【金融】不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱 日本版リーマンショックの恐れも

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【金融】不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱 日本版リーマンショックの恐れも

1: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:11:12.83 ID:CAP_USER
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO14524510W7A320C1MM8000/?dg=1

 金融機関による2016年の不動産向け融資が12兆円超と過去最高を記録した。背景の一つが相続対策の
アパート建設だ。人口減社会には似つかわしくないミニバブル。まだ局所的とはいえ体力の弱い地域金融機関が
主役だけに金融庁や金融界からも不安の声が上がる。米リーマン危機を引き起こした
サブプライムローン(信用力の低い個人向け住宅融資)問題の「日本版にもなりかねない」(大手銀行首脳)。




引用元: ・【金融】不動産向け融資が過去最高に、相続税対策のアパート建設が過熱 日本版リーマンショックの恐れも [無断転載禁止]c2ch.net


勝利を確信したゲーマーの末路wwww
2: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:13:10.90 ID:D1ikswSI
早くバブル弾けて暴落しねーかなー
そのために資金待機してんのに



5: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:21:56.45 ID:y+3puWvq
>>2
今の内に空売り入れとけよ



3: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:16:51.60 ID:/0TC+TlF
今の日本で不動産投資ほどリスキーなものはない、
人口減少で空き家がたくさん余り、今後利上げが
あれば多くの不動産投資は不良債権の山。



4: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:18:48.76 ID:WG8XxGLc
人口減るのに不動産増やしてどうすんだ?



78: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:53:57.02 ID:BdNqn5T9
>>4
金融屋が言うには、担「不動産くらいにしか怖くて貸し出せないってよ。



6: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:26:44.00 ID:Vao+nGPR
東京都はこれからもどんどん人が流入するので大丈夫だろ



7: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:27:07.58 ID:taFHHulp
となりが建て替え始めたわ
建築基準法がきびしくなったのか今までの周りに害撒き散らす建て方ではないが、南北に長かったり全戸西向きとか住宅街の落ち着きを破壊するには変わりがない。



8: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:34:28.79 ID:MOMrQV15
邦銀がノルマ達成のために情弱をはめ込んでるんだろ



9: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:40:06.25 ID:XKj/n0cR
>サブプライムローン(信用力の低い個人向け住宅融資)問題の「日本版にもなりかねない」

相続対策のアパート建設はちゃんと担保とってるだろ。
返済能力のない人に貸し出したサブプライムローンとは違うよ



151: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 20:05:44.24 ID:OXDlbFJL
>>9
だよな



11: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:43:51.97 ID:8G1fCqmL
ウチの近所の元プロ野球選手宅も立て替えて二階をアパートにした。
環七内側。



13: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:47:54.60 ID:Gl5Qh9NU
アパート建設は自己責任ですからね
自己破産したあとでギャーギャー騒ぐのはやめてくださいよ



14: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:50:09.65 ID:pGZM2F2v
ばぶってるな
デベ今後は厳しいのでは
火星に進出しかないかな



15: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:53:41.66 ID:HTyopk/g
中国、東南アジアからの移民の受け入れ予定なんだろ



16: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:55:00.32 ID:9wpNSono
それにしても何で国は相続税を上げるのかね?
金使わして消費税で儲けりゃ良いだろうに。



24: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:11:53.85 ID:ZmdKbypx
>>16
相続税低いままの方が金使わないが?



17: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 14:55:53.76 ID:BkZuhDWN
日経新聞の朝刊に書いてある。ミニバブルってさ



18: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:02:10.23 ID:ZLDlySsi
地主が潰れるだけで銀行は大して損しないからサブプライムみたいにはならんよ



32: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:26:16.03 ID:KQ1dBSF0
>>18
だね

土地持ちの低脳地主が金を失うだけの話
富の分配に対してなんと金持ち自ら積極的という笑える話



19: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:06:12.88 ID:2kNYon5W
金の出方はバブル以上とか・・・

 銀行の言う事聞いて、また損こく土地持ちのオバカ。



27: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:20:40.28 ID:6lYXPLZv
銀行も不動産も金のことしか考えてねーからな。
そりゃこーなる。



29: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:21:58.82 ID:jjuki+7f
過去にはじけないバブルは一つもなかった。
この人口動態を鑑みれば、その破壊力は前代見聞となろうが、いつクラッシュするかは
誰にもわからない。
つまり、今日終わるかもしれないババ抜きが続くw





中1から6年引きこもってた俺の末路wwwwwwwwwwwwwww


30: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:24:27.58 ID:KQ1dBSF0
日本人は特に自分が金銭的に損することに関しては特に敏感でみみっちい

法律でも懲罰的罰金刑を導入するとあっという間に守られる

そういう人種



33: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:29:17.37 ID:pGZM2F2v
これの黒幕って国なんだぜ
国は融資を甘くするように銀行に圧力をかけている。2010年頃から。
徳川さんのバブルの本に書いてあった



34: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:30:07.12 ID:jjuki+7f
オリンピックは4年後、金利は超低い。
そこに税制の恩恵があれば、資産家は迷わないのかもしれない。
そこに貸す側の銀行。融資の総額を求められれば、1件数億の不動産融資に向かうのは
当然の帰結だ。1件50万の個人では割に合わないどころか仕事にならないからねw
10年先までバブルが続くかもしれん。ひょっとしたら彼らが正しいなんてこともw



35: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:34:59.42 ID:deN7fmRL
内の近所でも次々とアパートが建てられてる
ほとんどのアパートには空室が。
税制早く変えないと大変な事になる



42: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:49:08.29 ID:xbr6mQY2
>>35
これは完全に税制の問題だな。

発泡酒、第三のビールみたいに劣化アパート競争を進行させてるだけ
相続税なんていう時代遅れの税制を廃止せよ



36: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:35:07.80 ID:7UyiWPhC
そもそも更地より老朽化して危険な建物でも税率が優遇されるのがおかしい。



37: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:36:28.75 ID:uGh66IMG
信用力の低い貧乏人の住宅ローンが中心のサブプライムと
金持ちの節税対策が中心のアパートを同列に語る経済フェイクニュースの日経



39: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:45:06.25 ID:ATw98nMX
つーか、担保取っている銀行も 不動産価値が爆下げしたら
全部不良債権になるんじゃねえの



48: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:01:20.83 ID:6I7rMzJZ
>>39
それ知っててやってると銀行屋が言ってたわw
トップがリスク回避しか考えられなくなり脳死してるってさw



40: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:47:24.56 ID:iBr/R34d
また不良債権かよ



41: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:48:53.86 ID:jjuki+7f
絵に描いた餅では?
路線化が下がれば固定資産税が減る、実際に売買される金額?まで下げれば
担保価値が大きく毀損するから、先送り?する。
バブル崩壊のような隠しようもない社会現象があれば別だろうふが、それ以外は
何とか凌げる?のではなかろうかね。
粉飾決算をマスゴミ総動員して不適切会計と言い包める国家だからなw



43: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:53:25.49 ID:hP2z/8Dq
相続税対策なら
1階飲食店(ラーメン屋)2階住居っていう安い家を建てて
特定事業用宅地と特定居住用宅地で合わせて730平米まで
80%減額あるからそれやればいいのになって思うんだけど
なんでみんなアパートにするんだろうね。



45: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 15:57:10.11 ID:kyagZZKl
よく田んぼの真ん中に建ってるアパート見るけど、やってけないだろ、どう考えても。



47: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:00:00.50 ID:jjuki+7f
安くすれば東京から逃れてくる60歳以上の層が押し寄せてくるかもしれんぞw
場合によっては、非正規の若者が来るかもしれない。



49: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:02:16.67 ID:mr0GFG1G
不動産屋から聞いた話だが建てて壊す前提なんだよね

それでもそのまま相続税払うよりかなりマシだとか



52: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:07:59.22 ID:0avRB5kB
金持ちの相続対策なんだか、サブプライムはおかしいだろ。



54: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:10:46.64 ID:M5JB6qIO
大手銀が波に乗れてないだけじゃろ
そのまま腐ってろ



55: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:12:31.36 ID:D1ikswSI
金持ち騙してるだけだから貧乏人に貸してたサブプライムと違って銀行が損する可能性は小さいだろ



60: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:22:49.13 ID:FsvMPlrv
民泊利用ってのもあるから



63: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:30:44.51 ID:bUOWmLgf
問題なのは貸し倒れになった時に
担保価値がそんなにあるかだよ
人口減少社会で過疎のアパートと土地が
そんなに担保価値があるとは思えない
バブルの二の舞が心配されてるのはそこだろ?



69: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:40:28.23 ID:jjuki+7f
国の地方活性化が本気かどうかでしょうw
国交省だったか?が、現在地方の空き屋情報をネットで整備しているという。
やる気になれば、すぐできそうなんだが、遅遅として進まない? 何故w
地方自治体は危機を感じているので空き屋バンクなるものを立ち上げている。
実のところ、空き屋情報を整備してネットで検索できるようにすれば(絵に描いた餅でなく、実売価格を掲載する)
地方に人が流れ込む素地があるのが今の日本だ。
そうなれば、地方が活性化し、相続税対策で建てた物件にも人が入ってくる。



70: 以下、ニュー速クオリティでお送りします 2017/03/26(日) 16:44:50.02 ID:JV8106HL
ほんと今マンションが次々出来てる
町内に3つも4つも
ちゃんと埋まるんだか




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この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年03月27日 02:15

金持ち以外でも普通のサラリーマンが投資マンション買ってるからな。不動産担保にしてるからなんだろうけど、基準年収がどんどん下がってし、ヤバいよね

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年03月27日 02:46

日本は現金主義なので関係ないぞ

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2017年03月27日 23:37

銀行が簡単に貸すからなんだろうな
無用な物作ってないで
数百年持つインフラに回せば良いのに

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