シェアハウスで借金2億円! 年収1000万円会社員が不動産屋に騙されて絶望へ・・・









シェアハウスで借金2億円! 年収1000万円会社員が不動産屋に騙されて絶望へ・・・

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:00:29.56 ID:lIA5ahOz0.net
シェアハウスの闇(上)

 賃料収入に期待してオーナーになった1千人規模の会社員らが、億単位の借金を抱えて途方にくれる事態となった「シェアハウス投資」。
不動産業者はどんな手口でオーナーを集め、銀行はなぜ多額の融資をしたのか。問題の背景を探った。

 「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。

 娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び、2億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ(東京)が、
賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。

 東京北西部にある二つの土地を鑑定してもらうと、買った値段は相場より3〜4割割高だった。転売しても千万円単位の赤字になりかねない。
ローンを組む銀行に窮状を訴えると「(借金返済のために)また別のローンを紹介しますよ」と突き放された。

 娘の夫は40代後半の会社員で年収は約1千万円。高所得なのになぜ投資? 本人は言う。「下の子どもが3歳で、自分の定年後も大学に
通わせられるよう、老後の収入があればと思って。考えが甘かった。買ったときと同じくらいの値段で土地を売れなければ、破産せざるを得ない」

 老後の蓄えに不安を抱える30…
https://www.asahi.com/articles/ASL327VMGL32ULFA030.html




引用元: http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1520067629/

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3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:02:45.84 ID:MVlvsLfe0.net
投資は余分なお金でやりましょう



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:03:33.81 ID:RDTtgPTl0.net
マンション投資、不動産投資は
若い医者が面白いようにダマされた

今度は会社員か



395: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 21:23:57.79 ID:C/Q1DN+a0.net
>>5
銀行とグルだからな



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:03:50.81 ID:fKnU51dm0.net
儲かるなら自分で金借りてやるわな



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:04:03.75 ID:cwhh4lHh0.net
自己破産できないの?



61: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:21:07.22 ID:Yen0GzIN0.net
>>7 できる。が銀行のローンに保証人がいたらそっちに請求行くしなにより今住んでる土地建物、財産を失う



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:04:07.33 ID:0Upbso1G0.net
知らんがな



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:04:24.25 ID:bKRy4b9Q0.net
赤の他人と同居なんてあり得ない。



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:05:14.18 ID:mQCIQoiu0.net
アパートじゃだめなの?



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:05:57.31 ID:8ddLw2kD0.net
不動産は基本騙し合いだからな
そんなただの会社員が関わるもんじゃない
破産して銀行に痛い目遭わせるのが一番だろう



99: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:30:13.52 ID:Husf0TaQ0.net
>>12
海千山千ばかりが集まる不動産市場に素人が入るのは自殺行為だよな。



176: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:50:20.08 ID:1c3Jwcit0.net
>>99
これ。



183: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:55:09.53 ID:APiS2BAo0.net
>>99
端的に言えばそれ



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:06:01.37 ID:tB8DjGbd0.net
>  「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに

自分らの両親に資産処分させてシェアハウスで生活させりゃいいw
両親から家賃手渡しさせりゃ節税になるゾ〜w



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:06:02.23 ID:+El8ChmK0.net
ドカーンと金抜かれて終わりなのにね



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:06:13.82 ID:NGAwdxHL0.net
路線価と取得価の妥当性ぐらい事前に調べろよ



290: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 19:41:33.33 ID:QvFVDxCY0.net
>>15
これだよな
年収500万のおれでも調べたわ



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:06:15.19 ID:XffisuE30.net
話持ってくる奴がやらない時点で破綻してるからな



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:06:20.17 ID:oTHXFlDx0.net
どうせ破産なら、一か八か、残った金でビットコインとか買うってのは?



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:06:52.91 ID:90x+kBWm0.net
>賃料で年8%の高利回りを

3%を超える利回りは100%詐欺だって常識だろ



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:15:16.12 ID:AuCwsmqs0.net
>>18
はい不動産エアプ
不動産収益物件は8%当たり前
10%で回ってるところもある



108: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:31:46.92 ID:huAKPx5p0.net
>>39
10%とか土地オーナーが建てたらあり得ると聞くけど、収益物件として市場に出てるのではありえなくないか?
いいとこ表面で5%くらいのしか見たことないわ。



127: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:38:02.39 ID:BfWibWP90.net
>>108
普通に利回り10%前後の収益物件の売買してるけど別に情報隠してるわけでもないし、会社ホームページにも掲載してる。探し方が下手くそなだけ



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:07:12.15 ID:YRUZMgmw0.net
銀行にスガル思いだな



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:13:13.78 ID:Py84SlVm0.net
>>19
スルガ言いたいだけだろw



20: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:07:17.67 ID:4HRFTcKh0.net
投資のために借金するなんて言語道断だぞ



21: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:07:26.81 ID:CykPqF7V0.net
40代後半で下の子供が3歳
若い女捕まえたなクソが!



22: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:07:31.94 ID:ThJf92Hs0.net
かぼちゃの馬車の話だよ
女性専用シェアハウス唄って凍死集めてた件



23: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:07:43.93 ID:N/Xp1GwH0.net
バカを全力で食う社会になってしまったからな
あれもこれもみんなアイツが悪い




【画像】元セクシー女優・蒼井そら(34)の現在wwwwww

24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:08:13.85 ID:eJAp2Pq+0.net
人が儲かる話持ってくる訳無いとなぜ思いつかないのか



26: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:08:36.92 ID:nvwOO8WH0.net
ヤッたもん勝ちですからね、次はダレがターゲットになるのかな



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:10:22.56 ID:qskkVnid0.net
ところが賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った

これどういう意味?



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:14:44.91 ID:ovUtKVe60.net
>>27
委託する予定の会社が潰れたんじゃね?



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:14:54.74 ID:N/Xp1GwH0.net
>>27
3億くらい借金したんだろう
利回り8%だから年間2000万以上入る計算で、年間1200万返しても800万の黒字
何でこんなバカが年収1000万も得られるのかが不思議だ



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:10:40.57 ID:wBdR9mRG0.net
スルガ銀行は極悪すぎ



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:12:19.96 ID:oGbAY00K0.net
銀行がおかしい



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:12:42.71 ID:pWmGxRI70.net
気が付いたら1億増えてるやんw



31: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:12:46.60 ID:CSDkMPwm0.net
平和だなー



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:13:34.05 ID:2fzfHZvB0.net
儲かるなら誰にも内緒で、商売する。
赤の他人に話す訳ない



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:13:55.63 ID:D0TeL1ah0.net
そんな簡単に儲かる方法があるのに
その話を持ってきた奴がそんなくだらない仕事してる訳ないんだよなあ



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:14:42.71 ID:3m7f7n/T0.net
そんなに借金できるもんなんだね



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:15:33.97 ID:May+lPPd0.net
シェアハウスをやるくらいなら、まだレオパレスの方がマシだろ



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:15:49.89 ID:K5k34tMf0.net
自己責任でしょ、なにいってんの



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:15:53.96 ID:UAAOGy0o0.net
本当にいい土地ならスマートデイズが倒産しても何の問題も無いんだけどね



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:16:52.54 ID:DuGWKwoL0.net
儲けるためにリスクをとって
結果失敗した
それだけの話



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:16:55.59 ID:ovUtKVe60.net
破産宣告すればいいじゃん。カードとかローン諦めれば年収1000万あるんだからやってけるだろ



400: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 21:28:17.99 ID:UdQW9CzB0.net
>>46
年収1000万あるなら分割して返しなさいねって言われるに決まってるだろ。
世の中お前が思ってるほど甘くないからな



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:17:46.81 ID:qK+iabfi0.net
そんなに儲かるならなぜ不動産自身が経営しないの?

これが毎回わからんけど
いまだに納得できる解答にあったことがない



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:20:03.31 ID:LZhV9YWG0.net
>>48
リスクが高くて、想定通りには儲からないからに決まってるじゃん



65: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:22:29.25 ID:AuCwsmqs0.net
>>48
俺不動産営業だが自分で収益物件持ってるし会社も収益物件売買している。
自分で持てる(借入れ)にも限界があるから他人にも買ってもらう。
投資家探しをしているわけ
その投資家が将来物件を手放す時まで仲良く付き合えれば売却任せてもらえる。
ほんと投資家探し



89: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:28:14.07 ID:X2IeXBjU0.net
>>65
不動産会社が自分でやればいいのにってレスに何で個人だと限界がとか言っちゃってるの?



118: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:35:45.47 ID:BfWibWP90.net
>>89
会社も借入れの限度があるぞ
そんなことも知らないのか?



181: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:53:03.02 ID:KMxif8Ow0.net
>>118
決算書が右肩上がりならどんどん貸してくれるよ。
会計の全てを把握して事業計画書を書けば銀行イチコロ。
銀行の融資担当のどんな質問で即答出来ないと駄目。



130: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:39:36.75 ID:X2IeXBjU0.net
>>118
会社でも金が借りられないから会社で運営しないって言いたいの?



73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:23:52.19 ID:Q/6d5jA40.net
>>48 シェアハウスじゃないけど
良い物件は自分で買って賃貸業やってるよ



196: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 19:00:32.20 ID:yPSsq71i0.net
>>48
それいいだしたら株式投資も証券会社が直接全部買えばいいことになる
絶対確実なんかありえないわけでそんなものを追い求めれば物々交換や肉体労働しか選択肢がないということになる



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2018/03/03(土) 18:18:00.89 ID:huAKPx5p0.net
不動産仲介やってるけど、何が起きたのかさっぱり想像つかないw





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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 01:58

よく分かってないのだが、

動産業者スマートデイズ(東京)が、賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。

これって詐欺で契約不履行にできねーの?

2.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 02:07

うちの親も大東建託にやられかけたよ。
ニートの俺の兄貴の将来の為に、とアパート建てる契約して
その後俺が知ってやめさせて結局キャンセル料金80万円ほど取られたわ。
数千万の借金する手前だった

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 02:13

本当に儲かるなら自分か身内で回す
これに尽きる

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 02:14

>>196
金融商品取引業には社員の有価証券の売買について制限があったんじゃなかったかな
業者自身は自分でもやってるよね。GSとかえげつないことしやがるんだ

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 02:16

>不動産仲介やってるけど、
>何が起きたのかさっぱり想像つかないw

黒いなw
こういう人たち相手にする業界に素人が安易に首ツッコむもんじゃない

6.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 02:29

年がら年中人からどう金を毟ろうか考えてる連中の「美味しい話」を信用するとか、アホにも程がある

不動産屋、銀行

如何に大手だろうと、その手の人達から持ち掛けられた美味い話に乗るもんなのかね?

少し考えて色々と調べればボロボロと化けの皮が剥がれるだろうに

7.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 02:32

楽して生きていこうした者の末路。ざまあ見ろとしか言いようがない。

8.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 02:36

30年前うちの父親が借金抱えたのとまんま一緒でワロタ

9.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 02:42

冷血漢じゃなきゃ銀行業なんてやってられませんて

10.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 02:44

新築で利回り8%なんてまずないわ。
あるとしたら駅徒歩10分以上の僻地。

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 02:46

自己破産してスッキリしてしまえばいい

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 02:47

戸建て用の土地でも転がしたほうがよっぽど分かりやすそう。
なんで何十年も先のことに投資できるのか不思議でならんわ。

13.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 03:04

ざまぁ

14.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 03:07

金持ちの真似事は食事だけにしといた方がええで
上流が何故上流か、中流が何故中流なのかくらい言われなくても分かる事だろう

15.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 03:19

>不動産業者スマートデイズ(東京)が、賃料で年8%の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と30年続く毎月100万円の借金返済が残った。

更地なら駐車場とかじゃダメなのか
着工すればいいんじゃないの?
素人なんで何言っているのかよく分からん

16.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 03:23

いくらスルガでも会社員に二億は嘘だろ。何をどうしたらそうなるのかわからん。
別にちゃんとした物件なら不動産投資も悪くねーのに、不動産投資は全部詐欺みたいな言い方もアホ。
マンション投資で宅建免許もってない奴が営業きて詐欺だっていうテレビがこの間あったけど、あれもアホみたいな話。営業マン全員が宅建もつ必要はないし、売買契約交わす時にいればいい。人員増やすためには宅建所有者を増やさないかんけど。
どう見てもあのテレビはヤラせだったし。
やる前に自分で調べろって思うわ。

17.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 03:27

脇が甘過ぎるだろ

18.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 03:39

1000万稼げても、頭はアレだね(笑)。今年一番の(笑)。2億借りてアパートで儲ける為に、他人任せとか(笑)。

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 03:56

自己破産しちゃえば全資産取られるけど、それでチャラだから年収1000万円の暮らしを継続するのは可能だよ。それだけ年収あるなら、息子を大学にも行かせてやれるでしょ。
ただし、保証人に返済義務が丸っと移動するから、保証人が迷惑被るよね

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 03:58

余った金でやるのが投資ですよ
騙された側も欲の皮つっぱってたのは間違いないけど家族は悲惨だな

21.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 09:18

大東建託とかセキスイみたいな大手が勧めるアパート家賃保証のサブリースに近いな。
田舎の地主じいさんころがして、相続税対策&生涯不労所得の名目で二億の借金作らせてるわ。

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 10:55

娘の夫が知らないうちにシェアハウス2棟を建てる契約を結び・・・
出だしからいきなり壮大で笑った。

23.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 11:05

「高収入なのになぜ投資?」って高収入だから投資するんだろ書き手も頭悪いんか

24.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 11:32

契約書と相手のバックを確認しないやつが悪い
バカが騙されただけ

25.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 13:53

ハウスを撒き餌に、
地主と銀行でウマウマ絞って借金漬けかー。エグイ…。

26.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月04日 20:27

土地代が判らんけど
建築物はデカくすればより高くなる
倍の世帯にすれば価格は倍以上掛かるが
逆に半分にすれば価格は半分よりかなり安くなる
だから木造2軒とか最低規模にすれば儲けは少ないが返済額もかなり抑えることができる
まあ問題は土地代だがな

27.  Posted by  名無し   投稿日:2018年03月04日 20:41

スマートデイズ、テレビで観たで
敷金礼金いらない女性専用安宿って奴やろ
家賃収入で煽って借金で箱建てさせて
入居が無いからって振り込み止めるんだよな

28.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年03月05日 02:57

親巻き込む前にまず離婚なんじゃないの。
小さい子供が居るなら尚更そう思う。

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年04月27日 23:10

本来銀行は回収できない融資をしないんだけど書類が改ざんされて預金額が10倍に見せかけられていたらしい。
これ相当悪質だよ。
個人に話持ちかけて投資させる、預金額10倍に見せかけて銀行に融資させる、不良債権になる。
間に入って利益得たやつを暴かないと。

30.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年04月27日 23:10

やっぱり日本人は被害者批判多いな

31.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2018年04月27日 23:21

文書偽造を請け負う業者が見つかっている。
完全に文書偽造の罪に該当する。

>文書に対する公共の信用が保護法益である
by wikipedia

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