【悲報】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路・・・



【悲報】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路・・・

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 12:55:15.61 ID:CAP_USER
日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。不動産市場のプロである牧野知弘氏の著書『マイホーム価値革命』(NHK出版新書)から、ある30代夫婦のエピソードを紹介しよう――。

先日、ある30代の夫婦から住宅購入の相談を受けました。

Dさん夫婦は都心の一流上場企業で共働き世帯、保育園に通う4歳と1歳の女の子の子どもがいます。2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。今、彼らが住んでいるのは、交通の便が良い家賃15万円の都心の賃貸マンションで、広さは55平方メートルと4人家族にはやや手狭になりました。

そんなDさん夫婦が、子どもが増えて賃貸マンションでは狭くなってきたので、東京湾岸部のタワーマンション(タワマン)を購入したいというご相談でした。その1室の価格は7500万円ほど。資金計画をたずねると、こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり、これに住宅ローンで6500万円を借りて購入したいとの計画でした。

彼らは「ゆとり世代」に近い年齢です。
中略

「ええ、たしかにローンは長いですね。35年だと60歳を過ぎるので、退職時にもローンが少し残る計算ですが、年齢が上がれば給料は増えるだろうし、残ったら退職金で返してしまえばいいかなと思いました。これからも生活費は切り詰めて、貯金ができたらその都度、期限前返済をしていけば、なんとかなると思っています」

なるほど、もっともな理由です。続いて旦那さん。

「僕も人生、住宅ローンに縛られるのはちょっとどうかなとは思っていますが、家族のためですし。それにローンを支払っていけば、いずれ家は自分のものになるわけでしょう。湾岸部のこの場所は、2020年の東京オリンピック以降も発展すると聞きました。欲しい人が増えて人気のエリアになれば、途中で物件を売って儲かるかもしれないじゃないですか。ま、それもありかなと思っているんです」

旦那さんはどうやら「投資」としても考えているようです。最後に、家を買わなければならない理由をあらためて聞くと、奥さまはこう答えました。

「たしかに大丈夫かなという不安はあります。でも長期間で住宅ローンを組める今のうちに買っておかないと、このままずっと賃貸というのも不安なんです。だって、最近は都心のマンション価格がどんどん上がっているし、家賃をいくら払っても自分のものには一生ならないわけでしょう。それに家族向けの賃貸住宅は、ろくなものがないというじゃないですか。年をとると大家も貸してくれないといいますし。もし住宅ローンを組むのなら、若いうちからのほうが、返済は結果的に楽だと思ったんです」

私はこうしたDさん夫妻との会話に、実は驚きを禁じえませんでした。世の中のあらゆる情報を瞬時に取り入れて、それを活用しながら「しなやかな」生き方をするネット世代です。まさに「これから世代」ともいえる彼らが、家については意外と「マイホーム」の典型的な発想にとどまっていたのです。

ローン総額は9800万円になる
日々の買い物には一切の無駄なく、常に合理的な判断を下していく彼らが「何のために家を持つのか」という問いに対して、「今のうちに持っておいたほうがいい」という曖昧な視点しかありません。しかも35年も先のことを「まあ大丈夫だろう」という不確かな確信で、これからの人生で稼ぐおカネの大半(金利分を含めると9800万円!)を投じようとしているのです。いったい何がそうさせるのでしょうか。

優しく笑う夫婦を見ながら、この「マイホーム」という言葉の持つ魔力を考えさせられました。その後、彼らは念願のタワマンの一室を手にしたと聞きます。

「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。
http://president.jp/articles/-/22551

【住居】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路 [無断]?2ch.net
http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1500030199/




引用元: http://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1500090915

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2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 12:57:41.84 ID:8XOaNEpK
ローン払い終わったころには廃墟



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:00:26.04 ID:Fs8lSaqM
35年のうちに修繕も必要だし。積み立てるだろうけど。
20年後に、まずどうなってるのやら。内装もガタガタ。
水回りもボロボロ。



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:01:04.94 ID:qdZCYPpc
高層階の連中が低層階の奴を見下してるのになwww



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:01:38.05 ID:kXH0Hu5n
湾岸部はヒアリが住み着きはじめたから、もうダメやろね。横浜とか港区とか。ざまぁ(笑)



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:01:54.43 ID:cPlO+o26
てかそんな高層ビルが東京にあるん?
払い終わったら廃墟???どこだよそれw



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:02:37.19 ID:WVmOF/Wd
都心部はまだ良いだろうが、地方は廃墟だらけになるだろうな。



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:12:28.45 ID:urq0LgbD
>>9
都心も首都直下地震→機能移転のコンボであうと
新首都が仮に名古屋になれば
かつての京都、大阪のように東京も落ちぶれる
新首都が仮に名古屋になれば



10: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:02:52.16 ID:7ZZX3tlm
そんな奴おらんやろ



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:05:45.59 ID:ex45ssnJ
共益費を払わない世帯が増えてくれば廃墟まっしぐらやど。



12: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:06:53.06 ID:PKEV4uXd
資産価値が下がり(タワーマンションは既に下がり初めている)、更に建築不備も見つかり、務めていた会社を首になり、離婚する。膨大な借金(ローン)だけが残る。
女の浅知恵ならばともかく、大の男がこのくらいの事がよめないのは致命的やで。



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:07:34.10 ID:sKhtnt8W
東京でマンションにいたがるのはだいたいヨメのミエ。
マトモなヤシは値上がりをみこして建売を三郷や千葉に構える。



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:08:19.37 ID:LrA3yzqQ
>>13
その論理だと普通は、買わないが妥当



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:10:36.19 ID:1PGB4nDC
どこが末路なのよw
職場が近いならアリじゃね
売る時二束三文でも時間的なメリットはある



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:12:47.47 ID:urq0LgbD
>>15
賃貸でOK



28: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:17:32.15 ID:cPlO+o26
>>15
そう、時は金なり
俺には往復4時間とかの
馬鹿が理解できてない
おまえの時間はそんなに安いのかと



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:12:06.35 ID:sKZ1ZNM3
マイホーム信仰は危険だ!
なぜ危険かというと、本を買って読んで下さい!
ってひどい



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:14:18.64 ID:J3g5Rte8
タワマン今トレンドということになっている付加価値
有名企業が手がけているという付加価値
高層の方が景観が良いという付加価値

住宅の直接関係のない付加価値がてんこ盛りなので、高く売れる時期に転売するなら良いかもしれないけど(今後もタワマン人気が続けばの話だが)、すみ続けるなら無駄が多い買い物



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:16:04.13 ID:MqUdzntc
姉夫婦が大阪でタワマンもどきに住んでるが、
口を開けば私は勝ち組だと喧伝したがるので会うのも連絡とるのも避けている。



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:17:24.62 ID:oU0jF+TF
日本って住宅費用が異常だよね。
規制改革ってここやるべきだよ。
多くの人が異様な住居費用を払うために人生無駄にしている。
海外みたいに、家なんて1000万以下で庭付きが買えるのが普通とか、
25年たっても中古で売れば3分の1ぐらいはかえってくるとか見たいなふうにならないと。



74: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:49:11.42 ID:cCY42WfL
>>27
アホみたいに
人や企業が一局集中してるから
仕方がない

それに追従しなければ良いのだろうけど
労働者も馬鹿みたいに都心勤務に憧れるから
アホなループから逃れられない。

IT関係なんて地方に拡散すりゃ良いのに。



30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:19:04.91 ID:6DNDkFKG
そんな長いローンじゃ賃貸と同じかそれより酷いじゃん。



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:23:45.28 ID:RNo4AyOc
タワマンって建て替え時期を迎えたら再建築できないだろ
まぁババ抜きみたいなもんだなw



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:24:15.85 ID:KeO4Wy9u
一軒家買ったわ
夢だったホームシアターも作った
ホームシアターのために、マンションじゃなくて一軒家買ったようなもんだ(笑)

  




【異常行動】ニートの友達が毎週6時間かけて徒歩で会いに来るんだが・・・

36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:25:00.18 ID:tkZSo+hV
>>35
映画すぐ飽きる
アホやな



297: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 19:45:37.46 ID:5l0WZo7P
>>36
同意
もっと違うとこに金かけろよ



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:27:31.28 ID:H9+0Pz0+
今だって家余りまくっているのに、投資とかあほかと。



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:28:05.83 ID:E/b78CfE
タワーマンションっの立替えや全面修繕ってどうやるんだろう?
再開発に当たって立ち退き費用が出れば当たりかな?



44: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:30:05.60 ID:urq0LgbD
>>40
湯沢のリゾートマンションをみればタワマンの末路が分かる



50: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:35:50.33 ID:ZLjN+qEI
>>44
10年前に業界専門誌で特集が組まれていた。

「誰も解体の方法を考えていなかった!」と専門家が言っていたw
「これからみんなで考えよう」ってw

その専門家も疑問に思って、周りの専門家に聞いたが誰も知らず、
どうやら誰も解体方法を考えていなったという結論に至ってました。



77: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:49:58.31 ID:Zt9B0INx
>>50
赤坂プリンスホテルとか上野の不忍池近くに建ってた
ソフィテル東京ホテルとかの超高層ビルの解体工事は業界から注目されてたしね。

解体コストが安くならないと廃墟として放置されるタワーマンションの
問題が発生するかもなあ



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:28:46.28 ID:yolUIX70
一軒家建てた。ついでにパネル20kw設置した。ちょっとした発電所



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:29:10.94 ID:dQqGYKwW
愛知だと
年収300万円でマンション買います!
とかのCMやってんだぜ

しかもボッタクリ価格のワンルームwww



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:29:45.09 ID:xfGQs6b6
普通に、物件価格に対して年収も貯金も少ないだろ



56: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:38:08.56 ID:l1axIBwM
>>43
ローンと管理費の月支払額が家賃と変わらないってところ否定しないとその夫婦には響かないよ



46: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:31:50.01 ID:mcx/5sEe
ローン返済が大変だね



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:32:09.82 ID:pRE5/IO1
都心まで一時間の千葉なら、タワマン3LDKを10万以下で買えるのに。



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:35:19.56 ID:FF3iTboq
5000万稼いでても俺は6500万のマンション買った
(控除狙い)
手取りは多いとはいえ、1000万しかないのに7500万は無謀じゃねーか?



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:37:16.79 ID:5SXULPoe
地方都市なら郊外の土地100坪&新築一戸建てが3,000万で買えるのに
東京の人は大変だね。
我が家はこれからの季節週末の夜は毎晩庭で夕食だよ。



57: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:38:09.81 ID:cq9D5ah0
つーか、タワマンって原発と同じで、だれも終わらせ方を考えてなかったりする?
老朽化したらどうすんだろ・・・



58: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:38:25.93 ID:ZLjN+qEI
タワマンは子育てに良くないという説があるんだよなぁ・・・

外出が少なくなるとか、アレルギーになるとか・・・



64: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:41:40.00 ID:8E1TwrXy
ローンを払うだけで住めると思ったら大間違い。
管理費と修繕積立と駐車場代を払わなければならない。
高級マンションだと、その合計は10万以上ではないかい?



71: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:44:21.01 ID:8E1TwrXy
>>64
税金を忘れてた。
7500万円の物件の税金て、年100万くらい?



73: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:46:20.55 ID:l1axIBwM
>>71
20万くらいだよ



92: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 14:01:06.57 ID:8E1TwrXy
>>73
20万円?マジ?安!!
うちのマンション、1600万で買って、築30年の田舎のぼろマンションだけど、税金は10万近い。



70: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/07/15(土) 13:43:15.24 ID:lctCGlGb
一部のブランドを除いて価値そのものが
暴落していると予想される

事情があって売っても膨大な借金が残るだけ状態
になっているであろう




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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 01:49

タマ○ンにみえた もうだめだ

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:00

毎度クワマンに見えてしまう・・・

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:03

人が金をどう使おうとどうでもいい
一生働いてぼろぼろになっても
他人に迷惑さえかけなきゃいい それだけ

4.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:10

この手の何でも否定したがる奴らって、
じゃあ賃貸なら職を失っても住み続けられるんかとか考えないのだろうか。
実家で親の脛齧っとるから考え付かないんかね。

5.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:17

※1
※2
お前らなんか楽しそうだな

6.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:17

※4
お前、金なくてもマイホームなら住めると
思ってんのか?

7.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:17

都心のタワマンの価値が暴落?
2016年の新規販売件数が減っただけで価格は落ちてないし2017年ではもとに戻ってるんだけど?

35年後に廃墟?
築40年のマンションが未だにソコソコの値段で賃貸に出されている現状はどうなる?
40年前の建築技術で建てられたものが未だに現役で残ってるのに。

首都直下型地震で崩壊?
震度7を超える地震が首都直下で発生してタワマン崩壊するようなことがあったら
都心は壊滅的だし賃貸マンションに住んでる人も建物倒壊して死んでるし日本経済も死んでるわ

8.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:23

※6
どういうことや?
親の家だろうと上納金はいるだろって話か?
ネットでクダ巻いてる奴らがそんなもん律儀に払ってるとでも?

9.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:24

凄いな、自分が不健康にならず定年まで働けると考えられるなんて
俺はまだアラサーだけど、そんな生活できないわー

10.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:26

地方都市俺はガキの頃住んでた管理が行き届いてる80平米の中古マンションを購入した
物件価格1080のリノベ+家電で450ぐらい
低所得層だし分相応に生きて死ぬつもり

11.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:27

経費で賃貸が最強やろ

12.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:28

マジで都心の不動産連中は家余り貸し余り酷くなりすぎて戸建てと世襲を目の敵にしてるよな。
今時実家住まいはダサいとか堂々と不動産連中が広告だしててわかりやすいこともあったなぁ。

※7
山ほど世界で家余りしてる理由があるけど日本に関しては将来の人口減少単体で完全論破するぐらい徹底した予測終わってるやろ。
東京ですらいずれ減少に転じる。それまでに先に崩壊する地方が何も手を打たずに東京の一人勝ちを許すとおもう?すでに知事の会合で一極集中打開する地方分権案を何パターンもだされて不動産連中が影響を最小限にしようと散々反対しまくってるのはもう知ってるんじゃないか?

13.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:29

賃貸なら職を失っても住み続けられるんですけどw
今は「家を買う・建てる」ってのが時代遅れだわw

14.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:31

※13
どうやるん?

15.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:32

マイホームはいいけど、手狭に感じて7500万出すなら戸建てだろ。
マンションに何十年も住むつもりなら投資にはならんなー

16.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:36

むしろ金利にびっくらこいたわw

17.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:42

※14
法律上追い出すのが難しい
という意味かと思う

18.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:44

好立地のタワマンなら、すぐ売れる可能性も高いし良いんじゃない?
新築なら定年後でも十分売れる可能性あるしな。
まぁ、俺なら戸建買うけど。

19.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:49

家賃そのまんまローンに充てるだけで良いからな
とはいえ管理費や修繕費の積み立ては必要になるから固定費結構いく

20.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:53

賃貸と所有じゃ、住んでる人間の民度が違うで。

21.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 02:54

コツコツ貯めた1000万円の貯金って、どのくらいの期間で貯めたんだろ?3年で1000万円ぐらいかな?じゃないと6500万円のローン何て返せないからね

うちは10年で2800万円貯めて、住宅ローン4750万円借りたけど、ゆとりはなかったなぁ
一戸建てだから、管理費ないから何とかなったけど、、、、、

22.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:55

高層階は南向きだとこの時期大変ね。

23.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 02:59

ワイ、6千万の一戸建てを35年ローンで買って9年目でモゴモゴ帳消しにしたんご

24.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 03:05

タワマンかー
俺は庭が欲しいから普通に庭付き一戸建ての家から離れんと思うわ
芝生植えて犬2匹出して放置とか楽しいぞ

25.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:06

※17
なるほどな、ありがとな!
遅れてるのは時代じゃなくておまえの頭やって話やったわ!

26.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:07

将来住みたい地方の家を中古で買って人に貸し家賃でローン返済しつつ自分は都心の賃貸、退職後にフルリホームしてゆっくり地方で暮らすってのが良いと思うんやがなぁ。

27.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:08

わざわざ若い内からローンに縛り付けられるなんて有り得ないわ

28.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:17

実家住まいか一括で買う以外は毎月の支払いに縛られるのは一緒だろ。

29.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 03:17

タワマンに限らずご近所さんでハズレを引くと購入はキツイ
すぐ引っ越せる賃貸でいいや

30.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:22

名古屋とかばじゃね?

31.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 03:22

7500万あれば地方で豪邸が住めるのに
マンションは賃貸で暮らすものなのにね

32.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:29

どういう計算すれば6500万のローンの支払額が9800万になるんだよ

資産価値って言ってるんだから住み替え前提だろうし
いくら家あまりになろうが立地が良ければ需要はある

それに同じ賃料で現状より広い家に住もうと思ったら郊外か駅から遠い家しか無理

共働きなら通勤時間が長くなる分、
保育時間と保育料が余計にかかってくるor時短勤務で収入減のうえ肉体的負担増

住宅ローン減税も考慮されてないしこの人ホントにFP?

33.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:30

ビンラデン氏が飛行機を激突させてくる可能性もあるね(アルアル

34.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:35

タワマンて外周りのメンテどうするんだ?
足場組むわけにもいかないだろうし、ゴンドラ作業か?

35.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:40

※25
※13は俺が言うたんやないで?
いやそれにしてもそのコメは意味不だな
借地借家法で滞納があってもすぐには追い出せんことを言うとんやないかって話や

36.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:41

一方ローンの場合は抵当権実行されたらどうにもならんやろな

37.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:43

賃貸業者と銀行様では扱いが違うからな

38.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:50

解体もそうだが、大規模修繕の方法も考えられてなかったはず?

39.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 03:56

マンションの外装や内装は30年くらいじゃボロボロにも廃墟にもなんねーよ。
管理会社がいて管理組合があって適正時期に共用部分の大規模修繕やったり設備の更新やるし。
ただ問題なのは、100世帯以下のマンションだと修繕積立金の積立が少ないマンションが殆どで、適正な大規模修繕や設備の更新が行われない(ここは次回に持ち越そうなど)場合が多いので、買うなら100世帯以上というは最低条件。
あと修繕積立金は100%段階的に値上がりする計画になっているから(30年目に2回目の大規模修繕やエレベーターの更新などすると積立金のプールはつきる)、60で定年迎えた後も、継続的に4、5万位は毎月払い続けなければいけないのに注意。

40.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 04:09

やれ修繕費がー固定資産税がーとか騒いでる賃貸派の人は、賃貸物件のそれは誰がどうやって払ってると思ってるんですかね

41.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 04:20

※39
廃墟にはならねえけど、ボロボロにはなるよ
想像してるより劣化するから
外装で使うような1番耐候性のあるフッ素塗料でさえ30年は無理だし
30年ほったらかしたマンション見た事あるか?

42.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 04:23

30代で年収1000万なら、今後も昇給していくだろ。
この記事だと一生給与が変わらんみたいな書き方をしている。
アホが書いたんやろな。

43.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 04:25

日頃暮らすこと考えたら景観なんて割りとどうでも良いよな
そして景観を考えなければそんなに高いところに暮らす意味がない

44.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 04:36

ていうか、中国人は購入も居住も不可にしろよ。
同じ人間の土俵に立てないんだから。
あいつら住んだ時点で事故物件だよ。

45.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 05:35

家の資産価値などない
立地の良い土地だけが価値がある

46.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 06:11

マンションって共益費とか修繕費とかでローン以外にも毎月数万飛んでいくやん
アレ考えたら無理だわ

47.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 07:08

タワマンは何がひどいって…それは人口密度

タワマンは基本家族が住む、つまり60階あるタワマンで一部屋に住む人数も多くなる。
ロビーはいつでも人があふれている。エレベーターは毎回上下するまで何回も止まるため遅い。
そして似非セレブは何故かペットを飼いたがる。エレベーター内、ロビー、廊下、全て獣臭い。
エレベーター内は人の出入りが多いため、常にホコリっぽい。インフルやノロなどの感染病もすぐ蔓延する。
高層階になればなるほど下に降りるのが億劫になる。ちょっと買い物に行くにもだるくて出なくなる。(通販や生協頼み)

あんなとこは人の住む場所じゃない。

48.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 07:19

単純にタワマン1棟だけで3,000人くらいいるわけか。8機エレベータがあろうとも結局乗った奴が香水が混ざりまくってワキガの匂いやらで正直やばそう…

そんな苦行してまで高層階に住みたいとは思わないし、それなら普通のマンションでええわ

49.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 07:35

貧乏人の俺には関係のないスレだった

50.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 08:00

一生そこに根を下ろす覚悟がない限りはメリットゼロだしなぁ
覚悟決めても、一軒家でもない限りメリットは少ないし・・・
結局何年か住んで転居するのはほぼ確実なわけだし、持ち家は現実的じゃないよな

51.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 09:31

子供二人いて年収が二人合わせて1,000万て
貧乏ではないけど決して余裕ある訳じゃないだろ
それでタワマン買っちゃったなら
妥当な末路だ

52.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 09:42

三郷とか初めてきいたぞ

53.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 09:46

10年でけっこう見栄え悪くなるよな

リッツレジも古く見える

54.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 10:14

高級住宅街ですら空き家増えてきてんのにさ。何で今更億近いマンション買わなきゃならんのよ。

賃貸か買うなら中古マンションで良いだろ。あとキャッシュで買えないならやめとけ。その時点で身の丈にあってなくて破滅する。

55.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 10:14

20年後にはボロボロって、お前の実家は20年で廃墟にでもなったのか?
普通に使えば30年たっても安心してすめるよ。

56.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 10:26

家なんて完済するのに14年が平均だぞ?
4割が10年以内に完済する、普通はさくっと返して修繕費をセルフ積み立てと固定資産税で年2〜30万とっておくだけで実家に無料で住むのと同じくらい楽な生活になるが、そういう金銭的に楽になるのを目指して家を買うもんだろ。

何が悲しくて定年過ぎても借りてるとか、退職金でどうこうしようとか、何十年も食費切り詰めてなんて馬鹿なことしなきゃならねーんだ。

57.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 10:52

高級住宅街の需要が減ってるのは高すぎるのと立地が悪い(最寄り駅や主要から遠いとか路線が混んでる)から
タワマンは基本駅前立地だし

修繕に関してはむしろ数の力で金銭面での問題が発生しづらい
戸建てだって10年ごとにシロアリだの外装だの修繕しないとボロボロになるのは同じなのにそれを無視するよねいつも

バブル時代に建ったものと違って今時のタワマンは
一定階層ごとにエレベーターが数基ずつあるから待ち時間もそんなにない
ペットも荷物も別エレベーター

58.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 10:53

なんか技術の進歩が早い気がして賃貸がいいのではと思ってる
持ち家ならどうにでもなるかもしれんけどマンションだとスマートハウスやら何やらどうなるかわかんないやん

59.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 11:04

どっちもどっち。
好きな方を選べやね。

60.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 12:12

家の為に働き続けるとかあほらしい

61.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 12:48

> こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり
なんでその年収でこの貯金なんじゃ
こいつらただの浪費家だぞ

62.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 15:38

ローンて借金を返し終わる前に所有権を貰えちゃうから固定資産税に管理費、修繕積立金なども押し付けられる。
残る不動産の価値に全く見合ってない。

63.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 15:46

家なんてもんは50、60になって金が溜まってから買うもんで、子供に残してやるもんだろ。

64.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 18:40

7500万の物件買えるやつなんてなにが起きても何とかなるからいいだろ…

65.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 19:14

このレベルのマンション買うのに年収1000万はきつくない?
2000万クラスの人かなと思うんだが。

66.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 19:28

湾岸部のタワマンは地震の時の液状化が怖い
東日本の時に浦安の辺りのタワマン周りの舗装道路が水浸しになってる映像見てぞっとしたわ

67.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年07月16日 19:45

世帯年収1000万を超えるのに、貯蓄が1000万強しかないところに、この夫婦の楽天的過ぎる性格が見えるな

68.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 20:21

二人で1000万って事は、例えば旦那600妻400…病気や出産だなんだで一馬力になったら途端に支払い立ち行かなくなるんじゃなかろうか

69.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 23:45

いや、家買ったほうがいいだろ。
一流上場企業だろ?給料あがるだろうし、普通に早めにローン組んだほうがいい。年取ってからはきついぞ。
先のことがわからないって、そんなこといってるから金が回らないのだ。そして逆に貧乏になる。
金は貯めてるだけでは意味がない。
30年後にボロボロって、築30年40年は普通にゴロゴロあんだろ。
中古で買うならもっと利回りのよいものの方がいいけど、自分たちで住む用の新築なら問題ない。
旦那が死んでも団信で家は残るし。保険という意味でも買った方がいい。
一人暮らしなら賃貸でいいけど。
そういったもろもろ考えずに末路とか馬鹿じゃねーのと思う。

70.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 23:48

米41
修繕積立金ってしってる?

71.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月16日 23:50

こういうこというやつがいるから経済がまわらない。
馬鹿みたいな不安を煽り立てる。
身の丈にあっていない買い物ならまだしも、夫婦で年収1000万超え。一流上場企業ならなんの問題もない。

72.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月17日 07:41

※8
こいつアホなんか?

73.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月17日 15:29

年収1500万しかないのに5000万の家を5年ローンで買った当時57歳の俺の父親が勝ち組だ、5年間は俺の年収400万だけで家族3人暮らしたからかなりキツかったけどな

74.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月17日 15:32

マンションの建て替えって大変なんだよね、住民がみんな賛成して出て行ってくれないといけないし。
どっかの団地で建て替えのために交渉を重ねたけど一部の住人がどうしても出て行かなくてかなり長引いてるドキュメンタリーを見たことがある。
居座り住人はもうゴネるを通り越して執着というか意地になって嫌がらせの域だったよ。
マンションに住むなら建て替えの時期が訪れたら金を受け取って出て行く覚悟がないと。嫌なら一軒家にしろと。

75.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月17日 15:36

※70
お前マンションの基礎知識すらないだろ。
マンションの改修の時に修繕積立金だけで済むわけないだろ。
うちのマンションも修繕したときに追徴金ガッツリかかったわ。
修繕のこと考えるとぶっちゃけ賃貸と大して変わらん。リフォーム自由ってくらいだわ。

76.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月17日 15:58

マンション買ってローン完済したけど、駐車代、管理費、積立などで月6万払ってるよ。アホらしいと思う人もいるだろうね。

77.  Posted by  名無し   投稿日:2017年07月18日 05:02

映画をすぐ飽きるって発想が頭悪そうだし、共感して叩くところを考えると36も297も鬼女なんだろうな

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