【話題】「おとり物件」業者を不動産サイトから排除へ!!!

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【話題】「おとり物件」業者を不動産サイトから排除へ!!!

1 DQN ★ 2016/11/15(火) 07:21:33.11 ID:CAP_USER9.net
自社の管理物件をおとり広告に使われたと告発したブログ=ラインズマンのホームページから


 不動産業者が契約済みや架空の賃貸物件情報をインターネットに掲載し、客を引きつける「おとり広告」が横行しているとして、業界の自主規制団体は、悪質な業者の全物件広告を主要な不動産情報サイトから1カ月以上排除する対策に乗り出すことを決めた。関東甲信越の業者を対象に、来年1月から始める。

 おとり広告は、入居済みや架空、そもそも取引する意思がなく希望者が入居出来ない物件なのにネットに掲載し、客のアクセスを誘い、実際には別の物件を薦める手法だ。宅地建物取引業法で誇大広告として禁止され、違反業者は免許取り消しや営業停止の対象となっている。

 昨年度、アットホームとCHINTAI、ホームズ、スーモ、マイナビ賃貸の五つの主要な不動産情報サイトでは3619件の違反広告が確認された。各サイトは違反情報を共有し、広告を削除しているが、業者とのいたちごっこが続いている。利用者からは「連絡したらすでに契約済みと言われ、ほかの高い物件を薦められた」などの苦情が相次いでいる。

 そこで、業界の自主規制団体「首都圏不動産公正取引協議会」が対策を検討。景品表示法に基づいて定めている自主ルールで、厳重警告・違約金(初回は最大50万円)に該当する場合、その業者のすべての物件広告を1カ月以上、五つの主要な不動産情報サイトに掲載させないことを決めた。協議会の関係者は「事実上ネット広告を使った集客が出来なくなり、打撃は大きい」と効果に期待する。

 対象は協議会に加盟する関東甲信越の10都県の約5万5千社。昨年度は49社に厳重警告・違約金が科されている。近畿圏の2府4県の約2万5千社が加盟する近畿地区不動産公正取引協議会も、同様の対策を検討しているという。

朝日新聞:http://www.asahi.com/articles/ASJCD5DCYJCDUTIL01J.html

引用元: ・【宅建業法違反】「おとり物件」業者、不動産サイトから排除へ 来年1月から


4 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:23:54.04 ID:GN8YlPkC0.net
アットホームとか、せっかく通報してやってもおとり広告出してる業者にヒアリングして「やってない」と言われたらそれで終わりだからな。

自浄作用は無いから法で規制するしかない。

6 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:26:32.03 ID:GN8YlPkC0.net
おとりに引っかからないようにするには、「この物件にしか興味が無い。この物件でないならおたくでは契約する気は無い」と問い合わせ段階で宣言すれば良い。

多少なりとも良心のある業者は「今決まりました」と返事がある。
クズ業者はシカト。

45 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:53:41.00 ID:w5kjE+/Y0.net
>>6
そういう権利意識の高い客はトラブル呼び込むから無視
わざわざ連絡する業者のほうが圧倒的少数だし
いま決まりましたなんて新しい嘘を上塗りするのは無能の証明

7 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:29:16.92 ID:XXbxH1ad0.net
車も多いよ
ちょっと安いのなんてほとんど囮か事故車隠蔽、走行改竄だから
メッチャ安いのは大丈夫。危ないのはちょっと安い車。ほとんど粗悪車だから
知らずにグーとかカーセンサーでお買得と思って買ってから後悔するアホがいっぱい

25 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:42:58.59 ID:THGz2SfQ0.net
>>7
ディーラー認定中古車でもそういうことあるの?
今ちょうど見てたんだけど

51 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:02:10.99 ID:XXbxH1ad0.net
>>25
ディーラーは新車のプロで中古は素人
元ディーラーの俺はディーラー時代マトモに査定出来なかったよ
まあ内部にいる時は自分は出来てると思い込んでたけどね
みんなディーラー信用しすぎ。あそこも所詮は営利企業だよ。慈善事業じゃないからね

52 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:02:53.18 ID:znVPlkI50.net
>>25
ディーラー系は基本大丈夫
そのぶん高いしw

166 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 11:04:33.66 ID:9VUIkwdS0.net
>>25
タマが多ければ同じ。
一山いくらで仕入れるからw

ただしディーラー認定なら保障がしっかりしてる。
買ったらすぐにガンガン乗って、具合の悪い所はバンバン直させれば良いよ。

昔はターボ車位だったけど、最近の車はセンサーだらけでCPUとやり取りしてるから、センサーが故障すると大変。
センサー付きのパーツごと交換だから部品代も高いよ。

電子部品の寿命は誰にも分からない。
15 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:38:08.31 ID:VBxp4w6pO.net
賃貸にもあるな
あと、退去時にやたらと多額の請求してくる大家の情報もどっかに欲しいわ
友人がひどいめに遭いそうになった

17 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:39:15.01 ID:BawM/Onv0.net
>>15
大家というか大家が依頼してる
業者がやってるわけで

57 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:10:41.00 ID:VBxp4w6pO.net
>>17
賃貸退去時についでにリフォームして全額請求するらしい
普通はクリーニングと過失で汚した箇所くらい
敷金を返したことがない大家リストとか、そろそろ必要じゃないか?

58 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:14:12.21 ID:0Ipq+3Vj0.net
>>57
リフォーム費用請求されたら内容証明でキッチリ不動産屋と大家に書面送れ
クリーニングも故意によほどひどい状況にしたわけじゃなければ敷金以上には請求は出来ないんだから
まず引き下がるよ

66 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:32:00.79 ID:VBxp4w6pO.net
>>58
友人の話だからその後どうしたか…
言ってみるわ、ありがと おとり物件もだけど、不動産や大家の情報ってわからないからな

ちなみにそこの大家は掲示板のマグネットが一つなくなったら住民を泥棒扱いしたそうだ
ヒステリックな貼り紙が怖かったって

97 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 09:24:18.92 ID:ICJVvTD10.net
>>66
入居の時悪いとこを写真に撮る、出るとき言われたら見せればいい

105 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 09:33:33.27 ID:VBxp4w6pO.net
>>97
最初から大家に不信感抱きながら賃貸生活はキツいわな

26 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:43:08.49 ID:kbZGcNqm0.net
確かに『これは良いんじゃね?』と思った物件の内覧を希望すると

「そこは決まってしまいました〜」とか言われるんだよな。

65 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:25:52.40 ID:OyTypwBd0.net
>>26
決まってしまいました、と言うのはまだ良い方。
次行く不動産屋の話をしたら、うちはそことネットワークがあるから、その物件が残ってるか、確認してあげると言って、もう契約決まってしまったと抜かしやがった。もちろん嘘。
そこまでするんかと思った。

78 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:49:31.58 ID:aJgevMmn0.net
>>65
それは良心的だろ
先物だったんだよ

32 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:46:13.00 ID:HgQz2JVy0.net
名前変えて、営業を再開するだけ。

34 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:47:13.20 ID:2BRaE1TN0.net
どうせザル法だろw

36 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:48:46.67 ID:DduCiPhN0.net
>>34
業界の自主規制の話で法律無関係

41 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:51:36.19 ID:XbduttT/0.net
もともとないのに
契約済みとか言われた

44 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 07:52:54.15 ID:C3wLahOo0.net
おとり求人ももっと積極的に潰せよな

48 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 08:00:31.91 ID:l7fBkQMc0.net
横行というか大昔からあるじゃん

88 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 09:06:36.11 ID:YPk2PJ5p0.net
もう埋まりました。って言うんだよな。
新築の物件も日当たりなんかが悪い部屋から勧めてくる。

89 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 09:07:46.15 ID:ICJVvTD10.net
ネットの物件は住所がないけど写真とストビューで特定できる
で現場で空きと環境を確認してテルする

106 名無しさん@1周年 2016/11/15(火) 09:35:41.49 ID:IZ0F8csg0.net
営業停止の行政処分にすればいい



  


この記事へのコメント

1.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2016年11月15日 19:16

ハロワも車屋も不動産も釣り針がでかいわ

2.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2016年11月15日 19:44

俺もこれで休日を半日と交通費を無駄にしたわ

3.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2016年11月15日 19:55

大手の不動産は退去するとき
びっくりするくらいの修繕費用請求されるから怖いよ

4.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2016年11月15日 20:03

何でもかんでも信用しすぎだよ。安いものには訳があるに決まってる。

5.  Posted by  名無しクオリティ   投稿日:2016年11月15日 21:08

うだうだ言ってないで免許停止でいいのに。法も会も存在意義ないし無駄。

6.  Posted by  名無し   投稿日:2016年11月15日 22:18

中古車
保障有り→有料保障を付ける
○万円→+車検代

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