俺の親父バカすぎわろたwwwww

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俺の親父バカすぎわろたwwwww


1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:17:48.218 ID:ID:o3qv9ypVr.net
アパート経営失敗www!
繰り返すwwwアパート経営失敗wwwwww!



引用元: http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1542334668/

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:18:06.242 ID:QHmGmLa0M.net
借金だけ残ったんだや



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:18:29.558 ID:ID:o3qv9ypVr.net
>>2
それな



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:18:55.278 ID:hm8u0SiLa.net
果たして本当に馬鹿なのか



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:19:12.598 ID:ID:o3qv9ypVr.net
親父の財産相続するんじゃ借金も相続しなきゃならんの?



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:20:01.099 ID:fJfCu0dmF.net
>>6つか、借金も相続するから税金が安くすむんだぜ



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:19:15.896 ID:J1fSpwh7M.net
借金相続か…



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:19:25.285 ID:KYzIWHYh0.net
だから大東建託に任せるのは止めとけと言っただろ



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:19:32.501 ID:HNQAd+bT0.net
シェアハウス商法にでも騙されたんか?



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:21:36.242 ID:ID:o3qv9ypVr.net
>>9
お母さんの実家がアパートとかやってたから農家の癖に見栄で真似たらしい



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:19:59.564 ID:thNqyAMx0.net
レオパも大東もあかんで



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:20:16.602 ID:BFZg5b5X0.net
銀行の甘言のまま金借りて潰れる大家がいぱーいいるらしい



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:21:24.833 ID:D9VjiyMbr.net
同業だけど大東はエグいぞ
レオパもあかん



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:21:35.521 ID:fJfCu0dmF.net
建物は500万×部屋数だとして何部屋あって家賃いくらくらいで
どう失敗してるのさ



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:23:44.892 ID:ID:o3qv9ypVr.net
>>19
二千万借金が残ってる
3DKの部屋が6x2棟
駐車場はあるが駅はない



25: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:24:59.773 ID:fJfCu0dmF.net
>>23えっ?3DK???なにそれ
2DKでもなく3DKかよ
何年ローン残ってるんだ?



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:23:31.164 ID:5jJ3ZjwI0.net
失敗する大家は優しすぎる人らしい
少し家賃待ってくださいを情で許してしまう人は失敗するんだってな
滞納者は問答無用で追い出すくらいじゃないとやっていけない
それとエアコン付きは当たり前だけどネット回線も今じゃ当たり前になってる
この辺の設備もないと人は入らん



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:24:57.916 ID:AcS1abFKa.net
十分かえるやろ



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:25:00.677 ID:ID:o3qv9ypVr.net
二千万が無担保で宙ぶらりんになってるんだけど払わなかったらどうなるの?
破産宣告されるの?



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:27:38.176 ID:fJfCu0dmF.net
>>26いんや、アパート差し押さえで競売
高く売れりゃ2000万払って残りは入ってくるが
ヤフオク1円スタートだと思った方がいい



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:28:32.499 ID:ID:o3qv9ypVr.net
>>30
アパート売っちゃったから無い



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:30:22.128 ID:fJfCu0dmF.net
>>32いや、二棟あるでしょ
それを差し押さえ




【腹筋崩壊注意】死ぬほど笑ったゲームのバグ画像、バグGIF集wwwwwww

27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:26:15.159 ID:Nm+PUj5u0.net
チャレンジしただけまし

詐欺で取られるどアホオヤジよりな



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:26:20.928 ID:VUanazzT0.net
むしろ2000万しか残ってないのに驚き



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:28:29.527 ID:AcS1abFKa.net
家賃38000
駐車場1台目30002台目2000にしろ



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:29:36.764 ID:VUanazzT0.net
もったいな



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:30:31.136 ID:hm8u0SiLa.net
売ってなおかつ借金あるのか



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:30:37.462 ID:WBtGo8T1r.net
あれか、すんげえいい部屋だけどアクセスが悪すぎて誰も来なかったのか



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:31:58.847 ID:ID:o3qv9ypVr.net
>>37
県バイパスにあったけど立地は悪かったと思う



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:31:19.489 ID:Uaudw7OU0.net
ど田舎にアパート建てちゃうアレか
20km圏内に大きな工場があれば移民外国人が入ってくれるかも



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:31:30.235 ID:+URUVi/L0.net
お金借りてまでアパート経営する人って居るの?
土地も金も揃って持て余してる人がやるんじゃないの?



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:32:41.372 ID:hm8u0SiLa.net
>>40
一時期アパートマンション経営という投資がブームになった



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:33:32.878 ID:ID:o3qv9ypVr.net
>>40
農家だったからね
家動かしてまで県バイパスの隣に立地させたのに



53: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:42:23.459 ID:fJfCu0dmF.net
>>40例えば国立埼玉大がちかくにある古いレオパレスとかを買う
家賃は4万以下でそれ以下にはならないレベルまで落ちてる
無論ボロボロで入居者も居ないような状態
それを3000とかで買って1000かけて直す
4×14=56万/月の家賃(満室)
ローン付けが大変だけど、それこそ前ならスルガが貸してくれたから4000万を3%という暴利で20年借りる
共済会や学生会館にお願いするとあっという間に満室になる(家賃38000+2000)

家賃は管理費7%引いて52万くらい
ローンは221839円
差し引き30万の手取り
自己資金は登記費用とか仲介手数料だけ
利息は経費
繰り上げ返済しつつって感じ。
税金保険が上がるし固定資産税もはらうから年間所得は減るけどな



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:36:01.693 ID:Ws+wRv380.net
アパートは場所が重要だからな
辺鄙な場所だといくら安くても入らない



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:37:13.718 ID:ID:o3qv9ypVr.net
売ったから担保がない
勝手に売ったのか銀行と相談したのかはわかんない



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:38:18.796 ID:D9VjiyMbr.net
大東は銀行に融資枠もらってるらしいからな
それ使ってると無担保なんかな
スルガみたいなことになるな



50: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:38:43.681 ID:ID:o3qv9ypVr.net
担保がない借金ってどうなんのよ
払わなくてもどうってこと無いの?



51: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:39:06.842 ID:Ws+wRv380.net
抵当権外さないと新しく買った人が差し押さえされるから
通常は銀行と話し合いをしていくら入れれば抵当権を外してくれるか
相談してから売るぞ
そうしないと買った人から訴えられる



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:45:05.583 ID:fJfCu0dmF.net
土地勘ないと買えないけどな
直しゃ入居者あるだろみたいな
駅から遠くても大学に近ければok
田舎から出て来て家賃を親が払うの考えたらとにかく安くないとだめ

あとは生活保護者ぶちこむとかな



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 12:02:35.400 ID:lPY+Zy4T0.net
よかったな
これで相続争いも起きない



59: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 12:39:29.343 ID:IHChDbgM0.net
不動産怖いな騙されそうだわ



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/11/16(金) 11:19:45.579 ID:1BPh9ZKwH.net
そうやって人は成長していくんや





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年11月17日 07:52

一番馬鹿なの1やん。

2.  Posted by  名無し   投稿日:2018年11月17日 10:31

本当にな、相続放棄すれば済む話やんけ

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年11月17日 13:38

うちも最近手出したから笑えない
まあ今のところ順調だけど

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