい時に買えないの、他の購入者が自分より掲示した額より高い額出されたら買えない事(掲示した額は変えられないし他人の購入額も教えて貰えない)

65.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 13:01

職人不足で人件費高騰してるし中国人が買い漁りまくってるから不動産価格の高騰はまだ続くやろ
常にみんなの予想に反してくるのが不動産ってもんよ

66.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 13:52

今の住宅ローンは
ガン団信ついてるところ多い。
ガンと診断された時点でローン残債が消えることもある。

いくら少子化といっても土地の相場は大きく下がらない。子供に資産が残せる。

賃貸の場合、今度定年退職後
年金が当てにならない中.一生賃貸料
払い続ける上にライフプランが立てられず
行き当たりばったりで老後を迎える。





67.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 14:25

うちの親がせっせとローン払ってくれたおかげで持ち家3件
今は東京におるけど、滋賀と京都の一戸建てを賃貸で貸出中
一生そこに住まないといけない訳でも
末代までそこから離れられない訳でも無い
持ち家があるのと強いよ何かと

68.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 14:55

同居じゃない親の住宅ローン背負わされてマイホーム買えない我が家、低みの見物。なお、親が死んだらゴミになる模様。売りたくても値がつかない。

ジジババなったら賃貸契約が〜とか、どうにも立ち行かなくなったら死にゃええねん。子どものお荷物になるくらいなら自死するわ。

69.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 15:01

>>64
賃貸だと0円やん
場所にもよるけど、うちの周辺は1坪160万円
土地だけでも今なら5000万円以上で売れる、下がっても半額以下にはならん

70.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 15:12

所有の喜びには勝てないんだってさ
みんな見栄っ張りだから

71.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 15:12

持ち家300坪で4代目後継ぎだけど、これって勝ち組なんか?建て増し、建て替えしながら110年目やけど、結局経年劣化の補修、維持費で大変なんだよなぁ、、、

72.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 15:48

不動産の仕事をしてる人、不動産関連で食べてる人なら持ち家は資産と思わない

持ち家が資産になるのはローン完済してからの話
ローンがある時で持ち家は負債
皆この認識がないからローンの為に苦労する
ファイナンシャルリテラシーが高ければローンの持ち家が資産とは思わない

73.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 16:31

貧乏人の話だろ

金あるやつは持ち家最強じゃん
全てが自分の思うがままなんだから

金のないやつは頑張ってしょぼい持ち家か中身豪華だけど所詮集合住宅かの選択させられるから可愛そう

俺親からタダで土地もらって4000万ローンなしで30で家建てたけどルンバ対応のバリアフリーにしてお掃除ロボ付き風呂で家の電気ほぼ人感センサーにしてるかからすごい快適やでガス乾燥機もあるから洗濯ものあっという間やしね

74.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 16:35

マイホーム資産にならんとか言うけど
賃貸のマンションなんてショボいのばっかやん
あんな所に安くても住みたくねーよ

それに分譲マンションなんて今後人が減ってくんだから住民の維持しないとゴーストハウス化するの目に見えてるし少ない人数で老朽化したマンション維持してくのなんて負債じゃん

マンション住民は今のままだと本気で思ってるの?

75.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 16:38

マンションは今問題になってるけど大手ゼネコンが大型マンションの修繕全て断ったよね
修繕金額全然足りなくて

今後住民が減って一人当たりの修繕費が上がって払えなければ出てけ!となる

かと言って賃貸マンション家族で住むにはマトモなのないしね

76.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 16:39

賃貸派FPだけど、身の丈に合えば新築物件や中古物件はいいと思う。
結局、身の丈合わずに変動金利や住宅ローン減税に乗せられて予算以上のローン組むから苦しくなる。
一般サラリーマンなら3000万35年固定金利ぐらいなら、別途修繕費貯蓄を3万ぐらい毎月積んでけばいいかな。

77.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 16:52

>>69
坪単価はアテにならんぞ
しかも個人間で売り買いする奴なんてほとんどおらんから明らか5000万以下が正しいんだが

78.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 16:53

>>71
こんなとこでコメントしてる時点でワイと同レベルの負け組

79.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 17:15

性能の良い戸建と同グレードの賃貸に安く住めるんなら賃貸に住むけど

80.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 17:32

50代で地方済み、7000万の家建てて20年でローン完済したが駅から遠いので車運転出来なくなったら手放して駅近くの賃貸マンションに住みたい。認知症か骨折して老人ホームに移るんだから一生持ち家に住むのは幻想でしかないぞ。子供だって親の中古なんぞいらん。

81.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 17:55

>>77
まぁ、40坪あるから、、1坪160万円で6400万円で少なめに見積もったんだが、、、
この辺り一戸建ての土地は滅多に出て来ないって不動産屋が言ったからなぁ

82.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 17:58

>>55
賃貸マンションも固定資産税かかるよ!家賃組み込まれてるだけで。

83.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 18:09

不動産屋です。今は400万でローン返済額1万くらい。3200万の家なら月8万のローン返済ってことね。3200万の新築マンションを賃貸で借りたら家賃15万ってところかな。
単純なコスト比較なら購入がおすすめ。気楽に引っ越しできなくなるけどね。

84.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 19:03

年取ったら賃貸から追い出されるし不動産屋も相手にしないぞ

85.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年12月03日 19:09

※80 運転もできなくなった爺に部屋貸すヤツなんかいねーよ
田舎に家建てた時点で負け組み

86.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 21:15

俺大家だけど賃貸の方が絶対に徳だぞ。マイホームを購入とかコスパ悪すぎる。

87.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月03日 22:29

家賃10万円で笑った。一人暮らしならいいけど、家族3人とか4人で住めるわけないじゃん

88.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月04日 08:46

なぜ賃貸が徳と浸透させるか、大家や物件の持主が得するからやで
持ち家が徳と気づかれて需要増えて価格上がらないためにや

負債とか言い出し始めて笑う
毎日住んでて 手入れしてたらそこまで悪くならないし
資産0になっても住めるしな

89.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月05日 22:21

>>64
都心じゃなくても都内なら建物<土地。
フルローン組んだとして15〜20年住んだら建物分の代金はもう払い終わってるし、土地だけ売買したと思えばいいんじゃない?
20年も住めたんなら気持ち的にもオマケ満足でしょう。20年間同じクオリティの賃貸借りた場合とじゃコストなんて比較にならないくらい安いわけだし。
そもそも売らなきゃいけない状況って?離婚か破産か相続くらい?

90.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月05日 22:24

>>72
え?誰も思ってないよ。
(ゆくゆくは)資産(になる)って話をしている筈だよ。
みんな前倒しで完済前提でしょ。
そうじゃなきゃ買わないよw

91.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月05日 22:25

>>47
寧ろ家族では住めるような物件ではない。

92.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月05日 22:26

>>46
土地付きだよね?
2000万もかけたら建て替えできちゃうよ。

93.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月05日 22:31

>>80
老齢に借りられる賃貸なんて団地かボロアパートくらいだよ。
マンションも戸建も立地を考えて買わなきゃ。
幻想語る前にさ。

94.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月05日 22:32

>>86
悪徳大家めw

95.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月06日 19:00

>>36
持ち家だって自室を設けないことは可能だよ。寧ろ持ち家だから好きに作れるわけだし。

賃貸の場合、メンテナンス費用や保険は家賃に含まれてる。管理費と大家の儲けも。
だから実際には賃貸は持ち家よりコストがかかってるよ。賃貸と同等の仕上げの家ならフルローンでも月々の支払いは賃貸の半分くらいじゃない?

96.  Posted by  名無し   投稿日:2018年12月06日 19:07

>>68
ジジババの家には住めないの?
将来的に住むつもりもないのにローン払うとか奴隷じゃんね。二世帯ローンなのかな。
土地すら売れない場所ならローン自体は少ないよね。早期完済してマイホーム建ててください。

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